房屋买卖合同协议书模板（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同协议书模板（2024版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺9.2买受人声明及承诺第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体房号：X1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.1.4地址：北京市海淀区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：2.2.4地址：北京市朝阳区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%；3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付剩余的房屋总价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由买受人承担4.3过户时间：年月日至年月日第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题；5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；6.1.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者虚假陈述的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款项，并赔偿买受人因此所遭受的损失；6.1.3出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%计算违约金，向买受人支付。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；6.2.2买受人逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的0.05%计算违约金，向出卖人支付。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决；7.2争议解决地点：北京市。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。本合同签订日期：年月日本合同签订地点：北京市海淀区路号第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更应当协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容不得违反法律、法规、政策的规定；8.1.3合同变更不得增加买受人的负担。8.2合同解除条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；8.2.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者虚假陈述，买受人可以解除合同；8.2.3买受人逾期支付房价款超过合同约定期限，出卖人可以解除合同；8.2.4双方协商一致可以解除合同。第九条双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺：9.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题；9.1.2出卖人保证按照本合同约定交付房屋；9.1.3出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2买受人声明及承诺：9.2.1买受人保证向出卖人支付房价款；9.2.2买受人按照本合同约定接收房屋；9.2.3买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2出卖人向买受人交付房屋，买受人支付房价款后，本合同生效。10.2合同终止条件：10.2.1双方履行完毕本合同约定的义务，本合同终止；10.2.2合同解除后，本合同终止。10.3合同解除条件：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；10.3.2出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者虚假陈述，买受人解除合同；10.3.3买受人逾期支付房价款超过合同约定期限，出卖人解除合同；10.3.4双方协商一致解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋买卖过程。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法资质，甲乙方有权核实第三方的合法性。1.3第三方介入本合同后，其行为应符合相关法律法规的规定，并不得侵犯甲乙方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应承担其自身行为产生的责任，对于因第三方行为导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方在履行合同过程中，应保证其提供的服务真实、准确、完整，对于因第三方提供的服务不实导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行合同过程中，应遵守保密原则，对于因第三方泄露甲乙方信息的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应就其违约行为或过错行为所产生的损失向甲乙方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入时甲乙方实际支付的第三方服务费用。3.2甲乙方因第三方行为产生的损失，第三方赔偿后，甲乙方仍有权向第三方追偿。3.3第三方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失，其赔偿责任不受上述责任限额的限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何代理、合作关系，第三方仅为甲乙方提供服务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同效力。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商一致解除或变更第三方介入的条款。5.2第三方介入的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙方双方签字或盖章确认。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2第三方故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：北京市。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效；8.2本合同终止条件：甲乙方履行完毕本合同约定的义务，本合同终止；8.3本合同解除条件：甲乙方协商一致解除本合同。第九条附件9.1本合同附件包括：第三方资质证明、第三方服务费用支付凭证等。第十条其他约定10.1甲乙方其他约定事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：第三方资质证明附件四：第三方服务费用支付凭证附件五：房屋验收报告附件六：过户费用支付凭证附件七：房屋所有权转移登记证明附件八：物业交割单附件九：家具家电清单及所有权转移证明附件十：其他甲乙方约定的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，用于双方确认房屋买卖的具体条款。附件三：第三方资质证明说明：本附件为第三方的合法资质证明，用于证明第三方具有合法介入本合同的资格。