2024年度二手房装修工程质量保修与维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房装修工程质量保修与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程内容第三条质量保修期限3.1保修期限3.2保修范围第四条质量保修标准4.1保修标准4.2检验标准第五条保修程序5.1保修申请5.2保修处理第六条维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条维修时间及方式7.1维修时间7.2维修方式第八条双方权利和义务8.1甲方权利和义务8.2乙方权利和义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3送达条款第十四条附件14.1工程图纸14.2施工方案14.3材料清单14.4相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程范围及内容2.1工程概述：本合同所述工程为二手房装修工程，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。2.2工程地点：×××（具体地址）。2.3.1室内墙面、天花板的翻新；2.3.2地面铺设，包括瓷砖、木地板等；2.3.3水电线路的改造；2.3.4厨房、卫生间的改造，包括地砖铺设、墙砖铺设、橱柜安装等；2.3.5室内门的更换；2.3.6室内家具的更换或添置；2.3.7室内布线的改造；2.3.8室内灯具的更换；2.3.9其他双方约定的装修项目。第三条质量保修期限3.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年。3.2保修范围：包括但不限于乙方施工的墙面、地面、水电、厨卫等部位的质量问题。第四条质量保修标准4.1保修标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证施工质量。4.2检验标准：工程竣工后，双方应共同进行验收，验收合格后方可使用。第五条保修程序5.1保修申请：在保修期内，如甲方发现工程质量问题，应及时向乙方提出保修申请，并提供相关证据。5.2保修处理：乙方接到保修申请后，应在三个工作日内派员到现场进行核实，并根据实际情况制定维修方案。第六条维修责任及费用6.1维修责任：在保修期内，如乙方施工的工程出现质量问题，乙方负责进行维修。6.2维修费用：维修费用由乙方承担，如属甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。第八条双方权利和义务8.1甲方权利和义务8.1.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付乙方工程款；8.1.2甲方应提供施工所需的相关资料和信息，并保证其真实、准确、完整；8.1.3甲方应协助乙方进行施工，并提供必要的便利条件；8.1.4甲方应按照合同约定使用工程，并妥善保管相关设施设备；8.1.5甲方有权按照合同约定对乙方进行监督和检查。8.2乙方权利和义务8.2.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程；8.2.2乙方应保证工程的安全和环保，遵守国家和行业的相关规定；8.2.3乙方应按照合同约定的价格向甲方开具正规发票；8.2.4乙方应协助甲方办理工程相关的验收手续；8.2.5乙方应按照甲方的要求进行工程维修。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按照合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；9.1.2乙方未按照合同约定完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成工程；9.1.3甲方未按照合同约定使用工程，导致工程损坏的，乙方不承担维修责任；9.1.4其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因违约产生的直接损失；9.2.2违约方应承担因违约产生的间接损失；9.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。11.2解除条件：合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约的，可以签订书面续约协议，并按照约定的条件履行。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3送达条款：双方的函件、通知或者其他法律文书，可以采用电子邮件、快递或者直接送达的方式，视为已经送达。第十四条附件14.1工程图纸：详见附件一。14.2施工方案：详见附件二。14.3材料清单：详见附件三。14.4相关资质证明文件：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与工程的部分或全部环节，包括但不限于提供专业意见、监督工程质量、协调各方关系等。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：第三方介入应由甲方、乙方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.1甲方、乙方书面同意第三方介入；16.2.2工程需要专业意见或技术支持，第三方具备相关资质和能力；16.2.3工程监督、管理需要第三方参与；16.2.4法律、法规、政策要求第三方介入。第十七条第三方的主要职责及权利17.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1提供专业意见或技术支持；17.1.2监督工程质量、安全、进度等；17.1.3协调甲乙双方及其他相关方之间的关系；17.1.4按照约定向甲乙双方收取费用。17.2.1要求甲乙双方提供相关资料、信息；17.2.2对工程进行查验、检验、测试等；17.2.3要求甲乙双方按照约定支付费用；17.2.4依法享有人身、财产安全保障。