2024年商业街区物业管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区物业管理合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作目的1.3合作期限第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务标准与要求第三条物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条合同的履行与监督4.1双方权责4.2合同履行监督4.3违约责任第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜处理第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条合同的生效、解除与解除后的权益处理8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3解除后的权益处理第九条合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性第十条其他约定10.1双方的其他约定10.2附加条款第十一条合作双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条合同签订日期第十三条合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方甲方：_______（公司名称）乙方：_______（公司名称）1.2合作目的双方共同合作，对_______（商业街区名称）进行物业管理，确保商业街区的正常运营，提升商业街区的品质，实现双方的共同利益。1.3合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方负责对甲方所拥有的_______（商业街区名称）进行物业管理，物业管理范围包括但不限于：公共区域的管理、绿化养护、设施设备的维护保养、安全保卫工作等。2.2物业管理内容乙方应根据相关法律法规及行业标准，为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不仅限于：环境卫生管理、公共设施维护、绿化景观维护、消防安全管理、停车管理、突发事件应急预案等。2.3服务标准与要求乙方应按照国家和地方的法律法规、行业标准以及双方约定的服务标准进行服务，确保服务质量满足商业街区的需求。第三条物业管理费用3.1费用构成物业管理费用包括但不限于：物业管理费、维修资金、公共能耗费用、保险费用等。具体费用构成及计算方式详见附件。3.2费用支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。3.3费用调整机制如遇市场行情变化、法律法规调整等因素，双方可按照约定方式对物业管理费用进行调整。第四条合同的履行与监督4.1双方权责双方应严格按照本合同的约定履行各自的权责，确保合同的顺利执行。4.2合同履行监督双方应相互监督，确保合同的履行。甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方应积极配合。4.3违约责任双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。变更事项应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法继续履行；（4）法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行。5.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应向甲方办理移交手续，将物业管理权及相关资料移交给甲方。双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的附件8.1附件内容附件包括商业街区物业管理服务标准、物业管理费用明细、物业设施设备清单等。8.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1双方的其他约定双方可根据实际情况，在本合同之外签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条合作双方签字盖章10.1甲方签字盖章甲方代表签字：_________甲方盖章：_________10.2乙方签字盖章乙方代表签字：_________乙方盖章：_________第十一条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条合同的副本12.1甲方副本甲方留存一份合同正本，作为合同生效的依据。12.2乙方副本乙方留存一份合同正本，作为合同生效的依据。第十三条合同的保管13.1合同正本保管方甲方负责保管本合同正本。13.2合同副本保管方甲方和乙方各自负责保管本合同副本。第十四条合同的解除与解除后的权益处理14.1合同解除条件如遇特殊情况，双方可协商一致解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。14.2解除后的权益处理合同解除后，乙方应向甲方办理移交手续，将物业管理权及相关资料移交给甲方。双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲方乙方进行物业管理的寻找、评估、谈判等过程；（2）评估方对商业街区的物业价值、设施设备等进行评估；（3）审计方对乙方的财务报表、收费标准等进行审计；（4）维修方对商业街区的设施设备进行维修保养；（5）其他经甲方乙方协商一致的第三方介入事项。第二条第三方介入的程序与要求2.1第三方选择甲方乙方应在合同中明确选定第三方，并确保选定的第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。2.2第三方介入程序（1）甲方乙方与第三方协商一致，明确介入事项、范围、期限等；（2）甲方乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方乙方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的顺利执行。2.3第三方要求（1）具备相应的资质证书和专业技术人员；（3）能够按照约定履行义务，确保合同的顺利执行。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定履行义务，确保合同的顺利执行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务保障。3.3第三方责任限额除双方另有约定外，第三方的责任限额应为其介入事项的报酬金额。第四条甲方乙方的义务与责任4.1甲方乙方的义务甲方乙方应按照约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。4.2甲方乙方的责任甲方乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或不完全履行的责任。4.3甲方乙方的监督义务甲方乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲方乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方解除如因特殊情况需要解除第三方，甲方乙方应协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更解除后的处理第三方变更或解除后，甲方乙方应按照约定处理相关事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。7.2附加条款的签订附加条款应由甲方乙方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方签字盖章第三方代表签字：_________第三方盖章：_________8.2甲方乙方签字盖章甲方代表签字：_________甲方盖章：_________乙方代表签字：_________乙方盖章：_________第九条合同的副本9.1甲方副本甲方留存一份合同正本，作为合同生效的依据。9.2乙方副本乙方留存一份合同正本，作为合同生效的依据。第十条合同的保管10.1合同正本保管方甲方负责保管本合同正本。10.2合同副本保管方甲方和乙方各自负责保管本合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业街区物业管理服务标准详细要求和说明：本附件详细列出了商业街区物业管理服务的各项标准，包括但不限于环境卫生管理、公共设施维护、绿化景观维护、消防安全管理、停车管理、突发事件应急预案等。附件二：物业管理费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费用的构成及其计算方式，包括基础管理费、维修资金、公共能耗费用、保险费用等。附件三：物业设施设备清单详细要求和说明：本附件详细列出了商业街区物业设施设备的具体清单，包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件四：第三方介入事项清单详细要求和说明：本附件详细列出了可能需要第三方介入的事项，包括中介方协助、评估方评估、审计方审计、维修方维修等，并明确了各事项的介入范围、期限等。附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件要求第三方提供其资质证书和专业技术人员的证明文件，以证明其具备相应的资质和能力。