附件四：第三方服务费用支付凭证说明：本附件为甲乙方支付第三方服务费用的凭证，用于证明甲乙方已经履行了支付义务。附件五：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用于记录房屋在交付时的现状，包括房屋的结构、设备设施及附属设施等。附件六：过户费用支付凭证说明：本附件为甲乙方支付过户费用的凭证，用于证明甲乙方已经履行了支付过户费用的义务。附件七：房屋所有权转移登记证明说明：本附件为房屋所有权转移登记证明，用于证明房屋所有权已经依法转移至买受人名下。附件八：物业交割单说明：本附件为物业交割单，用于记录物业的交割情况，包括水、电、煤气等费用的结算情况。附件九：家具家电清单及所有权转移证明说明：本附件为家具家电清单及所有权转移证明，用于确认家具家电的交付及所有权转移情况。附件十：其他甲乙方约定的附件说明：本附件为甲乙方约定的其他附件，用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务；2.买受人未按照本合同约定履行义务；3.第三方未按照本合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；2.损害赔偿：对于因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：对于严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未按照本合同约定交付房屋，构成违约，应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失；2.如果买受人未按照本合同约定支付房价款，构成违约，应向出卖人支付违约金，并承担因逾期支付导致的损失；3.如果第三方未按照本合同约定提供服务，构成违约，应向甲乙方支付违约金，并承担因服务不实导致的损失。全文完。房屋买卖合同协议书模板（2024版）2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4合同签订时间与地点2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构与面积2.4房屋用途及产权性质3.房屋买卖价格3.1房屋总成交价格3.2付款方式与时间3.3定金支付与退还3.4房屋交易税费承担4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4房屋过户费用承担5.房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.2房屋质量问题的处理5.3房屋保修范围与期限6.违约责任与争议解决6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3合同争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的办理程序8.双方的其他权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.2买受人的权利与义务9.房屋交易过程中涉及的税费9.1契税9.2个人所得税9.3房屋交易手续费9.4其他相关税费10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他相关文件复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号：地址：联系电话：1.3房屋基本情况房屋所有权证号：坐落地址：结构与面积：用途及产权性质：1.4合同签订时间与地点合同签订时间：合同签订地点：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构与面积：2.4房屋用途及产权性质：第三条房屋买卖价格3.1房屋总成交价格：元（大写：人民币________________元整）。3.2付款方式与时间【1】一次性付款【2】分期付款【3】按揭付款如采取分期付款或按揭付款方式，具体付款时间及金额如下：3.3定金支付与退还乙方应在签订本合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】元整（大写：人民币________________元整），乙方支付定金后，甲方予以退还。乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.4房屋交易税费承担甲方应承担的税费：乙方应承担的税费：第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.3房屋过户手续办理：4.4房屋过户费用承担：第五条房屋质量与保修5.1房屋质量保证甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2房屋质量问题的处理如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，应在收房后【】日内将问题具体描述书面通知甲方，并提供必要的证明材料。甲方应在收到乙方通知后的【】日内，对房屋质量问题进行核实并采取修复等措施。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3房屋保修范围与期限甲方对房屋主体结构、设备设施及附属设施保修期限如下：第六条违约责任与争议解决6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已收取的房价款及相应利息。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并支付已收取的房价款及相应利息。6.3合同争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同。7.3合同变更与解除的办理程序合同变更或解除的，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续。合同解除的，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已使用部分），并按照本合同约定支付违约金。第八条双方的其他权利与义务8.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的出售有权进行，房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的质量标准。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。8.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间、方式支付房价款。乙方应按照约定时间接收房屋，并承担相关费用。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第九条房屋交易过程中涉及的税费9.1契税：按房屋成交价格的【】%计算，由【】承担。9.2个人所得税：按房屋成交价格的【】%计算，由【】承担。9.3房屋交易手续费：按房屋成交价格的【】%计算，由【】承担。9.4其他相关税费：【】第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章：11.2买受人签字盖章：11.3见证人签字盖章（如有）：第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.2出卖人身份证明复印件：12.3买受人身份证明复印件：12.4其他相关文件复印件：第十三条合同签订日期本合同签订日期：【】。第十四条合同编号本合同编号：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入本合同的履行，应明确其身份和职责，并在本合同中予以注明。