2024年版店铺买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版店铺买卖合同样本1本合同目录一览第一条：店铺买卖合同的定义和解释1.1：店铺的定义1.2：买卖合同的定义1.3：本合同的定义和解释第二条：店铺的描述2.1：店铺的位置和地址2.2：店铺的面积和结构2.3：店铺的现状和设施第三条：买卖合同的条款和条件3.1：买方的购买意愿和购买价格3.2：卖方的出售意愿和出售价格3.3：买卖双方的权利和义务第四条：交付和转让4.1：店铺的交付时间4.2：店铺的交付方式和条件4.3：店铺的所有权转让第五条：支付方式5.1：购买价格的支付方式5.2：首付款的支付时间5.3：剩余款项的支付时间和方式第六条：店铺的过户和登记6.1：店铺过户的程序和条件6.2：店铺登记的时间和方式6.3：店铺登记费用由谁承担第七条：店铺的维修和保养7.1：卖方对店铺的维修和保养责任7.2：买方对店铺的维修和保养责任7.3：店铺的正常使用和维护第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件和程序8.2：合同解除的条件和程序8.3：合同变更和解除的法律后果第九条：违约责任9.1：卖方违约的责任和后果9.2：买方违约的责任和后果9.3：违约赔偿的计算和方法第十条：争议解决10.1：合同争议的解决方式10.2：仲裁的程序和费用10.3：诉讼的管辖法院和程序第十一条：合同的生效和终止11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件11.3：合同终止后的权利和义务处理第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义和范围12.2：保密义务的期限和条件12.3：违反保密条款的后果第十三条：合同的转让13.1：合同转让的条件和程序13.2：转让方的权利和义务13.3：受让方的权利和义务第十四条：其他条款14.1：合同的附加条款和附件14.2：合同的修改和补充14.3：合同的完整性和法律效力第一部分：合同如下：第一条：店铺买卖合同的定义和解释1.1：店铺的定义本合同所称店铺，是指位于________（地址）的________（业态）店铺，店铺的实际情况详见附件一。1.2：买卖合同的定义本合同所称买卖合同，是指甲方（卖方）将其合法拥有的店铺转让给乙方（买方），乙方支付相应购买价格的合同。1.3：本合同的定义和解释本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就店铺买卖事宜达成的书面协议，包括但不限于合同、附件及其补充协议。第二条：店铺的描述2.1：店铺的位置和地址店铺位于________（地址），店铺门牌号为________。2.2：店铺的面积和结构店铺的建筑面积为________平方米，店铺内部结构详见附件二。2.3：店铺的现状和设施店铺目前的经营状况为________，店铺内现有的设施和设备详见附件三。第三条：买卖合同的条款和条件3.1：买方的购买意愿和购买价格乙方愿意购买甲方的店铺，购买价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。3.2：卖方的出售意愿和出售价格甲方愿意出售其店铺，出售价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。3.3：买卖双方的权利和义务甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。具体权利和义务详见附件四。第四条：交付和转让4.1：店铺的交付时间店铺的交付时间为本合同签订后________个工作日内。4.2：店铺的交付方式和条件店铺交付时，甲方应保证店铺具备正常经营条件，包括但不限于设备、设施正常运行，相关证照齐全。4.3：店铺的所有权转让自店铺交付之日起，店铺的所有权归乙方所有。第五条：支付方式5.1：购买价格的支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：________5.2：首付款的支付时间乙方应在合同签订后________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币________元整（大写：_________________________元整）。5.3：剩余款项的支付时间和方式乙方应在本合同签订后________个工作日内支付剩余款项，支付方式同首付款。第六条：店铺的过户和登记6.1：店铺过户的程序和条件（1）双方签署过户协议（2）办理相关证照转移手续（3）完成税务等相关手续6.2：店铺登记的时间和方式店铺过户完成后________个工作日内，双方共同到相关部门办理店铺登记手续。6.3：店铺登记费用由谁承担店铺登记费用由乙方承担。具体费用标准以相关部门收费标准为准。第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更请求时，需书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面协议。合同变更协议经双方签署后生效。8.2：合同解除的条件和程序（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.3：合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于店铺的过户、支付价款等。第九条：违约责任9.1：卖方违约的责任和后果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2：买方违约的责任和后果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3：违约赔偿的计算和方法违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同约定等确定。具体赔偿金额和计算方法详见附件五。