二零二四年度房地产中介服务合同标的及服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介服务合同标的及服务内容本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产中介服务第二条：合同标的2.1房地产标的概述2.2房地产标的详细信息第三条：服务内容3.1乙方提供的服务概述3.2乙方服务的具体内容第四条：服务期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条：服务质量及标准5.1乙方服务质量概述5.2乙方服务标准详述第六条：合同价款及支付方式6.1合同价款概述6.2支付方式及支付时间第七条：保密条款7.1保密内容概述7.2保密期限及违反保密条款的后果第八条：违约责任8.1违约行为概述8.2违约责任及赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式概述9.2争议解决时效第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件概述10.2合同解除条件及后果第十一条：合同的终止11.1合同终止条件概述11.2合同终止后的处理事项第十二条：附则12.1合同附件12.2合同的生效条件第十三条：其他约定13.1甲方和乙方其他约定事项第十四条：合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全称），营业执照号_______，法定代表人为_______，住所地为_______。1.2乙方（受托方）：指_______（乙方全称），营业执照号_______，法定代表人为_______，住所地为_______。1.3房地产中介服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供包括但不限于房地产信息收集、整理、推广、交易咨询、交易促成等服务的活动。第二条：合同标的2.1房地产标的概述：本合同中介服务的标的为甲方拟出售/购买的房地产项目，项目位于_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑用途为_______。2.2房地产标的详细信息：具体包括房屋所有权证号/土地使用权证号为_______，房屋所有权人为_______，土地使用权人为_______，房屋建筑年代为_______，房屋现状为_______等。第三条：服务内容3.1乙方提供的服务概述：乙方应向甲方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场调研、房价评估、房源信息收集、推广宣传、带看成交等。3.2乙方服务的具体内容：乙方应在合同签订后_______个工作日内，提供完整的房地产市场调研报告；在合同签订后_______个工作日内，完成房价评估工作；在合同期间，乙方应积极收集符合甲方需求的房源信息，并及时反馈给甲方；乙方应根据甲方需求，进行推广宣传，扩大项目知名度；在合同期间，乙方应陪同甲方看房，协助甲方完成购房/售房交易。第四条：服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同的服务期限为_______个月，自合同生效之日起计算。第五条：服务质量及标准5.1乙方服务质量概述：乙方应按照房地产中介服务行业的相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供专业、高效、诚信的服务。（1）及时性：乙方应在约定的时间内完成各项服务内容，确保甲方利益不受损失。（2）准确性：乙方应确保所提供的房源信息、市场调研报告等数据真实、准确、完整。（3）专业性：乙方应具备专业的房地产知识、市场分析和交易经验，为甲方提供专业意见。（4）诚信性：乙方应诚实守信，不得隐瞒、虚报房源信息，不得损害甲方利益。第六条：合同价款及支付方式6.1合同价款概述：双方经协商一致，甲方应支付乙方中介服务费共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2支付方式及支付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付合同价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余的_______%作为乙方完成合同约定的服务后的支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。第七条：保密条款7.1保密内容概述：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、房源信息、交易信息等。7.2保密期限及违反保密条款的后果：双方对在合同履行过程中获得的对方秘密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。如一方违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的_______倍。第八条：违约责任8.2违约责任及赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式概述：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：自争议发生之日起，双方应在_______日内协商解决；协商无果的，应在_______日内向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件概述：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件及后果：一方如未履行合同义务，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并互相返还已收到的对方支付的款项。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件概述：合同履行完毕，双方协商一致终止合同的，合同即告终止。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务有关的资料、文件、钥匙等物品，并办理相关手续。第十二条：附则12.1合同附件：本合同附件包括双方提供的与合同履行有关的文件、资料、图片等。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方其他约定事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、卖房者、贷款机构、物业公司、交易中心等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形概述：当本合同的履行涉及到的交易环节中，需要第三方的参与时，第三方可以介入本合同的履行过程。2.2第三方介入的额外条款及说明：（1）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。（2）乙方应根据甲方的要求，协助甲方与第三方进行沟通、协调，促成交易的完成。（3）第三方如拒绝与甲方或乙方进行沟通、协调，乙方应尽力协助甲方解决问题，尽可能避免影响合同的履行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任的界定：第三方对甲乙双方造成的损失，应由第三方自行承担责任。3.2甲方和乙方的责任：甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，对于第三方的行为，甲方和乙方不承担责任。3.3第三方责任限额的确定：当第三方介入导致合同履行发生争议时，甲方和乙方应协商确定第三方的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的界定：第三方与甲乙方的划分以合同签订时为准，第三方指的是非甲方和乙方之外的个体或组织。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙双方的权利义务不产生影响，甲乙双方的权利义务按照合同约定执行。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式概述：当第三方介入导致合同履行发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效：自争议发生之日起，甲乙双方应在_______日内协商解决；协商无果的，应在_______日内向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更条件概述：当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果：当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可以根据合同约定解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第七条：第三方介入后的附则7.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方提供的与合同履行有关的文件、资料、图片等。