二零二四年度龙湖地产地产项目融资租赁合同

二零二四年度龙湖地产地产项目融资租赁合同本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及其支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁物的购买与交付3.1购买义务3.2交付时间及地点第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修与保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1租赁方违约7.2融资方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性规定12.1适用法律12.2强制性规定第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述租赁物为龙湖地产二零二四年项目所需的全部设备和设施，具体包括但不限于建筑材料、施工设备、办公用品等。1.2租赁期限租赁期限为自租赁物交付之日起至二零二四年项目竣工之日止。第二条租金及其支付方式2.1租金金额租金总额为人民币【】元整（大写：【】元整），分为【】期支付。2.2租金支付时间租金每期支付时间为租赁期限内每月【】日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的购买与交付3.1购买义务甲方应按照乙方提供的租赁物清单购买租赁物，并确保租赁物的质量符合合同约定。3.2交付时间及地点甲方应于租赁期限开始之日前【】日内，将租赁物交付至乙方指定的地点。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方应按照租赁物的设计和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修与保养5.1维修保养责任甲方应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的性能和安全。5.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担，除非是由于乙方不当使用导致的问题。第六条保险6.1保险购买乙方应购买足够的保险，覆盖租赁物的损失和风险。6.2保险理赔保险理赔过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方（乙方）如未按合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同其他条款，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。8.2融资方违约融资方（甲方）如未按合同约定提供租赁物、延迟交付租赁物或违反合同其他条款，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并书面协议确认。解除协议应明确解除原因、解除日期及后续处理事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年止。第十二条强制性规定12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。12.2强制性规定双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式违反国家强制性规定。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、租金支付计划表等，作为本合同的补充说明。第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件合同的修改需双方协商一致，并书面协议确认。14.3终止条件合同终止需双方协商一致，并书面协议确认。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并解决合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全等负责。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【】天通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件第三方应具备履行合同所需的能力和资质，并经过甲乙方同意。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定提供产品或服务，并确保其质量和安全。3.2第三方责任限额第三方对因其提供的产品或服务导致的损失承担责任限额，限额为【】元整（大写：【】元整）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，确保按照甲方要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供符合合同约定的产品或服务，并接受乙方的监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方违约金为合同金额的【】%，由甲乙方共同确定。第六条第三方退出与替代6.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，应提前【】天通知甲乙方。6.2第三方替代甲乙方应共同协商确定替代第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第七条第三方与合同变更7.1第三方同意变更如合同内容发生变更，涉及第三方权益的，应取得第三方的同意。7.2第三方未同意变更如第三方不同意合同变更，甲乙方应按照原合同约定继续履行义务。第八条第三方与争议解决8.1第三方参与争议解决当合同执行过程中出现争议，第三方应参与争议解决，并根据合同约定承担相应责任。8.2第三方不参与争议解决如第三方不参与争议解决，甲乙方应按照合同约定解决争议，并有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方与合同终止9.1第三方同意终止如合同终止，涉及第三方权益的，应取得第三方的同意。9.2第三方未同意终止如第三方不同意合同终止，甲乙方应按照原合同约定继续履行义务。第十条第三方与后续处理10.1第三方后续处理合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并解决合同终止后的遗留问题。10.2第三方资料交接合同终止后，第三方应向甲乙方提供相关资料和证明，以便甲乙方进行后续处理。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2第三方保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年止。第十二条第三方强制性规定12.1适用法律第三方应遵守国家法律法规，不得以任何形式违反国家强制性规定。12.2强制性规定第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定和相关法律法规，不得违反强制性规定。第十三条第三方其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、租金支付计划表等，作为本合同的补充说明。第十四条第三方合同的生效、修改和终止14.1第三方合同生效条件本第三方合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方合同修改条件第三方合同的修改需双方协商一致，并书面协议确认。14.3第三方合同终止条件第三方合同终止需双方协商一致，并书面协议确认。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并解决合同终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的购买合同或发票复印件。附件二：租金支付计划表详细列明租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：保险购买证明提供保险购买的复印件，证明乙方已经购买了足够的保险，覆盖租赁物的损失和风险。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明第三方具备履行合同所需的能力和资质。附件五：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，详细列明变更的内容和日期。附件七：争议解决协议详细列明争议解决的方式、地点、联系人等信息。附件八：保密协议详细列明保密内容、保密期限、保密义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方提供的租赁物不符合合同约定。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失。5.第三方未按约定提供服务或产品，导致合同无法履行。责任认定标