合作房产共有协议

合同编号：__________合作房产共有协议名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方和乙方拟共同投资购买房产，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条房产购买1.1甲方和乙方共同购买位于____市____区____路的房产，房产证号：________________。1.2甲方应按照本协议约定的金额和期限向乙方支付购房款。1.3乙方应按照本协议约定的金额和期限向甲方支付购房款。第二条投资比例2.1甲乙双方按照投资金额的比例享有房产的共同所有权，甲方占____%，乙方占____%。2.2甲乙双方对房产的共同所有权不因投资金额的支付而变化。第三条资金筹集及支付3.1甲方应于本协议签订之日起____日内向乙方支付购房款，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付购房款，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3甲乙双方应按照约定的期限和金额支付购房款，否则视为违约。第四条房产管理4.1甲乙双方共同行使对房产的管理权，包括但不仅限于物业、维修、保养等事项。4.2甲乙双方应共同协商决定房产的使用、出租、出售等事宜。4.3甲乙双方应按照约定的比例承担房产的管理费用。第五条收益分配5.1房产产生的租金、增值等收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。5.2甲乙双方应按照约定的期限和方式分配收益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方应按照约定的期限和金额支付购房款，否则视为违约。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确房产购买的具体信息，包括房产的位置、房产证号等。2.明确甲乙双方的投资比例，以及资金的筹集和支付方式。3.明确房产的管理和使用权益，以及管理费用的承担方式。4.明确收益的分配方式，包括租金、增值等收益。5.明确违约责任，包括违约金的支付和损失的赔偿。6.明确争议解决的途径，包括友好协商和诉讼等方式。解决办法：1.对于房产购买的具体信息不明确的情况，可以通过补充协议或者重新签订合同的方式来明确。2.对于投资比例不明确或者资金筹集支付方式不明确的情况，可以通过协商一致的方式进行修改和完善。3.对于房产的管理和使用权益不明确的情况，可以通过协商一致的方式进行修改和完善。4.对于收益分配方式不明确的情况，可以通过协商一致的方式进行修改和完善。5.对于违约责任不明确的情况，可以通过协商一致的方式进行修改和完善。6.对于争议解决途径不明确的情况，可以通过协商一致的方式进行修改和完善。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方打算长期在国外居住，需要将房产出租给第三方。2.甲乙双方中的一方经济状况发生变化，需要暂时减少投资比例。3.甲乙双方中的一方想要将房产用于经营业务，需要对房产进行改造。4.甲乙双方中的一方想要提前退出合作，需要商议退出机制。补充条款：1.甲乙双方中的一方打算长期在国外居住，可以将房产出租给第三方，但需提前通知另一方，并商议出租条件和收益分配方式。2.若甲乙双方中的一方经济状况发生变化，可以协商一致调整投资比例，但需在协商一致的基础上进行。3.若甲乙双方中的一方想要将房产用于经营业务，需要提前通知另一方，并商议改造方案和可能对房产价值产生的影响。4.若甲乙双方中的一方想要提前退出合作，需提前通知另一方，并商议退出机制，包括退出价格、支付方式等。附