2024年商业物业退房补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业退房补偿合同本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二条退房补偿条件2.1退房原因2.2补偿范围2.3补偿标准第三条补偿金额计算3.1计算方法3.2计算依据3.3计算示例第四条补偿支付方式4.1支付时间4.2支付金额4.3支付方式第五条退房手续5.1退房通知5.2退房期限5.3退房流程第六条物业状况确认6.1退房前检查6.2物业状况报告6.3争议解决第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条双方的权利和义务12.1权利12.2义务12.3限制第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的内容13.3附加条款的修改和解除第十四条完整协议14.1合同完整性14.2取代前协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指拥有房屋所有权的个人或单位。（2）乙方：指负责管理该物业的物业公司。（3）退房：指甲方按照合同约定，将所租住的房屋交付给乙方，并办理完毕相关手续的过程。（4）补偿：指乙方因甲方退房而给予甲方的经济补偿。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条退房补偿条件2.1退房原因（1）房屋租赁合同到期，甲方选择不再续约。（2）房屋租赁合同到期，甲方要求提前退房，并取得乙方同意。（3）房屋租赁合同未到期，但甲方因特殊情况（如工作需要、家庭原因等）要求提前退房，并取得乙方同意。2.2补偿范围甲方退房补偿范围包括：（1）租金：按照合同约定的租金标准，计算自退房之日起至租赁合同到期之日的租金。（2）押金：甲方已缴纳的押金，在扣除合同约定的损坏赔偿金后，剩余部分予以退还。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、取暖费等，按照实际发生金额计算。2.3补偿标准甲方退房补偿标准如下：（1）租金：按照合同约定的租金标准计算。（2）押金：按照合同约定的押金比例计算。（3）其他费用：按照实际发生金额计算。第三条补偿金额计算3.1计算方法补偿金额计算公式为：补偿金额=租金+押金+其他费用3.2计算依据补偿金额的计算依据为本合同第二条所述的补偿范围和标准。3.3计算示例假设甲方租赁房屋的租金为每月10000元，合同期限为12个月，甲方在第五个月要求退房，则补偿金额计算如下：租金=10000元/月×5个月=50000元押金=2个月租金=20000元其他费用=水电费1000元+取暖费500元=1500元补偿金额=50000元+20000元+1500元=71500元第四条补偿支付方式4.1支付时间乙方应在甲方办理完毕退房手续后七个工作日内，将补偿金额支付给甲方。4.2支付金额支付的补偿金额为第三条计算出的金额。4.3支付方式补偿金额通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。第五条退房手续5.1退房通知甲方应提前一个月向乙方发出书面退房通知。5.2退房期限甲方应在合同到期日前办理完毕退房手续。5.3退房流程甲方按照乙方提供的退房流程办理退房手续，包括但不限于交还钥匙、结清水电费、确认物业状况等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因特殊情况需变更合同条款时，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。8.3变更和解除的程序变更或解除合同应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地工商行政管理机关申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼双方同意，任何争议如不在仲裁或调解期限内解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件合同期满，双方未续约，或双方同意终止合同。11.3续约条件如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订新的合同。第十二条双方的权利和义务12.1权利双方按照合同约定享有各自的权利。12.2义务双方应按照合同约定履行各自的义务。12.3限制双方不得利用合同从事违法行为，不得损害对方及他人的合法权益。第十三条附加条款13.1附加条款的定义附加条款是指本合同之外，经双方协商一致，对合同内容进行补充或修改的条款。13.2附加条款的内容附加条款应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.3附加条款的修改和解除附加条款的修改和解除应遵循本合同第八条的变更和解除程序。第十四条完整协议14.1合同完整性本合同及附加条款构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.2取代前协议本合同签署后，所有之前的合同协议即行失效。14.3修改权任何一方均有权在本合同有效期内提出修改建议，经双方协商一致后，可予以修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介服务方：提供房屋租赁、购买、出售等服务的中介机构。（2）维修服务方：对房屋进行维修、保养的服务机构或个人。（3）评估机构：对房屋进行价值评估的企事业单位或个人。（4）执法部门：依法介入合同履行过程中的政府部门。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同过程中，如因其自身原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方之间的责任限额应由甲乙方协商确定，并在附加条款中予以明确。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。5.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，并明确服务内容、费用、期限等事项。5.3第三方介入前，甲乙方应对第三方进行审查，确保其具备相应的资质和能力。第六条第三方责任划分6.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙方应协商解决。6.2如协商不成，争议应提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方完成服务后，应向甲乙方出具书面报告，并办理相关手续。7.2第三方退出时，甲乙方应对其服务成果进行验收，并支付相应的费用。第八条附加条款8.1甲乙方应根据第三方介入的情况，签订附加条款，明确第三方的责任、义务及权利。8.2附加条款应采用书面形式，并由甲乙方及第三方签字或盖章确认。第九条保密与披露9.1第三方应保守甲乙方商业秘密，不得泄露给其他无关方。9.2甲乙方有权要求第三方披露与合同履行相关的信息，第三方应予以配合。第十条合同的变更与解除10.1甲乙方与第三方之间的变更或解除合同，应遵循本合同第八条的变更和解除程序。10.2变更或解除合同不得影响甲乙方之间的合同履行。第十一条违约责任11.