中建房建地下室防水专项施工方案

临汾星河湾一期项目（标段三）施工总承包工程

地下室防水施工方案（标段三）

编制单位：中建x局第一建设有限公司

编制人：

日期：二〇二一年四月三日

目录

1编制依据....................................................................................................................................................-1-

2工程概况....................................................................................................................................................-3-

2.1工程建设概况一览表....................................................................................................................................-3-

2.2混凝土工程设计概况....................................................................................................................................-3-

2.3工程施工条件................................................................................................................................................-6-

3施工安排....................................................................................................................................................-7-

3.1项目管理组织................................................................................................................................................-7-

3.1.1项目管理组织结构...............................................................................................................................-7-

3.2项目管理目标................................................................................................................................................-9-

3.3各项资源供应方式........................................................................................................................................-9-

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程..........................................................................................................-10-

3.4.1施工流水段的划分.............................................................................................................................-10-

3.4.2施工工艺流程.....................................................................................................................................-11-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施......................................................................................................-11-

4施工进度计划..........................................................................................................................................-12-

5施工准备与资源配置计划........................................................................................................................-13-

5.1施工准备计划..............................................................................................................................................-13-

5.2资源配置计划..............................................................................................................................................-14-

6施工方法及工艺要求...............................................................................................................................-15-

6.1工艺流程......................................................................................................................................................-15-

6.1.1结构自防水工程施工工艺.................................................................................................................-15-

6.1.2SBS防水卷材施工工艺........................................................................................................................-15-

6.1.3耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材+非固化橡胶沥青防水涂料施工工艺........................................-17-

6.1.4桩头防水施工工艺.............................................................................................................................-18-

6.1.5止水钢板施工工艺.............................................................................................................................-19-

6.2细部附加增强处理及节点大样图..............................................................................................................-19-

6.3防水层保护层..............................................................................................................................................-23-

6.4验收标准......................................................................................................................................................-23-

6.5验收程序......................................................................................................................................................-24-

6.6验收内容......................................................................................................................................................-24-

6.7验收人员......................................................................................................................................................-25-

7各项管理计划..........................................................................................................................................-25-

7.1绿色施工管理计划......................................................................................................................................-25-

7.1.1绿色施工组织机构和职责分工.........................................................................................................-25-

7.1.2绿色施工实施措施.............................................................................................................................-26-

7.1.3绿色施工评价.....................................................................................................................................-27-

7.2进度管理计划..............................................................................................................................................-28-

7.2.1确定施工进度控制点.........................................................................................................................-28-

7.2.2组织机构.............................................................................................................................................-28-

7.2.3职责分工.............................................................................................................................................-29-

7.2.4进度管理措施.....................................................................................................................................-29-

7.3质量管理计划..............................................................................................................................................-30-

7.3.1工程施工质量分解目标.....................................................................................................................-30-

7.3.2项目质量管理的组织机构并明确职责.............................................................................................-30-

7.4安全管理计划..............................................................................................................................................-32-

7.4.1职业健康安全管理目标.....................................................................................................................-32-

7.4.2现场职业健康安全管理组织机构和职责分工..................................................................................-32-

7.4.3职业健康安全重大危险源.................................................................................................................-33-

7.4.4职业健康安全资源配置计划.............................................................................................................-34-

7.4.5施工现场安全生产管理制度.............................................................................................................-34-

7.4.6职业健康安全保证措施.....................................................................................................................-36-

7.5成品保护管理计划......................................................................................................................................-37-

8应急预案..................................................................................................................................................-37-

8.1应急指挥机构及职责..................................................................................................................................-37-

8.2事故风险分析..............................................................................................................................................-39-

8.3应急救援程序..............................................................................................................................................-39-

8.4发生火灾的应急措施..................................................................................................................................-39-

8.5应急物资......................................................................................................................................................-40-

8.6应急响应、响应结束、演练......................................................................................................................-41-

8.6.1应急响应.............................................................................................................................................-41-

8.6.2响应结束.............................................................................................................................................-42-

8.6.3应急演练.............................................................................................................................................-42-

8.7新冠肺炎疫情应急预案..............................................................................................................................-42-

8.7.1总体目标.............................................................................................................................................-42-

