徐州旅游景点商店租赁协议

徐州旅游景点商店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁店铺，经营范围为附件二所列项目。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方声誉和利益。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁店铺及附属设施的日常维护、保养和管理，保证设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁店铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁店铺的财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方如发生意外事故，造成人身伤亡或财产损失的，应自行承担责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方未按约定使用租赁店铺的；（3）乙方违反本协议其他条款的；（4）乙方丧失经营资格或营业执照被吊销的。（1）甲方未按约定提供租赁店铺的；（2）甲方未按约定履行维修、保养义务的；（3）甲方违反本协议其他条款的。第八条违约金8.1双方如违反本协议约定，应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：租赁店铺具体情况附件二：乙方经营范围一、附件列表：1.租赁店铺具体情况2.乙方经营范围二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁店铺3.乙方违反本协议其他条款4.甲方未按约定提供租赁店铺5.甲方未按约定履行维修、保养义务6.甲方违反本协议其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有旅游景点商店所有权并将其出租给他人使用的当事人。2.承租方：指乙方，租用旅游景点商店进行经营的当事人。3.租赁期限：指乙方租用甲方旅游景点商店的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租用费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期应支付滞纳金。若逾期超过三个月，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。2.乙方变更经营范围：乙方需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.租赁店铺设施损坏：乙方应及时修复或赔偿。4.乙方发生意外事故：乙方应自行承担责任，可办理财产保险以减轻损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅游景点商店，需要出租给乙方经营。2.乙方希望租用旅游景点商店进行经营活动。3.双方就租赁事宜进行协商，达成一致并签订本合同。4.在租