低碳建筑物业招投标指南

低碳建筑物业招投标指南合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方为低碳建筑项目的物业服务需求方，乙方为提供低碳建筑物业服务的供应商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供低碳建筑物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应根据甲方的需求，提供低碳建筑物业服务，包括但不限于：物业管理、设施维护、绿化养护、安全保障、清洁卫生等。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期满前，甲方如有续签需求，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的条件进行续签。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的低碳建筑物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，如因乙方原因导致服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权按照约定扣减服务费用。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向乙方支付服务费用。四、服务质量和标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准提供服务，确保服务质量和标准。4.2乙方应建立健全服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见，乙方应予以采纳。五、保密条款5.1双方在签订和履行本合同时，应对对方提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方在服务过程中出现严重服务质量问题，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效资质证明文件2.乙方单位有效资质证明文件3.低碳建筑项目相关设计文件4.低碳建筑物业服务详细需求说明书5.服务费用明细表6.乙方服务团队人员名单及资质证明7.保密协议8.乙方服务质量承诺函9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定时间提供服务，或服务质量不符合约定标准。3.乙方泄露甲方商业秘密或机密信息。4.甲方未按约定提供必要的配合与协助，导致乙方服务无法正常进行。5.甲方未按约定对乙方服务进行监督和检查，导致服务质量问题。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.低碳建筑：指在建筑的设计、建造和运营过程中，最大限度地减少能源消耗和二氧化碳排放，以降低对环境影响的建筑。2.物业服务：指对物业进行有效管理、维护和运营，以保证物业的安全、舒适、高效使用。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.机密信息：指除商业秘密外，合同双方约定需予以保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付问题：甲方应按照合同约定时间支付服务费用，如遇特殊情况需延迟支付，应提前与乙方沟通，并协商解决办法。2.服务质量问题：乙方应严格按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权按照约定扣减服务费用。3.保密协议履行问题：双方均应履行保密协议约定的义务，如发生泄露情况，应立即采取补救措施，并按照约定承担违约责任。4.合同履行过程中的配合与协助：甲方应按约定提供必要的配合与协助，确保乙方服务正常进行。5.合同争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类低碳建筑项目的物业服务招投标过程。2.适用于甲方为低