中建防水专项施工方案

西部安置组团四期

工程

（宿流06、07）

地下防水施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年08月6日

1

目录

1编制依据....................................................................................................................................................3

2工程概况......................................................................................................................................................3

2.1工程建设概况一览表........................................................................................................................3

2.3工程施工条件....................................................................................................................................4

3施工安排......................................................................................................................................................5

3.1项目管理组织....................................................................................................................................5

3.2项目管理目标....................................................................................................................................6

3.3各项资源供应方式............................................................................................................................6

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程................................................................................................6

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................7

4施工进度计划..............................................................................................................................................8

5施工准备与资源配置计划..........................................................................................................................9

5.1施工准备计划....................................................................................................................................9

5.2资源配置计划..................................................................................................................................10

6施工方法及工艺要求................................................................................................................................11

6.1防水混凝土施工...............................................................................................................................11

6.2防水卷材施工...................................................................................................................................14

7各项管理计划............................................................................................................................................25

7.1进度管理计划................................................................................................................................25

7.2质量管理计划................................................................................................................................26

7.4安全管理计划................................................................................................................................29

8应急预案....................................................................................................................................................31

8.1应急指挥机构及职责......................................................................................................................31

8.2事故风险分析..................................................................................................................................32

8.3应急救援程序..................................................................................................................................33

8.4应急处置措施..................................................................................................................................34

8.5应急物资准备..................................................................................................................................35

8.6应急响应、响应结束、演练..........................................................................................................35

9疫情防控措施............................................................................................................................................35

9.1疫情防控工作小组及职责............................................................................................................35

9.2应急物资准备................................................................................................................................37

9.3防控措施........................................................................................................................................38

9.4应急预案........................................................................................................................................39

