物业管理权交易合同2024年定制版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理权交易合同2024年定制版本合同目录一览1.物业管理权交易1.1定义与解释1.2交易范围与限制1.3交易条件与价格2.物业状况确认2.1物业现状描述2.2物业权利与义务2.3物业查验与验收3.交易程序与时间安排3.1交易程序说明3.2交易时间表3.3交易进度与监督4.费用与支付4.1交易费用承担4.2支付方式与时间4.3支付凭证与记录5.管理与维护5.1物业管理责任5.2物业维护与修缮5.3物业安全与保卫6.权利与义务6.1物业所有权与使用权6.2交易双方的权利与义务6.3违约责任与赔偿7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律适用与诉讼管辖9.保密条款9.1保密内容与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果10.法律与合规10.1合同遵守的法律10.2合规要求与标准10.3合同的有效性与合法性11.第三方受益者11.1第三方受益者的权益11.2第三方受益者的义务11.3第三方受益者的赔偿责任12.合同的签署与生效12.1签署程序与方式12.2合同生效条件12.3合同的副本与存档13.附件与附录13.1附件清单13.2附录内容13.3附件与附录的补充说明14.完整性与完整性声明14.1合同的完整性声明14.2合同的修改与补充14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条：物业管理权交易1.1定义与解释1.1.1本合同所指的物业管理权，是指甲方将其拥有的物业的管理权、使用权及相关权益，转让给乙方，并由乙方负责物业的日常管理工作。1.1.2物业管理权交易，是指甲方将其拥有的物业的管理权、使用权及相关权益，转让给乙方，并由乙方负责物业的日常管理工作。1.2交易范围与限制1.2.1交易范围包括但不限于物业的日常管理工作、物业设施的维护保养、物业环境的清洁卫生等。1.2.2甲方应保证其拥有的物业权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切后果由甲方承担。1.3交易条件与价格1.3.1交易条件包括但不限于乙方的管理能力、信誉度、经营理念等。1.3.2交易价格由双方协商确定，并在合同中予以明确。第二条：物业状况确认2.1物业现状描述2.1.1甲方应向乙方详细描述物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施设备、周边环境等。2.2物业权利与义务2.2.1甲方应保证其拥有的物业权属清晰，无任何法律纠纷，并应履行相关的法律手续。2.2.2乙方应按照合同约定，负责物业的日常管理工作，并保证物业的安全、卫生、舒适。2.3物业查验与验收2.3.1双方应在合同签订后的一定期限内，进行物业的查验与验收，确认物业现状与甲方描述的一致。2.3.2若查验与验收中发现问题，双方应协商解决，直至达到合同约定的标准。第三条：交易程序与时间安排3.1交易程序说明3.1.1双方应按照本合同的约定，完成交易的各项程序。3.1.2交易程序包括但不限于物业查验与验收、费用支付、合同签署等。3.2交易时间表3.2.1双方应在合同签订后的一定期限内，完成交易的各项程序。3.2.2双方应按照本合同的约定，按时完成各项任务。3.3交易进度与监督3.3.1双方应定期通报交易进度，确保交易的顺利进行。3.3.2双方应互相监督，确保各自履行合同约定的义务。第四条：费用与支付4.1交易费用承担4.1.1双方应按照本合同的约定，承担各自应负担的费用。4.2支付方式与时间4.2.1交易价格应按照双方约定的方式进行支付。4.2.2支付时间应按照本合同的约定进行。4.3支付凭证与记录4.3.1双方应保留交易支付的凭证与记录，以备核查。第五条：管理与维护5.1物业管理责任5.1.1乙方应按照合同约定，负责物业的日常管理工作，并保证物业的安全、卫生、舒适。5.2物业维护与修缮5.2.1乙方应定期对物业进行维护与修缮，确保物业的正常使用。5.3物业安全与保卫5.3.1乙方应制定并执行物业的安全保卫措施，确保物业的安全。第六条：权利与义务6.1物业所有权与使用权6.1.1甲方仍享有物业的所有权，但将物业的管理权、使用权及相关权益转让给乙方。6.2交易双方的权利与义务6.2.1甲方应按照合同约定，履行其义务。6.2.2乙方应按照合同约定，履行其义务。6.3违约责任与赔偿6.3.1若一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同终止条件7.2.1合同终止的条件应由双方协商确定，并在合同中予以明确。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，双方应按照合同约定，处理与合同有关的各项事务。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商解决合同争议。8.2第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁8.2.1在争议解决过程中，任何一方均可向有权机关申请调解或仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用与诉讼管辖8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2双方同意，乙方所在地人民法院为合同争议的诉讼管辖法院。第九条：保密条款9.1保密内容与范围9.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.1.2保密内容包括但不限于合同条款、业务数据、客户信息等。9.2保密义务与期限9.2.1双方应承担长期的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果9.3.1若一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式双方应在合同中约定。第十条：法律与合规10.1合同遵守的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合规要求与标准10.2.1双方应遵守相关法律法规、行业标准、政策规定，合法合规开展业务。