酒店转让合同的法律风险

酒店转让合同的法律风险合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拟将其拥有的酒店业务及相关资产转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、酒店转让1.2乙方同意受让甲方所持有的酒店业务及相关资产。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，酒店转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。三、转让过渡期3.2在过渡期内，甲方应确保酒店的正常经营，并协助乙方办理相关手续。四、陈述与保证4.1甲方保证其对酒店业务及相关资产享有完全、有效的所有权和处置权，且不存在任何法律纠纷。4.2乙方保证其具备收购酒店业务及相关资产的能力，并愿意履行本合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间完成酒店转让的，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____‰。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至酒店转让完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：酒店资产清单1.1房产证编号：________________1.2土地使用权证编号：________________1.3酒店设备清单：________________1.4其他资产：________________附件二：营业执照证号：________________有效期至：________________附件三：相关许可证书1.卫生许可证编号：________________2.消防安全检查合格证编号：________________3.其他相关许可证编号：________________一、附件列表：1.酒店资产清单房产证编号：________________土地使用权证编号：________________酒店设备清单：________________其他资产：________________2.营业执照证号：________________有效期至：________________3.相关许可证书卫生许可证编号：________________消防安全检查合格证编号：________________其他相关许可证编号：________________二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.甲方未按约定时间完成酒店转让的，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____‰。三、法律名词及解释：1.酒店业务：指甲方目前经营的业务，包括但不限于酒店住宿、餐饮、娱乐等服务。2.转让价格：指甲方将其拥有的酒店业务及相关资产转让给乙方的价格，包括固定金额和可能的附加金额。3.过渡期：指自本合同签订之日起至酒店转让完成之日止的一段时间，用于确保酒店的正常经营及资产的平稳过渡。4.违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的金额，作为对守约方损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供完整资产清单或相关证件：解决办法：甲方应积极协助提供所需文件，必要时乙方可聘请专业机构进行资产清查。2.甲方延迟转让或转让：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长过渡期或解除合同。3.酒店在过渡期内出现法律纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可共同委托律师处理。4.乙方延迟支付转让价格：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付转让价格，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为酒店业务转让方，乙方作为酒店业务受让方的情