第十条：争议解决10.1：合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：仲裁的程序和费用双方同意仲裁作为解决合同争议的方式。仲裁程序按照中华人民共和国仲裁法进行，仲裁费用由败诉方承担。10.3：诉讼的管辖法院和程序如双方同意诉讼解决争议，则合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条：合同的生效和终止11.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3：合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于店铺的过户、支付价款等。第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。12.2：保密义务的期限和条件双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后________年止。12.3：违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的转让13.1：合同转让的条件和程序任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2：转让方的权利和义务转让方应确保转让行为不违反本合同的约定，并保证第三方履行合同义务。13.3：受让方的权利和义务受让方应按照本合同约定履行义务，并承担转让方在本合同项下的权利和义务。第十四条：其他条款14.1：合同的附加条款和附件本合同的附加条款和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2：合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签署后生效。14.3：合同的完整性和法律效力本合同及其附加条款和附件共同构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1：第三方的定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1：中介方的介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成店铺买卖交易。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、推广店铺、协助谈判等。2.2：评估机构的介入2.3：过户机构的介入过户机构负责协助甲乙双方完成店铺所有权的过户手续。过户机构应确保过户过程的合法性和有效性。2.4：贷款机构的介入贷款机构为乙方提供购买店铺的贷款服务。贷款机构应按照甲乙双方的约定，按时提供贷款资金。第三条：第三方的责任和义务3.1：中介方的责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的市场信息，公正地协调甲乙双方的关系，不得有任何损害双方利益的行为。3.2：评估机构的责任评估机构应根据店铺的实际情况，客观、公正地出具评估报告，确保评估结果的准确性。3.3：过户机构的责任过户机构应严格按照法律法规和甲乙双方的约定，办理店铺过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4：贷款机构的责任贷款机构应按照甲乙双方的约定，及时提供贷款资金，并按照约定的还款方式和期限收回贷款。第四条：第三方责任限额4.1：中介方的责任限额中介方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的________倍。4.2：评估机构的责任限额评估机构出具的评估报告存在重大失实的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费的________倍。4.3：过户机构的责任限额过户机构未按照法律法规和甲乙双方的约定办理过户手续，导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过过户费的________倍。4.4：贷款机构的责任限额贷款机构未按照甲乙双方的约定提供贷款资金或收回贷款，导致甲乙双方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过贷款金额的________%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方的独立关系，第三方不承担甲乙双方的其他合同义务，甲乙双方也不承担第三方的其他合同义务。5.2：第三方之间的协调第三方应相互协调，确保本合同的顺利进行。如发生纠纷，应优先通过友好协商解决。5.3：第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知交易进展和相关事项。甲乙方对第三方的沟通内容予以保密。第六条：第三方介入的额外条款和说明6.1：中介方的额外条款中介方应遵守行业规范，不得擅自提高中介费用。如甲方乙方对中介费用有争议，应按行业标准解决。6.2：评估机构的额外条款评估机构应在其资质范围内进行评估。如评估机构超出资质范围进行评估，导致损失的，评估机构应承担全部赔偿责任。6.3：过户机构的额外条款过户机构应在其经营范围内提供服务。如过户机构超出经营范围提供服务，导致损失的，过户机构应承担全部赔偿责任。6.4：贷款机构的额外条款贷款机构应按照法律法规和行业规定提供贷款服务。如贷款机构违反法律法规和行业规定，导致损失的，贷款机构应承担全部赔偿责任。第七条：第三方责任的分摊和划分7.1：第三方责任的分摊如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定，分摊第三方责任。7.2：第三方责任的划分第三方责任的具体划分，应根据第三方在本合同履行过程中的行为和过错程度确定。具体划分由甲乙双方协商确定。