出租屋承包合同协议书2024年

合同编号：__________出租屋承包合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋权益状况：甲方拥有上述房屋的完全产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，具备出租条件。二、承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金，具体金额双方协商确定。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月承包金支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付承包金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方出具等额的正规发票。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在承包期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害周围邻居的利益。五、合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2在合同履行过程中，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3在合同履行过程中，如房屋出现重大安全隐患，可能导致乙方人身财产安全受到严重威胁，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.3乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房屋信息等基本内容的准确无误。2.双方在签订合同前应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性。3.承包金、承包期限等关键条款需双方仔细核实，避免日后发生纠纷。4.注意房屋使用及维修条款，明确双方在房屋损坏维修方面的责任。5.合同变更、解除及违约责任等条款要有明确的具体表述，以防产生歧义。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，要严格按照相关法律法规进行，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同性关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.承包金：是指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：是指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭住宅出租：适用于房东将自用住宅出租给租户，租户在此居住并支付租金。补充条款：甲方应保证房屋内的家具、家电等生活设施齐全且正常使用，乙方应合理使用这些设施，并负责日常维护。2.创业团队办公场地租赁：适用于房东将办公空间出租给创业团队，团队在此办公并支付租金。补充条款：甲方应提供必要的办公设备和家具，并确保网络、电话等通信设施正常使用。乙方应合理使用办公设施，并负责保持办公环境的整洁。3.学生宿舍租赁：适用于房东将宿舍出租给在校学生，学生在此居住并支付租金。补充条款：甲方应确保宿舍的安全和卫生，提供基本的床上用品。乙方应遵守学校的宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和用途。4.商业店铺出租：适用于房东将商业店铺出租给商家，商家在此经营并支付租金。补充条款：甲方应提供店铺的营业执照和相关经营许可，并确保店铺的公共区域设施正常使用。乙方应合法经营，并负责店铺的清洁和