美容院物业管理考核办法

美容院物业管理考核办法合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将美容院委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意将位于__________（地址）的美容院委托给乙方进行物业管理。1.2乙方作为受托方，负责对美容院进行物业管理，包括但不限于设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。二、委托期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。三、甲方的权利和义务3.1甲方应保证美容院的设备、设施正常运行，确保乙方能够正常履行物业管理职责。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。3.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照约定履行物业管理职责，确保美容院的设备、设施正常运行，保证环境卫生和安全。4.2乙方应合理使用甲方提供的设备和设施，不得损害甲方的合法权益。4.3乙方应及时向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。五、物业管理费用的支付及结算5.1甲方应按照每月____元人民币的价格向乙方支付物业管理费用。5.2甲方应在每个支付周期结束后的__日内将物业管理费用支付给乙方。5.3本合同期满后，乙方应向甲方出具物业管理费用的正式结算报告，甲方应按照报告数额进行支付。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.美容院物业管理考核办法2.甲方营业执照复印件3.乙方物业管理资质证书复印件4.美容院设备设施清单5.物业管理费用支付明细表6.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用，视为违约。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动，损害乙方合法权益，视为违约。3.乙方未按照约定履行物业管理职责，导致美容院设备设施损坏或环境卫生不符合要求，视为违约。4.乙方不合理使用甲方提供的设备和设施，导致损坏或影响正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指美容院的产权人或授权人。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的企业或个人。3.物业管理：指对美容院的设备设施进行维护保养，环境卫生管理，安全保障等工作。4.物业管理费用：指乙方为履行物业管理职责而向甲方收取的费用。5.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法采取措施。2.甲方干涉乙方物业管理：乙方应及时制止，并向甲方说明法律规定，维护自身合法权益。3.乙方未按约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方改正，严重者可依法解除合同。4.乙方不合理使用设备设施：甲方有权要求乙方停止使用，并要求其承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为美容院产权人或授权人，需要将物业管理委托给专业