二手房屋买卖合同++泰州（2024年度版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同++泰州（2024年度版）本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房款支付方式及时间3.4税费承担方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3保修期6.合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他约定8.1房屋户口迁出8.2房屋附属设施及家具家电归属8.3合同的变更和解除8.4合同的终止9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同副本12.补充协议13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：泰州市X房地产开发有限公司1.1.2住所地：泰州市区路号1.1.3营业执照号：1.1.4法人代表（负责人）：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2住所地：市区路号1.2.3身份证号：1.3见证人信息1.3.1名称（或姓名）：泰州市X律师事务所1.3.2住所地：泰州市区路号1.3.3执业许可证号：1.3.4律师姓名：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：泰州市区路号2.2房屋结构及面积房屋结构：X房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2定金支付乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3房款支付方式及时间房款支付方式：乙方应通过银行转账的方式，将房款分三次支付给甲方。房款支付时间：（1）合同签订后五个工作日内支付首付款人民币元整；（2）房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付房款人民币元整；（3）房屋交付后五个工作日内支付剩余房款人民币元整。3.4税费承担方式甲方承担办理过户手续所需缴纳的税费，乙方承担房屋交易过程中产生的其他税费。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋所有权证和土地使用权证齐全，且房屋现状符合本合同约定的交付条件。4.3房屋过户手续办理甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用承担过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。5.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.3保修期房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规和甲方提供的《住宅质量保证书》执行。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额按照相关法律法规和本合同约定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为泰州市区人民法院。第九条其他约定9.1房屋户口迁出乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如乙方未按照约定迁出户口，应向甲方支付违约金人民币元整。9.2房屋附属设施及家具家电归属房屋附属设施和家具家电的归属按照双方另行签订的《附属设施及家具家电归属协议》执行。9.3合同的变更和解除本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.4合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字甲方（盖章）：泰州市X房地产开发有限公司甲方授权代表（签字）：______________11.2买受人签字乙方（签字）：______________11.3见证人签字丙方（盖章）：泰州市X律师事务所丙方授权代表（签字）：______________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同副本第十三条补充协议如双方在履行本合同过程中，需要对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。合同签订日期及地点签订日期：2024年月日签订地点：泰州市X房地产开发有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的信息咨询、房屋评估、交易撮合、合同签订、过户登记、贷款申请等服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方服务原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如甲乙双方无法达成一致意见，可委托见证人丙方代为选择。3.2第三方指定甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方指定第三方。乙方对甲方指定的第三方有异议的，有权要求甲方重新指定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方未能在服务协议中明确费用承担方式，由甲方承担。4.2服务费用支付时间服务费用支付时间按照第三方服务协议的约定执行。如协议中未约定，甲方应在本合同签订之日起个工作日内支付。第五条第三方服务内容5.1服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于信息咨询、评估、交易撮合、合同签订、过户登记、贷款申请等服务。5.2服务标准第三方提供的服务应符合相关法律法规、行业标准和甲乙双方的约定。第六条第三方权利与义务6.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。6.2第三方义务第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如因第三方原因导致服务未能按照约定完成的，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金计算违约金计算方式按照第三方服务协议的约定执行。如协议中未约定，违约金计算方式由甲乙双方协商确定。第八条第三方退出与替换8.1第三方退出如第三方未经甲乙双方同意，单方面退出本合同履行过程的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方替换第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲方关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不视为甲方代理人或代表甲方行事。9.2第三方与乙方关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不视为乙方代理人或代表乙方行事。9.3第三方与见证人关系第三方与见证人丙方之间不存在任何隶属或代理关系。见证人丙方对第三方的服务不承担任何责任。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经见证人丙方确认。10.2变更协议生效书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）并经见证人丙方确认后生效。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同需要解除的，甲乙双方应签订书面解除协议，并经见证人丙方确认。11.2解除协议生效书面解除协议经甲乙双方签字（或盖章）并经见证人丙方确认后生效。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为泰州市区人民法院。第十三条第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同副本附件4：附属设施及家具家电归属协议附件5：第三方服务协议附件6：房屋评估报告附件7：过户登记申请表附件8：贷款申请表附件9：房屋所有权转移登记证明附件10：房屋土地使用权转移登记证明附件1至附件3为房屋买卖合同的基本文件，附件4为附属设施及家具家电归属的详细约定，附件5为第三方服务协议，包括中介、评估、过户、贷款等服务内容，附件6至附件10为房屋买卖过程中可能产生的相关申请表格和证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋交付时不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款或定金。3.