8.7.2组织管理.............................................................................................................................................-43-

8.7.3工作要求及具体措施.........................................................................................................................-45-

8.7.4上报制度与责任追究.........................................................................................................................-48-

8.7.5新型冠状病毒感染肺炎定点上报联系医院......................................................................................-48-

9计算书和相关图纸...................................................................................................................................-49-

9.1计算书.........................................................................................................................................................-49-

9.2相关图纸......................................................................................................................................................-49-

1编制依据

序号类别文件名称编号

2014年国家主席令

1《中华人民共和国安全生产法》

第13号

2023年国家主席令

2《中华人民共和国消防法》

第29号

2023年国家主席令

3《中华人民共和国建筑法》

第29号

1999年国家主席令

4《中华人民共和国合同法》

第15号

国家行政2014年国家主席令

5《中华人民共和国环境保护法》

文件第9号

2003年国务院令第

6《建设工程安全生产管理条例》

393号

2023年国务院令第

7《建设工程质量管理条例》

714号

2014年国务院令第

8《安全生产许可证条例》

653号

9《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住建部令第37号

10《建筑工程施工安全管理标准》DBJ04-253-2007

11《山西省建筑工程施工资料管理规程》DBJ04/T214-2015

12地方行政《山西省建筑工程施工质量验收规程》DBJ04/T226-2015

文件2011年3月30日山

西省第十一届人民

13山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条例代表大会常务委员

会第二十二次会议

修订

14《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

15《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008

16《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013

国家行业

17《地下建筑防水构造》10J301

规范

18《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

19《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

20《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013

-1-

序号类别文件名称编号

21《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

22《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

23《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013

晋建质字〔2023〕156

24《危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则》

号

地方规范

25/

标准

晋建标字〔2018〕146

26《2018年山西省工程建设地方标准制（修）订计划》

号

27合同施工总承包合同/

临汾星河湾一期项目总承包工程（标段三）施工图

28设计文件/

设计

招投标

29临汾星河湾一期项目总承包工程招标文件/

文件

企业管理

30《中建x局第一建设有限公司标准化管理手册》2023版

文件

《建筑地基与基础工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB202

企业技术标《地下防水工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB208

31

准《中建x局第一建设有限公司亮点做法图集》/

《中建x局第一建设有限公司标准化管理手册》/

施工组织设计及施工总平面布置图/

32其他

图纸会审、设计变更、工程洽商等技术文件/

-2-

2工程概况

2.1工程建设概况一览表

临汾星河湾一期项目

工程名称工程性质住宅

（标段三）总承包工程

8-9栋、12-14栋、20-23

建设规模工程地址

栋住宅及地下车库组成

总建筑

总占地面积48081㎡226113㎡

面积

临汾星河湾房地产开发项目承包

建设单位结构、建筑、粗装修

有限公司范围

土石方工程（底板垫层底以

广东贝林建筑设计有限主要分包上）、桩基工程、精装修工程、

设计单位

公司工程电梯工程、门窗工程、机电工

程等。

须达到合同附件《规范技术要

求和管理办法》，符合《工程

勘察单位中岩辉海有限公司质量施工质量验收规范》标准，达

到国家验收标准（合格标

准），一次性验收合格，

12-14#、20-23#商品住宅，总

太原理工大成工程有限工期为1096天；

监理单位合工期

公司8-9#商品住宅：总工期为1309

同

天。

要

求

满足“六个百分百”要求

(1)施工工地周边100%围挡；

中建x局第一建设有限(2)物料堆放100%覆盖；

总承包单位安全

公司(3)出入车辆100%冲洗；

(4)施工现场地面100%硬化；

(5)拆迁工地100%湿法作业；

(6)渣土车辆100%密闭运输。

主要功能或用途商品住宅

2.2混凝土工程设计概况

本工程地下工程防水等级为二级；地下种植顶板等防水等级为一级；地下室弱电间、

配电间、配电室及变配电室等防水等级为一级。主要部位防水做法及材料选用：结构自防

水做法详见结施总说明；预制管桩桩头防水为水泥基渗透结晶防水涂料+聚氨酯+遇水膨胀

止水条；地下室底板（无保温，一道防水）及地下室侧壁防水（一道防水）为4.0厚热熔

SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）；地下室底板（无保温，两道防水）为4.0厚热熔SBS改

