2024版二手房买卖合同（含装修条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（含装修条款）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋装修条款5.1装修标准及要求5.2装修费用及支付5.3装修验收及保修6.房屋维修责任6.1卖家承担的维修责任6.2买家承担的维修责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3水、电、燃气等费用交接12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋装修设计方案12.4其他重要文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4Address：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4Address：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：附件一2.2.2房屋土地使用权证：附件二第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式及时间3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X元支付给卖家。3.2.2剩余房款X元，买家应按照银行贷款进度支付给卖家。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖家应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买家。4.1.2房屋交付时，应完成所有过户手续。4.2过户手续及费用4.2.1卖家应承担房屋过户过程中产生的相关税费。4.2.2过户手续办理完成后，房屋所有权归买家所有。第五条房屋装修条款5.1装修标准及要求5.1.1房屋装修应按照附件三的装修设计方案进行。5.1.2装修工程质量应符合国家相关标准和规范。5.2装修费用及支付5.2.1装修费用为X元，包含在房屋成交价格内。5.3装修验收及保修5.3.1装修工程完成后，由卖家组织验收。5.3.2验收合格后，卖家应提供装修保修服务。第六条房屋维修责任6.1卖家承担的维修责任6.1.1房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。6.2买家承担的维修责任6.2.1房屋交付后，买家应承担因使用不当或自然原因导致的房屋维修费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，买家应退还已支付的房款，并按照银行贷款进度支付给卖家。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金X元。8.1.2卖家隐瞒房屋质量问题，导致买家损失的，应承担损失赔偿责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金X元。8.2.2买家中途退房，应按照银行贷款进度支付给卖家。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向相关房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径9.4.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在房屋过户完成后终止。10.3合同续约条件10.3.1合同终止后，如需续约，双方应重新签订合同。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.1.1房屋交付前，物业管理费由卖家承担。11.2房屋交付后的物业管理费11.2.1房屋交付后，物业管理费由买家承担。11.3水、电、燃气等费用交接11.3.1房屋交付时，水、电、燃气等费用由卖家结清。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋装修设计方案12.4其他重要文件第十三条合同签署日期13.1本合同于年月日签署。第十四条合同签署地点14.1本合同于年月日在签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入时，应明确其职责和权利，并遵守相关法律法规和行业规范。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责并提供相应的服务。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，与甲方和乙方无关。第三条第三方权益保护3.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。3.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.3第三方有权拒绝甲方和乙方提出的违反法律法规和行业规范的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方在合同中明确。4.2甲方和乙方应根据第三方的服务类型和风险程度，约定合理的责任限额。4.3甲方和乙方可在合同中约定第三方责任限额的方式和金额。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方可视违约情况，要求第三方支付违约金或赔偿损失。5.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第六条第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的合同关系独立于本合同，不影响甲方乙方的权利义务。6.2甲方和乙方不承担第三方与第三方客户的合同责任。6.3第三方不得利用与甲方乙方的合同关系，损害甲方乙方的利益。第七条第三方信息保密7.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方乙方信息保密。7.2第三方不得将甲方乙方信息泄露给无关第三方。7.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方。8.2甲方和乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁。9.3调解或仲裁结果对本合同的履行具有约束力。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同未尽事宜，可由甲方和乙方与第三方另行签订补充协议。10.2补充协议应符合本合同的原则和法律法规规定。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲方和乙方应在合同中明确告知第三方合同的内容和双方的权益。11.2第三方应认真阅读本合同，并在合同中确认已充分了解合同内容。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1本合同及第三方介入的补充协议应适用中华人民共和国相关法律法规。12.2双方应遵守法律法规规定，履行合同义务，维护合同双方的合法权益。第十三条第三方介入的合同效力13.1本合同及第三方介入的补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同及第三方介入的补充协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第十四条第三方介入的合同签署地点14.1本合同及第三方介入的补充协议于年月日在签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证复印件1.2附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋土地使用权证2.1附件内容：房屋土地使用权证复印件2.2附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋装修设计方案3.1附件内容：房屋装修设计方案及相关图纸3.2附件要求：必须为最终版设计方案，包含详细的装修设计、材料选择、施工工艺等。附件四：其他重要文件4.1附件内容：包括但不限于房屋评估报告、物业管理制度、水电气费用缴纳证明等。4.2附件要求：必须为有效期内文件，且内容清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋或房屋交付时存在严重影响使用的质量问题。2.卖家未按照合同约定履行过户手续或过户完成后未将房屋所有权转移给买家。3.卖家未按照合同约定履行装修义务或装修质量不符合约定标准。4.买家未按照合同约定时间支付房款或支付的房款不符合合同约定。5.买家未按照合同约定履行装修义务或装修质量不符合约定标准。责任认定标准：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.装修质量不符合约定标准的，卖家或买家可根据实际情况要求装修服务提供商承担维修或赔偿责任。示例说明：1.如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，且未提前通知买家，则构成违约。卖家应承担因延迟交付导致的房屋租赁费用等损失。