2024年初级物业管理服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年初级物业管理服务合同范本1本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业管理区域第二条物业管理服务内容2.1物业维护管理2.2绿化管理2.3清洁卫生管理2.4公共设施设备维护2.5公共安全及消防安全管理2.6停车管理2.7其他管理服务事项第三条物业管理服务标准3.1物业维护管理标准3.2绿化管理标准3.3清洁卫生管理标准3.4公共设施设备维护标准3.5公共安全及消防安全管理标准3.6停车管理标准3.7其他管理服务标准第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费收费标准4.2收费方式4.3收费周期4.4费用调整4.5押金及违约金第五条物业服务合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他约定事项第十三条附件13.1物业基本情况资料13.2物业管理服务内容详细说明13.3物业管理服务标准详细说明13.4物业管理服务费用详细说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅小区1.4物业管理区域：包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化区、停车场等第二条物业管理服务内容2.1物业维护管理：包括但不限于楼房及附属设施的日常检查、维修、保养等工作2.2绿化管理：包括但不限于绿化区域的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作2.3清洁卫生管理：包括但不限于公共区域、道路、绿化带等的清洁、扫除等工作2.4公共设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等的检查、维修、保养等工作2.5公共安全及消防安全管理：包括但不限于公共区域的安全巡查、火灾预防、应急处理等工作2.6停车管理：包括但不限于停车场的规划、车辆进出管理、停车费的收取等工作2.7其他管理服务事项：包括但不限于小区内活动的组织与协调、居民意见和建议的收集与处理等工作第三条物业管理服务标准3.1物业维护管理标准：按照相关法律法规、行业标准以及小区实际情况进行3.2绿化管理标准：按照相关法律法规、行业标准以及小区实际情况进行3.3清洁卫生管理标准：按照相关法律法规、行业标准以及小区实际情况进行3.4公共设施设备维护标准：按照相关法律法规、行业标准以及小区实际情况进行3.5公共安全及消防安全管理标准：按照相关法律法规、行业标准以及小区实际情况进行3.6停车管理标准：按照相关法律法规、行业标准以及小区实际情况进行3.7其他管理服务标准：按照相关法律法规、行业标准以及小区实际情况进行第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费收费标准：按照政府价格部门批准的标准执行4.2收费方式：按月度收取，通过银行转账或现场支付等方式进行4.3收费周期：按calendarmonth为周期计费4.4费用调整：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理服务费4.5押金及违约金：甲方应支付乙方物业管理服务押金人民币元整，合同终止后，如无违约行为，乙方应在合同终止后个工作日内无息退还甲方第五条物业服务合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2029年12月31日第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：1)按照合同约定支付物业管理服务费；2)遵守小区管理规定，维护公共秩序和环境卫生；3)不得损害乙方合法权益；4)协助乙方开展物业管理相关工作。6.2乙方权利和义务：1)按照合同约定提供物业管理服务；2)保障甲方合法权益，尊重甲方合理需求；3)定期向甲方报告物业管理情况；4)妥善保管甲方提供的物业管理资料。第七条合同的变更和终止7.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容7.2终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将物业管理资料完整移交给甲方，并结算剩余物业管理服务费用。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应支付违约金人民币元整。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按合同约定支付物业管理服务费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数；2)甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，甲方应承担相应责任；3)甲方在合同期间内损坏小区公共设施设备的，应承担维修费用。8.2乙方违约责任：1)乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务的天数×迟延提供服务当日的物业管理服务费；2)乙方违反合同约定，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担相应责任；3)乙方在合同期间内损坏小区公共设施设备的，应承担维修费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行；11.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.3本合同的附件为物业基本情况资料、物业管理服务内容详细说明、物业管理服务标准详细说明、物业管理服务费用详细说明，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业基本情况资料：包括物业规划图纸、设施设备清单等；13.2物业管理服务内容详细说明：包括各项管理服务的具体内容、标准等；13.3物业管理服务标准详细说明：包括各项管理服务的具体标准、要求等；13.4物业管理服务费用详细说明：包括收费标准、收费方式、费用调整等内容。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：日期：____年__月__日14.3见证方签字盖章：（如需要）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外，参与或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、维修保养、保险理赔等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的范围、期限及责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订书面委托协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、经验和技术能力，以保证合同的顺利履行。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的委托协议约定，提供专业、及时、高效的服务。4.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行不当的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其承担责任的范围内，对因其提供的服务导致的损失承担责任。5.2第三方责任限额应根据甲乙双方与第三方的委托协议进行约定，并在本合同中明确。第六条第三方支付与结算6.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并明确支付方式和结算周期。6.2甲乙双方应保留第三方的服务费用支付记录，以备查验。第七条第三方管理与监督7.1甲乙双方应对第三方的服务过程进行监督，确保合同的顺利履行。7.2甲乙双方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第八条第三方退出与更换8.1第三方在合同履行期间内提出退出的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2甲乙双方认为第三方不符合合同要求的，有权要求更换第三方。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方应相互尊重、平等协商。9.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。第十条第三方违约处理10.1第三方违反委托协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十一条第三方侵权责任11.1第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。11.2第三方在提供服务过程中侵犯第三方合法权益的，应承担侵权责任。第十二条第三方保险12.1甲乙双方应要求第三方购买相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。12.2第三方应将其保险单复印件提交给甲乙双方，并保证保险的有效性。第十三条第三方信息披露13.1第三方应向甲乙双方及时披露与其服务相关的信息，确保甲乙双方的了解和监督。13.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第十四条附件14.1第三方委托协议：包括第三方介入的范围、期限、责任等内容。14.2第三方资质证明：包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况资料1.1物业规划图纸1.2设施设备清单1.3物业管理区域分布图附件2：物业管理服务内容详细说明2.1物业维护管理具体内容2.2绿化管理具体内容2.3清洁卫生管理具体内容2.4公共设施设备维护具体内容2.5公共安全及消防安全管理具体内容2.6停车管理具体内容2.7其他管理服务事项具体内容附件3：物业管理服务标准详细说明3.1物业维护管理标准具体要求3.2绿化管理标准具体要求3.3清洁卫生管理标准具体要求3.4公共设施设备维护标准具体要求3.5公共安全及消防安全管理标准具体要求3.6停车管理标准具体要求3.7其他管理服务标准具体要求附件4：物业管理服务费用详细说明4.1物业管理服务费收费标准详细说明4.2收费方式详细说明4.3收费周期详细说明4.4费用调整详细说明4.5押金及违约金详细说明附件5：第三方委托协议5.1第三方介入范围详细说明5.2第三方介入期限详细说明5.3第三方责任详细说明附件6：第三方资质证明6.1第三方营业执照复印件6.2第三方资质证书复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理服务费。责任认定：甲方应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因无法提供服务而产生的损失。3.乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应按照迟延提供服务的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务的天数×迟延提供服务当日的物业管理服务费。4.乙方违反合同约定，导致甲方合法权益受到损害。责任认定：乙方应承担相应