附件六：合同履行监督报告详细要求和说明：本附件要求第三方在合同履行期间定期提交合同履行监督报告，以监督乙方的合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.第三方未按约定履行义务；4.甲方乙方未按约定履行监督义务；5.甲方乙方未按约定支付第三方报酬；6.第三方未按约定提供相关证明文件。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同；3.第三方未按约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.甲方乙方未按约定履行监督义务，甲方乙方应承担相应的违约责任；5.甲方乙方未按约定支付第三方报酬，甲方乙方应承担相应的违约责任；6.第三方未按约定提供相关证明文件，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方可以暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以按照未支付费用的金额的一定比例计算，例如每日未支付金额的千分之五作为违约金。如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。解除合同后，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方因此受到的利润损失、第三方服务费用等。全文完。2024年商业街区物业管理合作协议2本合同目录一览第一条合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条商业街区物业的管理范围2.1管理范围的具体描述2.2管理范围的变更第三条管理责任与义务3.1管理责任的划分3.2管理义务的履行第四条管理服务内容4.1服务内容的列举4.2服务内容的变更第五条管理服务质量标准5.1服务质量的具体标准5.2服务质量的评估与监督第六条管理费用6.1费用支付的义务6.2费用支付的期限第七条管理合同的期限7.1合同期限的起始与结束7.2合同续签的条件与程序第八条合同的解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的情形第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护措施第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的修改与补充13.1修改合同的条件13.2补充合同的程序第十四条合同的签署与生效14.1签署合同的程序14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与解释1.1定义本协议是指甲方（商业街区所有权人或其授权代表）与乙方（物业管理公司）就商业街区的物业管理服务所达成的协议。1.2解释本协议中的商业街区指的是位于_______的地块，其具体范围由附件一详细描述。商业街区包括但不限于购物中心、办公楼、餐饮娱乐设施等。第二条商业街区物业的管理范围2.1管理范围的具体描述乙方负责商业街区的整体物业管理，包括但不限于公共区域的管理、设施设备的维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。2.2管理范围的变更如因商业街区规划调整或法律法规变化，需要对管理范围进行变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三条管理责任与义务3.1管理责任的划分乙方作为物业管理服务提供者，应确保商业街区的各项物业管理服务达到约定的质量标准，并承担相应的管理责任。3.2管理义务的履行乙方应按照本协议约定的服务内容和质量标准，全面、及时、有效地提供物业管理服务。第四条管理服务内容4.1服务内容的列举乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（一）公共区域清洁卫生；（二）绿化景观维护；（三）设施设备检查与维护；（四）公共安全保卫；（五）消防安全管理；（六）停车场的管理与服务；（七）商务接待与客户服务；（八）配合甲方进行商业活动策划与执行。4.2服务内容的变更如乙方因技术进步、管理创新或其他合理原因，需对服务内容进行调整的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条管理服务质量标准5.1服务质量的具体标准乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准以及本协议的约定。具体服务质量标准详见附件二。5.2服务质量的评估与监督甲方应定期对乙方提供的物业管理服务质量进行评估，并将评估结果通知乙方。乙方对评估结果有异议的，可在收到评估结果后七个工作日内向甲方提出书面申诉。第六条管理费用6.1费用支付的义务甲方应按本协议约定的期限和方式向乙方支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式详见附件三。6.2费用支付的期限甲方应在收到乙方开具的物业管理费发票之日起十五日内支付费用。如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第八条合同的解除与终止8.1解除合同的条件（一）双方协商一致；（二）一方严重违反本协议，另一方在违约行为发生后三十日内未采取措施的；（三）因不可抗力导致本协议无法履行的。8.2终止合同的情形本协议终止的情形包括：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）甲乙双方协商一致终止；（三）一方违反本协议，严重损害对方利益的；（四）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均无法克服的。第九条违约责任9.1违约行为的界定违约行为是指甲乙双方未能履行或未能完全履行本协议约定的义务。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件四。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，对方不再承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的界定保密信息是指本协议的签订过程、内容以及甲乙双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护措施甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的修改与补充13.1修改合同的条件本协议的修改或补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2补充合同的程序补充合同的签订应遵循本协议的约定，经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署与生效14.1签署合同的程序本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括所有在合同履行过程中，甲乙双方以外的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方同意，在必要时可以邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的技术或管理问题。第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）第三方具备相关领域的专业知识和技能；（二）第三方能够提供必要的技术支持或专业服务；（三）第三方介入不违背甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权根据甲乙双方的约定，参与合同履行过程中的相关事务，并获取相应的报酬。3.2第三方介入的义务第三方介入应严格遵守甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任。如因第三方介入的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。4.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据甲乙双方的约定确定。如甲乙双方未作明确约定，第三方介入的责任限额为其收取的费用总额。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任如第三方介入的行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额应根据甲乙双方的约定确定。如甲乙双方未作明确约定，第三方介入的赔偿限额为其收取的费用总额。第六条第三方介入的退出机制6.1第三方介入的退出甲乙双方同意，第三方介入可根据合同履行情况，提前通知甲乙双方退出。6.2第三方介入退出的后果第三方退出后，其应继续承担退出前的合同义务，并对其退出前的事务负责。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入与甲乙双方之间是独立的法律主体，第三方介入的行为不代表甲乙双方。7.2第三方介入与第三方之间的关系第三方介入与第三方之间的关系由双方自行约定，并独立承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同补充条款8.1第三方介入的合同补充条款甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方协商一致，并以书面形式签订补充条款。8.2补充条款的生效补充条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的争议解决9.1