2.如果买家未能在合同约定的时间内支付房款，且未提前通知卖家，则构成违约。买家应承担逾期付款产生的违约金或利息等损失。全文完。2024版二手房买卖合同（含装修条款）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4装修信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修范围4.3保修期限第五条：装修条款5.1装修标准5.2装修费用5.3装修工期第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1交易税费11.2房屋保险11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修合同复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字（或盖章）第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：1.2买受人信息身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：1.3房屋信息房屋所有权证编号：房屋地址：房屋面积：房屋用途：1.4装修信息装修情况：装修费用：装修工期：第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付；（4）其他方式：2.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修完好，设施设备正常运行；（3）房屋内无任何债务纠纷；（4）其他条件：3.3过户手续甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋过户手续。3.4过户时间双方约定，房屋过户手续办理完毕的时间为：____年__月__日。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证，上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）设备设施正常运行；（3）房屋装修完好，无渗漏、开裂等情况；（4）其他质量问题：4.2保修范围甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）设备设施；（3）装修工程；（4）其他保修范围：4.3保修期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为：自房屋交付之日起____年。第五条：装修条款5.1装修标准甲乙双方确认，房屋的装修标准为：（1）装修材料品牌及型号；（2）装修风格；（3）装修质量要求；（4）其他装修标准：5.2装修费用双方确认，房屋装修费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。5.3装修工期双方约定，房屋装修工期为：____个月。第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应履行本合同约定的义务，包括：（1）保证房屋质量；（2）协助乙方办理过户手续；（3）按约定时间交付房屋；（4）其他权利和义务：6.2买受人的权利和义务乙方应履行本合同约定的义务，包括：（1）按约定时间支付交易价格；（2）接收并妥善使用房屋；（3）协助甲方办理过户手续；（4）其他权利和义务：第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为：____省____市____区（县）。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签署书面变更或解除协议。9.2合同解除除本合同另有约定外，双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后的善后处理，按双方协商的结果执行。第十条：合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）交易价格全部支付完毕；（3）甲方按约定时间交付房屋；（4）其他终止条件：第十一条：其他约定11.1交易税费双方同意，按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的交易税费。11.2房屋保险甲方应在房屋过户前，将房屋保险办理至乙方名下。11.3家具家电归属（1）属于甲方所有：（2）属于乙方所有：（3）其他归属方式：第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2装修合同复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供装修合同的复印件。12.3其他重要文件复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供其他重要文件的复印件。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为：____省____市____区（县）。13.3签字（或盖章）甲方（出卖人）签字（或盖章）：乙方（买受人）签字（或盖章）：第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式____份，甲乙双方各执一份。14.3各份合同的持有方双方确认，上述合同正本和副本均具有同等法律效力，各份合同的持有方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息及咨询服务的个人或机构；（2）对房屋进行评估的专业机构；（3）协助办理房屋过户手续的政府部门及相关部门；（4）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（5）其他参与交易过程的第三方：第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋买卖信息及咨询服务；（2）客观、公正地对房屋进行评估；（3）依法协助办理房屋过户手续；（4）按照约定提供贷款服务；（5）其他职责：2.3第三方责任限额甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额为：____元。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方应保持独立的关系，第三方不应直接向甲方收取任何费用。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方应保持独立的关系，第三方不应直接向乙方收取任何费用。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持中立的关系，第三方不应偏袒任何一方。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。4.2书面变更协议书面变更协议应明确第三方介入的具体事项、职责、义务及责任限额等内容。第五条：第三方介入后的合同解除5.1合同解除当本合同的履行因第三方原因无法继续进行时，甲乙双方均有权解除合同。5.2解除后的处理合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理后续事项，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约当第三方未履行本合同约定的职责或违反本合同时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任甲乙双方同意，当第三方违约时，第三方应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担其他违约责任：第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权当第三方侵犯甲乙双方的合法权益时，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2侵权责任甲乙双方同意，当第三方侵权时，第三方应承担侵权责任，包括但不限于：（1）停止侵权行为；（2）赔偿因侵权造成的损失；（3）承担其他侵权责任：第八条：第三方责任与甲乙双方的关系8.1第三方责任与甲方关系当第三方因履行本合同造成甲方损失时，甲方有权要求第三方承担责任。8.2第三方责任与乙方关系当第三方因履行本合同造成乙方损失时，乙方有权要求第三方承担责任。8.3第三方责任与甲乙双方关系当第三方因履行本合同造成甲乙双方损失时，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第九条：第三方责任的法律适用9.1法律适用第三方在本合同项下的责任，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的终止10.1终止条件当本合同的履行完毕，第三方介入的事项处理完毕后，第三方介入终止。10.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商处理后续事项，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿损失等。第十一条：附则11.1本附件与本合同具有同等法律效力。1