2024年大型商场餐饮旺铺租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商场餐饮旺铺租赁本合同目录一览第一条：租赁店铺及位置1.1店铺的具体位置1.2店铺的面积和布局1.3店铺的可见度和人流量第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款第四条：经营范围及条件4.1允许经营的餐饮类型4.2不允许经营的商品或服务4.3经营许可和卫生许可第五条：维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修请求和响应时间第六条：保险责任6.1承租方必须购买的保险6.2出租方的保险责任第七条：合同终止和违约7.1合同提前终止的条件7.2违约责任及赔偿第八条：转租条款8.1是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条：税务和费用9.1承租方应支付的税费9.2承租方应承担的其他费用第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条：通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充条款第十三条：双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务13.2承租方的权利和义务第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的保密条款14.3合同的继承和转让第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及位置1.1店铺的具体位置店铺位于2024年大型商场内，具体地址为省市区路号，店铺门牌号为号。1.2店铺的面积和布局店铺的总面积为平方米，包括营业面积平方米和仓储面积平方米。店铺内部布局由双方共同商定，并在附件中详细说明。1.3店铺的可见度和人流量店铺位于商场的主要通道附近，具有较高的可见度和人流量。商场dailyaveragefoottraffic（日均人流量）为人，店铺附近区域的日均人流量不得低于此数值。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应至少在租赁期满前6个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时的情况商定新的租赁条款。第三条：租金及支付方式3.1租金金额店铺的租金为每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付频率租金每半年支付一次，支付日期为每半年末的日。3.3租金调整条款租金将在租赁期满后进行调整，具体调整方式由双方另行商定。第四条：经营范围及条件4.1允许经营的餐饮类型承租方可在租赁店铺内经营中式餐饮、西式餐饮、快餐、咖啡厅等餐饮业务。4.2不允许经营的商品或服务4.3经营许可和卫生许可承租方须依法办理餐饮经营许可证、卫生许可证等相关证照，并确保证照在租赁期间有效。第五条：维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责维护租赁店铺的建筑物及公共设施，确保其正常使用。5.2承租方的维修责任承租方负责维护租赁店铺内的设备设施，确保其正常使用。5.3维修请求和响应时间如承租方发现租赁店铺及公共设施存在问题，应及时向出租方提出维修请求。出租方应在接到请求后个工作日内进行维修。第六条：保险责任6.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，并将出租方列为共同受益人。6.2出租方的保险责任出租方负责购买和维护租赁店铺的保险，并将承租方列为共同受益人。第八条：转租条款8.1是否允许转租承租方在租赁期间不得将租赁店铺转租给第三方。8.2转租的条件和程序如承租方因特殊原因需转租，须提前书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转租。转租需遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。第九条：税务和费用9.1承租方应支付的税费承租方须依法自行支付经营过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。9.2承租方应承担的其他费用承租方还应承担水费、电费、物业管理费等其他与租赁店铺经营相关的费用。费用具体金额及支付方式在附件中详细说明。第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起个工作日内送达对方。11.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租方：省市区路号，联系人：，联系电话：；承租方：省市区路号，联系人：，联系电话：。第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改程序本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同的补充条款如双方在履行本合同过程中需补充条款，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。第十三条：双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责维护租赁店铺的建筑物及公共设施。13.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁店铺，并负责维护店铺内的设备设施。第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的继承和转让本合同在双方同意的情况下可由继承人或者受让人继承或转让，但需书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险机构等。1.2第三方介入的情形第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和预期效果。2.2甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务内容、标准和费用等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以规定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲乙方应根据第三方的服务内容和风险程度，合理确定责任限额。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙方应与第三方协商确定介入费用，并在合同中明确。5.2介入费用支付方式、支付时间应在合同中约定。5.3甲乙方应按照约定支付第三方介入费用，不得无故拖延或拒绝支付。第六条：第三方介入的监督和评估6.1甲乙方应建立第三方介入的监督和评估机制，确保第三方的服务质量和效果。6.2甲乙方应定期对第三方进行评估，对不符合约定的服务应及时提出改进要求。6.3甲乙方应有权解除与不符合约定的第三方的合同关系。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方之间应保持独立关系，不得产生任何法律上的连带责任。7.2甲乙方、丙方不承担第三方的原因造成的损失或责任。7.3第三方不得以甲乙方、丙方的名义进行任何法律行为。第八条：第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明原因。8.2甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.3变更或解除第三方介入不影响甲乙方、第三方之间已产生的权利义务。