2024年房产交易合同：平方买卖专项协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同：平方买卖专项协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条附加条款8.1房产交易税费8.2物业服务费用第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系方式：1.3房产定义标的房产所有权人：标的房产产权性质：标的房产面积：标的房产地址：第二条房产交易信息2.1房产基本信息标的房产的权属证明文件名称及编号：标的房产的建设单位：标的房产的开发商：2.2交易价格本合同交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付交易款项：（1）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间为本合同签订之日起个工作日内；（2）支付剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，付款时间为房产过户完成后个工作日内。第三条房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件甲方交付标的房产的条件如下：（1）标的房产的所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方已按照本合同约定支付全部交易款项；（3）甲方已按照本合同约定完成与标的房产相关的所有手续。3.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户手续完成后，标的房产的所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；甲方应保证标的房产能够正常交付和使用；甲方应按照本合同约定履行交付和过户手续；甲方应按照本合同约定承担房产交易过程中产生的税费。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易款项；乙方应按照本合同约定接受标的房产的交付；乙方应按照本合同约定承担房产交易过程中产生的税费；乙方应按照本合同约定履行过户手续。第五条违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方，并且赔偿乙方因此所遭受的一切损失；甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方，并且赔偿乙方因此所遭受的一切损失；甲方未按照本合同约定承担房产交易过程中产生的税费的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。5.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付交易款项的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方，并且赔偿甲方因此所遭受的一切损失；乙方未按照本合同约定接受标的房产的交付的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方，并且赔偿甲方因此所遭受的一切损失；乙方未按照本合同约定承担房产交易过程中产生的税费的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为房产所在地。第八条附加条款8.1房产交易税费甲乙双方应按照国家和地方政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2物业服务费用自乙方接收标的房产之日起，物业服务费用由乙方承担。物业服务费用的具体金额按物业管理公司规定计算，乙方应按时支付。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十条合同的终止10.1合同终止条件（1）甲乙双方协商一致终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为合同终止后年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等，或者根据本合同约定终止合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订甲乙双方签订补充协议时，应遵循本合同的签订程序，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供有效身份证明复印件供对方留存。14.3其他重要文件甲乙双方应提供与本合同履行相关的其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。若第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方服务内容16.1中介服务16.2评估服务16.3贷款服务第十七条第三方选择与委托17.2甲乙双方与第三方签订服务合同前，应仔细阅读服务合同条款，明确服务内容、费用、责任等。17.3甲乙双方应将第三方服务合同副本提供给对方查阅。第十八条第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额应根据第三方服务合同的约定确定。如第三方服务合同未明确赔偿责任限额，甲乙双方可与第三方协商确定。18.3甲乙双方同意，本合同约定的第三方赔偿责任限额不得低于人民币（大写）：元整（小写）：元。第十九条第三方纠纷解决19.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。19.2第三方纠纷的解决地点为合同约定的地点。第二十条第三方信息披露20.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房产及相关信息。20.2第三方应按照甲乙双方的委托，为甲乙双方保密相关信息，不得泄露给无关第三方。第二十一条第三方义务履行21.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，及时履行相关义务。21.2第三方应确保其提供的服务或产品符合法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。第二十二条第三方服务费用22.1甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，支付服务费用。22.2甲乙双方支付服务费用后，第三方应提供相应的服务或产品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：贷款合同复印件附件5：物业服务合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：其他重要文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件3：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确、完整。评估报告应包括房产的基本情况、评估价值、评估依据等。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件5：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件6：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件7：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房产交易税费清单、物业费缴纳证明、装修合同等。文件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照约定时间交付房产；（2）甲方未按照约定承担房产交易过程中产生的税费；（3）乙方未按照约定时间支付交易款项；（4）乙方未按照约定接受标的房产的交付；（5）甲乙双方未按照约定履行过户手续；（6）第三方未按照约定提供服务或产品；（7）第三方泄露甲乙双方提供的保密信息。2.