-3-

性沥青防水卷材（Ⅱ型）+预铺自粘高分子防水卷材；地下室顶板防水（有保温，两道防

水）为2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+4.0厚热熔SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型），地下

室顶板防水（无保温，两道防水）为2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料+4.0厚热熔SBS改性

沥青防水卷材（Ⅱ型）（耐根穿刺型防水卷材-聚酯胎）；施工缝、后浇带防水采用外贴

止水带及热浸锌止水钢板；地上卫生间防水采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。建筑防水

设计概况见表2.2-1。

表2.2-1建筑防水设计概况

序号防水部位防水工程做法

桩头防水为桩头涂刷两道以上水泥基渗透结晶防水涂

料，桩身与卷材交接处先倒角处理，涂刷聚氨酯进行

密封，桩头受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条，并

采取保护措施

桩头防水

1

使用部位14#、20#、22#楼

Ⅱ级防水：

1、面层详见各部位楼地面做法

2、现浇钢筋混凝土自防水结构底板见结施图

DF1地下室底板防水3、50厚C20细石混凝土保护层

2

（无保温，一道防水）4、无纺布隔离层（300g/㎡）

5、4.0厚热熔SBS改性沥青防水卷材(II型)

6、100厚C15混凝土垫层

7、素土夯实

I级防水：

1、面层详见各部位楼地面做法

2、现浇钢筋混凝土自防水结构底板见结施图

DF2地下室底板防水3、预铺自粘高分子防水卷材

3

（无保温，两道防水）4、50厚C20细石混凝土保护层

5、无纺布隔离层（300g/㎡）

6、4.0厚热熔SBS改性沥青防水卷材(II型)

7、100厚C15混凝土垫层

-4-

序号防水部位防水工程做法

8、素土夯实

使用部位用于弱电、配电及变配电等有防水要求部位

Ⅱ级防水：

1、粘性土分层夯实

CF1地下室侧壁防水2、120厚砖墙保护防水层

4（无保温，一道防水）3、4.0厚热熔SBS改性沥青防水卷材(II型)

4、刷基层处理剂一遍

5、现浇钢筋混凝土自防水结构侧墙见结施图

使用部位用于地下室顶板以下部位

Ⅱ级防水：

1、粘性土分层夯实

2、120厚砖墙保护层

CF2地下室侧壁防水

3、XPS挤塑聚苯板，厚度详见节能计算

（有保温，一道防水）

54、4.0厚热熔SBS改性沥青防水卷材(II型)

5、刷基层处理剂一遍

6、现浇钢筋混凝土自防水结构侧墙见结施图

使用部位用于地下室顶板以上部位

Ⅰ级防水：

1、园林种植层见园林图

2、过滤层，沿种植挡墙向上铺设，与种植土高度一致

3、排水层并结合排水沟分区设置

4、80厚C20细石混凝土保护层随打随抹平（内配双向

TF1地下室顶板防水

A6@200）

（无保温，两道防水）

65、无纺布隔离层（300g/㎡）

6、4.0厚热熔SBS改性沥青防水卷材(II型)（耐根穿

刺型防水卷材）

7、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料

8、现浇钢筋混凝土自防水结构顶板见结施图

使用部位用于地下室顶板无水体部位

I级防水：

1、水池做法见园林图

2、50厚C20细石混凝土保护层随打随抹平（内配双向

A6@200）

TF2地下室顶板防水

3、无纺布隔离层（300g/㎡）

（有保温，两道防水）

74、30厚XPS挤塑聚苯板，厚度详见节能计算

5、4.0厚热熔SBS改性沥青防水卷材(II型)