2

1编制依据

序号类别文件名称编号

1《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013

3《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242－2008

国家行业规范

4《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

5《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

6《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

7合同xx西部安置组团四期工程总承包合同/

8设计文件xx西部安置组团四期工程施工图纸/

9其他xx西部安置组团施工组织设计/

2工程概况

2.1工程建设概况一览表

SL-06：SL-06：

21142.21㎡；49855.90㎡；裙房建筑

地下建筑面积主楼建筑面积-

SL-07：SL-07：面积

24393.31㎡48206.02㎡

地上13、16、17层首层3.13m最大层高5.3m

车库1层地下一

地下标准层2.90m

层数主楼2层层高级

防火等级

地上二

裙楼-地下5.59m

级

20厚挤塑聚苯板+0.2厚真空镀铝聚氨酯薄膜+50厚C20细石混凝土

楼地面

填充层+预留40住户装修面层厚度

10厚1：1:6水泥石灰砂浆+满铺耐碱玻璃纤维网格布+6厚1:0.5:3

墙面

水泥石灰砂浆找平+满刮石膏光亮腻子两遍

2～3厚柔韧型腻子分遍刮平（卫生间：刷2～3厚防潮涂料一道，

顶棚

装饰装修四周下返100mm）

20厚1:2.5水泥砂浆磨平压光，踏步做防滑条，踏步护角做圆角钢

楼梯护角（开敞楼梯：20厚1:2.5水泥砂浆磨光压平+踏步做防滑条+踏

步护角做圆角钢护角+地坪漆）

地面：70厚C20细石砼+30墙面：9厚1:3水泥砂顶棚：轻钢龙骨单

电梯厅

厚1:3干硬性水泥砂浆结浆+6厚1:2水泥砂浆层骨架+9.5厚纸面

3

合层+10厚防滑地面砖+4～5厚面砖石膏板+石膏板面

层

铝合金三层中空保温玻

窗内门钢质防火门

璃窗

外装涂料保温墙面、真石漆保温外墙、干挂石材

3厚自粘聚合物改

地下底板防水等级二级防水材料性沥青聚酯胎防水

卷材

3厚自粘聚合物改

性沥青聚酯胎防水

地下顶板防水等级一级防水材料卷材+4厚自粘SBS

耐根穿刺卷材防水

层材

3+3厚自粘聚合物

变电所电

防水等级一级防水材料改性沥青聚酯胎防

气用房

水卷材

1.5厚聚氨酯防水

防水涂料+3厚自粘性

屋面防水等级一级防水材料

SBS改性沥青防水

卷材

1.5厚水泥基渗透

结晶型防水涂料

厕浴间防水材料聚氨酯面层材料

+20厚1：3水泥砂

浆保护层

1.5厚水泥基渗透

结晶型防水涂料

阳台防水材料聚氨酯面层材料

+30厚1：3干硬性

水泥砂浆结合层

雨蓬轻钢雨棚

挤塑聚苯保温板保

保温节能屋面挤塑聚苯板墙体

温层

基坑支护方式放坡+挂网喷面支护体系，土钉墙、放坡+挂网喷面支护体系

2.3工程施工条件

2.3.1建设地点气象状况

青岛地处北温带季风区域，属温带季风气候。又具有显著的海洋性气候特点。空气

湿润，雨量充沛，温度适中，年平均气温12.7摄氏度，绝对最高气温38.90摄氏度，绝

对最低气温-16.9摄氏度，年主导风向是以南东风，年最大风速17.2m/s，年平均降雨量

622.1mm，一昼夜最大降水量约125.8mm。

4

3施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理组织机构

3.1.2项目管理人员及职责权限

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

负责主体结构防水分项工程总协调工作，负领

1项目经理左成磊工程师导责任，施工人员组织，合理安排工序，进度

计划考核，保证工作按要求有序进行

2执行经理李许工程师协助项目经理执行项目经理职责

负责编制现场总平面布置图及规划，并参与施

3项目总工张琪超（代）工程师工过程的管理，组织技术复核，负责地下防水

实施。

负责监督主体结构防水分项工程履约情况，控

4商务经理孙鹏娟助理工程师制工程造价和工程进度款的支付情况，审核专

业项目部物资计划和设备计划。

负责地下防水分项工程施工组织、计划落实、

5生产经理刘辉工程师

安全生产，并进行工序控制和施工协调。

直接领导质量管理部，对主体结构防水分项工

6质量总监王巍助理工程师

程质量进行全面质量监督。

全面负责主体结构防水分项工程施工安全监

督管理工作（包括防火、安全防护、保卫、环

7安全总监贾宏波工程师境），验收进场劳保用品，参加各种防护设施、

设备的验收，保存安全技术资料，负责施工现

场的危险源辨识和风险评价工作。

参加主体结构防水分项工程技术复核，技术资

8技术工程师孙志伟助理工程师

料形成、整理

刘小宾、杜敏

直接指导现场施工，负责主体结构防水分项工

9专业工程师维、赵凯豪、工程师/助理工程师

程安全、质量、进度全面管理工作。

朱翔宇

负责主体结构防水分项工程需要的材料进场

10物资工程师李健助理工程师

及验收工作。

负责主体结构防水分项工程工程量、造价核算

11商务工程师李作政助理工程师

