标准装修：2024年二手房买卖契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准装修：2024年二手房买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某某1.2乙方（买方）：某某某1.3甲方/乙方：指合同中双方约定的权利和义务的承担者第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：某某市某某区某某街道某某号2.2房屋结构：某某室某某厅某某卫2.3房屋面积：某某平方米2.4房屋所有权证号：某某号第三条：二手房买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币某某元整（大写：某某元整）3.2乙方应于本合同签订之日起某某个工作日内，向甲方支付定金某某元整3.3剩余房款某某元整，乙方应于房屋过户完成后支付给甲方第四条：装修标准及要求4.1甲方承诺，房屋交付给乙方时，应符合本合同约定的装修标准4.2装修标准：详见附件一《装修标准》第五条：装修时间及交付日期5.1甲方应在本合同签订之日起某某个工作日内开始装修5.2甲方应在本合同签订之日起某某个月内向乙方交付符合约定装修标准的房屋第六条：质量保证6.1甲方承诺，房屋装修过程中使用的材料应符合国家相关标准和规定6.2甲方承诺，房屋交付后，装修部分的保修期为某某年第七条：验收及争议解决7.1房屋装修完成后，乙方应按照本合同约定的装修标准进行验收7.2如乙方对装修质量有异议，应在验收合格后某某个工作日内向甲方提出，并提供相关证据7.3如甲方未能按照本合同约定完成装修，乙方有权要求甲方承担违约责任第八条：违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定时间完成装修，甲方应向乙方支付违约金某某元整8.2如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金某某元整第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定完成装修，甲方应及时通知乙方，并协商解决第十条：合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前某某个工作日书面通知对方，并经双方协商一致第十一条：争议解决11.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止第十三条：附件附件一：《装修标准》第十四条：合同签订日期本合同于某某年某某月某某日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某某，身份证号：某某某1.2乙方（买方）：某某某，身份证号：某某某1.3甲方/乙方：指合同中双方约定的权利和义务的承担者第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：某某市某某区某某街道某某号2.2房屋结构：某某室某某厅某某卫，建筑总面积为某某平方米2.3房屋所有权证号：某某号2.4房屋土地使用权证号：某某号第三条：二手房买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币某某元整（大写：某某元整）3.2乙方应于本合同签订之日起某某个工作日内，向甲方支付定金某某元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款某某元整，乙方应于房屋过户完成后支付给甲方。乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第四条：装修标准及要求4.1甲方承诺，房屋交付给乙方时，应符合本合同约定的装修标准。4.2装修标准：详见附件一《装修标准》。附件一中的装修标准为最低标准，甲方应按照附件一的装修标准进行装修，不得降低装修标准。第五条：装修时间及交付日期5.1甲方应在本合同签订之日起某某个工作日内开始装修。5.2甲方应在本合同签订之日起某某个月内向乙方交付符合约定装修标准的房屋。如因甲方原因导致装修进度延误，甲方应按照每天某某元整的标准向乙方支付违约金。第六条：质量保证6.1甲方承诺，房屋装修过程中使用的材料应符合国家相关标准和规定。6.2甲方承诺，房屋交付后，装修部分的保修期为某某年。在保修期内，如因装修原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。第七条：验收及争议解决7.1房屋装修完成后，乙方应按照本合同约定的装修标准进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直到达到约定的装修标准。7.2如乙方对装修质量有异议，应在验收合格后某某个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后某某个工作日内对异议进行核实，如确有质量问题，应立即进行整改。7.3如甲方未能按照本合同约定完成装修，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因此造成乙方的一切损失等。第八条：违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定时间完成装修，甲方应向乙方支付违约金某某元整。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×某某%。8.2如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金某某元整。违约金的计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×某某%。8.3如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的某某%作为赔偿。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定完成装修，甲方应及时通知乙方，并协商解决。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前某某个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同的变更或解除不得影响乙方已付款项的有效性，除非双方另有约定。第十一条：争议解决11.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。12.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第十三条：附件附件一：《装修标准》附件二：《房屋现状照片》第十四条：合同签订日期本合同于某某年某某月某某日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。1.2第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.3第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序及要求2.1甲方应在本合同签订后某某个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括名称、联系方式、资质证明等。2.2乙方对第三方提供的服务有异议的，有权要求甲方进行调整，直至乙方满意。