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。11.2甲乙方违反合同约定，应承担违约责任，向第三方支付相应的费用。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同及附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同及附加条款未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。13.2本合同及附加条款的修改和解除，应遵循本合同第八条的变更和解除程序。第十四条合同的签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，约定了租赁期限、租金、押金等相关条款。附件二：房屋退房补偿计算公式详细要求和说明：本附件提供了退房补偿金额的计算公式，包括租金、押金和其他费用的计算方法。附件三：物业公司服务范围及标准详细要求和说明：本附件明确了物业公司的服务范围和服务标准，以便甲乙方了解物业公司的服务内容。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，约定了服务内容、费用、期限等事项。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，以证实其具备相应的服务能力和资格。附件六：房屋状况报告详细要求和说明：本附件由第三方提供，详细记录了房屋的状况，包括设施设备、家具家电等。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙方就合同未尽事宜签订的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.第三方未按照服务协议提供服务。4.甲方未按照约定提前通知退房。5.甲方未按照约定办理退房手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：甲方未支付租金，乙方通知甲方后，甲方仍未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未提供物业服务，甲方通知乙方后，乙方仍未改正，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。3.第三方未按照服务协议提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并可要求第三方支付违约金。示例说明：第三方未提供服务，甲乙方通知第三方后，第三方仍未提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并可要求第三方支付违约金。4.甲方未按照约定提前通知退房的，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：甲方未提前通知退房，乙方通知甲方后，甲方仍未通知，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方未按照约定办理退房手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：甲方未办理退房手续，乙方通知甲方后，甲方仍未办理，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年商业物业退房补偿合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3物业1.4退房日期第二条退房补偿条件2.1提前退房2.2合同终止2.3满足补偿条件第三条退房补偿计算方式3.1补偿金额计算公式3.2补偿计算依据3.3补偿支付时间第四条补偿支付方式4.1银行转账4.2支票支付4.3现金支付第五条补偿支付前提5.1乙方配合甲方完成物业交接5.2乙方结清物业相关费用5.3乙方按照约定时间搬离物业第六条违约责任6.1乙方提前退房违约金计算方式6.2甲方未按约定时间支付补偿金的责任6.3双方其他违约行为的责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的后果9.3保密期限第十条合同的转让10.1甲方转让合同权利义务10.2乙方转让合同权利义务第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突处理第十二条其他约定12.1物业交付时间及条件12.2物业维修责任12.3物业保险第十三条附件13.1物业相关文件13.2补偿金计算明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指依法成立并拥有物业所有权或经营管理权的企事业单位、社会团体或其他组织，以及具有完全民事行为能力的个人。1.2乙方（承租方）：指与甲方签订本合同并承租物业的企事业单位、社会团体或其他组织，以及具有完全民事行为能力的个人。1.3物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施、设备和场地等。1.4退房日期：指本合同约定的乙方应将物业交还给甲方的日期。第二条退房补偿条件2.1提前退房：乙方提前退房应按照本合同约定的条件和计算方式向甲方支付提前退房违约金。2.2合同终止：本合同在履行期间因法定或约定原因终止的，乙方应按照本合同约定的条件和计算方式向甲方支付退房补偿金。2.3满足补偿条件：乙方按照本合同约定的条件和计算方式，在退房时向甲方支付相应的补偿金。第三条退房补偿计算方式3.1补偿金额计算公式：补偿金额=押金×提前退房天数×每日补偿比例。3.2补偿计算依据：本合同约定的提前退房天数和每日补偿比例。3.3补偿支付时间：乙方应在退房日期前将补偿金支付给甲方。第四条补偿支付方式4.1银行转账：乙方应将补偿金通过银行转账的方式支付给甲方。4.2支票支付：乙方应将补偿金以支票支付给甲方。4.3现金支付：乙方应将补偿金以现金支付给甲方。第五条补偿支付前提5.1乙方配合甲方完成物业交接：乙方应在退房日期前将物业交还给甲方，并办理相关交接手续。5.2乙方结清物业相关费用：乙方应在退房日期前结清物业相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3乙方按照约定时间搬离物业：乙方应按照本合同约定的退房日期搬离物业。第六条违约责任6.1乙方提前退房违约金计算方式：乙方提前退房应按照本合同约定的条件和计算方式向甲方支付提前退房违约金。6.2甲方未按约定时间支付补偿金的责任：甲方未按约定时间支付补偿金的，应向乙方支付迟延履行违约金。6.3双方其他违约行为的责任：双方在其他合同条款中约定的违约行为，应按照本合同约定的方式和计算方法承担违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，可以向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除条件：在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的内容及其签订过程涉及的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和其他不愿公开的信息。9.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。