质量保证书与购房者权益保障

质量保证书与购房者权益保障合同编号：__________质量保证书与购房者权益保障合同甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为该房屋的购买者，双方为明确双方的权利义务，特订立本质量保证书与购房者权益保障合同。第一条房屋质量保证1.1甲方保证其开发的房屋符合国家关于房屋建设的法律、法规、标准和规定，并保证房屋的质量符合国家标准。1.2甲方应对房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家有关规定执行。1.3甲方应在房屋交付时向乙方提供完整的房屋验收手续和房屋质量保证书。第二条购房者权益保障2.1甲方应按照合同约定按时交付房屋，否则应按照合同约定承担违约责任。2.2甲方应保证房屋的产权清晰，如因房屋产权纠纷导致乙方不能取得房屋产权的，甲方应承担由此产生的全部责任。2.3甲方应按照合同约定履行房屋交付后的相关手续，包括办理产权过户手续等。第三条违约责任3.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行。3.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋质量保证书3.房屋验收手续4.房屋产权证明文件5.产权过户手续相关文件6.房屋交付证明文件7.违约金计算公式说明8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定按时交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定提供房屋产权证明文件，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定履行房屋交付后的相关手续，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定支付房价款，属于违约行为。6.乙方未按照合同约定履行验收手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商。2.乙方：指房屋的购买者。3.房屋质量保证书：甲方对房屋质量进行保证的书面文件。4.房屋交付：甲方将房屋钥匙交付给乙方的行为。5.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱。6.产权过户手续：将房屋产权从甲方名下过户至乙方名下的手续。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方进行维修或赔偿。3.问题：甲方未能提供产权证明文件。解决办法：要求甲方立即提供产权证明文件，否则可以向法院提起诉讼。4.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：督促甲方加快办理过户手续，可以向相关部门投诉。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：新建住宅楼的房屋买卖。2.场景：存量房买