购房意向书范本

购房意向书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按照约定时间、约定价格将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同。4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间、约定价格将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金人民币____元。5.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。2.房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构为__________。3.土地使用权证号：__________。4.房屋所有权证号：__________。5.物业公司名称：__________，物业管理费标准为：__________元/月。二、购买价格及支付方式1.双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应于本意向书签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.双方确认，剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本意向书签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款。（2）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照银行贷款政策及甲乙双方协商确定的还款方式进行还款。4.乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本意向书，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。三、房屋交付及过户1.双方确认，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，甲方将该房屋交付给乙方。2.过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据实际情况协商确定。3.甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。四、合同的解除和终止1.有下列情形之一的，甲乙双方均可解除本意向书：（1）甲乙双方协商一致解除本意向书的；（2）不可抗力因素导致本意向书无法履行的；（3）一方明确表示不再购买或出售该房屋的；（4）一方违反本意向书约定，严重损害对方利益的；（5）法律、法规规定的其他情形。2.解除本意向书的，甲乙双方应互相返还已收取的定金，并按照本意向书约定承担相应责任。五、争议解决1.本意向书签订过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本意向书签订后，如发生纠纷，甲乙双方应提交给甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。六、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、约定价格将房屋交付给乙方，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关规定，视为违约。4.双方协商一致变更或解除本合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.房屋交付时不符合相关规定：解决办法：甲方应承担修复责任，直至符合相关规定。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应按照政府部门的规定办理，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企业。3.企业出售房屋给个人。4.企业出售房屋给企业。5.房屋作为投资或自住用途的购买。6.房屋作为租赁用途的购买。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.物业公司收费标准5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.银行贷款政策资料8.过户费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付定金或房款，视为乙方违约。3.甲方隐瞒房屋存在重大质量问题或法律纠纷，导致无法过户或交易的，视为甲方违约。4.乙方明确表示不再购买或出售房屋，或违反本意向书其他约定的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。严重违约时，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付定金或房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决