2024年商铺租赁授权委托合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁授权委托合同样本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护及管理费用4.1承租人责任4.2出租人责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租条款7.1承租人转租规定7.2出租人转租审批8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的继承13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，紧邻主要商业街，交通便利，人流量大。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括入门区域、营业区域和储藏室等。1.3商铺用途商铺允许用于经营零售业务，包括但不限于服装、饰品、化妆品等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，共计元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。4.维护及管理费用4.1承租人责任承租人应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺整洁、安全，并遵守相关的商业管理规定。4.2出租人责任出租人应负责商铺的设施设备的维护和修理，确保商铺的基本设施正常运行。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对商铺的建筑结构和设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部的装修和设备进行维修和保养，确保其正常使用。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将其保险单交给出租人备案。6.2出租人保险责任出租人应购买物业保险，保障商铺的建筑结构和设施设备不受损失。8.转租条款8.1承租人转租规定承租人不得将商铺转租给任何第三方，除非得到出租人的书面同意。8.2出租人转租审批出租人应在收到承租人转租申请后的十个工作日内回复，同意或不同意转租申请。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方违反合同的实质性条款，对方有权提前终止租赁合同。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，违约方应支付给对方相当于违约期间租金总额的违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.其他条款12.1合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.2合同的解除合同的解除须经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。12.3合同的继承本合同的继承应按照法律规定和合同约定办理。13.附件13.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同专用条款附件中包含租赁合同的专用条款，用以补充和明确合同的某些具体内容。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3签署人信息签署人一：姓名：X职务：X单位：X联系方式：X签署人二：姓名：X职务：X单位：X联系方式：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形甲乙方通过第三方进行商铺的租赁和转租。甲乙方委托第三方进行商铺的维修和管理。甲乙方购买由第三方提供的保险服务。2.第三方责任与权益2.1第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，并确保其提供的服务符合本合同的约定和相关法律法规的要求。2.2第三方权益第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方遵守合同约定。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与合同执行，应提前通知对方，并征得对方的同意。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力。第三方应承诺遵守本合同的约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在其提供的服务合同中明确规定，并提交给甲乙方备案。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务提供，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方根据合同约定提供服务，并按照约定收取费用，其与甲乙方的权益划分应在合同中明确。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方服务内容或更换第三方，应遵循合同约定和本修正条款的规定。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应提前通知对方，并根据合同约定和本修正条款的规定办理相关手续。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理程序第三方违约时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。7.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方信息的披露与保护8.1第三方信息的披露甲乙方应按照合同约定及时向第三方披露相关信息，确保第三方能够正常履行合同义务。8.2第三方信息的保护甲乙方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关第三方。9.第三方评价与监督9.1第三方评价甲乙方应对第三方的服务进行定期评价，并根据评价结果采取相应措施。9.2第三方监督甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和面积分布的图纸。要求：图纸应由专业绘图师绘制，尺寸准确，标明商铺内各个区域。附件2：租赁合同专用条款描述：补充和明确合同的某些具体内容的条款。要求：条款应详细列举合同中的特殊约定，包括但不限于租赁用途限制、装修要求等。说明：租赁合同专用条款针对合同中的特定事项进行约定，有助于双方明确各自的权利和义务。附件3：第三方服务协议描述：甲乙方与第三方之间签订的服务协议。要求：协议应详细规定第三方的服务内容、责任限额、违约处理等事项。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同执行过程中的责任和权益，有助于规范第三方的行为。附件4：保险单据描述：甲乙方购买的保险单据。要求：单据应由保险公司出具，明确保险金额、保险期限等信息。说明：保险单据证明了甲乙方已按照合同约定购买了相应的保险，有助于保障双方的权益。附件5：维修记录描述：记录商铺维修和保养情况的文档。要求：记录应详细记载维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：维修记录有助于追踪和管理商铺的维护状况，确保商铺的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为迟延支付租金未经允许转租商铺未按照合同约定使用商铺未按时履行维修责任2.第三方的违约行为未按照约定提供服务服务不符合合同要求未按照约定时间完成工作泄露甲乙方商业秘密3.违约责任认定标准迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。未经允许转租商铺：一经发现，甲乙方有权立即终止租赁合同，并要求承租人支付违约金。未按照合同约定使用商铺：甲乙方有权要求承租人立即改正，并支付违约金。未按时履行维修责任：甲乙方有权要求出租人承担维修费用，并支付违约金。4.示例说明示例1：甲乙方迟延支付租金，根据合同约定，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例2：承租人未经允许转租商铺，甲乙方发现后有权立即终止租赁合同，并要求承租人支付违约金。示例3：第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。