终止商铺租赁合同协议

合同编号：__________终止商铺租赁合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条终止合同4.1在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月书面通知甲方。甲方在扣除乙方已支付的租金及违约金后，将剩余租金退还乙方。4.2甲方提前终止本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金，并退还乙方已支付的租金。4.3因不可抗力因素导致合同终止的，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的商铺符合约定的用途和条件。2.乙方应按时支付租金，遵守合同约定的付款期限和方式。3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，应承担修复费用。4.双方应遵守合同约定的违约责任，如提前终止合同、未按约定履行合同义务等情况。5.如发生争议，应进行友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行：违约方应承担相应的违约责任。4.发生争议：进行友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱。3.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的过程，包括友好协商和诉讼等方式。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：适用于购物中心、商业街等公共场所的店铺租赁。2.街边店铺租赁：适用于城市街道两侧的个体商户租赁。3.办公室租赁：适用于公司、企业等办公场所的租赁。4.仓库租赁：适用于物流、仓储等需要存储空间的场合。5.临时租赁：适用于短期租赁需求，如展会、活动等。6.房屋租赁：适用于个人住宅、公寓等居住场所的租赁。7.租赁期限延长：适用于租赁期满后，双方同意延长租赁期限的情况。8.转租：适用于承租人将租赁的商铺转租给第三方的情况。9.商铺装修：适用于租赁期内，承租人对商铺进行装修的情况。10.不可抗力因素：适用于因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行的情况。附件列表：1.商铺照片及位置示意图：展示商铺的外观、内部结构和位置。2.商铺使用权证明：证明甲方对商铺的所有权或使用权。3.租赁押金收据：证明乙方支付的租赁押金。4.租金支付记录：记录乙方的租金支付情况。5.商铺装修申请及批准文件：如乙方进行商铺装修，需提供相关申请和批准文件。6.转租协议：如乙方将商铺转租给第三方，需提供转租协议。7.不可抗力事件证明：如发生不可抗力因素，需提供相关证明文件。补充条款：1.商场店铺租赁：甲方应提供商场内的公共设施及服务，如Wi-Fi、保安等。乙方应遵守商场的营业时间和管理规定。2.街边店铺租赁：甲方应保证店铺前的道路畅通，不影响乙方正常经营。乙方应遵守交通规定，不得占用道路。3.办公室租赁：甲方提供基本的办公设施，如桌椅、空调等。乙方应合理使用办公设施，不得损害甲方财产。4.仓库租赁：甲方提供安全可靠的仓储空间。乙方应遵守仓库的安全规定，确保货物安全。5.临时租赁：租赁期限最长不超过____个月。乙方应在租赁期满后迁离租赁场所。6.房屋租赁：甲方提供家具、家电等生活设施。乙方应合理使用房屋及设施，并负责维护保养。7.租赁期限延长：双方同意在租赁期满后继续租赁的，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。8.转租：乙方转租商铺给第三方时，需事先征得甲方同意。转租期限不得超过原租赁期限。如第三方违约，乙方应承担责任。9.商铺装修：乙方进行商铺装修前，需向甲方提交装修方案