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同及其附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明店铺的具体位置、面积和布局，以及店铺内外的设施和通道等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付频率、支付时间等信息。附件三：经营许可和卫生许可复印件提供承租方所需的餐饮经营许可证、卫生许可证等复印件。附件四：保险单据复印件提供承租方购买的火灾保险、盗窃保险等相关保险的单据复印件。附件五：维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、标准、费用以及双方的责任和义务。附件六：税务和费用明细表详细列出承租方应支付的水费、电费、物业管理费等其他相关费用。附件七：第三方介入协议与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务内容、标准和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定维护店铺内的设备设施；3.承租方未按约定购买相关保险；4.出租方未按约定维护租赁店铺的建筑物及公共设施；5.出租方未按约定提供店铺平面图和相关信息；6.第三方未按约定履行维修服务职责；7.第三方未按约定提供保险服务；8.任何一方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同；2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；3.违约方支付的赔偿金不足以弥补损失的，对方有权继续索赔；4.违约方未按约定履行合同义务，对方有权要求继续履行；5.守约方在履行合同过程中未违反约定，不承担违约责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，赔偿因未支付租金而导致的损失。如承租方未按约定购买相关保险，出租方有权要求承租方在规定时间内购买保险，并支付因此产生的额外费用。如第三方未按约定履行维修服务职责，甲乙方有权要求第三方立即维修，并有权解除与第三方的合同关系。全文完。2024年大型商场餐饮旺铺租赁1本合同目录一览第一条：租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的地理位置1.2旺铺的面积1.3旺铺的租赁期限第二条：租赁旺铺的费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条：租赁旺铺的使用权3.1承租人的使用权3.2承租人的经营范围3.3承租人的装修要求第四条：租赁旺铺的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条：租赁旺铺的转租5.1转租的条件5.2转租的通知期限5.3转租的租金收益分配第六条：租赁旺铺的提前终止6.1提前终止合同的条件6.2提前终止合同的违约金第七条：租赁旺铺的违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：租赁旺铺的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条：租赁旺铺的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条：租赁旺铺的附件10.1旺铺平面图10.2租赁合同的补充协议第十一条：租赁旺铺的其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条：租赁旺铺的保险12.1承租人的保险责任12.2保险费用的承担方式第十三条：租赁旺铺的税务13.1税费的承担方式13.2税费的支付时间第十四条：租赁旺铺的隐私权14.1保护隐私权的原则14.2隐私权的具体内容第一部分：合同如下：第一条：租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的地理位置本合同旺铺位于2024年大型商场内，具体位置详见附件中的旺铺平面图。1.2旺铺的面积1.3旺铺的租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条：租赁旺铺的费用2.1租金2.2租金支付方式承租人应于每月10日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按照届时市场行情协商调整租金。第三条：租赁旺铺的使用权3.1承租人的使用权承租人享有旺铺的经营使用权，但不得将旺铺转租、转借或用于非法经营。3.2承租人的经营范围承租人经营范围应符合商场管理要求，具体经营范围以承租人提交的《营业执照》记载为准。3.3承租人的装修要求承租人进行旺铺装修时，应遵守商场装修管理规定，确保装修质量，并在装修完成后向商场管理方报备。第四条：租赁旺铺的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责旺铺设施的维修保养，确保旺铺设施正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责旺铺内部装修及设备的维修保养，确保经营活动的正常进行。4.3维修费用承担方式维修费用按照责任归属承担，由出租人承担的维修费用，出租人负责支付；由承租人承担的维修费用，承租人负责支付。第五条：租赁旺铺的转租5.1转租的条件承租人在租赁期限内，如需转租旺铺，须经出租人书面同意。5.2转租的通知期限承租人应在转租前至少提前30日通知出租人，并提供转租对象的详细资料。5.3转租的租金收益分配转租租金收益分配事宜，由承租人与转租对象自行协商解决，但不得影响出租人的权益。第六条：租赁旺铺的提前终止6.1提前终止合同的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（3）出租人因商场整体规划需要提前终止合同。6.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金三倍的违约金。第七条：租赁旺铺的违约责任7.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人承担违约责任。7.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人或第三方遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第八条：租赁旺铺的争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第九条：租赁旺铺的变更和解除9.1合同的变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，双方同意调整合同内容；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意变更或解除合同。9.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因商场整体规划需要解除合同。第十条：租赁旺铺的附件10.1旺铺平面图附件中包含旺铺平面图，用以确认旺铺的具体位置和面积。10.2租赁合同的补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，用以明确双方在合同履行过程中的权利和义务。第十一条：租赁旺铺的其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的提前终止条件满足。第十二条：租赁旺铺的保险12.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为旺铺投保财产保险，并提交保险单复印件给出租人留存。