9.3保密期限：本合同签订之日至合同解除或终止之日。第十条合同的转让10.1甲方转让合同权利义务：未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2乙方转让合同权利义务：未经甲方同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条法律法规适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突处理：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1物业交付时间及条件：甲方应在本合同签订后【】日内将物业交付给乙方。12.2物业维修责任：甲方应负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。12.3物业保险：甲方应为本物业办理保险，并将乙方列为第一受益人。第十三条附件13.1物业相关文件：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。13.2补偿金计算明细表：详细列明补偿金的计算方法和计算依据。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3日期：本合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方无直接合同关系的自然人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的物业交易时，应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方依据本合同条款享有相应的权利。第二条第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，应遵守合同条款，提供专业的物业交易服务。2.2监管方介入：监管方作为第三方介入本合同，负责对物业交易过程进行监督管理，确保交易双方的权益。2.3其他第三方介入：如甲乙双方同意，其他符合条件的第三方可介入本合同，并按照合同条款承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同的责任限额，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障措施：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益受损的处理：如甲乙双方损害第三方权益，应承担相应的法律责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的性质、范围和金额，由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由本合同及甲乙双方协商确定。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由本合同及甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入引起的变更：因第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应签订书面补充协议。7.2补充协议的生效：补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方在履行合同过程中，因特定原因需退出的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同的相关权利义务由甲乙双方协商处理。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议：甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时：如协商不成，甲乙双方可以向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入引起的解除：因第三方介入导致本合同无法履行或履行无意义的，甲乙双方可以解除合同。10.2合同解除的后果：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条附件11.1第三方相关文件：包括但不限于第三方的主体资格证明、授权委托书等。11.2第三方责任限额证明：第三方责任限额的证明文件，由甲乙双方协商确定。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2乙方签字盖章：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3第三方签字盖章：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.4日期：本合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5物业管理相关规定附件二：补偿金计算明细表2.1补偿金计算公式2.2补偿金计算依据2.3补偿金支付时间附件三：第三方相关文件3.1第三方主体资格证明3.2第三方授权委托书3.3第三方责任限额证明附件四：物业交付时间及条件4.1物业交付时间表4.2物业交付条件附件五：物业维修责任规定5.1物业维修责任划分5.2物业维修费用承担附件六：物业保险相关规定6.1物业保险合同6.2物业保险费用支付附件七：第三方介入后的合同变更协议7.1变更事项列表7.2变更后的合同条款附件八：第三方退出协议8.1第三方退出条件8.2第三方退出后的处理事项附件九：第三方介入的争议解决协议9.1争议解决方式9.2争议解决机构附件十：第三方介入的合同解除协议10.1解除条件10.2解除后的处理事项说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间交付物业1.1违约责任：甲方应支付迟延交付违约金。1.2示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期之前交付物业，视为违约。违约行为二：乙方未按约定时间支付补偿金2.1违约责任：乙方应支付迟延支付违约金。2.2示例说明：乙方未能在合同约定的支付日期之前支付补偿金，视为违约。违约行为三：第三方未按约定履行义务3.1违约责任：第三方应承担违约责任。3.2示例说明：中介方未能按照合同约定提供服务，视为违约。违约行为四：甲方未按约定履行维修责任4.1违约责任：甲方应承担维修费用。4.2示例说明：甲方未能按照合同约定及时维修物业，视为违约。违约行为五：乙方未按约定履行搬迁责任5.1违约责任：乙方应支付迟延搬迁违约金。5.2示例说明：乙方未能在合同约定的搬迁日期之前搬离物业，视为违约。违约行为六：第三方未按约定履行监管责任6.1违约责任：第三方应承担监管不力的责任。6.2示例说明：监管方未能按照合同约定进行有效监管，视为违约。违约行为七：甲方未按约定履行保险责任7.1违约责任：甲方应承担保险责任。7.2示例说明：甲方未能按照合同约定为物业办理保险，视为违约。全文完。