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文档简介

购房预付款合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条预付款金额及支付2.2乙方支付预付款后，甲方应当为乙方办理房产证过户手续。2.3预付款不计息，自房产过户手续办理完毕后，计入购房款。第三条合同的履行及违约责任3.1甲方应当按本合同约定的时间和方式将房产过户至乙方名下。如因甲方原因导致无法过户，甲方应当双倍返还乙方已支付的预付款。3.2乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付预付款。如乙方逾期支付预付款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。3.3如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金计算方式同第3.2条。第四条争议解决4.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.预付款收据6.房产过户手续相关文件7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或因甲方原因导致无法过户。2.乙方未按约定时间支付预付款。3.甲方未按约定时间返还预付款及利息。4.乙方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产（具体地址）。2.预付款：指乙方在签署本合同之日起七个工作日内向甲方支付的人民币__________元。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约费用。4.过户手续：指将房产证上的所有权人名称变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的预付款。2.乙方未按约定时间支付预付款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：按照实际情况，由甲方或乙方承担。4.房产权属纠纷：解决办法：暂停合同执行，直至纠纷解决。五、所有应用

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