10.2.2双方应确保合同内容不违反任何第三方合法权益。10.3合同的有效性与合法性10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同的有效性及合法性应经甲方有权机关审批（如需）。第十一条：第三方受益者11.1第三方受益者的权益11.1.1如合同中存在第三方受益者，甲方应保证乙方的权益不受第三方侵犯。11.2第三方受益者的义务11.2.1第三方受益者应对乙方履行合同提供必要的协助和支持。11.3第三方受益者的赔偿责任11.3.1若第三方受益者侵犯乙方的权益，导致乙方损失，第三方受益者应承担赔偿责任。第十二条：合同的签署与生效12.1签署程序与方式12.1.1双方应采取书面形式签署本合同，并加盖公章。12.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同生效条件12.2.1本合同在双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2合同生效需满足法律、法规规定的其他条件（如需）。12.3合同的副本与存档12.3.1双方应妥善保管本合同正本，并按照要求进行存档。12.3.2合同副本应具有同等法律效力，用于履行、监督和争议解决。第十三条：附件与附录13.1附件清单13.1.1合同附件包括但不限于物业现状描述、设施设备清单、合同补充协议等。13.2附录内容13.2.1附录应包括与合同有关的详细信息，如技术参数、服务标准等。13.3附件与附录的补充说明13.3.1附件与附录补充说明应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第十四条：完整性与完整性声明14.1合同的完整性声明14.1.1本合同及附件、附录完整地反映了双方在交易过程中的权利、义务与承诺。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的最终解释权14.3.1除非双方另有约定，本合同及附件、附第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于物业查验与验收、费用支付、合同签署、争议解决等环节。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在介入环节的职责，确保介入行为的合法性、合规性。2.2第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得向任何无关方披露。2.3第三方在履行其职责过程中，若因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其在介入过程中的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.3甲乙双方应根据第三方的实际情况，合理确定责任限额，并在合同中予以明确。第四条：第三方选择与更换4.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力。4.2若甲乙双方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。4.3更换第三方时，甲乙双方应重新协商确定第三方的责任限额等事项。第五条：第三方介入的程序与时间安排5.1甲乙双方应与第三方明确约定介入的程序、时间安排，以确保合同的顺利履行。5.2第三方应按照约定的程序、时间安排进行介入，不得无故拖延或提前。5.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行介入职责，确保合同的顺利进行。第六条：第三方费用与支付6.1甲乙双方应与第三方明确约定其在介入过程中的费用承担方式、支付时间等。6.2第三方费用应合理、透明，甲乙双方有权进行监督。6.3甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并保留相关支付凭证。第七条：第三方合规与风险控制7.1第三方应确保其在介入过程中的合规性，不得违反相关法律法规、行业标准等。7.2甲乙双方应关注第三方介入过程中可能出现的风险，并采取相应的措施进行控制。7.3甲乙双方应与第三方共同处理因第三方介入导致的争议、纠纷。第八条：第三方信息披露与保密8.1第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方披露与介入相关的信息。8.2第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得向任何无关方披露。8.3甲乙双方应监督第三方履行保密义务，确保双方的合法权益。第九条：第三方退出与合同终止9.1甲乙双方应与第三方明确约定合同终止条件、退出程序。9.2第三方在合同终止后，应按照约定退出介入过程，并将相关事务交接给甲乙双方。9.3甲乙双方应与第三方协商解决因第三方退出导致的后续问题。第十条：第三方介入的合同补充与修改10.1甲乙双方应与第三方协商，对本合同进行必要的补充与修改，以明确第三方的权责。10.2合同补充与修改应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。10.3补充与修改后的合同，应具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2若协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，甲乙双方应共同维护本合同的合法权益。第十二条：合同的签署与生效12.1甲乙双方与第三方签署本合同的补充协议，明确第三方的权责。12.2补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。12.3补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件与附录13.1合同附件应包括与第三方介入相关的文件，如第三方资质证明、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状描述：详细描述物业的现状，包括物业的结构、设施设备、周边环境等。2.