2024年商业物业退房补偿合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方所持有的商业物业信息1.4乙方所持有的商业物业信息第二条退房补偿条件2.1甲方应满足的退房条件2.2乙方应满足的退房条件2.3退房申请流程第三条补偿金额及支付方式3.1补偿金额的计算方式3.2补偿金额的支付时间3.3补偿金额的支付方式第四条退房时间及手续4.1退房时间的约定4.2退房手续的办理流程4.3退房前相关费用的结算第五条物业维修及保养5.1甲方在退房前的物业维修责任5.2乙方在退房后的物业维修责任5.3物业保养的约定第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的适用法律第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围和期限第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式12.2通知的送达时间及地点第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3甲方所持有的商业物业信息甲方持有的商业物业位于××省××市××区××路××号，物业面积为××平方米，物业用途为商业用途。1.4乙方所持有的商业物业信息乙方持有的商业物业位于××省××市××区××路××号，物业面积为××平方米，物业用途为商业用途。第二条退房补偿条件2.1甲方应满足的退房条件甲方应在合同约定的退房日期前，将所持有的商业物业清空，并将物业交还给乙方。2.2乙方应满足的退房条件乙方应在合同约定的退房日期前，将所持有的商业物业清空，并将物业交还给甲方。2.3退房申请流程甲乙双方如需退房，应提前××天向对方提出书面申请，并提供相关证明文件。对方应在收到申请后的××天内予以答复。第三条补偿金额及支付方式3.1补偿金额的计算方式甲乙双方应按照合同约定的计算方式，根据物业面积、租赁期限等因素，计算出退房补偿金额。3.2补偿金额的支付时间甲方应在退房后的××天内，向乙方支付退房补偿金。3.3补偿金额的支付方式甲方应通过银行转账的方式，将补偿金支付给乙方。第四条退房时间及手续4.1退房时间的约定甲乙双方应在合同约定的租赁期满后，按照退房补偿条件，办理退房手续。4.2退房手续的办理流程甲乙双方应按照合同约定的流程，办理退房手续，包括物业交还、补偿金支付等。4.3退房前相关费用的结算甲乙双方应在退房前，结清物业管理费、水电费等相关费用。第五条物业维修及保养5.1甲方在退房前的物业维修责任甲方应在退房前，对所持有的商业物业进行必要的维修和保养，确保物业设施正常运行。5.2乙方在退房后的物业维修责任乙方应在退房后，对所持有的商业物业进行必要的维修和保养，确保物业设施正常运行。5.3物业保养的约定甲乙双方应按照合同约定的保养周期，对物业进行保养，并承担相应的保养费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。6.2合同解除的条件甲乙双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方确认。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起××年。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签署后生效，并以书面形式提交给对方。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违反合同条款，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同的续签条件合同续签应提前××个月书面申请，并经双方协商一致。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同条款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。10.2乙方违约责任乙方违反合同条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方协商一致决定合同的履行或解除。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的送达时间及地点通知送达时间为收到通知后的××天，送达地点为合同约定的住所或指定的其他地址。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的管辖法院合同争议提交××市××区人民法院管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款甲乙双方还可根据实际情况，签订其他补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于合同规定的赔偿、补偿等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成物业的退房补偿合同签订，并收取中介费用。中介方的责任限于提供真实、准确的物业信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.2维修保养方介入维修保养方负责物业的维修保养工作，确保物业设施正常运行。维修保养方的责任限于按照合同约定提供维修保养服务，如因维修保养方原因导致物业损坏，维修保养方应承担相应的赔偿责任。16.3保险公司介入保险公司负责承担合同约定的保险责任，如物业损失、人身伤害等。保险公司的责任限于按照保险合同约定承担赔偿责任，如保险公司拒绝履行赔偿责任，甲乙双方有权向保险公司提出诉讼。16.4第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可按照合同金额的一定比例确定，或根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定。16.5第三方与其他各方的划分说明甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在本合同及相应补充协议中明确。如发生纠纷，各方应按照合同约定解决争议。第十七条第三方义务的履行及监督17.1第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙双方的监督。17.2甲乙双方有权对第三方的工作进行查验，确保第三方履行合同义务。17.3第三方应在合同约定的期限内完成工作，如因第三方原因导致延期，第三方应承担相应的违约责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。18.3第三方严重违约的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第十九条第三方解除合同19.1第三方如欲解除合同，应提前××天书面通知甲乙双方。19.2甲乙双方应在收到第三方解除合同通知后的××天内，予以答复。19.3第三方解除合同后，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第二十条合同的变更与解除20.1如甲乙双方与第三方签订的补充协议与本合同冲突，应以补充协议为准。20.2合同的变更与解除应遵循合同法的规定，并书面签署。第二十一条法律适用与争议解决21.1本合同及第三方介入相关的补充协议适用中华人民共和国法律。21.2因本合同及补充协议引起的争议，提交××市××区人民法院管辖。第二十二条其他条款22.1甲乙双方与第三方签