第十八条第三方的主要义务及责任18.1.1按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果；18.1.2遵守国家和行业的相关规定，保障工程安全、环保；18.1.3维护甲乙双方的合法权益，不得利用介入工程之便谋取不当利益；18.1.4保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.2.1因第三方原因导致工程质量问题、安全事故的，第三方应承担修复、赔偿责任；18.2.2第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任；18.2.3第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人信息的，应承担违约责任或侵权责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在介入工程过程中，对其行为的法律后果承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定：19.2.1第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；19.2.2第三方责任限额不应低于国家规定的最低限额；19.2.3甲乙双方可以在合同中约定第三方责任限额的计算方式，如按工程总价款的一定比例计算。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同和第三方介入协议为准；20.2第三方在介入工程过程中，应遵守甲乙双方的规章制度，服从甲乙双方的指挥和协调；20.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，应以本合同和第三方介入协议为准；20.4第三方在履行其职责过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的变更、解除和终止21.1第三方介入协议的变更、解除和终止，应符合本合同的相关规定；21.2第三方介入协议的变更、解除和终止，不影响本合同其他条款的效力；21.3本合同的变更、解除和终止，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第二十二条违约责任22.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任；22.2甲方、乙方未按照约定支付费用或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计布局、材料使用、施工方法等。图纸应由乙方提供，并经过甲方确认。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细说明施工的步骤、方法、工艺等，包括施工的材料、设备、人员等安排。方案应由乙方制定，并经过甲方批准。附件三：材料清单详细要求和说明：材料清单应列出所有施工所需材料的名称、规格、数量、质量标准等。清单应由乙方提供，并经过甲方确认。附件四：相关资质证明文件详细要求和说明：乙方应提供其拥有的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、施工许可证等。文件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付工程款；2.乙方未按照约定完成工程；3.甲方未按照约定使用工程，导致工程损坏；4.乙方未按照约定提供专业服务，导致工程质量问题；5.第三方未按照约定履行义务，导致工程问题。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成工程；3.甲方未按照约定使用工程，导致工程损坏的，乙方不承担维修责任；4.乙方未按照约定提供专业服务，导致工程质量问题的，乙方应承担修复、赔偿责任；5.第三方未按照约定履行义务，导致工程问题的，第三方应承担修复、赔偿责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付工程款，乙方可以暂停施工，并书面通知甲方支付违约金。违约金可以按照合同约定的比例计算，或由双方协商确定。3.若甲方在使用工程过程中导致工程损坏，乙方不承担维修责任。例如，甲方私自改动工程结构，导致墙体开裂，乙方不负责修复。4.若乙方提供的专业服务导致工程质量问题，乙方应承担修复、赔偿责任。例如，乙方负责的电路施工不符合安全标准，导致电路短路，乙方应负责修复并赔偿由此造成的损失。5.若第三方未按照约定履行义务，导致工程问题，第三方应承担修复、赔偿责任。例如，第三方负责的工程监理不到位，导致施工质量不符合标准，第三方应负责修复并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手房装修工程质量保修与维护合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（装修公司）名称及联系方式1.3甲方与乙方共同认可的装修工程范围及内容第二条工程质量保修期限2.1保修期限的计算起点2.2工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算第三条保修范围及内容3.1工程质量保修范围3.1.1结构安全3.1.2防水层3.1.3电气系统3.1.4给排水系统3.1.5暖通空调系统3.1.6装修装饰工程3.2保修内容具体包括但不限于3.2.1材料品质及性能3.2.2施工工艺及质量3.2.3工程各项功能正常运行第四条保修条件及程序4.1甲方在保修期内发现质量问题，应立即通知乙方4.2乙方在接到通知后，应在____小时内派员赴现场核实情况4.3乙方在核实问题后，应在____小时内制定维修方案并着手处理4.4维修完毕后，乙方应重新进行功能测试，确保工程质量达到保修标准第五条保修费用5.1在保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修5.2在保修期内，非乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责维修，相关费用按实际情况协商确定5.3甲方要求超出保修范围的维修服务，乙方应按实际工作量收费第六条保修期的延长6.1在保修期内，如乙方因施工质量原因导致工程出现严重问题，甲方有权要求延长保修期6.2保修期延长的具体期限及条件由甲乙双方另行协商确定第七条乙方维修责任7.1乙方应对维修工程的质量负责，确保维修后的工程达到原工程质量标准7.2乙方在维修过程中，不得损害甲方的财产及人身安全第八条甲方协助义务8.1甲方应提供必要的维修便利条件，如钥匙、相关资料等8.2甲方应协助乙方进行现场安全防护，确保维修过程安全顺利进行第九条违约责任9.1乙方未按约定时间完成维修的，应承担相应的违约责任9.2甲方未按约定提供维修便利条件的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1对于本合同的履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2任何一方要求变更或解除本合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致11.3本合同解除后，乙方仍应承担本合同规定的售后服务责任第十二条合同附件12.1装修工程图纸及相关技术资料12.2装修工程预算书及结算单12.3甲乙双方联系人与联系方式第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署日期14.1本合同于____年__月__日由甲乙双方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2乙方（装修公司）名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3甲方与乙方共同认可的装修工程范围及内容：（此处详细列举装修工程的具体范围和内容，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修等）第二条工程质量保修期限2.1保修期限的计算起点：自工程竣工验收合格之日起计算。