2.3甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定的质量标准，如不符合，甲方应负责整改。第三条：第三方责任限额3.1第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方另有约定的除外。3.2第三方造成的损失在某某万元以内的，由甲方承担；超过某某万元的，甲乙双方协商解决。3.3第三方如因故意或重大过失造成损失的，应承担无限连带责任。第四条：第三方支付及结算4.1甲方应与第三方协商确定服务费用，并将费用告知乙方。4.2乙方应按照甲乙双方约定的支付方式，向第三方支付服务费用。4.3第三方完成服务后，应向乙方提供正式的发票或收据。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照本合同约定提供服务的，甲方应负责协调解决，并承担因此给乙方造成的损失。5.2第三方未按照约定时间完成服务的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。5.3第三方提供的服务不符合质量要求的，甲方应负责整改，并承担因此产生的费用。第六条：第三方与甲乙方的沟通6.1甲方应保证与第三方沟通的及时性和有效性，确保乙方权益的实现。6.2乙方对第三方提供的服务有疑问或要求的，可直接与第三方沟通，也可要求甲方协调。6.3甲方应协助乙方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。第七条：第三方退出及替代7.1第三方如因故不能继续履行合同的，甲方应立即通知乙方，并协商替代方案。7.2第三方退出导致合同不能继续履行的，甲方应承担相应的违约责任。第八条：第三方资料的保管8.1甲方应妥善保管与第三方相关的所有资料，包括但不限于合同、发票、收据等。8.2乙方有权查阅与第三方相关的所有资料，以确保合同的履行。第九条：第三方评价及反馈9.1乙方应对第三方提供的服务进行评价，并将评价结果告知甲方。9.2甲方应根据乙方的反馈，对第三方进行监督和管理，确保服务质量。第十条：争议解决10.1如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1本合同的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十二条：合同签订日期本合同于某某年某某月某某日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修标准》附件二：《房屋现状照片》附件三：《第三方服务合同》附件四：《支付凭证》附件五：《验收报告》附件六：《保修条款》附件七：《争议解决方式》附件一《装修标准》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋装修的各项标准，包括但不限于材料选择、施工工艺、质量要求等。甲方应按照此标准进行装修，确保装修质量符合乙方要求。附件二《房屋现状照片》详细要求和说明：本附件包含了房屋现状的照片，用于记录房屋在合同签订前的现有状况。照片应真实反映房屋的实际情况，以便于后续的验收工作。附件三《第三方服务合同》详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方签订的服务合同内容，包括服务范围、服务时间、服务费用等。第三方应按照此合同提供服务，确保合同的顺利履行。附件四《支付凭证》详细要求和说明：本附件记录了甲乙双方支付费用的相关凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。乙方应按照此凭证向第三方支付服务费用。附件五《验收报告》详细要求和说明：本附件用于记录房屋装修完成后进行的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。验收报告应真实反映装修质量，作为后续保修和争议解决的依据。附件六《保修条款》详细要求和说明：本附件明确了房屋装修部分的保修期限和保修范围。甲方应按照此条款承担保修责任，确保房屋在保修期内出现问题能得到及时解决。附件七《争议解决方式》详细要求和说明：本附件列出了合同履行过程中出现争议时双方应采取的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应按照此方式解决争议，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成装修的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期天数×某某%。示例说明：如果甲方未能在某某月某某日前完成装修，则应向乙方支付违约金某某元。2.乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×某某%。示例说明：如果乙方未能在某某月某某日前支付房款某某元，则应向甲方支付违约金某某元。3.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方应负责协调解决，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：如果第三方未能在某某月某某日前完成服务，导致乙方损失某某元，则甲方应承担某某元的赔偿责任。4.第三方提供的服务不符合质量要求的，甲方应负责整改，并承担因此产生的费用。示例说明：如果第三方提供的服务不符合质量要求，导致乙方损失某某元，则甲方应承担某某元的赔偿责任。5.如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲乙双方就第三方提供的服务产生争议，且协商不成，则任何一方均有权向某某法院提起诉讼。全文完。标准装修：2024年二手房买卖契约2本合同目录一览1.定义与解释1.1标准装修1.2二手房1.3买卖契约2.卖方责任2.1房屋现状2.2产权保证2.3配合装修3.买方责任3.1购买意向3.2支付房价3.3配合装修4.装修标准4.1装修项目4.2装修材料4.3装修时间5.装修费用5.1装修预算5.2付款方式5.3装修结算6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3质量问题7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3装修违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的效力10.1完整合同10.2附件效力10.3合同生效时间11.其他约定11.1装修保修11.2房屋使用11.3双方承诺12.合同附件12.1房屋所有权证12.2装修设计方案12.3装修材料清单13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序13.3合同副本14.合同的终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1标准装修标准装修指根据本合同约定的装修项目和装修标准，对二手房进行装修，使其达到约定的装修效果。1.2二手房二手房指本合同约定的买卖的房屋，具体房屋信息见附件一。1.3买卖契约买卖契约指本合同双方约定的房屋买卖的条款和条件，包括房屋价格、交付时间等。第二条卖方责任2.1房屋现状卖方保证所售房屋符合本合同约定的房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。2.2产权保证卖方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题，保证房屋可以正常过户。