房地产抵押合同范本实例

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人）：_______身份证号：__________地址：__________第一条抵押物的基本信息1.1抵押物位于_______市（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完全的处置权。第二条抵押物的抵押范围2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。2.2甲方在抵押期间对抵押物仍享有使用权，但不得处分抵押物。2.3甲方如要处分抵押物，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行。第三条借款金额、期限及用途3.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3甲方应按约定的用途使用借款，如未经乙方同意，甲方不得改变借款用途。第四条还款方式及利息4.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息。4.2借款利率为_______%，按年计算。4.3甲方如逾期还款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。5.3乙方实现抵押权后，甲方对抵押物的权利义务消灭。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第七条争议解决7.1本合同的解释权归甲乙双方所有。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.抵押物权属清晰，无争议，具备抵押条件。3.借款金额、期限、利率等条款明确，符合国家相关法律法规。4.还款方式和利息支付符合约定，如需变更，应书面协议。5.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，争取达成一致。2.如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.借款：指债务人向债权人借入的资金。5.借款期限：指债务人应按约定的时间偿还借款的期限。6.借款利率：指借款期间借款人应支付给债权人的利息比率。7.还款方式：指债务人按约定向债权人偿还借款本金和利息的方式。8.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的违约责任。9.抵押权的实现：指抵押权人依法取得抵押物处置权，以实现抵押权的过程。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.个人房屋抵押贷款：当个人需要资金周转，如装修房屋、购买家具等，可以将自己的房屋作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。2.企业资产抵押贷款：企业为了解决运营资金短缺问题，可以将企业的资产（如土地、厂房、设备等）作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。3.购房按揭贷款：购房者在购买房屋时，可以向银行办理按揭贷款，将所购房屋作为抵押物。4.股权质押贷款：借款人将自己持有的股权作为质押物，向银行或金融机构申请贷款。5.农业生产经营贷款：农业生产者为了购买种子、农药、化肥等农业生产资料或用于农业生产经营的设备，可以将自有的土地、农机器械等作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.借款人身份证原件及复印件4.借款人户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.收入证明原件及复印件7.贷款用途证明原件及复印件8.企业法人营业执照副本原件及复印件9.企业章程原件及复印件10.法