二零二四年度住宅区绿化养护与管理服务承包合同

二零二四年度住宅区绿化养护与管理服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语解释第二条服务内容2.1绿化养护范围2.2绿化管理服务内容2.3服务时间第三条服务标准3.1绿化养护质量标准3.2绿化管理服务响应时间3.3服务满意度评价第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条乙方义务6.1人员配备及培训6.2设备及材料提供6.3保险责任第七条甲方义务7.1支付服务费用7.2提供作业场地7.3协助与配合第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2附件列表第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅区管理委员会1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××绿化养护有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语解释1.3.1绿化养护：指对住宅区的绿地、树木、花草等进行的浇水、修剪、施肥、病虫害防治、清洁等工作。1.3.2绿化管理：指对住宅区的绿地、树木、花草等进行定期检查、维护、保养，确保绿化景观的整洁、美观及绿化设施的正常使用。1.3.3服务期限：指本合同约定的乙方提供绿化养护与管理服务的时间期限。第二条服务内容2.1绿化养护范围2.1.1住宅区内所有绿地、树木、花草的浇水、修剪、施肥、病虫害防治、清洁等工作。2.1.2定期对绿地、树木、花草进行巡查，发现问题及时进行处理。2.2绿化管理服务内容2.2.1定期对绿地、树木、花草进行检查、维护、保养，确保绿化景观的整洁、美观及绿化设施的正常使用。2.2.2建立健全绿化管理档案，对绿化植物的生长情况进行记录。2.2.3负责绿化设施的维修、更换和保养。2.3服务时间2.3.1绿化养护服务时间：每日早6点至晚8点。2.3.2绿化管理服务时间：每日早6点至晚8点，遇有特殊情况需临时加班的，乙方应服从甲方调度。第三条服务标准3.1绿化养护质量标准3.1.1树木修剪整齐，枝叶茂密，无病虫害。3.1.2花草种植规范，生长旺盛，色彩鲜艳。3.1.3绿地清洁，无垃圾、杂草。3.2绿化管理服务响应时间3.2.1乙方应在接到甲方通知后的24小时内到达现场进行处理。3.2.2对甲方提出的绿化管理问题，乙方应在3个工作日内提出解决方案并实施。3.3服务满意度评价3.3.1甲方根据乙方提供的服务质量，每月进行一次满意度评价。3.3.2乙方根据甲方提供的评价结果，对服务工作进行改进和提升。第四条服务费用4.1服务费用金额4.1.1本合同服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.1.2乙方应按照合同约定提供服务，如有违约行为，甲方有权按照约定扣除相应费用。4.2费用支付方式4.2.1甲方每月支付乙方服务费用的一半，乙方提供发票。4.2.2甲方应在每月底前支付乙方当月服务费用，逾期支付的，按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。4.3费用支付时间4.3.1甲方应在每月底前支付乙方当月服务费用。第五条服务期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2024年12月31日第六条乙方义务6.1人员配备及培训6.1.1乙方应配备足够数量的绿化养护与管理人员，确保服务顺利进行。6.1.2乙方应定期对绿化养护与管理人员进行培训，提高服务质量。6.2设备及材料提供6.2.1乙方应提供绿化养护与管理所需的设备、材料，确保服务正常进行。6.2.2乙方应对提供的设备、材料进行定期检查、维护、保养。6.3保险责任6.3.1乙方应购买不低于人民币××万元的雇主责任保险，确保甲方、乙方及第三人的人身和财产安全。6.3.2乙方应在合同开始前将保险单复印件提交给甲方备案。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务范围、服务时间、服务费用的变更。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方未续签。8.2.2双方协商一致，提前终止合同。8.2.3乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。8.3合同终止后的事宜8.3.1合同终止后，乙方应立即停止提供服务。8.3.2甲方应支付乙方合同终止前的服务费用。8.3.3合同终止后，乙方应按照甲方要求移交代管的绿化设施和设备。第九条违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权扣除相应的服务费用。9.1.2乙方未按照合同约定时间提供服务的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按照合同约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。9.2.2甲方未按照合同约定提供作业场地的，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2如果协商不成，争议应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意甲方所在地人民法院为本案的第一审人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。11.3违约保密条款11.3.1如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.1.1本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签订。