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金计算方式为违约方支付给守约方一定金额的违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失，但不超过合同总价款的%。3.违约行为导致的合同解除：违约方应承担因违约行为导致的合同解除的责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的%。2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的%。3.若第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手房屋买卖合同++泰州（2024年度版）2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3房屋过户税费承担3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户流程及时间4.房屋质量及瑕疵声明4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵说明4.3房屋维修责任5.房屋使用权及产权转移5.1房屋使用权归属5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权纠纷处理6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的后果7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的附录11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息（1）姓名（名称）：（2）身份证号码（营业执照号码）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买受人信息（1）姓名（名称）：（2）身份证号码（营业执照号码）：（3）地址：（4）联系方式：1.3房屋基本情况（1）房屋所有权证号：（2）房屋坐落：（3）房屋结构及面积：（4）房屋用途：（5）甲方取得该房屋的合法方式：第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及期限乙方采取如下第种方式付款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，支付首期购房款人民币元整，剩余款项乙方应按照约定的期限和方式支付给甲方。具体分期付款的期限、金额等事项，双方另行协商确定。2.3房屋过户税费承担双方按照法律法规规定，承担过户税费。具体税费的承担方式，双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋结构安全，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内外清洁，无遗留杂物；（4）其他双方约定的条件。3.3房屋过户流程及时间双方应按照法律法规规定，共同办理房屋过户手续。具体流程及时间，双方另行协商确定。第四条房屋质量及瑕疵声明4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。否则，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还购房款。4.2房屋瑕疵说明甲方应向乙方说明该房屋的已知瑕疵，包括但不限于：（1）房屋结构缺陷；（2）设施设备故障；（3）房屋渗漏；（4）其他影响房屋使用的瑕疵。4.3房屋维修责任甲方应对该房屋的已知瑕疵负责维修，确保房屋在交付后能够正常使用。维修费用由甲方承担。第五条房屋使用权及产权转移5.1房屋使用权归属自本合同签订之日起，乙方取得该房屋的使用权。甲方应将房屋交付给乙方，并确保乙方顺利使用该房屋。5.2房屋产权转移手续双方应按照法律法规规定，共同办理房屋产权转移手续。具体手续及时间，双方另行协商确定。5.3房屋产权纠纷处理双方应协商解决房屋产权纠纷。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、金额支付购房款的；（2）乙方未按照约定时间、金额支付购房款的；（3）甲方未按照约定交付房屋的；（4）乙方未按照约定接受房屋交付的；（5）双方协商一致解除合同的。6.3合同变更与解除的后果合同变更或解除的，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。合同解除的，乙方已支付的购房款扣除已使用部分对应的租金后，甲方应退还剩余款项。第八条违约责任7.1出卖人违约责任（1）未按照约定时间、金额支付购房款的；（2）未按照约定交付房屋的；（3）未按照约定保证房屋质量的；（4）未按照约定办理房屋过户手续的；（5）其他违约行为。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还已支付的购房款等。7.2买受人违约责任（1）未按照约定时间、金额支付购房款的；（2）未按照约定接受房屋交付的；（3）未按照约定使用房屋的；（4）其他违约行为。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还已支付的购房款等。7.3违约金计算方式（1）违约金金额：人民币元整；（2）计算方式：违约金=已支付购房款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例按照中国人民银行同期贷款基准利率的千分之五计算。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如果协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同失效后果本合同失效的，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方约定保密期限为合同终止后三年。10.3违约泄露的后果如果一方违反保密义务，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附录11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含该房屋买卖合同的附件。第十三条合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于中华人民共和国江苏省泰州市签署。第十四条合同正本及副本13.1合同正本数量及保管方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本数量及分发方本合同副本数量及分发方由甲乙双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务质量和效率。如第三方因过错导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲方乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和良好信誉。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担双方应按照法律法规及行业惯例，承担相应第三方的费用。具体费用承担方式，双方另行协商确定。16.2第三方费用支付时间甲方乙双方应在第三方提供服务或协助完成相关手续后，按照约定时间支付第三方费用。第十七条第三方服务内容及标准17.1第三方服务内容（1）房屋评估；（2）房屋交易咨询；（3）金融服务；（4）房屋过户协助；（5）其他双方约定的服务。17.2第三方服务标准第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效、优质的服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方乙双方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方乙双方根据第三方资质、服务内容、行业标准等因素协商确定。18.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方乙双方损失，第三方应按照约定承担相应责任。如损失超过第三方责任限额，甲方乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙方关系19.1第三方与甲乙方独立关系第三方与甲方乙双方为独立关系，第三方不承担甲方乙双方之间的合同义务。19.2第三方与甲乙方协作关系第三方应按照甲方乙双方的要求，提供专业服务，并协助甲方乙双方完成房屋买卖相关手续。19.3第三方与甲乙方责任划分第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方乙双方损失，第三方应承担相应责任。甲方乙双方应按照约定承担第三方服务费用。