2024年度二手公寓购买意向书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓购买意向书2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手公寓1.3购买意向第二条：合同标的2.1公寓基本信息2.2公寓现状2.3交易价格第三条：购买方式与支付条件3.1购买方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5尾款支付第四条：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附则10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同语言14.1合同语言版本14.2语言版本解释优先级第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手公寓1.3购买意向乙方对甲方的二手公寓表达购买意向，甲方同意出售公寓给乙方。第二条：合同标的2.1公寓基本信息公寓具体地址：【公寓地址】；公寓面积：【公寓面积】平方米；公寓产权期限：【公寓产权期限】年。2.2公寓现状公寓现状为【公寓现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3交易价格第三条：购买方式与支付条件3.1购买方式乙方选择【购买方式】购买该公寓，包括但不限于全款购买、贷款购买等。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买公寓的诚意金。3.3首付款支付乙方应在【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.4贷款申请如乙方选择贷款购买，乙方应自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的费用和利息。3.5尾款支付乙方应在办理房屋过户手续完成后【尾款支付时间】内，向甲方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四条：交付与过户4.1交付时间甲方应在办理过户手续完成后【交付时间】内，将公寓交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定，将公寓所有权转移给乙方；（2）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部房款；（3）甲方已按照本合同约定，完成了公寓的过户手续。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理公寓过户手续，并承担相应的过户费用。甲方应提供所有必要的证件和材料，以确保过户手续的顺利进行。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【过户费用承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证公寓的所有权归其所有，且无任何权利瑕疵；甲方应保证公寓的现状与甲方提供的信息相符；甲方应在合同约定的时间内完成过户手续，并将公寓交付给乙方；甲方应按照合同约定，履行合同义务，协助乙方办理贷款等相关手续。5.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定，支付公寓的购买价格；乙方应按照合同约定，协助甲方完成过户手续；乙方应按照合同约定，接受甲方对公寓的交付；乙方应对公寓进行合理使用和维护，并遵守相关法律法规。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。在合同解除前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件本合同的解除应符合法律规定和合同约定的解除条件，甲乙双方应协商一致并办理相关手续。第十条：附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于公寓所有权证、土地使用权证、房产证、公寓现状照片等。10.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署12.1签署时间本合同于【签署时间】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人甲方（出卖人）：【甲方签署人】乙方（买受人）：【乙方签署人】第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数【副本份数】，由甲乙双方协商确定。第十四条：合同语言14.1合同语言版本本合同的正式版本为中文。14.2语言版本解释优先级如本合同的中文版本与其它语言版本存在歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应根据本合同的约定，履行各自的职责，协助甲乙双方完成合同的履行。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行公寓的买卖交易，包括但不限于提供公寓信息、协调甲乙双方沟通、协助办理过户手续等。2.2贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责审查乙方的贷款申请，并为乙方提供贷款服务。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方办理公寓的过户手续。第三条：第三方的责任与义务3.1中介方责任与义务中介方应保证提供的公寓信息真实、准确、完整；中介方应协助甲乙双方进行合同的履行，包括但不限于办理贷款、过户等相关手续；中介方应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。3.2贷款机构责任与义务贷款机构应按照法律法规和贷款政策，审查乙方的贷款申请；贷款机构应按照约定时间，向乙方发放贷款；贷款机构应收取约定的贷款利息和相关费用。3.3过户机构责任与义务过户机构应按照法律法规和过户流程，协助甲乙双方办理过户手续；过户机构应收取约定的过户费用；过户机构应保证过户手续的顺利进行。第四条：第三方的责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的【赔偿限额比例】%。4.2贷款机构责任限额贷款机构在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款金额的【赔偿限额比例】%。4.3过户机构责任限额过户机构在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过过户费用的【赔偿限额比例】%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系说明第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行而产生的协助关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行各自的职责，如因第三方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应与第三方协商解决。第六条：第三方介入的额外条款6.1第三方介入的额外条款甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务，以及第三方的责任限额等事项。6.2第三方介入的说明如本合同的履行需要其他第三方的介入，甲乙双方应与该第三方签订补充协议，明确该第三方的权利义务和责任限额。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁机构如甲乙双方与第三方同意通过仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁。第八条：第三方介入的合同生效、终止与解除8.1第三方介入的合同生效条件本合同的第三方介入部分自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同终止条件本合同的第三方介入部分在甲乙双方与第三方履行完毕所有合同义务后终止。8.3第三方介入的合同解除条件本合同的第三方介入部分的解除应符合法律规定和合同约定的解除条件，甲乙双方与第三方应协商一致并办理相关手续。第九条：第三方介入的附则9.1第三方介入的合同附件本合同的第三方介入部分包括但不限于与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务凭证等。9.2第三方介入的合同修改本合同的第三方介入部分的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3第三方介入的合同解除本合同的第三方介入部分的解除应由甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓所有权证附件2：土地使用权证附件3：房产证附件4：公寓现状照片附件5：中介服务合同附件6：贷款申请合同附件7：过户手续申请表附件8：补充协议附件1：公寓所有权证本附件是证明甲方对公寓拥有所有权的法律文件，应包含公寓的详细信息、所有权人的姓名和身份证号码等。附件2：土地使用权证本附件是证明甲方对公寓所占土地拥有使用权的法律文件，应包含土地的用途、面积、使用期限等信息。附件3：房产证本附件是证明甲方对公寓拥有房产所有权的法律文件，应包含公寓的地址、面积、结构、所有权人的姓名和身份证号码等。附件4：公寓现状照片本附件是证明公寓现状的图片文件，应包含公寓的外观、内部装修、家具家电等现状。附件5：中介服务合同本附件是甲乙双方与中介方签订的服务合同，应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件6：贷款申请合同本附件是乙方向贷款机构提交的贷款申请文件，应包含贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件7：过户手续申请表本附件是甲乙双方提交的过户手续申请文件，应包含公寓的详细信息、所有权人的姓名和身份证号码等。附件8：补充协议本附件是甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务、第三方的责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付公寓、未提供真实准确的公寓信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按照约定接受公寓交付等。3.中介方未按照本合同约定履行义务，如未提供真实准确的公寓信息、未协助甲乙双方完成合同履行等。4.贷款机构未按照本合同约定履行义务，如未按时发放贷款、未按照约定利率提供贷款等。5.过户机构未按照本合同约定履行义务，如未按时办理过户手续、未按照约定费用收取等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。3.中介方违约责