2024年二手房交易及装修改造协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易及装修改造协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及范围第二条二手房交易条件2.1交易价格及支付方式2.2交易税费承担2.3房屋交付时间及条件第三条装修改造内容3.1装修改造方案及预算3.2装修改造材料及质量3.3装修改造工程进度及验收第四条装修改造费用支付4.1装修改造费用支付方式4.2装修改造费用支付时间节点4.3装修改造费用的退还与赔偿第五条合同的履行和监督5.1双方的权利和义务5.2装修改造过程中的协调与监督5.3合同的变更和解除第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3装修改造方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2申请第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条隐私保护8.1保护个人信息的原则8.2信息的使用和披露第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限9.3违反保密条款的赔偿责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2装修改造后的房屋使用权和所有权第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2装修改造方案及预算表14.3材料质量合格证明14.4工程验收报告第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的含义及范围二手房是指已经交易过一次的房屋，本合同所指的二手房即为甲方出售的房屋，该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件。第二条二手房交易条件2.1交易价格及支付方式双方约定，乙方购买甲方的二手房，交易总价为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。2.2交易税费承担双方约定，本次二手房交易产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，由【】方承担，具体税费数额以税务部门实际核定的金额为准。2.3房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；（3）甲方已将房屋内的所有物品清理干净。第三条装修改造内容3.1装修改造方案及预算乙方购买二手房的目的之一是为了进行装修改造，乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方提交装修改造方案及预算，甲方应予以审核。3.2装修改造材料及质量乙方应保证装修改造所使用的材料符合国家相关标准，且质量合格。乙方应在装修改造过程中，向甲方出示材料合格证明。3.3装修改造工程进度及验收乙方应按照约定的工期完成装修改造工程，并在工程结束后【】日内，组织甲方进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。第四条装修改造费用支付4.1装修改造费用支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付装修改造费用。4.2装修改造费用支付时间节点乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付装修改造费用总额的【】%。剩余的装修改造费用，乙方应在本合同约定的装修改造工程验收合格后【】日内支付。4.3装修改造费用的退还与赔偿如乙方未按照约定时间支付装修改造费用，甲方有权按照逾期支付金额的【】%向乙方收取滞纳金。如乙方逾期支付装修改造费用超过【】日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的装修改造费用的【】%。第五条合同的履行和监督5.1双方的权利和义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。5.2装修改造过程中的协调与监督甲方应协助乙方进行装修改造，如甲方违反本合同约定，影响乙方装修改造的，甲方应承担相应的责任。5.3合同的变更和解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方单方面要求变更或解除本合同的，均应承担违约责任。第八条隐私保护8.1保护个人信息的原则甲乙双方应严格遵守有关个人信息保护的法律、法规和规章，尊重对方的隐私权，不得非法收集、使用、泄露对方的个人信息。8.2信息的使用和披露甲乙双方在使用对方的个人信息时，应明确、合法的目的，并确保信息安全。未经对方同意，不得向第三方披露对方的个人信息。第九条保密条款9.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋交易价格、交易策略、装修改造方案、乙方商业秘密等。9.2保密信息的保密期限甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的赔偿责任如甲乙双方违反本合同的保密条款，泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同交易总额的【】%。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知的方式和时间甲乙双方应以书面形式互相发送通知，通知应在发送之日起【】日内送达对方。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。如甲乙双方的地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同的终止（1）甲乙双方按照约定完成了本合同的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同之外的其他权利和义务，由甲乙双方另行协商确定。13.2装修改造后的房屋使用权和所有权本合同项下的房屋在装修改造后，其使用权和所有权归乙方所有。第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2装修改造方案及预算表14.3材料质量合格证明14.4工程验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同的履行过程中，除了甲乙双方外，还需要涉及到其他方的权益和义务，包括但不限于中介方、装修改造方、税务部门、司法机关等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过户、装修改造工程、税费支付与结算等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行各自的义务，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应按照本合同约定的时间、质量、费用等标准，完成其应尽的职责，否则应承担违约责任。第三条第三方介入的协调与监督3.1甲乙双方应协助第三方进行相关工作，如提供必要的文件、资料、现场等。3.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照本合同的约定履行其义务。3.3如甲乙双方对第三方的工作有异议，应及时沟通、协调，必要时可要求第三方进行整改。第四条第三方介入的费用支付4.1甲乙双方应按照本合同约定的方式、时间、金额等支付第三方费用。4.2如甲乙双方未按约定支付第三方费用，第三方有权拒绝履行其义务，且甲乙双方应承担违约责任。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，但甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决。5.2第三方应按照本合同的约定履行其义务，如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.3第三方承担的责任限额不应超过其在本合同约定的费用范围内。第六条第三方介入的解除和终止6.1如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权解除或终止与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2如甲乙双方与第三方的合同因法律法规或政策原因不能继续履行，甲乙双方有权解除或终止与第三方的合同。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本合同交易总额的【】%。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他权利和义务，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件详细记录了甲乙双方房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋的面积、位置、价款、交付时间等。附件2：装修改造方案及预算表本附件详细记录了乙方提出的装修改造方案以及相应的预算，包括但不限于装修风格、材料品牌、工程进度等。附件3：材料质量合格证明本附件提供了装修改造过程中所使用的材料的质量合格证明，以确保甲乙双方对材料的质量有充分的了解。附件4：工程验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照本合同约定时间、质量、费用等标准完成其应尽的职责，应承担违约责任。