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更条件20.2第三方解除条件20.3第三方变更与解除的后果第三方变更或解除的，甲方乙双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任（1）未按照约定提供服务的；（2）未按照约定标准提供服务的；（3）未按照约定时间提供服务的；（4）其他违约行为。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还已支付的费用等。21.2甲方乙双方违约责任甲方乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法按约定提供服务的，甲方乙双方应承担违约责任。第二十二条争议解决方式22.1第三方争议解决如第三方与甲方乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2甲方乙双方与第三方争议解决如甲方乙双方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十三条合同的附录23.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方服务协议。第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准、责任限额等事项。23.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件。第二十四条合同签署日期及地点24.1签署日期本合同于年月日签署。24.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的附件，详细记录了房屋买卖的条款和条件。附件三：第三方服务协议说明：本附件明确了第三方与甲方乙双方之间的权利义务、服务内容、费用标准、责任限额等事项。附件四：第三方资质证明说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按照约定交付房屋。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.第三方未按照约定提供服务。6.甲方乙双方未按照约定支付第三方费用。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=已支付购房款×违约天数×日违约金比例（日违约金比例按照中国人民银行同期贷款基准利率的千分之五计算）。2.损失赔偿计算：根据甲方乙双方的实际损失，包括但不限于购房款、中介费、评估费、过户费等，进行赔偿。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。2.若第三方未按照约定提供服务，甲方乙双方有权要求第三方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。全文完。二手房屋买卖合同++泰州（2024年度版）3本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户费用4.2过户流程4.3产权转移时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收流程6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二10.3事项三11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋相关照片12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：泰州市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋建筑结构：X结构第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整，剩余款项在过户完成后支付。第四条房屋过户及产权转移4.1过户费用：双方按照国家规定承担相应的过户费用。4.2过户流程：按照泰州市房地产管理部门的要求，提交相关材料，办理过户手续。4.3产权转移时间：过户手续办理完成后，X日内将房屋产权转移至买家名下。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：自房屋过户完成后，X日内交付给买家。5.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等开通正常。5.3验收流程：买家在收到房屋后，X日内进行验收，并将验收结果通知卖家。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关建筑标准。6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施。6.3保修期限：自房屋交付之日起，X年内提供保修服务。第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约金，并赔偿买家的损失。7.2买家违约责任：买家未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约金，并赔偿卖家的损失。合同中未涉及的项目和条款，双方约定在附件中补充。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十条双方约定的其他事项10.1事项一：房屋交付后，买家负责物业费、水电费等日常费用。10.2事项二：房屋交付后，卖家不再负责房屋及附属设施的维修责任。10.3事项三：合同履行期间，房屋如被征收拆迁，双方按照相关政策协商处理。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋相关照片11.4房屋买卖合同补充协议第十二条签字盖章12.1卖家签字：__________________12.2买家签字：__________________12.3见证人签字：__________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同编号14.1合同编号：____字____号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入流程2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相应费用。2.2第三方按照约定提供服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、过户协助等。2.3甲乙方应按照第三方的服务要求，提供必要的配合和协助。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的个人信息和资料应予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。4.2没有特别约定或者约定不明确的，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的倍数，但最高不超过人民币万元整。第五条第三方服务费用5.1第三方服务的具体费用由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。5.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。第六条第三方退出6.1第三方因特殊情况需退出本合同的，应提前X日通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等是合作关系，各自按照约定履行义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。9.2第三方侵权导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方信息变更10.1第三方如发生名称、地址、联系方式等变更的，应及时通知甲乙方。10.2第三方未及时通知甲乙方导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第十一条第三方介入的补充协议11.1甲乙方与第三方就本合同项下的服务内容、费用、责任等事项，可签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲乙方签字：__________________12.2第三方签字：__________________12.3见证人签字：__________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同编号14.1合同编号：____字____号第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证扫描件或复印件。1.2附件要求：必须真实有效，清晰可辨。2.附件二：房屋土地使用权证2.1附件内容：房屋土地使用权证扫描件或复印件。