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照约定时间、方式完成其职责，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。16.2第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，并承担因自身原因导致的违约责任。16.3第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方披露其收费标准和服务内容。第十七条第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、担保费、贷款手续费、过户费等，由【】承担。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式、时间及金额。第十八条第三方介入的服务质量保障18.1第三方应保证其提供的服务不存在瑕疵，如因服务质量导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲方和乙方对第三方的服务有异议的，有权要求第三方在【】日内予以改正。18.3第三方未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。19.2如本合同未对第三方责任限额进行约定，或约定不明确的，第三方对甲方和乙方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。第二十十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的房屋买卖合同关系。20.2第三方介入本合同的履行，不代表其对甲方、乙方之间的房屋买卖合同关系有任何影响。20.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的房屋买卖合同履行。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。21.2第三方介入的解除如发生不可抗力等法定解除事由，或甲方和乙方协商一致的，可以解除与第三方的服务合同。第二十二条违约责任与争议解决22.1第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。22.2甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交【】仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第二十三条合同的生效、终止与解除23.1第三方介入的合同自双方签字或盖章之日起生效。23.2第三方介入的合同在履行完毕后终止。23.3第三方介入的合同解除条件，按照本合同第十条的约定执行。第二十四条双方签字盖章24.1第三方签字盖章：24.2甲方签字盖章：24.3乙方签字盖章：第二十五条附件25.1第三方服务合同复印件：25.2其他相关文件复印件：第二十六条合同签订日期本合同签订日期：【】。第二十七条合同编号本合同编号：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权人的信息、房屋坐落地址、房屋结构与面积、房屋用途及产权性质等。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现出卖人的身份证正本复印件，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、地址、照片等。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买受人的身份证正本复印件，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、地址、照片等。附件4：房屋交易过程中涉及的相关税费计算明细附件内容要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、计算方式、税率、金额等。附件5：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务合同的正本复印件，包括服务内容、服务期限、服务质量保障、费用承担、违约责任等。附件6：房屋现状照片或视频附件内容要求：提供房屋现状的照片或视频，清晰地展示房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件7：房屋所有权转移登记证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权转移登记证明的正本复印件，包括房屋所有权转移的时间、登记机关等信息。附件8：贷款合同复印件（如有）附件内容要求：清晰、完整地呈现贷款合同的正本复印件，包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。示例说明：甲方未能在2024年6月30日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款。示例说明：乙方未能在2024年6月30日前支付房价款，视为乙方违约。3.第三方未按照约定时间、方式完成其职责，或提供的服务不符合国家法律法规及行业标准。示例说明：第三方未能在2024年6月30日前完成其职责，或提供的服务存在瑕疵，视为第三方违约。4.甲方、乙方、第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：甲方、乙方、第三方未按照本合同约定履行义务，导致房屋买卖合同无法履行，视为违约方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的违约金计算方式。2.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、鉴定费等。3.违约方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。全文完。房屋买卖合同协议书模板（2024版）3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条房屋保险10.1房屋保险责任10.2保险费用第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物归属第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置详见附件一。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型详见附件二。1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证及相关证明材料详见附件三。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：_______；身份证号码：_______；联系电话：_______；通讯地址：_______。2.2买受人信息：买受人姓名：_______；身份证号码：_______；联系电话：_______；通讯地址：_______。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：_______元人民币（大写：_______元整），房价款以现金、转账等方式支付。3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人，具体交付时间详见附件四。4.2过户时间：买受人应在本合同签订后_______日内，办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。4.3过户费用：买受人应支付的过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用详见附件五。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理费：买受人应按期支付物业管理费，具体费用标准及支付方式详见附件六。