第八条：第三方介入的终止8.1：第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2：第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺现状照片2.店铺租赁合同3.店铺设施设备清单4.店铺经营许可证5.店铺财务报表6.店铺评估报告7.店铺过户申请表8.店铺贷款申请表9.店铺购买价格支付计划10.店铺维修保养协议11.店铺转让协议12.店铺保密协议13.店铺经营过渡期协议14.店铺交付确认书15.店铺所有权转移证明16.店铺租赁变更协议（如有租赁情况）17.店铺转让合同补充协议（如有补充协议）附件的具体要求和说明：1.店铺现状照片：提供店铺当前的外观、内部布局、设施设备等照片，以证明店铺的实际状况。2.店铺租赁合同：提供店铺租赁合同复印件，证明店铺租赁权的合法性。3.店铺设施设备清单：详细列出店铺内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。4.店铺经营许可证：提供店铺经营许可证复印件，证明店铺合法经营。5.店铺财务报表：提供近一年的店铺财务报表，包括收入、支出、利润等数据。6.店铺评估报告：由具有资质的评估机构出具，对店铺的价值进行评估。7.店铺过户申请表：用于申请店铺所有权的过户，需双方签署。8.店铺贷款申请表：如乙方需贷款购买店铺，需提供贷款申请表。9.店铺购买价格支付计划：双方协商确定的购买价格支付计划，包括支付时间、支付金额等。10.店铺维修保养协议：约定双方在店铺维修保养方面的权利和义务。11.店铺转让协议：双方就店铺转让事宜达成的书面协议。12.店铺保密协议：约定双方对店铺相关信息保密的义务。13.店铺经营过渡期协议：约定店铺转让过渡期内双方的权利和义务。14.店铺交付确认书：双方对店铺交付情况的确认。15.店铺所有权转移证明：证明店铺所有权已转移至乙方。16.店铺租赁变更协议（如有租赁情况）：如店铺存在租赁情况，需提供租赁变更协议。17.店铺转让合同补充协议（如有补充协议）：如双方就店铺转让事宜达成补充协议，需提供补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付购买价格：买方需支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的________%。2.卖方未按约定交付店铺：卖方需支付逾期交付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数的________%。3.买方未按约定履行维修保养义务：买方需支付违约金，违约金计算方式为维修保养费用的一定比例。4.卖方未按约定提供店铺经营许可证等文件：卖方需承担因此造成的损失，包括但不限于买方因此产生的诉讼费用、律师费用等。5.买方未按约定支付中介费用：买方需支付逾期支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的________%。6.卖方未按约定配合办理过户手续：卖方需支付逾期办理违约金，违约金计算方式为逾期办理天数的________%。7.买方未按约定支付贷款本金及利息：买方需承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、诉讼费用等。8.卖方未按约定提供店铺经营过渡期支持：卖方需承担因此造成的损失，包括但不限于买方因此产生的诉讼费用、律师费用等。全文完。2024年版店铺买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3店铺基本情况第二条：店铺转让2.1转让店铺的范围2.2转让店铺的权利和义务2.3转让价格及支付方式第三条：店铺权益3.1商标权3.2专利权3.3著作权3.4其他权益第四条：店铺经营许可和资质4.1许可范围4.2资质要求4.3许可续办及资质变更第五条：店铺无形资产5.1无形资产的界定5.2无形资产的评估5.3无形资产的转让第六条：店铺员工6.1员工现状6.2员工转移6.3员工薪酬及福利第七条：店铺债务7.1债务界定7.2债务承担7.3债务清偿第八条：店铺经营状况8.1经营数据8.2财务报表8.3经营风险第九条：合同的履行和监管9.1履行期限9.2履行地点9.3监管方式第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖第十三条：合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条：其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________注册地址：____________法人代表：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息买受人全称：____________注册地址：____________法人代表：____________联系人：____________联系电话：____________1.3店铺基本情况店铺名称：____________店铺地址：____________经营范围：____________店铺面积：____________租赁期限：____________第二条：店铺转让2.1转让店铺的范围转让的店铺包括：____________2.2转让店铺的权利和义务出卖人权利：____________出卖人义务：____________买受人权利：____________买受人义务：____________2.3转让价格及支付方式转让价格：____________支付方式：____________支付时间：____________第三条：店铺权益3.1商标权商标名称：____________商标注册号：____________商标使用期限：____________3.2专利权专利名称：____________专利号：____________专利有效期限：____________3.3著作权著作名称：____________著作权登记号：____________著