工作，根据成本及预算对工程进行指导、预警。

专职安全生产管理人员，负责主体结构防水

12安全工程师陈渤文助理工程师

分项工程施工安全监督管理工作（包括防

5

火、安全防护、保卫、环境），验收进场劳

保用品，参加各种防护设施、设备的验收，

保存安全技术资料。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期143天

质量目标一次性验收合格

安全文明目标/

绿色施工目标保护环境，减少污染

科技目标增强全员科技创新意识，提高现场施工效率

3.3各项资源供应方式

劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队资质开始施工分包分包商

建设工期责任人

名称名称要求时间方式选择方式

地下室底板包工包

/2023.8.0191天公司选定孙鹏娟

及外墙防水料

工程用大宗物资供应安排一览表

需用量

序号材料名称规格

单位数量

1混凝土P6m³35000

自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水

23mm厚㎡50000

卷材

3自粘SBS耐根穿刺防水卷材4mm厚耐根穿刺㎡50000

4沥青防水密封膏/Kg500

5聚酯无纺布/㎡1500

6胶粘剂/L500

大型机械设备采购供应安排一览表

序号机具、设备名称数量进场时间责任人

1塔式起重机42023-5-15李许

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

1施工流水段的划分

6

地下室底板防水施工

结合工程现场情况和基础垫层实际进展情况，地下室底板防水施工时，SL-06地块按

照后浇带垫层区域划分为17个区，施工工序与主楼垫层施工顺序相同，施工顺序为7#、

A4、6#、B3、B4、5#、4#、3#、A6、A7、1#、C4、2#、C3。SL-07地块按照后浇带垫层区

域划分为19个区，施工工序与主楼垫层施工顺序相同，施工顺序为A1、A2、A3、A4、

A5、A3、A7、B1、B2、B3、C1、C5、C6、C7、C4、C8、C3、C2、B4

图3.4-1SL-06施工段分区图

图3.4-2SL-07施工段分区图

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

7

底板防水施地下水位较高，防基底周边设排水沟及集水井，持续降水，保持地下水

1刘小宾

工水基层含水量大位位于垫层下500mm以下，直至基坑肥槽回填。

施工缝两侧混凝土施工缝处设置止水钢板，再次浇筑混凝土前，应将其

施工缝处防

2出现缝隙，出现渗表面浮浆及杂物清楚干净，涂刷水泥浆，并及时浇筑王巍

渗漏

漏现象混凝土。

1、后浇带处设置止水钢板，再次浇筑混凝土前，应

后浇带混凝土与原

将其表面浮浆及杂物清楚干净，作除锈处理，并及时

混凝土出现缝隙；

后浇带处防浇筑混凝土；2、后浇带采用微膨胀混凝土浇筑；3、

3后浇带位置处防水王巍

渗漏后浇带两侧的防水材料甩茬部分采取覆盖措施进行

材料甩茬部分易破

保护，接茬前进行全面检查，若出现破损，必须进行

坏

修补。

穿墙套管与穿墙管

地下室穿墙套管与正式管道间内部填塞沥青麻丝，外侧使用沥青

4间缝隙封堵不严，王巍

管防渗漏防水密封膏封堵严密，封堵过程中全程监督检查

出现渗漏现象

4施工进度计划

防水施工计划2023年8月1日开工，2023年10月31日全部竣工，总工期91日历

日。详见网络进度计划。

表4-1SL-06地块防水施工进度计划

施工部位持续时间开始时间结束时间

7#楼防水82023年8月1日2023年8月9日

A4区防水82023年8月1日2023年8月9日

B3、B4区防水82023年8月1日2023年8月9日

6#、5#、1#楼防水92023年8月10日2023年8月19日

3#、2#、4#楼防水112023年8月20日2023年8月31日

A5、B5区防水182023年9月1日2023年9月19日

A6、A7、C5区防水192023年9月20日2023年10月9日

C4、C3区防水212023年10月10日2023年10月31日

表4-2SL-07地块防水施工进度计划

施工部位持续时间开始时间结束时间

8#、7#楼防水82023年8月1日2023年8月9日

A、D区防水82023年8月1日2023年8月9日

E、B区防水92023年8月10日2023年8月19日

6#、5#、1#楼防水112023年8月20日2023年8月31日

8

3#、2#、4#楼防水82023年9月1日2023年9月9日

J、H、I、G区防水92023年9月10日2023年9月19日

A6、A7、C5区防水102023年9月20日2023年9月30日

C4、C3区防水82023年10月1日2023年10月9日

A6、A7、C5区防水92023年10月10日2023年10月19日

C、F区防水112023年10月20日2023年10月31日

5施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

1）技术准备

(1)技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1《地下工程防水技术规范》GB50108-20081张琪超