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人返还已支付的房价款，并按照房价款的20%支付违约金。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房价款或办理过户手续，出卖人有权要求买受人支付房价款的20%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条房屋保险10.1房屋保险责任：买受人应自房屋交付之日起，按期支付房屋保险费用，并确保房屋及其附属设施保险有效。10.2保险费用：买受人应支付的保险费用为_______元人民币每年，买受人应自行办理并支付保险手续。第十一条合同的生效、终止与废除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同废除条件：本合同在下列情况下废除：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致废除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他废除条件。第十二条其他约定12.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起_______日内，将户口从原地址迁移至本房屋。12.2家具家电归属：出卖人应将本房屋内的家具家电清单详见附件七，买受人同意按照该清单接受家具家电，出卖人应保证家具家电在交付时处于正常使用状态。12.3宠物归属：买受人同意接受出卖人所有的宠物，具体宠物信息详见附件八。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件九为房屋所有权证复印件，买受人应核对原件无误后签字确认。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件十为买卖双方身份证明复印件，买受人应核对原件无误后签字确认。13.3付款凭证复印件：本合同附件十一为买受人支付房价款的银行转账凭证复印件，出卖人应核对原件无误后签字确认。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。14.2买受人签字：买受人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。14.3见证人签字（如有）：如本合同有见证人，见证人应在本合同下方签字，以证明合同的效力。14.4签字日期：本合同的签字日期为双方签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，因客观原因需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款申请、质量鉴定等。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙方协商确定，并通过书面形式在本合同中明确。第三条第三方选择的义务3.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其工作结果负责。4.2第三方应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方工作成果的交付与验收6.1第三方应按照约定时间向甲乙方交付工作成果。6.2甲乙方应按照约定的标准对第三方的工作成果进行验收。第七条第三方责任限制7.1第三方对其提供的服务或成果承担有限责任，除非法律另有规定。7.2第三方对因其过错导致的损失，依法承担赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方并非本合同的当事人。8.2第三方的工作成果视为甲乙方之间的交易标的，第三方不享有合同权利和义务。第九条第三方介入与合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2甲乙方应确保第三方介入不损害合同其他当事人的合法权益。第十条第三方退出10.1如第三方因客观原因无法继续履行其职责，甲乙方应协商确定新的第三方。10.2第三方退出时，应按照约定办理交接手续，并承担因其退出导致的损失。第十一条第三方违约处理11.1如第三方未能按照约定完成其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第十二条第三方介入与合同解除12.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。12.2合同解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方的关系。第十三条附件13.1第三方资质证明：本合同附件十二为第三方资质证明文件，甲乙方应核对原件无误后签字确认。13.2第三方服务协议：本合同附件十三为甲乙方与第三方签订的服务协议，甲乙方应核对原件无误后签字确认。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。14.2买受人签字：买受人应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。14.3第三方签字（如有）：如本合同有第三方参与，第三方应在本合同下方签字或盖章，以证明合同的效力。14.4签字日期：本合同的签字日期为双方签字或盖章的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置证明文件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋户型图附件四：房屋所有权证复印件附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：付款凭证复印件附件七：家具家电清单附件八：宠物信息表附件九：房屋所有权证复印件附件十：买卖双方身份证明复印件附件十一：付款凭证复印件附件十二：第三方资质证明文件附件十三：甲乙方与第三方签订的服务协议附件的要求和说明：1.附件一应提供房屋的具体位置信息，包括街道、门牌号等。2.附件二应提供房屋面积的测量报告，以证明房屋面积的准确性。3.附件三应提供房屋的户型图，清楚展示房屋的布局和空间分布。4.附件四应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。5.附件五应提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实性。6.附件六应提供买受人支付房价款的银行转账凭证复印件，以证明付款的合法性和金额准确性。7.附件七应提供房屋内的家具家电清单，详细列明家具家电的名称、数量和规格。8.附件八应提供宠物的信息表，包括宠物的品种、年龄、健康状况等。9.附件九应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。10.附件十应提供买卖双方身份证明的复印件，以证明双方的身份真实性。11.附件十一应提供付款凭证的复印件，以证明付款的合法性和金额准确性。12.附件十二应提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的资质和能力。13.附件十三应提供甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题。2.买受人未能按照约定时间支付房价款或办理过户手续。3.第三方未能按照约定完成其职责，或工作成果不符合约定标准。4.甲乙方选择第三方时未遵守约定或未选择具备相应资质的第三方。5.第三方未遵守职业道德和保密原则，泄露甲乙方的隐私和商业秘密。违约责任认定：1.出卖人违约责任：买受人有权要求出卖人返还已支付的房价款，并按照房价款的20%支付违约金。2.买受人违约责任：出卖人有权要求买受人支付房价款的20%作为违约金。3.