房产中介租房协议书

合同编号：__________房产中介租房协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；丙方作为中介方，促成甲方与乙方的租赁交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______（描述房屋结构及设施，如：南北朝向，精装修，家具家电齐全等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方在确认房屋及设施无损坏、无欠费后，应在_______日内退还乙方押金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定返还房屋，甲方在确认房屋及设施无损坏、无欠费后，应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为中介方，应如实向甲乙双方介绍房屋情况，确保房屋租赁交易的真实性、合法性。7.2丙方应协助甲乙双方办理租赁合同登记备案手续。7.3丙方不得收取任何中介费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2若甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。8.3若乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。4.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。6.丙方作为中介方，应如实向甲乙双方介绍房屋情况，确保房屋租赁交易的真实性、合法性。7.丙方应协助甲乙双方办理租赁合同登记备案手续。8.任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.若发生纠纷，各方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全所有权。2.乙方：指承租人，愿意承租房屋并支付租金。3.丙方：指中介方，促成甲方与乙方的租赁交易。4.租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。5.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。6.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱财作为违约的惩罚。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。若甲方同意，双方可另行约定宠物饲养的相关规定，如宠物种类、数量、管理责任等。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自进行改造的，甲方有权要求乙方恢复原状。3.转租：乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除租赁合同。4.提前解约：甲乙双方如需提前解除租赁合同，应提前一个月通知对方。若甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的10%。若乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的10%。5.房屋维修：若房屋出现故障或损坏，乙方应及时