2.3配合装修卖方应按照本合同约定的装修项目和装修标准，积极配合买方进行装修。第三条买方责任3.1购买意向买方明确表示购买房屋的意向，并同意按照本合同约定的价格和条件购买房屋。3.2支付房价买方按照本合同约定的付款方式和时间，支付房屋的房价。3.3配合装修买方应按照本合同约定的装修项目和装修标准，积极配合卖方进行装修。第四条装修标准4.1装修项目装修项目包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，门窗的更换，卫浴设备的安装等。具体装修项目见附件二。4.2装修材料装修材料应符合国家相关标准和质量要求，具体材料品牌和型号见附件三。4.3装修时间装修时间自装修开工之日起计算，预计装修周期为X个月，具体时间安排见附件四。第五条装修费用5.1装修预算装修预算为人民币万元整，具体项目和费用见附件五。5.2付款方式买方按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付装修费用。5.3装修结算装修完成后，卖方应向买方提供完整的装修费用结算清单。第六条交付与验收6.1交付时间房屋的交付时间为装修完成后X个工作日内，具体时间见附件六。6.2验收标准房屋的验收标准按照本合同约定的装修项目和装修标准进行。6.3质量问题如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。第八条违约责任8.1卖方违约卖方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、退还已支付的装修费用等。8.2买方违约买方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方造成的损失等。8.3装修违约如因装修方原因导致装修项目未能按照本合同约定的时间、质量完成，装修方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。10.2解除条件如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应书面签订，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的效力11.1完整合同本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2附件效力本合同的附件与具有同等法律效力。11.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1装修保修装修工程的保修期限为X年，自交付之日起计算。12.2房屋使用买方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自拆改。12.3双方承诺双方均承诺遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条合同附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。13.2装修设计方案附件二：装修设计方案及施工图纸。13.3装修材料清单附件三：装修材料清单及品牌、型号等信息。第十四条合同的签署与备案14.1签署程序本合同经双方阅读确认无异议后，签字或盖章生效。14.2备案程序双方应将本合同及附件报送相关部门备案。14.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同终止本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同履行过程中除甲乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、装修方、验收方等。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定履行其义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获得支付、索赔等。2.第三方介入的程序及条件2.1中介方介入中介方在本合同签订后，应按照约定提供相关服务，包括但不限于房源信息推荐、谈判协助、合同签订等。2.2装修方介入装修方在本合同签订后，应按照约定的装修项目和装修标准进行施工。2.3验收方介入验收方在本合同约定的交付时间进行验收，按照约定的验收标准对房屋进行验收。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中因过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、义务及合同约定进行确定。具体限额见附件七。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致合同无法履行或造成损失，应按照约定的责任限额承担责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，与甲乙方为合同关系。第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同约定享有相应的权利，甲乙方不享有第三方权利。第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的责任。4.3第三方与甲乙方的义务划分第三方根据本合同约定履行义务，甲乙方不承担第三方义务。第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的责任。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可向相关机构申请调解；调解不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方责任限额的争议解决如双方对第三方责任限额有争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更如双方因第三方介入需要变更本合同，应书面签订变更协议，并由双方签字或盖章确认。6.2第三方介入的合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，第三方应按照本合同约定承担相应责任。7.第三方介入后的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入后的变更、解除等均具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同附件第三方介入后的合同附件与具有同等法律效力。8.第三方介入后的其他约定8.1第三方保修责任如第三方提供的产品或服务涉及保修，第三方应承担保修责任。具体保修条款见附件八。8.2第三方信息披露第三方应按照本合同约定，如实提供相关信息，包括但不限于资质证明、产品说明等。9.第三方介入的合同签署与备案9.1第三方介入的合同签署第三方介入后的合同经双方阅读确认无异议后，签字或盖章生效。9.2第三方介入的合同备案双方应将第三方介入后的合同及附件报送相关部门备案。9.3第三方介入的合同副本第三方介入后的合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.第三方介入的合同终止第三方介入后的合同在双方履行完毕合同义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一