设施设备清单：列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。3.物业查验与验收报告：记录物业查验与验收的过程、结果及双方的意见。4.合同补充协议：明确第三方的权责，补充说明合同中未涉及的事项。5.第三方资质证明：证明第三方具备相应的资质、能力，符合甲乙双方的要求。6.费用支付凭证：记录双方在合同履行过程中支付的各项费用的凭证。7.管理服务标准：明确物业管理的各项服务标准，确保乙方按照约定提供服务。8.保密协议：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。9.责任限额确认函：明确第三方在介入过程中的责任限额，保障甲乙双方的权益。10.合同变更协议：在合同履行过程中，如发生变更，双方应签署变更协议。11.合同终止协议：在合同履行过程中，如发生终止，双方应签署终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定履行义务：甲方未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定履行义务：乙方未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行义务：第三方未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违反保密条款：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。5.延迟履行义务：任何一方延迟履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。6.履行义务不符合约定：任何一方履行义务不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。7.违反法律法规：任何一方违反相关法律法规，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。8.合同无效：若合同因任何原因无效，违约方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。9.合同终止：若合同因任何原因终止，违约方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。10.争议解决过程中的违约行为：在争议解决过程中，任何一方违反争议解决方式、调解与仲裁、法律适用与诉讼管辖等条款的规定，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。物业管理权交易合同2024年定制版1本合同目录一览第一条物业管理权交易1.1物业管理权的定义与范围1.2物业管理权的转让1.3物业管理权的受让第二条交易双方的权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务第三条交易条件与价格3.1交易条件3.2交易价格3.3支付方式与时间第四条合同的生效与终止4.1合同的生效4.2合同的终止第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决地点与适用法律第七条保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限第八条合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九条通知与送达9.1通知的方式与期限9.2送达地址与联系方式第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条附则12.1合同的解释12.2合同的生效日期第十三条附件13.1物业管理权证明文件13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条物业管理权交易1.1物业管理权的定义与范围1.1.1本合同所称物业管理权，是指受让方根据本合同的约定，获得对物业的一切经营管理权，包括但不限于物业的维护、保养、维修、清洁、安全、服务等各项工作。1.1.2物业管理权的范围包括但不限于物业的公共区域、共有设施设备、绿化植被、停车场所属的所有权和使用权。1.2物业管理权的转让1.2.1转让方同意将上述物业管理权全部转让给受让方，并保证其拥有完整的物业管理权，无任何权利瑕疵。1.2.2转让方应协助受让方办理相关物业管理的行政审批手续，确保物业管理权的顺利转让。1.3物业管理权的受让1.3.1受让方同意接受转让方拥有的物业管理权，并承诺按照本合同的约定行使该权利。1.3.2受让方应向转让方支付物业管理权交易价格，并按照约定方式进行支付。第二条交易双方的权利与义务2.1转让方的权利与义务2.1.1转让方应保证其对物业管理权的所有权，并确保该权利无任何权利瑕疵。2.1.2转让方应协助受让方办理相关行政审批手续，并按照约定提供相关文件资料。2.1.3转让方应在合同约定的期限内，向受让方交付完整的物业管理权。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方应按照约定支付物业管理权交易价格。2.2.2受让方应按照本合同的约定行使物业管理权，并保证物业的正常运营和管理。2.2.3受让方应承担物业管理权转让后所产生的所有费用和责任。第三条交易条件与价格3.1交易条件3.1.1本合同的签订应符合相关法律法规的强制性规定。3.1.3转让方和受让方应共同完成物业管理权的交接工作。3.2交易价格3.2.1物业管理权交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.2受让方应按照本合同约定的支付方式，向转让方支付交易价格。3.3支付方式与时间3.3.1受让方应在本合同签订之日起【】日内，将交易价格支付给转让方。3.3.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第四条合同的生效与终止4.1合同的生效4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的生效以受让方支付完毕交易价格为前提条件。4.2合同的终止4.2.1在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止本合同。