年度新房源代理合同范本

合同编号：__________年度新房源代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售新建房屋事宜，达成如下协议：第一条代理房屋及基本情况（1）房屋坐落：_______；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋户型：_______；（5）房屋单价：_______元/平方米；（6）房屋总价：_______元；（7）其他特殊情况：_______。1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证、土地使用权证、房产证等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如房屋未售完，甲方有权与乙方续签代理合同。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方的名义对外进行房屋销售活动。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，并确保房屋销售活动的顺利进行。3.3乙方在代理期间应遵守国家的法律法规，不得擅自将代理权转委托给第三方。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房屋销售总价的_______%。4.2代理费用支付方式如下：（1）在房屋销售合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方代理费用的_______%；（2）在房屋交付验收合格后五个工作日内，甲方支付乙方代理费用的_______%；（3）在房屋所有权证办理完毕后五个工作日内，甲方支付乙方代理费用的_______%。4.3甲方未按约定时间支付代理费用的，应按照逾期支付部分每日支付千分之_______的滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证房屋的合法性，不得出售不符合国家法律法规及有关政策的房屋；（2）甲方应按照合同约定提供房屋及相关资料，确保乙方能够顺利开展销售工作；（3）甲方应在房屋销售过程中，对房屋的质量和使用功能承担责任；（4）甲方应按照约定时间支付代理费用，不得拖欠。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，确保房屋销售任务的完成；（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自将代理权转委托给第三方；（3）乙方应在房屋销售过程中，对买受人的资质进行审核，确保房屋销售符合国家法律法规及有关政策；（4）乙方应按照约定时间收取代理费用，不得拖欠。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付滞纳金；如逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。6.3乙方未按约定时间完成房屋销售任务的，应支付甲方滞纳金；如逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋的合法性，不得出售不符合国家法律法规及有关政策的房屋。2.甲方应按照合同约定提供房屋及相关资料，确保乙方能够顺利开展销售工作。3.甲方应在房屋销售过程中，对房屋的质量和使用功能承担责任。4.甲方应按照约定时间支付代理费用，不得拖欠。5.乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，确保房屋销售任务的完成。6.乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自将代理权转委托给第三方。7.乙方应在房屋销售过程中，对买受人的资质进行审核，确保房屋销售符合国家法律法规及有关政策。8.乙方应按照约定时间收取代理费用，不得拖欠。解决办法：1.如甲方未按约定时间支付代理费用，应支付滞纳金；如逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。2.如乙方未按约定时间完成房屋销售任务，应支付甲方滞纳金；如逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.在履行合同过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.代理：代理人依据委托人的委托，以委托人的名义进行的法律行为。2.代理费用：代理人因代理行为所获得的报酬。3.滞纳金：逾期支付款项的一方按照约定向对方支付的违约金。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为新开盘的住宅小区，乙方负责全部房屋的销售工作。3.甲方为办公楼的业主，乙方负责办公楼的租赁代理。4.甲方为商业物业的拥有者，乙方负责商业物业的租赁代理。5.甲方为在建项目的投资者，乙方负责项目的销售和租赁代理。合同补充条款：1.甲方承诺所提供的房屋信息真实可靠，如出现虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方在销售过程中应尊重买受人的隐私权，不得泄露买受人的个人信息。3.乙方在租赁代理过程中应确保租赁合同的合法性，不得擅自修改租赁合同内容。4.甲方应提供必要的培训和支持，确保乙方销售团队的业务能力。5.乙方在销售过程