2《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-20131张琪超

3《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242－20081张琪超

4《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-20111张琪超

5《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-20131张琪超

6《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20111张琪超

(2)施工试验检验计划表

序号工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人

底板、外墙、每500m³留置一组抗渗试件随进场进

1抗渗混凝土m³卞学水

车库顶板（共6个）度

自粘聚合物改

随进场进

2底板、外墙性沥青聚酯胎卷卞学水

大于1000卷抽5卷，每度

防水卷材500~1000卷抽4卷，100~499

自粘SBS耐根抽3卷，100卷以下抽2卷随进场进

3车库顶板卷卞学水

穿刺防水卷材度

沥青防水密封每2t为一批，不足2t按一批随进场进

5地下室外墙T卞学水

膏抽样度

(3)技术复核和隐蔽验收计划表

序号技术复核、隐蔽验收部复核和隐蔽内容责任人

9

位

混凝土抗渗等级、坍落度、配合比、迎水面钢筋

1地下室混凝土结构刘小宾、孙志伟

保护层厚度、混凝土外观质量

卷材规格、材质，基层质量、基层平整度，卷材

地下室底板、外墙、车

2搭接宽度，搭接缝错缝距离、细部做法、保护层刘小宾、孙志伟

库顶板防水卷材

厚度

涂料材质、性能，基层质量，涂膜厚度、涂膜表

3车库顶板防水涂料刘小宾、孙志伟

面质量、细部做法、保护层厚度

施工缝、后浇带、穿墙止水钢板及止水环的规格、材质，埋设位置、高

4刘小宾、孙志伟

管度，焊接质量；附加层处理，填缝质量

5.2资源配置计划

1）劳动力配置计划

施工阶段工种人数

地下室底板防水防水工60

地下室外墙防水防水工30

车库顶板卷材防水防水工60

车库顶板涂料防水防水工30

2）工程用原材料需要量计划

需用量

序号材料名称规格

单位数量

1混凝土P6M³35000

2聚酯无纺布/㎡1500

3SBS防水卷材3mm厚、自粘聚酯毡胎体、II型㎡50000

4非固化橡胶沥青防水涂料单组份L10000

5SBS耐根穿刺防水卷材4mm厚耐根穿刺㎡50000

6沥青防水密封膏/Kg500

7冷底子油水性Kg60000

3）测量设备配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

1游标卡尺测量仪器3测量厚度半年李健

2卷尺测量仪器5测量长度、宽度半年李健

32m靠尺测量仪器2平整度测量半年李健

4楔形塞尺测量仪器2平整度测量半年李健

10

6施工方法及工艺要求

6.1防水混凝土施工

施工流程

施工准备→绑扎钢筋、支模→隐蔽验收→混凝土运输→混凝土浇筑→养护→拆模→

质量验收。

施工工艺

1、钢筋绑扎

结构内部的钢筋及绑扎铁丝不得接触模板，支模前应加垫块。不同构件的混凝土保

护层厚度：地下室底板底面50mm，地下室底板顶面20mm，地下室顶板顶面30mm，地

下室顶板底面20mm，地下室外墙迎水面50mm，地下室外墙背水面20mm。

2、模板支设

本工程地下室结构采用木胶板模板，模板拼缝应严密，不漏浆、不变形，支撑牢固，

应在浇筑前用水湿润表面。

地下室外墙模板对拉螺栓采用止水螺栓，螺杆直径为14mm，止水片规格50×50×

3mm，止水止水片与螺栓必须满焊，螺杆两端根据墙体厚度各焊L=50mm、直径8mm顶

模棍，具体做法如下图所示：

图6.1-1地下室止水螺杆做法

3、混凝土搅拌及运输

混凝土采用预拌混凝土，地下室底板、外墙及车库顶板混凝土抗渗等级均为P6，搅

拌时严格按照配合比投料。

混凝土运输过程中，尽快到达浇筑现场，以防止混凝土拌合物塌落度损失过大。混

凝土拌合物运至浇筑地点后，先要进行混凝土和易性和坍落度检查，本工程抗渗混凝土

坍落度要求140～160mm，坍落度每小时损失量不大于20mm，坍落度总损失值不大于

11

40mm，如在运输后出现分层、离析现象或塌落度损失后不能满足施工要求时，应将预拌

混凝土退回搅拌站重新搅拌，或加入原水胶比的水泥浆，或掺加同品种的减水剂进行搅

拌，严禁直接加水。

4、混凝土浇筑

底板混凝土分二层浇筑，每层浇筑厚度为300～400mm，相邻两层浇筑时间间隔不

应超过2小时,且不能形成冷缝。分层浇筑时，第二层防水混凝土浇筑时间应在第一层初

凝前，将振捣器垂直插入到下层混凝土中应不小于50mm，快插慢拔，振捣时间以混凝

土表面浆出齐不冒泡不下沉为宜，严防过振、漏振和欠振而导致混凝土离析或振捣不实。

地下室剪力墙浇筑采用溜槽或串筒，防止混凝土拌合物分层离析。

5、混凝土养护

防水混凝土浇筑，随浇筑随覆盖薄膜，混凝土终凝后应立即进行洒水养护，养护时

间不得少于14天。

6、抗渗混凝土试块的留置

（1）用于检验结构构件砼质量的试件，必须在砼的浇筑地点随机取样制作。

（2）抗渗混凝土的试件组数除按常规留置以外还应按下列规定留置：连续浇筑混凝

土每500m3留置一组抗渗试件（一组为6抗渗试件），且不得少于两组。

7、施工缝留置

本工程地下室结构施工缝防水构造均采用钢板止水带，钢板规格为3×300mm，止

水钢板采用搭接焊接，搭接长度100mm。

（1）地下室外墙水平施工缝：高出底板表面400mm（如下图所示）：

图6.1-2地下室外墙水平施工缝做法

12

（2）地下室底板、车库顶板垂直施工缝：根据地下室结构施工段划分进行留置，构

造如下图所示：

图6.1-3地下室垂直施工缝做法