12.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。第十三条：租赁旺铺的税务13.1税费的承担方式税费包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由承租人承担。13.2税费的支付时间承租人应在税费发生之日起15日内，向税务机关支付相应税费。第十四条：租赁旺铺的隐私权14.1保护隐私权的原则双方应尊重并保护对方的商业隐私，不得泄露合同履行过程中获取的商业秘密。14.2隐私权的具体内容隐私权具体包括但不限于：客户信息、经营策略、财务数据等。双方均有义务对对方的隐私权进行保护。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、审计方、维修服务方等，双方应提前书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：旺铺的租赁、维修、保养、保险、税务处理等与本合同履行相关的环节。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方的主要义务第三方应按照双方的约定，承担相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保障信息安全、按时完成工作等。第十七条：第三方的权利和利益17.1第三方的主要权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。17.2第三方的主要利益第三方在履行合同过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲方和乙方承担其因履行合同而产生的合理费用。第十八条：第三方介入的协调和管理18.1第三方介入的协调甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。18.2第三方介入的管理甲方、乙方应对第三方介入的情况进行定期评估，如认为第三方未能按照约定履行义务，有权要求第三方改正或解除合同。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的责任限制金额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的身份、职责和合同约定确定，具体金额在补充协议中明确。19.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方遭受损失，超出第三方责任限额的部分，由甲方和乙方协商解决。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理第三方如未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的违约金第三方违约的违约金根据合同约定和法律法规的要求确定，具体金额在补充协议中明确。第二十一条：第三方介入的终止和解除21.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）第三方未能按照约定履行义务。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）第三方违约导致合同无法履行。第二十二条：第三方介入的补充协议22.1补充协议的签订双方应在第三方介入的情况下，签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。22.2补充协议的生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条：第三方介入的告知义务23.1告知义务的履行甲方、乙方在涉及第三方介入的情况下，应履行告知义务，向对方说明第三方的相关信息。23.2告知义务的履行时间甲方、乙方应在第三方介入前至少提前15日，向对方履行告知义务。说明一：附件列表：1.旺铺平面图2.租赁合同的补充协议3.保险单复印件4.税务处理相关文件5.维修服务协议6.第三方介入协议7.经营范围和业务计划书8.租赁合同的变更协议9.提前终止合同协议10.违约责任认定协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在约定的时间内交付旺铺，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因未能正常经营而产生的损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未能按照约定支付租金，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致出租人的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能按照约定提供维修服务，导致旺铺无法正常使用，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因未能提供服务而产生的损失等。4.违约金的具体金额及计算方式：示例：违约金金额为合同总金额的5%，计算方式为违约金=合同总金额×5%。5.损失的计算方式及赔偿标准：示例：损失赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于因违约导致的直接经济损失、预期利润等。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年大型商场餐饮旺铺租赁2本合同目录一览第一条：租赁店铺及位置1.1店铺的地址和编号1.2店铺的面积和布局1.3店铺的可使用空间和设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条：租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和账户信息3.3租金的调整条件和程序第四条：经营范围和条件4.1承租人的经营范围和限制4.2承租人的经营条件和标准4.3承租人的营业时间和歇业规定第五条：维修和保养5.1出租人的维修责任和范围5.2承租人的日常保养和维修责任5.3维修费用和支付方式第六条：保险责任6.1承租人的保险购买和维持要求6.2保险费用的支付和报销程序第七条：合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序第八条：合同的终止和解除8.1合同终止的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九条：违约责任9.1出租人的违约行为和责任9.2承租人的违约行为和责任第十条：争议解决10.1争议的解决方式和方法10.2争议解决的地点和法院选择第十一条：合同的生效和修改11.1合同的签署和生效日期11.2合同的修改条件和程序第十二条：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的不可抗力条款12.3合同的附件和附录第十三条：附件13.1店铺平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3租金支付记录表格第十四条：附录14.1租赁合同的完整条款14.2租赁双方的身份证明文件14.3租赁店铺的相关许可证和证明文件第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及位置1.1店铺的地址和编号：本合同租赁的店铺位于2024年大型商场内，店铺编号为【店铺编号】，店铺地址为【店铺地址】。1.2店铺的面积和布局：店铺的总面积为【店铺面积】平方米，店铺内部布局可根据承租人需求进行调整，但需符合商场整体规划和安全规定。1.3店铺的可使用空间和设施：店铺内包含【列出设施】等基础设施，承租人可以使用并依据租赁目的进行合理布置。