商业综合体建设房屋拆迁施工合同

商业综合体建设房屋拆迁施工合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（施工方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并需对该房产进行拆迁和建设商业综合体，乙方具备相关拆迁和施工资质，经双方友好协商，就拆迁和施工事宜达成如下合同：一、拆迁范围和内容1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产交由乙方进行拆迁，拆迁范围包括但不限于房屋、附属设施及土地上的一切建筑物和构筑物。1.2乙方应当按照相关法律法规和政策要求，对拆迁范围内的建筑物进行拆除，并将拆除后的土地和场地清理干净，交付甲方使用。二、施工范围和内容2.1乙方负责根据甲方提供的建筑设计方案，进行商业综合体的建设。建设范围包括但不限于建筑物的主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等各个系统。2.2乙方应当严格按照国家相关法律法规、建筑标准和规范进行施工，确保施工质量和安全。三、合同价格和支付方式3.1双方确认，本合同的总价为人民币__________元（大写：____________________元整），甲方分期支付。3.2甲方支付价款的方式如下：（1）合同签订后__________日内，支付总价款的__________%；（2）拆迁和施工进度达到双方约定的阶段性目标后，支付相应阶段的价款；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的价款。四、拆迁和施工期限4.1乙方应在本合同签订后__________日内开始拆迁工作，并在__________日内完成拆迁工作。4.2乙方应在本合同签订后__________日内开始施工，并在__________日内完成施工。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成拆迁或施工，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（拆迁人）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆迁人）的营业执照副本复印件2.甲方（拆迁人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（施工方）的营业执照副本复印件4.乙方（施工方）的资质证书复印件5.建筑设计方案及相关图纸6.拆迁和施工进度计划7.合同价款支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款的，视为违约。2.乙方未按约定时间完成拆迁或施工的，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定的，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对拆迁范围内的建筑物、构筑物等进行拆除的单位或个人。2.施工方：指具有相关资质，负责拆迁和建设工作的单位或个人。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同价款：指双方约定的完成拆迁和施工工作后，乙方应得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付价款。解决办法：乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，同时甲方应及时支付价款。2.问题：乙方未按约定时间完成拆迁或施工。解决办法：甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，并要求乙方尽快完成工作。3.问题：乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方按约定标准进行整改或重新施工，并要求乙方承担相应费用。4.问题：甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。解决办法：甲方应及时提供施工场地和条件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极履行合同义务，如无法达成一致，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体建设项目需要拆迁现有建筑物和构筑物。2.甲方作为拆迁人，需要找到具备相关资质的施工方进行拆迁和建设。3.双