4.2.2合同终止后，受让方应按照本合同约定，将物业管理权交还给转让方。第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方未按照本合同约定履行其义务的，应向受让方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。5.1.2转让方未按照约定交付物业管理权的，应按照延迟交付的时间，向受让方支付相应的赔偿金。5.2受让方的违约责任5.2.1受让方未按照本合同约定支付交易价格的，应向转让方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。5.2.2受让方未按照约定行使物业管理权的，应承担由此产生的一切责任和损失。第六条争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的解决地点与适用法律6.2.1争议解决的地点为合同签订地。6.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条合同的修改与补充8.1合同的修改8.1.1双方同意，合同的修改应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.1.2合同的修改不得与法律法规强制性规定相抵触。8.2合同的补充8.2.1双方同意，合同的补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.2.2合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知的方式与期限9.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应采用本合同约定的联系方式。9.1.2通知自发送之日起【】日内视为送达。9.2送达地址与联系方式9.2.1双方的送达地址为合同签订时所留联系方式。9.2.2双方同意，如有变更联系方式，应立即书面通知对方。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1在合同有效期内，双方协商一致可以解除本合同。11.1.2转让方未按照本合同约定交付物业管理权，受让方有权解除本合同。11.1.3受让方未按照本合同约定支付交易价格，转让方有权解除本合同。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理物业管理权的交接手续。第十二条附则12.1合同的解释12.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.1.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同的生效以受让方支付完毕交易价格为前提条件。第十三条附件13.1物业管理权证明文件13.1.1转让方应提供物业管理权的权属证明文件，包括但不限于产权证、使用权证等。13.1.2双方应共同认可的物业管理权证明文件为合同附件。13.2其他相关文件13.2.1双方认为与本合同有关的其他文件，可作为附件附在本合同后。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同签订过程中，就本合同之外的其他事项达成的共识，可作为本合同的附加条款。14.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2.2附加条款不得与本合同的内容相抵触。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或协助甲乙方履行合同义务的行为。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险方等，以及其他因合同履行需要参与的外部服务机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方应在合同中约定第三方介入的具体事项、时间、方式等。2.3甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。3.2.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品。第四条第三方介入的权益保障4.1甲乙方应确保第三方的权益在本合同中得到保障。4.2甲乙方应在本合同中明确第三方的权益范围和保障措施。4.3甲乙方应协助第三方处理与合同履行相关的法律事务。第五条第三方介入的费用与支付5.1甲乙方应在本合同中约定第三方介入的费用。5.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。5.3甲乙方应确保第三方介入的费用符合市场合理水平。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲乙方支付违约金。6.2第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲乙方与第三方之间协商一致，可以变更或解除与第三方相关的合同条款。8.2合同变更或解除应采用书面形式，并由甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，明确双方的权利与义务。9.2附加条款应符合本合同的基本原则，并与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的监管与评估10.1甲乙方应定期对第三方介入的行为进行监管与评估。10.2甲乙方应确保第三方的服务或产品符合甲乙方的要求。第十一条第三方介入的信息披露11.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的信息披露要求。11.2第三方应按照甲乙方的要求，及时提供与合同履行相关的信息。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对本合同及与合同履行相关的保密信息予以保密。12.2保密信息的范围、保密期限和违约责任应在合同中明确。第十三条第三方介入的权益转让13.1第三方在本合同履行过程中获得的权益，应按照甲乙方的约定进行转让。13.2权益转让应符合相关法