2024年度临时住所租赁合同

2024年度通用临时住所租赁合同本合同目录一览第一条租赁条款1.1租赁物1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租赁物的使用和维护2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护责任第三条租赁物的维修3.1维修责任3.2维修费用第四条保险4.1租赁物的保险责任4.2保险费用第五条租赁物的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决地点第九条其他约定9.1转租约定9.2提前终止约定第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条信息保密12.1保密信息12.2保密义务第十三条附件13.1附件内容第十四条合同的签署和备案14.1签署日期14.2备案要求第一部分：合同如下：第一条租赁条款1.1租赁物1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，租赁双方如需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第二条租赁物的使用和维护2.1租赁物的使用范围承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得用于任何非法活动。2.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人并进行修复。第三条租赁物的维修3.1维修责任租赁物的正常磨损外的维修责任由出租人承担。3.2维修费用因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第四条保险4.1租赁物的保险责任租赁物的保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金内。4.2保险费用保险费用为每月租金的【百分比】，已包含在每月租金中。第五条租赁物的变更和解除5.1变更条件租赁双方同意提前一个月书面通知对方变更或解除合同。5.2解除条件合同解除的条件详见附件三。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件四。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点如发生合同争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第九条其他约定9.1转租约定承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如承租人违反本约定转租的，出租人有权解除本合同。9.2提前终止约定在租赁期限内，如出租人需要提前终止租赁关系的，应提前一个月通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同的解除条件详见附件三。第十一条通知11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2通知时限通知应在合同约定的时限内发出，并以收到对方确认收到为准。第十二条信息保密12.1保密信息双方在合同执行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条附件13.1附件内容附件包括租赁物的详细描述、保险单、争议解决方式、提前终止约定等。第十四条合同的签署和备案14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签字（或盖章）。14.2备案要求双方应在合同生效后十五日内将合同副本提交至相关备案部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不仅限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任。2.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同执行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2甲乙双方应确保与第三方签订的补充协议与本合同相一致，并不得违反本合同的约定。3.3补充协议签订后，甲乙双方应将补充协议副本提交给对方备案。第四条第三方责任限额4.1除非本合同或补充协议另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受前述责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同和（或）补充协议的约定，不应超越该约定的范围。5.2第三方如未经甲乙方同意，以本合同或租赁物为由向甲乙方以外的第三方主张权利的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与租赁物的关系6.1第三方对租赁物不享有任何权利，不得干涉甲乙双方对租赁物的使用、管理和处置。6.2第三方如未经甲乙方同意，对租赁物进行改造、处分或设定抵押等行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同租赁期限届满后自动终止。7.2甲乙双方或第三方均可提前终止第三方介入，但应提前一个月通知对方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间签订的补充协议继续有效，直至履行完毕。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方或第三方均可提出变更第三方介入的请求，但应提前一个月通知对方。8.2变更第三方介入的请求经甲乙双方同意后，甲乙双方与第三方应签订书面补充协议，明确变更后的权利、义务和责任。8.3补充协议签订后，甲乙双方应将补充协议副本提交给对方备案。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方均有权选择是否追究第三方的违约责任，以及追究违约责任的方式和程度。第十条第三方介入的争议解决10.1如发生与第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的审理工作，并提供必要的证据和资料。第十一条第三方介入的生效、变更和解除11.1第三方介入的生效、变更和解除应由甲乙双方与第三方签订书面协议，并提交给对方备案。11.2第三方介入的生效、变更和解除不影响本合同其他条款的效力。第十二条信息保密12.1甲乙双方与第三方签订的补充协议、协商过程中的沟通内容等应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十三条附件13.1附件包括与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务说明等。第十四条合同的签署和备案14.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签字（或盖章）。14.2备案要求甲乙双方应在合同生效后十五日内将合同副本提交至相关备案部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细列出租赁物的地址、面积、楼层、房间号、家具家电配置等信息。附件二：保险单提供保险单副本，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件三：争议解决方式详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件四：提前终止约定明确提前终止租赁合同的条件、通知时限和违约责任等。附件五：维修服务协议列出维修服务的范围、响应时间、维修费用承担等信息。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介费用的支付、服务范围等。附件七：第三方服务协议与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未履行合同约定的租赁期限、租金支付、维修义务等。例如，承租人未按约定支付租金，或出租人未按时进行租赁物的维修。2.租赁双方未经对方同意，转租或变更租赁物的使用目的。例如，承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方或用于非法活动。3.租赁双方未按照合同约定维护租赁物。例如，承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，未能及时通知出租人进行维修。4.租赁双方未按照合同约定处理保险事宜。例如，出租人未购买或未及时购买租赁物的保险，导致损失无法得到赔偿。5.租赁双方未按照合同约定处理争议。例如，租赁双方在发生争议时，未通过协商、调解、仲裁或诉讼等约定的方式解决。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例进行赔偿。例如，承租人未按约定支付租金，需支付合同约定的违约金。2.损失赔偿：赔偿因违约行为导致