2.2附件要求：必须真实有效，清晰可辨。3.附件三：房屋相关照片3.1附件内容：房屋内外部照片。3.2附件要求：照片必须清晰，能够真实反映房屋现状。4.附件四：房屋买卖合同补充协议4.1附件内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议。4.2附件要求：协议内容必须明确，具有法律效力。4.3附件说明：用于明确第三方介入后的具体服务内容、费用、责任等事项。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为1.1卖家违约：未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的条件不符。1.2买家违约：未能按照合同约定时间支付购房款项，或买家在接收房屋后未能履行合同约定的义务。1.3第三方违约：未能按照合同约定提供服务，或因第三方原因导致合同无法履行。2.违约责任认定2.1卖家违约责任：卖家应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2买家违约责任：买家应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1示例一：卖家未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币万元整。3.2示例二：买家未能在约定时间内支付购房款项，应支付违约金人民币万元整。3.3示例三：第三方未能在约定时间内提供服务，应支付违约金人民币万元整。全文完。二手房屋买卖合同++泰州（2024年度版）4本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.房屋交易涉及的政府部门审批10.1审批部门10.2审批时间10.3审批费用11.房屋交易过程中的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.房屋交易过程中的其他事项12.1房屋租赁12.2户口迁移12.3物业服务13.合同的签署、盖章及备案13.1签署时间13.2盖章及备案时间14.附则14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：泰州市X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：泰州市区路号1.1.3卖方联系人：X，联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称（或个人）：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X，联系电话：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：泰州市区路号1.3.2房屋结构：X1.3.3房屋面积：平方米1.3.4房屋所有权证号：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：泰州市区路号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写）：元整（小写）：.00元。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付尾款人民币元整（大写）：元整（小写）：.00元。3.3税费承担3.3.1买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。3.3.2卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，买方应按照约定时间接收房屋。4.2交付条件4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2卖方应保证房屋交付时，符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。4.3过户时间及费用4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户时间不超过个工作日。4.3.2过户费用包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用按实际发生计算。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋质量符合国家和地方的相关规定。5.1.2卖方自房屋交付之日起，承担房屋质量问题造成的维修责任。5.2维修责任5.2.1买方应合理使用房屋，因使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。5.2.2房屋正常磨损和自然老化造成的损坏，由卖方承担维修责任。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.1.1本合同交易费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。6.1.2交易费用按实际发生计算，由双方协商承担。6.2其他费用6.2.1双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。6.2.2如实际交易过程中发生其他费用，由双方协商承担。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同成交价格的0.5%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2.2买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金为本合同成交价格的0.5%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除10.3.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条房屋交易涉及的政府部门审批11.1审批部门11.1.1房屋交易涉及的政府部门审批，包括但不限于房管部门、规划部门等。11.2审批时间11.2.1双方应按照政府部门的要求，按时提供相关材料，完成审批手续。11.3审批费用11.3.1审批费用按政府部门规定计算，由双方协商承担。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。第十三条房屋交易过程中的其他事项13.1房屋租赁13.1.1如买方需要租赁房屋，双方可另行签订租赁合同，租赁合同应符合相关法律法规。13.2户口迁移13.2.1买方应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续。13.3物业服务13.3.1买方应按照物业管理规定，履行物业服务相关义务。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订和补充14.3.1本合同的修订和补充应由双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方职责1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的权益。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋交易。2.1.2中介方应按照行业规定，收取合理的中介费用。2.2评估机构介入2.2.1评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估。2.2.2评估机构应按照法律法规和行业标准，提供准确的评估结果。2.3税务机关介入2.3.1税务机关作为第三方，负责对房屋交易过程中的税费进行征收。2.3.2税务机关应按照法律法规，公正、公平地收取税费。2.4其他第三方介入2.4.1其他第三方如参与本合同履行过程，应按照本合同约定，履行相应的义务。2.4.2其他第三方应按照法律法规，维护甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方应承担因其履行不当导致的合同责任。3.2责任限额3.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同成交价格的10%。3.3第三方责任限制3.3.1第三方不承担因其未履行本合同约定义务导致的合同责任。3.4第三方责任免除3.4.1第三方不承担不可抗力因素导致的合同责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立承担合同责任，不影响甲乙方的合同关系。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方的关系，按中介服务合同约定执行。4.3第三方与评估机构4.3.1第三方与评估机构的关系，按评估服务合同约定执行。4.4第三方与税务机关4.4.1第三方与税务机关的关系，按税收法律法规执行。