13.2附件列表13.2.1附件一：绿化养护与管理服务内容详细清单13.2.2附件二：绿化养护与管理服务费用明细表13.2.3附件三：乙方人员名单及资质证明第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2乙方提交必要的资质证明和保险单复印件后，本合同方能生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同服务提供、执行、监督等环节的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问、技术支持单位等。1.2第三方范围1.2.1第三方可以是甲方指定的，也可以是乙方推荐的，或者是双方共同选择的。1.2.2第三方应具备相应的资质、能力和社会信誉，能够完成合同约定的服务内容。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并符合合同约定的条件。2.1.2第三方介入需满足合同执行过程中出现的新情况、新要求，或者甲乙双方协商确定的其他条件。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并形成书面协议。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质、能力和信誉，确保其能够胜任合同约定的服务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的具体职责和权利。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成约定的服务内容，并承担相应的责任。3.1.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，确保符合合同约定的标准和要求。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害甲方、乙方及公共利益。3.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方权利与利益4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保服务的顺利进行。4.2第三方利益4.2.1第三方应确保其提供的服务能够为甲乙双方带来预期的好处和利益。4.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权，不得泄露或侵犯。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应由甲乙双方根据合同金额、风险程度、第三方资质等因素共同协商确定。5.2.2第三方责任限额应在第三方介入后的补充协议中明确，并提交甲方备案。5.3第三方责任限额的调整5.3.1甲乙双方应定期评估第三方的履行情况和风险状况，并根据实际情况调整责任限额。5.3.2第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，视为违约。6.1.2第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理6.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，要求其及时改正或采取补救措施。6.2.2第三方拒绝改正或无法改正的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出7.1.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。7.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案，以保证合同的顺利进行。7.2第三方替代7.2.1甲乙双方应选择符合合同要求的第三方替代原有第三方。7.2.2新的第三方介入前，甲乙双方应重新签订补充协议，明确新的第三方的职责和权利。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系8.1.1第三方应视甲方为合同的一方，遵守甲方的规章制度和管理要求。8.1.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：绿化养护与管理服务内容详细清单附件一详细要求：本附件详细列出了乙方应提供的绿化养护与管理服务的内容，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治、清洁等工作，以及绿化设施的维修、更换和保养等。附件二：绿化养护与管理服务费用明细表附件二详细要求：本附件详细列出了乙方提供服务的费用明细，包括服务费用金额、费用支付方式和支付时间等。附件三：乙方人员名单及资质证明附件三详细要求：本附件列出了乙方提供服务的人员名单及其资质证明，以证明乙方人员具备提供服务的资格和能力。附件四：第三方介入协议附件四详细要求：本附件详细列出了第三方介入的条件、程序、责任、义务、权利和利益等内容，以及第三方责任限额的确定和调整方式。附件五：第三方资质证明附件五详细要求：本附件提供了第三方的资质证明，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。附件六：合同变更与终止协议附件六详细要求：本附件详细列出了合同变更与终止的条件、程序以及合同终止后的事宜，包括费用支付、场地提供、协助与配合等。附件七：违约责任认定协议附件七详细要求：本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间提供服务，或未按时完成服务事项。3.乙方提供的服务过程中，出现严重的质量问题或安全隐患。4.乙方未经甲方同意，擅自将合同约定的服务转包或分包给其他单位或个人。5.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方、乙方或第三方的商业秘密、技术秘密或其他信息。违约责任认定：1.乙方违约行为导致甲方、乙方损失的，乙方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为导致合同无法继续履行，甲方、乙方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3