违约责任认定（1）甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方，并且赔偿乙方因此所遭受的一切损失；（2）甲方未按照约定承担房产交易过程中产生的税费，应承担乙方因此所遭受的一切损失；（3）乙方未按照约定时间支付交易款项，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方，并且赔偿甲方因此所遭受的一切损失；（4）乙方未按照约定接受标的房产的交付，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方，并且赔偿甲方因此所遭受的一切损失；（5）甲乙双方未按照约定履行过户手续，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给第三方，并且赔偿第三方因此所遭受的一切损失；（6）第三方未按照约定提供服务或产品，应承担甲方乙方的损失，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定；（7）第三方泄露甲乙双方提供的保密信息，应承担甲方乙方的损失，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年房产交易合同：平方买卖专项协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易合同1.2平方买卖1.3专项协议第二条：双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户流程第六条：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任第七条：维修责任7.1卖家责任7.2买家责任第八条：税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条：违约责任9.1卖家违约9.2买家违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易合同：本合同是指卖家将其名下的房产转让给买家，买家支付相应价款给卖家的协议。1.2平方买卖：指按照房产的面积进行交易的买卖方式。1.3专项协议：指本合同双方就房产交易的相关事项达成的特别协议。第二条：双方信息2.1卖家信息：（1）姓名/名称：________________（2）住所/营业地点：________________（3）联系方式：________________2.2买家信息：（1）姓名/名称：________________（2）住所/营业地点：________________（3）联系方式：________________第三条：房产描述3.1房产位置：________________3.2房产面积：____平方米3.3房产现状：详细描述房产的现有状况，包括但不限于结构、设施、装修等。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格：双方协商确定的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：________________4.3支付时间：买家应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给卖家。第五条：产权过户5.1产权过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理产权过户手续。5.2产权过户费用：产权过户所需费用由双方按照实际情况承担。5.3产权过户流程：双方应按照相关法律法规和房产登记机构的要求，提供必要的文件和信息，完成产权过户手续。第六条：房屋交付6.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买家。6.2交付条件：房产应符合本合同第三条所述的房产现状。6.3交付后的责任：交付后，房产的维护和管理责任由买家承担。除非因卖家原因导致房产损失或损坏，否则卖家不承担任何责任。第七条：维修责任7.1卖家责任：卖家应对房产的正常使用负责，保证房产的安全和合法性。7.2买家责任：买家应对房产的日常维护和管理负责，并确保使用房产的方式符合法律法规和合同约定。第八条：税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方：根据相关法律法规和政策规定，买家应承担的税费由买家承担，卖家应承担的税费由卖家承担。具体税费承担比例和金额在本合同附件中详细列明。第九条：违约责任9.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。9.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：双方按照本合同约定完成房产交易手续的，本合同自动终止。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。12.2补充内容：双方可以在本合同有效期内，就本合同未涉及的事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件中列明的附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、房产登记机构等，在房产交易过程中提供服务或行使职权的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和职业规范，勤勉尽责地提供服务，并确保其提供的服务真实、准确、完整。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲乙双方应予以尊重。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房产评估、审计、税务处理、产权过户等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照公平合理的原则，分担第三方服务费用。具体费用标准和分担方式在本合同附件中详细列明。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付服务费用。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律法规和第三方服务协议的规定执行。4.2第三方责任划分：第三方因提供服务造成的损失，由第三方承担责任。但甲乙双方因自身原因导致损失的，第三方不承担责任。第五条：第三方服务内容的补充5.1第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，提供包括但不限于房产评估、审计、税务处理等服务。5.2服务内容的变更：如第三方服务内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第六条：第三方服务期限6.1服务期限：第三方应在本合同约定的期限内完成服务。6.2服务期限的延长：如因特殊情况需要延长服务期限，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲乙双方可以协商确定违约金或其他违约责任的具体承担方式。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.2信息披露：甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房产相关信息，以便第三方履行职责。第九条：第三方独立性保障9.1第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。9.2独立性保障措施：甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方作出违反法律法规和职业规范的行为。第十条：法律法规变化应对10.1法律法规变化：如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，甲乙双方和第三方应按照变化后的法律法规执行。10.2法律法规变化的影响：法律法规变化对甲乙双方和第三方的影响，应由甲乙双方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：审计报告附件六：税务处理报告附件七：产权过户申请书附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件十：违约金计