2.2工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。第三条保修范围及内容3.1工程质量保修范围：3.1.1结构安全3.1.2防水层3.1.3电气系统3.1.4给排水系统3.1.5暖通空调系统3.1.6装修装饰工程3.2.1材料品质及性能3.2.2施工工艺及质量3.2.3工程各项功能正常运行第四条保修条件及程序4.1甲方在保修期内发现质量问题，应立即通知乙方。4.2乙方在接到通知后，应在____小时内派员赴现场核实情况。4.3乙方在核实问题后，应在____小时内制定维修方案并着手处理。4.4维修完毕后，乙方应重新进行功能测试，确保工程质量达到保修标准。第五条保修费用5.1在保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修。5.2在保修期内，非乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责维修，相关费用按实际情况协商确定。5.3甲方要求超出保修范围的维修服务，乙方应按实际工作量收费。第六条保修期的延长6.1在保修期内，如乙方因施工质量原因导致工程出现严重问题，甲方有权要求延长保修期。6.2保修期延长的具体期限及条件由甲乙双方另行协商确定。第八条甲方协助义务8.1甲方应提供必要的维修便利条件，如钥匙、相关资料等。8.2甲方应协助乙方进行现场安全防护，确保维修过程安全顺利进行。第九条违约责任9.1乙方未按约定时间完成维修的，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供维修便利条件的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1对于本合同的履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2任何一方要求变更或解除本合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。11.3本合同解除后，乙方仍应承担本合同规定的售后服务责任。第十二条合同附件12.1装修工程图纸及相关技术资料。12.2装修工程预算书及结算单。12.3甲乙双方联系人与联系方式。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期14.1本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与或涉及本装修工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、供应商、施工队伍等。（1）中介方提供咨询服务并协助甲乙双方达成合同；（2）设计方提供装修设计方案及施工图纸；（3）监理方对工程质量、进度、安全等进行监督和检查；（4）供应商提供装修材料及产品；（5）施工队伍负责实际施工操作。第二条第三方介入的协调与沟通2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和义务，并监督其履行。2.3甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题及时协商解决，以避免影响工程进度和质量。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方之间的纠纷或损失，应由甲乙双方自行解决，乙方不承担因此产生的任何费用和责任。3.2第三方因履行其在合同中的职责而造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应要求第三方在其合同中明确责任限额，以降低风险。第四条第三方违约处理4.1如第三方未按约定履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方及时改正或赔偿损失。4.2如第三方违约行为导致工程进度延误或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式，应在本合同中进行明确。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方合同约定的权益。5.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。5.3第三方有权依据其与甲乙双方签订的合同，要求甲乙双方履行相应的义务。第六条第三方介入的变更管理6.1如甲方需要更换第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。6.2甲方更换第三方时，应确保新第三方具备相应的资质和能力。6.3乙方应协助甲方与新第三方进行沟通与协调，确保工程顺利进行。第七条第三方介入的合同补充条款7.1本合同中应增加第三方合同补充条款，明确第三方的职责、权益、义务和责任限额等内容。7.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同及补充条款的约定。7.3第三方合同补充条款应经甲乙双方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1对于第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同修改与解除9.1本合同及补充条款的修改和解除，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。9.2修改和解除本合同及补充条款，应签署书面协议，并经甲乙双方和第三方共同签署。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及补充条款自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。10.2本合同及补充条款的失效，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。第十一