作权有效期限：____________3.4其他权益其他权益名称：____________权益期限：____________第四条：店铺经营许可和资质4.1许可范围许可经营项目：____________许可编号：____________4.2资质要求资质类别：____________资质等级：____________资质有效期：____________4.3许可续办及资质变更许可续办条件：____________资质变更程序：____________第五条：店铺无形资产5.1无形资产的界定无形资产名称：____________无形资产界定标准：____________5.2无形资产的评估评估机构：____________评估价值：____________5.3无形资产的转让转让方式：____________转让价款：____________第六条：店铺员工6.1员工现状员工人数：____________员工名单：____________6.2员工转移转移方式：____________转移时间：____________6.3员工薪酬及福利薪酬标准：____________福利政策：____________第八条：店铺经营状况8.1经营数据最近一年销售额：____________最近一年净利润：____________主要产品或服务：____________8.2财务报表最近一年资产负债表：____________最近一年利润表：____________最近一年现金流量表：____________8.3经营风险经营风险描述：____________风险应对措施：____________第九条：合同的履行和监管9.1履行期限合同开始履行日期：____________合同结束履行日期：____________9.2履行地点履行地点：____________9.3监管方式监管方式：____________第十条：合同的变更和解除10.1变更条件变更条件：____________10.2解除条件解除条件：____________10.3变更和解除的程序变更程序：____________解除程序：____________第十一条：违约责任11.1违约行为违约行为描述：____________11.2违约责任承担违约责任承担方式：____________11.3违约赔偿违约赔偿金额：____________第十二条：争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：____________12.2仲裁机构仲裁机构名称：____________12.3诉讼管辖诉讼管辖法院：____________第十三条：合同的生效、终止和解除13.1生效条件生效条件：____________13.2终止条件终止条件：____________13.3解除条件解除条件：____________第十四条：其他约定14.1保密条款保密信息：____________保密期限：____________14.2法律适用适用法律：____________14.3合同的修改和补充修改和补充方式：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：____________第二条：第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入程序：____________2.2第三方责任第三方责任：____________2.3第三方权利第三方权利：____________第三条：第三方义务及限制3.1第三方义务第三方义务：____________3.2第三方限制第三方限制：____________第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所承担的赔偿责任上限。4.2责任限额设定第三方责任限额为：____________4.3责任限额调整责任限额调整条件：____________第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系定义第三方与甲乙方关系指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方权利义务划分第三方与甲乙方权利义务划分：____________5.3第三方与甲乙方争议解决第三方与甲乙方争议解决方式：____________第六条：第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入影响第三方介入对合同履行影响：____________6.2第三方介入风险防范第三方介入风险防范措施：____________第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方退出条件：____________7.2第三方退出程序第三方退出程序：____________7.3第三方退出后的影响第三方退出后的影响：____________第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更第三方介入导致的合同变更内容：____________8.2合同变更程序合同变更程序：____________第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致的合同解除第三方介入导致的合同解除条件：____________9.2合同解除程序合同解除程序：____________第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约行为第三方违约行为描述：____________10.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式：____________第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议解决方式：____________11.2第三方介入仲裁机构第三方介入仲裁机构名称：________