建筑用地转让协议

合同编号：__________建筑用地转让协议转让方：受让方：第一条转让用地的情况1.1转让方同意将位于_______（地址）的_______平方米建筑用地使用权转让给受让方。1.2该用地的土地使用权证号为：_______。1.3该用地规划用途为：_______。1.4该用地剩余使用年限为：_______年。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将该用地转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起_______日内，向转让方支付转让款人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该用地的部分款项。2.3剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），受让方同意在_______年_______月_______日前付清。2.4转让方在收到全部转让款后，应向受让方出具合法有效的发票。第三条用地过户及交付3.1转让方应在本协议签署后_______日内，协助受让方办理该用地的过户手续。3.2过户手续完成后，受让方应获得该用地的土地使用权证。3.3转让方应在过户手续完成后_______日内，将该用地交付给受让方。第四条权利与义务4.1转让方保证该用地不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。4.2转让方应保证该用地过户至受让方名下后，不再以任何方式要求受让方支付任何费用。4.3受让方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。4.4受让方自取得该用地使用权之日起，应遵守国家的法律法规，合理使用该用地，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按照本协议约定办理过户手续的，应向受让方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3受让方未按照本协议约定支付转让款的，应向转让方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：_______受让方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具有合法的签约资格，即转让方应具备该用地的使用权，且受让方具备购买资格。2.合同中的金额、日期、面积等关键数据应准确无误，避免因信息错误导致的纠纷。3.明确约定过户手续的办理时间、流程及责任方，确保合同履行过程中的顺利进行。4.注意约定违约责任及违约金的具体数额，以保障双方的权益。5.双方应仔细阅读并理解合同内容，确保签订合同时明确各自的权利与义务。解决办法：1.双方在签订合同时，可聘请专业律师进行审核，确保合同条款的合法性与有效性。2.在履行合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可依照合同约定的仲裁条款提交至相应仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.建筑用地使用权：指国家授予单位或个人在一定期限内占有、使用和管理建筑用地的权利。2.过户：指将土地使用权、房产所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.转让方为急于资金周转，希望尽快完成交易。2.受让方计划在该用地范围内进行特定的建设项目。合同补充条款：1.鉴于转让方急于资金周转，双方同意在签署本协议后_______日内完成过户手续，以满足转让方的需求。2.考虑到受让方计划在该用地范围内进行特定的建设项目，转让方同意在过户手续完成后，向受让方提供该用地的详细规划和相关审批文件，以协助受让方顺利进行项目建设。3.双方为长期合作关系，约定在本次用地转让完成后，未来在相关领域内的合作给予双方优先考虑，并享受优惠政策。附件列表：