6、2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料

7、现浇钢筋混凝土自防水结构顶板见结施图

使用部位用于地下室顶板有水体部位

-5-

序号防水部位防水工程做法

Ⅱ级防水：

1、10厚600×600防滑地砖，白水泥浆擦缝

2、20厚M15干硬性水泥砂浆结合层

8卫生间地面防水3、最薄处20厚水泥砂浆向地漏找坡1%

4、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，周边翻起300mm高

5、混凝土界面处理剂一道，遇墙脚抹小八字

6、现浇钢筋混凝土自防水结构顶板见结施图

外墙防水砼应连续浇筑，尽量少留施工缝，水平施工

缝不得留设在底板与侧墙交接处，应高出底板或基础

9施工缝≥500mm，竖向施工缝须设置钢板网阻挡砼；施工缝须

避开预留孔洞，距孔洞边缘不应小于300mm。缝内设厚

度≥3mm热浸锌止水钢板。

地下室外墙水电管出墙孔洞，在结构中预埋带止水环

的钢套管，预埋管应内高外低。在管与管之间用沥青

麻丝，油膏嵌填密实。相邻穿墙管间的间距应大于

10穿墙洞口

300mm；有集中出墙需要时，每根管单独布设套管，间

隔不小于100mm,严禁大套管进出多根管做法。穿墙管

与内墙角，凹凸部位的距离应大于250mm。

内设厚度≥3mm热浸锌止水钢板，设置连续、交圈。满

11后浇带

峰焊接并清渣。

接头处最大沉降差值不得大于30mm,预留通道先工部

位的混凝土，中埋式止水带和防水相关的预埋件等应

及时保护，并应确保端部表面混凝土和中埋式止水带

清洁，埋设件不得锈蚀。当先浇筑混凝土中未预埋可

12预留通道接头

卸式止水带的预埋螺栓时，可选用金属或尼龙的膨胀

螺栓固定可卸式止水带。采用金属膨胀螺栓时，可选

用不锈钢材料或用金属涂膜，环氧涂料等涂层进行防

锈处理。

通风口应与窗井同样处理，竖井窗下缘室外地面高度

不得小于500mm。窗井内底板，应低于窗下缘300mm,

13孔口窗井墙高出地面不得小于500mm。窗井外地面应做散

水，散水与墙面间应采用密封材料嵌填。窗台下部的

墙体和底板应做防水层。

塔吊、电梯基础及顶

14四周设热浸锌止水钢板

板预留洞

2.3工程施工条件

本施工完成，现场临建正在施工2个出入口（即4#、5#出入口为施工出入口，4#出入

口主要为项目部管理人员出入口）

-6-

5#大门

4#大门

图2.3场区整体航拍图

3施工安排

3.1项目管理组织

项目管理组织结构

临汾星河湾一期项目（标段三）混凝土工程组织结构图

项目经理

史文卫

总史文卫

承

包

管生产经理项目总工质量总监安全总监商务经理

理张翔孙绪烈胡希阳吴英杰蒋立鑫

决

策

层

总工程管理部技术管理部质量管理部安全管理部物资管理部商务合约部

承

包

管

理

层

总

承专专专专技技测实技质质安安物材材商商钢

包专

包业业业业术术量验术量量全全资料料务务筋

管业

工工工工工工工工资工工工工工工工工工翻

理电

程程程程程程程程料程程程程程程程程程样

执程料程程工

行师师师师师师师师员师师师师师师师师师师

层

表3.1.1-1管理人员配置及职责

序岗位

姓名职责

号名称

1)

2)负责施工所需人、财、物的组织管理与控制；

3)负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合协调；

1史文卫项目经理

4)针对防水工程实施过程中的重大问题组织专题讨论和方案

论证，处理分包重大的管理和协调问题，保证防水工程的有

效实施。

2孙绪烈项目总工1)负责防水工程施工方案的审核；

-7-

序岗位

姓名职责

号名称

2)全面负责防水工程的技术、质量管理，竣工验收；

3)主持项目部例会并根据现场混凝土施工的实际工程进度及

时调整施工计划，并进行资源再分配。

1)防水工程施工不出现因项目自身原因导致的工期一般及以

上延误；

2)对防水工程施工总、月、周计划完成情况进行过程记录；

3)组织、监督专业工程师进行防水工程施工前技术交底；

3张翔生产经理

4)进场安全教育，组织、监督专业工程师，防水工程施工前

进行安全技术交底及安全隐患整改；

5)掌握混凝土施工人员组成及动态，及时协调分包商配合及

组织施工。

1)协助项目经理工作，具体负责防水工程所需物资设备采购

和商务合约管理工作；

4蒋立鑫商务经理2)在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决