第三方违约责任：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议约定。4.甲乙方选择第三方时的责任：如因甲乙方选择不当导致合同损失，甲乙方应承担相应责任。5.第三方泄露隐私和商业秘密的责任：第三方应依法承担赔偿责任。示例说明：1.如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价款的20%。2.如果买受人未能按照合同约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为房价款的20%。3.如果第三方未能按照服务协议约定完成其职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，具体责任根据服务协议约定。4.如果甲乙方选择第三方时未遵守约定，导致合同损失，甲乙方应承担相应责任。5.如果第三方泄露甲乙方的隐私和商业秘密，第三方应依法承担赔偿责任。全文完。房屋买卖合同协议书模板（2024版）5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同的终止第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方共同认可的补充条款13.2双方特殊约定第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体地址须以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号：_______，房屋所有权证号须为本合同签订之日起有效且未发生变更。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：_______，身份证号：_______。2.1.2卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。2.2买方信息2.2.1买方姓名：_______，身份证号：_______。2.2.2买方具备购房资格，同意并有能力履行本合同约定的各项义务。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：_______元整（大写：_______元整），房屋交易价格以人民币计价，币种为人民币。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金：_______元整（大写：_______元整），定金支付后买方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。3.2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款：_______元整（大写：_______元整），首付款支付后买方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。3.2.3买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续前，向贷款银行支付贷款手续费及其他相关费用。3.2.4房屋尾款：_______元整（大写：_______元整），买方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕，且房屋交付后_______日内，向卖方支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：买方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后_______日内，向卖方支付尾款，卖方收到尾款后应按照本合同约定将房屋交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产交易中心提交房屋过户申请，并按照相关规定支付过户手续费及其他相关费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所述房屋不存在任何法律上的权利瑕疵和实物瑕疵。5.1.2卖方保证所述房屋自过户之日起_______年内，主体结构安全，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用5.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2.2因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条房屋交易手续费及税费6.1交易手续费承担方：交易手续费由买方承担。6.2税费承担方：6.2.1契税：由买方承担。6.2.2个人所得税：由卖方承担。6.2.3土地增值税：由卖方承担。6.2.4其他相关税费按照相关法律法规规定，由各自承担方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照本合同约定，在规定时间内办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金：_______元整（大写：_______元整）。7.1.2卖方未按照本合同约定，在规定时间内交付房屋的，应向买方支付违约金：_______元整（大写：_______元整）。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照本合同约定，在规定时间内支付定金、首付款及尾款的，应向卖方支付违约金：_______元整（大写：_______元整）。7.2.2买方未按照本合同约定，在规定时间内办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金：_______元整（大写：_______元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决：如果双方在争议发生后_______日内未能通过协商解决的，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律诉讼：双方也可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出明确变更的约定。9.1.2合同的变更不得违反法律法规、政策规定及社会公共利益。9.2合同解除条件9.2.1任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。9.2.2双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议，并办理相关手续。第十条通知与送达10.1双方应当向对方提供真实、有效的联系方式，以便在履行合同过程中进行通知和送达。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，通知自送达对方之日起视为已收到。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件，须与原件相符。12.2买卖双方身份证明复印件，须与原件相符。12.3其他相关文件，包括但不限于房屋抵押贷款合同、房屋评估报告等。第十三条其他约定13.1双方共同认可的补充条款，应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。13.2双方特殊约定，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修保养等事项。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章：________________________（卖方姓名）14.2买方签字盖章：________________________（买方姓名）14.3见证人签字盖章（如有）：________________________（见证人姓名）上述为房屋买卖合同协议书模板（2024版）的完整内容，请双方在签订合同