例如，甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照本合同约定时间、质量、费用等标准完成其应尽的职责，应承担违约责任。例如，乙方未能在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照本合同约定时间、质量、费用等标准完成其应尽的职责，应承担违约责任。例如，装修改造方未能在约定时间内完成装修工程，应向甲乙双方支付违约金。4.甲方、乙方、第三方相互之间的违约行为及责任认定如甲乙双方或第三方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。例如，甲方未能履行协助义务，导致乙方无法顺利进行装修改造，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年二手房交易及装修改造协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义第二条：二手房交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：装修改造内容及标准3.1装修改造内容3.2装修改造标准3.3装修改造费用第四条：装修改造时间及进度4.1装修改造开始时间4.2装修改造结束时间4.3装修改造进度监督第五条：双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：装修改造质量及保修6.1装修改造质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条：交易过户及手续办理7.1交易过户手续7.2过户费用承担7.3过户时间第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条：合同的履行及验收11.1合同履行地点11.2合同履行时间11.3验收标准及程序第十二条：隐私保护及保密12.1隐私保护12.2保密义务第十三条：合同的继承及转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条：其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义本合同所称二手房是指位于_______（地址），房屋所有权证号为_______的住宅房屋，该房屋的建筑结构、设施设备、物业管理等具体情况见附件一。第二条：二手房交易价格及支付方式2.1交易价格双方经协商一致，确定本二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式乙方同意按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付交易价款。2.3支付时间乙方应在本合同签订后的_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，剩余款项人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。第三条：装修改造内容及标准3.1装修改造内容甲方同意在本合同签订后，按照附件二中的装修改造方案，对二手房进行装修改造。3.2装修改造标准装修改造应符合附件二中的装修改造标准，并按照约定的时间进度完成。3.3装修改造费用装修改造费用为人民币_______元整（大写：_______元整），该费用包含在交易价格中。第四条：装修改造时间及进度4.1装修改造开始时间甲方应在本合同签订后的_______个工作日内开始进行装修改造。4.2装修改造结束时间甲方应确保装修改造工作在本合同约定的装修改造期限内完成，即_______年_______月_______日前。4.3装修改造进度监督乙方有权对甲方的装修改造进度进行监督，甲方应按照约定的时间节点向乙方报告装修改造进度。第五条：双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对二手房的所有权，确保乙方能够顺利过户并取得房屋所有权。5.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价款，并按照约定的时间完成过户手续。第六条：装修改造质量及保修6.1装修改造质量标准甲方向乙方保证装修改造的质量，确保装修改造后的房屋达到约定的质量标准。6.2保修期限甲方对装修改造工程提供的保修期限为_______年，自装修改造工程验收合格之日起计算。6.3保修范围保修范围包括装修改造工程的所有项目和设施，具体范围见附件三。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。9.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的其他损失。10.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定的时间和方式支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的_______%。第十一条：合同的履行及验收11.1合同履行地点本合同的履行地点为_______（地址）。11.2合同履行时间甲方应按照本合同约定的时间完成装修改造工程，并将房屋交付给乙方。11.3验收标准及程序装修改造工程完成后，甲乙双方应按照附件四中的验收标准进行验收。验收不合格的，甲方应按照约定进行整改。第十二条：隐私保护及保密12.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密义务本保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为_______年。第十三条：合同的继承及转让13.1合同继承本合同在甲方去世后，其合法继承人应继续履行本合同的义务。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条：其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2补充协议双方可以在本合同履行过程中，就未尽事宜或出现的新情况，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及的包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理机构、政府部门等各方。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询服务的中介机构；（2）提供装修设计方案的设计师；（3）负责施工的施工单位；（4）负责工程监理的监理机构；（5）涉及房屋交易过户的政府部门及其工作人员；（6）其他与本合同履行相关的机构和个人。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照合同约定和法律规定，行使各自的职责，并要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的职责，确保本合同的顺利履行。第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。第三条：第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应积极与第三方进行沟通和协调，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定的标准和质量完成工作。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其在履行合同过程中产生的行为后果承担责任。若第三方因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为_______元整。若甲乙双方认为需要调整该限额的，可另行签订补充协议进行约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同约定的职责。5.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并接受乙方的监督和评价。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更若甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。6.2第三方解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除第三方介入的约定。如甲乙双方协商一致解除第三方介入的，应签署书面协议，并办理相关手续。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同约定的方式和标准履行其职责的，应向甲乙双方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式见附件五。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2第三方争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生后的_______个工作日内解决。若逾期未解决的，应依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第九条：第三方介入的附加条款9.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。附加条款的签订应符合本合同约定的程序和要求。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为_______年。第十一条：第三方介入的继承及转让11.1继