第五条第三方介入的合同履行5.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙方完成合同履行。5.2第三方应按照法律法规和行业标准，履行其职责。5.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照法律法规和行业标准履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方应得的费用。7.2第三方应按照法律法规和行业标准，保护甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更8.1.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除8.2.1第三方与甲乙方协商一致，可以解除本合同。第九条第三方介入的合同争议解决9.1甲乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方与第三方之间合同争议的解决方式，按本合同争议解决条款执行。第十条第三方介入的合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更应由甲乙方与第三方协商一致，并书面签署。10.3合同解除10.3.1合同解除应由甲乙方与第三方协商一致，并书面签署。第十一条第三方介入的附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于第三方提供的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙方应确保房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。附件2：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。甲乙方应确保土地使用权证的真实性、有效性和完整性。附件3：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间买卖房屋的主要合同文件。合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式等条款。附件4：中介服务合同附件说明：中介服务合同是甲乙方与中介方之间的合同，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件5：评估报告附件说明：评估报告是由评估机构提供的关于房屋价值的专业评估文件。甲乙方应确保评估报告的真实性、准确性和完整性。附件6：税收缴纳证明附件说明：税收缴纳证明是证明甲乙方已按照税务机关的要求缴纳相关税费的文件。甲乙方应确保税收缴纳证明的真实性和有效性。附件7：过户手续办理完毕证明附件说明：过户手续办理完毕证明是证明甲乙方已按照房管部门的要求完成房屋过户手续的文件。甲乙方应确保过户手续办理完毕证明的真实性和有效性。附件8：物业服务合同附件说明：物业服务合同是甲乙方与物业公司之间的合同，明确物业公司的服务内容、费用及责任等。附件9：租赁合同（如有）附件说明：租赁合同是甲乙方与租户之间的合同，明确租户的租赁期限、租金及责任等。附件10：其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于维修记录、物业费用缴纳证明等。甲乙方应确保其他相关文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务的行为。2.甲乙方未按照法律法规和行业标准履行其职责的行为。3.第三方未按照合同约定履行义务的行为。4.第三方未按照法律法规和行业标准履行其职责的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.中介费用：如中介方未履行合同义务，应退还已收取的中介费用。4.评估费用：如评估机构未提供准确评估报告，应退还已收取的评估费用。5.税收缴纳：如甲乙方未按照法律法规缴纳税费，应承担相应的罚款和滞纳金。6.物业服务费用：如甲乙方未按照物业服务合同缴纳费用，应承担相应的违约金。示例说明：如甲乙方未按照合同约定支付购房款，构成违约。根据本合同违约金计算方式，甲乙方应向卖方支付违约金人民币元整（大写）：元整（小写）：.00元。如中介方未按照中介服务合同提供服务，构成违约。中介方应向甲乙方退还已收取的中介费用人民币元整（大写）：元整（小写）：.00元。如评估机构提供的评估报告不准确，构成违约。评估机构应向甲乙方退还已收取的评估费用人民币元整（大写）：元整（小写）：.00元。如甲乙方未按照物业服务合同缴纳物业服务费用，构成违约。甲乙方应向物业公司支付违约金人民币元整（大写）：元整（小写）：.00元。全文完。二手房屋买卖合同++泰州（2024年度版）5本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及使用情况3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易过程中的费用6.1交易双方应承担的费用7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门投诉8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方的其他约定11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.房屋交付确认12.1交付日期确认12.2交付物品确认13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋相关照片14.双方签字盖章14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权利及使用情况2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋土地使用权证号：X2.2.3房屋是否有抵押：是/否2.2.4房屋是否出租：是/否第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：X元人民币3.1.2定金：X元人民币3.1.3支付方式：银行转账/现金支付3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款：X元人民币，于签订合同后七个工作日内支付3.2.2尾款：X元人民币，于房屋过户完成后支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：年月日4.2房屋过户手续及费用4.2.1过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续4.2.2过户费用：双方按照法律法规规定，各自承担相应费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋不存在重大质量问题5.1.2卖家提供房屋质量保证书5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施5.2.2保修期限：自交付之日起一年第六条房屋交易过程中的费用6.1交易双方应承担的费用6.1.1卖家承担的费用：X元人民币6.1.2买家承担的费用：X元人民币第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元人民币7.1.2卖家提供虚假房屋信息，应承担相应法律责任7.2买家违约责任7.2.1买家未按约定时间支付购房款项，应支付违约金：X元人民币7.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金：X元人民币第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向有关部门投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致9.1.2合同变更内容应书面确认9.2合同解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致9.2.2合同解除原因包括但不限于：卖家无法履行合同义务、买家丧失购买能力等第十条双方的其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充10.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务11.2合同修改程序11.2.1合同修改需双方协商一致，并书面确认11.2.2合同修改不得违背法律法规和公序良俗11.3合同终止条件11.3.1合同终止需双方协商一致11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜第十二条房屋交付确认12.1交付日期确认12.1.1卖家应按照约定时间交付房屋12.1.2买家应验收房屋，并在交付确认书上签字12.2交付物品确认12.2.1