7.2合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第八条：第三方介入后的其他约定8.1甲乙双方其他约定事项：甲乙双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方代表签字：乙方代表签字：合同签署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息收集及推广方案详细要求和说明：本附件应包括甲方拟出售/购买房地产项目的详细信息，以及乙方制定的房地产推广方案，包括但不限于推广渠道、推广时间、推广费用等。附件二：房价评估报告详细要求和说明：本附件应包括乙方对甲方拟出售/购买房地产项目所进行的房价评估报告，包括但不限于评估方法、评估依据、评估结果等。附件三：房源信息收集及推荐报告详细要求和说明：本附件应包括乙方收集的符合甲方需求的房源信息，以及乙方对房源的推荐报告，包括但不限于房源位置、房源面积、房源价格等。附件四：交易协调及促成协议详细要求和说明：本附件应包括乙方在合同期间为甲方提供的交易协调及促成交易的协议，包括但不限于协调内容、协调方式、协调时间等。附件五：市场调研报告详细要求和说明：本附件应包括乙方为甲方提供的房地产市场调研报告，包括但不限于市场现状、市场趋势、竞争分析等。附件六：合同价款支付凭证详细要求和说明：本附件应包括甲方支付合同价款的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方签订的保密协议，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。示例说明：如甲方在合同签订后_______个工作日内未支付合同价款，则构成违约。2.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息。示例说明：如甲方提供的房源信息与实际情况不符，导致乙方交易，则构成违约。3.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。示例说明：如乙方在合同签订后_______个工作日内未提供服务，或提供的服务未达到约定标准，则构成违约。4.乙方未按约定保密甲方提供的商业秘密。示例说明：如乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方提供的房源信息等商业秘密，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.违约方应赔偿因此造成守约方的直接损失，包括但不限于损失利润、额外支出等。3.守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。二零二四年度房地产中介服务合同标的及服务内容2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条服务标的2.1房地产中介服务的具体标的2.2服务的范围和地域第三条服务内容3.1乙方应提供的服务内容3.2服务的标准和质量要求第四条合同期限4.1合同的有效期限4.2合同的续约条款第五条费用及支付方式5.1服务费用的计算方式5.2支付时间及支付方式第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保密义务及期限第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和法律适用第十一条其他条款11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款第十二条通知和送达12.1双方的通知方式12.2合同文件的送达地址第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改和终止条件第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产中介服务公司1.1甲方（委托方）地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方（受托方）名称：×××房地产中介公司1.2乙方（受托方）地址：×××市×××区×××路×××号第二条服务标的2.1房地产中介服务的具体标的：乙方负责为甲方提供二零二四年度的房地产中介服务，包括房屋买卖、租赁、评估等服务。2.2服务的范围和地域：乙方服务的范围包括×××市×××区，地域范围以甲方提供的房地产项目为准。第三条服务内容3.1乙方应提供的服务内容：乙方根据甲方的需求，提供房地产买卖、租赁、评估等服务，并协助甲方完成相关手续。3.2服务的标准和质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，保证服务的质量和效率，确保甲方的权益得到保障。第四条合同期限4.1合同的有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并明确约定续约条款。第五条费用及支付方式5.1服务费用的计算方式：乙方根据实际提供的服务项目和服务内容，按照甲方提供的费率表计算服务费用。5.2支付时间及支付方式：甲方应在每个服务项目完成后七个工作日内支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。第六条保密条款6.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方提供给乙方或乙方在提供服务过程中产生的，未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保密义务及期限：乙方应对保密信息承担保密义务，未经甲方同意不得向第三方披露。保密义务自合同终止之日起持续两年。第七条违约责任7.1双方违约的情形：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为×××市×××区，任何因本合同引起的争议均应提交×××市×××区人民法院解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和法律适用：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。11.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1双方的通知方式：双方应以书面形式相互通知对方，通知应送达对方指定的地址。12.2合同文件的送达地址：甲乙双方的送达地址均为合同签订时的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改和终止条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；合同的终止应符合法律规定和合同约定。第十四条附则14.1合同的附件：本合同附件包括甲乙双方提供的相关文件和资料。14.2合同的签字盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方履行合同过程中介入到合同关系中，与甲乙双方形成一定的权利义务关系。1.2第三方介入的范围包括但不限于：购房人、租房人、评估机构、交易对手方等。第二条第三方介入后的权利义务2.1甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方的权益得到保障。2.2甲乙双方应如实向第三方披露合同履行过程中的相关信息，但法律法规另有规定的除外。2.3第三方应遵守合同约定，履行相关义务，不得擅自变更合同内容。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。3.2第三方承担的责任限额不得超过其从甲乙双方获得的利益总额。3.3第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同为准。4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，不得违背本合同的约定。4.3第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权依法追究其责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入后，应按照本合同约定履行相关义务。5.3第三方退出时，应与甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方如需变更或解除与甲乙双方的权利义务关系，应与甲乙双方协商一致。6.2第三方变更或解除权利义务关系，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为×××市×××区，任何因第三方介入引起的争议均应提交×××市×××区人民法院解决。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1第三方介入的事项适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的争议解决方式和法律适用，参照本合同第十条的约定。第九条甲乙双方对第三方的权利和义务9.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，确保第三方的权益得到保障。9.2甲乙双方应如实向第三方披露合同履行过程中的相关信息，但法律法规另有规定的除外。第十条附件10.1第三方介入的相关文件和资料，作为本合同的附件。10.2附件与本合同具有同等法