还建房购买合同协议书样本模板

还建房购买合同协议书样本模板合同编号：__________还建房购买合同协议书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋产权性质：__________二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供房屋权属证书。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在法律法规禁止买卖的情况。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋结构图6.付款凭证7.房屋交付确认书8.保修条款明细9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定提供房屋权属证书，属于违约行为。3.甲方未按约定履行保修义务，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.还建房：指依法建设的，用于安置城市拆迁户的住房。2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。2.甲方不提供房屋权属证书：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内承担修复或赔偿责任，协商不成可依法向法院提起诉讼。4.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市拆