2024年商铺租赁授权委托合同样本1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的用途和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任第七条保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用的承担方第八条商铺的转让和转租8.1商铺的转让条件8.2商铺的转租条件第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的内容第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，包括店铺内部空间和公共区域。商铺的结构包括店铺前台、商品展示区、仓储区等。1.3商铺的用途和经营范围商铺的用途为商业零售，经营范围包括服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前六个月内，承租方如有续约意向，应向出租方提出书面续约申请。双方协商一致后，可以续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元，共计五年，总租金为元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每季度支付一次，每季度租金为元。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每季度的第一付款日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金的金额承租方应向出租方支付押金元。4.2押金的退还条件及方式租赁期限届满后，承租方按照合同约定退还商铺，出租方在确认商铺无损坏和符合合同约定的状态下，应在退还商铺后X个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，确保商铺的安全和公共区域的维护。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定经营商铺，负责商铺内部设施的维护和保养。第八条商铺的转让和转租8.1商铺的转让条件承租方在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。如承租方需转让商铺，必须经过出租方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2商铺的转租条件承租方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方。如承租方需转租商铺，必须经过出租方书面同意，并遵守相关法律法规。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1）租赁期限届满，双方未续签合同；2）承租方按照合同约定退还商铺，合同自然终止；3）双方协商一致终止合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在X个工作日内开始协商解决；如协商不成，应在X个工作日内向法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更的条件合同变更的条件如下：1）双方协商一致变更合同；2）因法律法规变化，需要变更合同；3）其他经双方确认的合同变更情况。12.2合同补充的内容合同补充的内容如下：1）双方确认的其他事项；2）附加条款的效力；3）其他经双方确认的补充内容。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1）租赁期限届满，双方未续签合同；2）承租方按照合同约定退还商铺，合同自然终止；3）双方协商一致终止合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在本合同附件中进行明确。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守附加条款的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围1）中介方提供的租赁推荐、协商等服务；2）保险公司提供的保险服务；3）维修保养服务提供商对商铺的维护保养；4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方服务的附加条款2.1中介方的责任中介方应按照甲乙方的要求，提供真实的租赁信息，并协助甲乙方达成租赁协议。中介方应对其提供的信息的真实性和准确性负责。2.2保险公司的责任保险公司应按照合同约定，为商铺提供保险保障。保险公司应对保险事故造成的损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过保险合同约定的限额。2.3维修保养服务提供商的职责维修保养服务提供商应按照合同约定，对商铺进行定期维修保养。服务提供商应对其提供的服务质量负责，确保商铺的安全和正常使用。第三条第三方责任限额3.1中介方的责任限额中介方在任何情况下，对其提供的信息的真实性和准确性造成的损失，承担不超过元的赔偿责任。3.2保险公司的责任限额保险公司在任何情况下，对其保险事故造成的损失的赔偿责任，不得超过保险合同约定的赔偿限额。3.3维修保养服务提供商的赔偿责任维修保养服务提供商在任何情况下，对其提供的服务质量造成的损失，承担不超过元的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益和义务，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何损失和责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲乙方的协调义务甲乙方应积极与第三方进行沟通和协调，确保第三方能够按照合同约定履行其义务。5.2第三方与甲乙方的沟通渠道第三方应通过甲乙方指定的沟通渠道与甲乙方进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更的程序如第三方需要变更其服务内容或解除合同，应提前X个工作日通知甲乙方，并经甲乙方同意。6.2第三方解除合同的条件第三方在任何情况下，提前解除合同的，应承担因解除合同而给甲乙方造成的损失。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的责任第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方的违约责任甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在X个工作日内开始协商解决；如协商不成，应在X个工作日内向法院提起诉讼。第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件合同变更的条件如下：1）双方协商一致变更合同；2）因法律法规变化，需要变更合同；3）其他经双方确认的合同变更情况。9.2合同补充的内容合同补充的内容如下：1）双方确认的其他事项；2）附加条款的效力；3）其他经双方确认的补充内容。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1）租赁期限届满，双方未续签合同；2）承租方按照合同约定退还商铺，合同自然终止；3）双方协商一致终止合同。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在本合同附件中进行明确。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同条款详解附件二：租金支付凭证附件三：商铺转让协议附件四：商铺转租协议附件五：押金支付凭证附件六：保险合同附件七：维修保养服务协议附件八：第三方服务提供商名单及合同条款附件九：租赁合同续约申请表附件十：租赁合同解除申请表附件十一：争议解决协议附件十二：合同变更和补充协议附件十三：合同生效和终止协议附件十四：其他事项约定附件一：商铺租赁合同条款详解本附件详细解释了租赁合同的各项条款，包括租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁双方的权利和义务、商铺的维修和保养、保险、商铺的转让和转租、合同的解除和终止、违约责任、争议解决、合同的变更和补充、合同的生效和终止以及其他条款。附件二：租金支付凭证租金支付凭证是承租方支付租金的证明，应包括租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件三：商铺转让协议商铺转让协议详细说明了承租方将商铺转让给第三方的条件、程序以及转让后的权益和义务。附件四：商铺转租协议商铺转租协议详细说明了承租方将商铺转租给第三方的条件、程序以及转租后的权益和义务。附件五：押金支付凭证押金支付凭证是