8、后浇带留置

后浇带留置如下图所示：

图6.1-4地下室底板后浇带留置

13

图6.1-5地下室顶板后浇带留置

图6.1-6地下室外墙后浇带留置

6.2防水卷材施工

本工程地下室底板及外墙均采用均采用3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材一道（聚

酯毡胎体，II型），其中地下车库变电所和电气用房等部位为3+3mm厚自粘聚合物改性沥

青防水卷材。顶板3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+4mm厚自粘SBS耐根穿刺防水卷

材。

施工流程

1、地下室底板：

基层清理→涂刷基层处理剂→附加层处理→弹线、预铺卷材→热熔满粘SBS防水卷

材→搭接边粘接、压实→甩茬处理→质量验收→混凝土保护层施工。

2、地下室外墙：

14

基层清理→对拉螺栓孔防水处理→涂刷基层处理剂→附加层处理→弹线→自粘聚合

物改性沥青聚酯胎防水卷材铺贴→搭接边粘接、压实→收头处理→质量验收→50厚挤塑

聚苯乙烯泡沫板保温保护层→砌筑保护砖墙→回填土。

3、人防地下室外墙

基层清理→对拉螺栓孔防水处理→水泥基类刚性防水层→附加层处理→弹线→湿铺

专用型聚酯复合防水卷材→搭接边粘接、压实→收头处理→质量验收→50厚挤塑聚苯乙

烯泡沫板保温保护层→砌筑保护砖墙→回填土。

4、车库顶板防水：

基层清理→水泥砂浆找平→基层处理剂→铺贴卷材→卷材搭接→收头处理→质量验

收→混凝土保护层施工

5、坑、池涂料防水

基层清理→水泥砂浆找平→防水材料涂刷→质量验收→砂浆保护层施工

6、人防、池涂料防水

战时水池：

基层清理→池底及四壁做水泥基类刚性防水层一道→质量验收→20厚1：2.5水泥砂

浆保护层

排水沟、集水坑：

基层清理→20厚1：2.5防水砂浆抹面→质量验收

施工工艺

1、地下室底板：

1）基层处理

（1）底板防水施工前，基坑内地下水位必须稳定降低在底板垫层下500mm以下（包

括电梯坑、积水坑）。

（2）基层应坚实，无空鼓、起砂、裂缝、松动和凹凸不平的现象，基层高低不平或

凹坑较大时要用水泥沙浆进行修补。

（3）突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面

覆盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm。

（4）基层表面的尘土、杂物等必须清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，

若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净。

（5）基层表面要平整，用2m靠尺及楔形塞尺检查，靠尺与基层平面的间隙不应大

15

于5mm，允许平缓变化，但每米长度内不得多于一处。

（6）基层有积水的要用吸水设备清理干燥，防水卷材施工之前基层的含水率应进行

试验，试验方法如下：将1平方米卷材平坦地干铺在找平层上，静置3h一4h后掀开检

查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即满足要求。

（7）平立面交接处的阴阳角均使用水泥砂浆做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧

半径不小于50mm。

2）基层处理剂施工

基层处理剂选用与防水卷材相容的水溶性基层处理剂，基层处理剂使用高压喷枪进

行喷涂，首先在细部、节点的基层上先行喷涂，然后在大面基层上喷涂，喷涂应均匀一

致、满涂、不得有漏涂。

3）细部附加层施工

对于转角处、阴阳角部位及其它细部节点在卷材铺贴前必须先做附加增强处理，附

加层卷材材质及规格与防水层卷材一致，即3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材一道，

附加层在立面及平面上的宽度均为250mm。

附加层卷材采用抬铺法进行铺贴，即先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视

尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即

粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

阴角附加层处理：

阳角附加层处理：

16

4）弹线

在已处理好并干燥的基层表面，按照所卷材的宽度（1m），留出搭接缝尺寸（长边、

短边搭接宽度均为100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施

工。

5）卷材铺贴

本工程底板防水卷材粘接方法为热熔满粘，铺贴方法为滚铺法（地下室电梯坑、集

水坑及塔吊基础等部位的底面防水卷材施工采用为空铺法，平面与竖直面交界处卷材宜

采用空铺法）。具体操作流程如下：

自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材铺贴：将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层

上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材

底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，将端部卷材铺牢压实。

起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯

距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间

过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