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期限的延长条件和程序：如承租人需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前【提前通知期限】内向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致且符合商场租赁政策的前提下，可签订租赁期限延长协议。第三条：租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期：承租人应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月，每月的租金支付日期为租赁开始之日起的每月的【指定日期】。3.2租金的支付方式和账户信息：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息为【账户名称】、【账户号码】。3.3租金的调整条件和程序：租金调整应根据市场行情和商场租赁政策进行，调整条件和程序由双方协商确定。第四条：经营范围和条件4.1承租人的经营范围和限制：承租人应在租赁店铺内从事【经营范围】的经营活动，不得从事违法和违反商场规定的经营活动。4.2承租人的经营条件和标准：承租人应符合商场的经营条件，包括但不限于食品安全、消防安全、卫生标准等。4.3承租人的营业时间和歇业规定：承租人的营业时间应符合商场的营业时间规定，如需调整营业时间或进行歇业，应提前【提前通知期限】书面通知商场管理方，并遵守商场相关规定。第五条：维修和保养5.1出租人的维修责任和范围：出租人负责店铺的大修和设施的维修，确保店铺设施的安全和正常使用。5.2承租人的日常保养和维修责任：承租人负责店铺的日常保养和设施的小修，保持店铺设施的良好状态。5.3维修费用和支付方式：维修费用根据实际情况由出租人或承租人承担，具体费用和支付方式由双方协商确定。第六条：保险责任6.1承租人的保险购买和维持要求：承租人应购买并维持【保险类型】的保险，保险额度和保险费用由承租人承担。6.2保险费用的支付和报销程序：承租人应按时支付保险费用，并提供保险单据给出租人进行备案。第七条：合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序：承租人在合同期限内如需转让合同，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意后，方可进行合同转让。7.2转租的条件和程序：承租人在合同期限内如需转租店铺，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意后，方可进行转租，且承租人应对转租方的经营行为负责。第八条：合同的终止和解除8.1合同终止的条件和程序：在合同期限内，如双方同意终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2合同解除的条件和后果：在合同期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第九条：违约责任9.1出租人的违约行为和责任：出租人如未按合同约定提供店铺或设施，影响承租人正常经营，应承担违约责任，具体违约金或损失赔偿金额由双方协商确定。9.2承租人的违约行为和责任：承租人如未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，具体违约金或损失赔偿金额由双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议的解决方式和方法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院选择：本合同签订地为【签订地】，任何因本合同引起的争议均适用该地的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的生效和修改11.1合同的签署和生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同的修改条件和程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：其他条款12.1合同的保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。12.3合同的附件和附录：本合同附件和附录为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1店铺平面图：作为本合同附件，详细标注店铺的位置和面积。13.2租赁保证金支付凭证：作为本合同附件，证明承租人已支付租赁保证金。13.3租金支付记录表格：作为本合同附件，用于记录租金的支付情况。第十四条：附录14.1租赁合同的完整条款：包括本合同及所有附件和附录。14.2租赁双方的身份证明文件：租赁双方的有效身份证明文件，用于确认双方的身份。14.3租赁店铺的相关许可证和证明文件：包括店铺的营业执照、食品经营许可证等相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，均被视为第三方。15.2第三方范围：第三方包括但不限于参与租赁店铺转让、转租、维修保养、保险购买等过程中的所有个体或组织。第十六条：第三方的责任限定16.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方不承担超出合同约定的责任，包括但不限于默认责任、连带责任、惩罚性赔偿等。16.3第三方赔偿责任：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙方合理确定。第十七条：第三方服务的选择和更换17.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备必要的资质和能力。17.2第三方更换：如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲乙方均有权协商更换第三方。第十八条：第三方服务的监督和管理18.1第三方服务监督：甲乙方均有权对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定和质量标准。18.2第三方服务管理：甲乙方应协调管理第三方服务提供商，确保其服务不影响甲乙方的正常经营。第十九条：第三方介入的费用和支付19.1第三方费用：第三方服务提供商的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。19.2第三方支付：甲乙方应按照合同约定或第三方服务提供商的要求，及时支付相关费用。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方服务提供商未能履行合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方服务提供商协商处理违约事宜，并有权要求赔偿损失。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议：如第三方服务提供商与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决。21.2第三方争议解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的附加条款22.1附加条款：甲乙方可根据合同执行情况和第三方服务提供商的表现，协商新增或修改附加条款。22.2附加条款生效：新增或修改的附加条款经甲乙方签字盖章后，即成为本合同不可分割的一部分。第二十三条：第三方介入的说明和声明23.1第三方说明：甲乙方应明确告知第三方服务提供商本合同的内容和双方的权益。23.2第三方声明：第三方服务提供商在签署任何服务协议前，应声明知悉并同意本合同的相关条款。第二十四条：第三方介入的保密和不可抗力24.1第