房屋租赁及装修改造合同20246篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁及装修改造合同2024本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准2.3租金支付方式及时间第三条装修改造内容3.1装修改造方案3.2装修改造费用3.3装修改造期限第四条装修改造质量及标准4.1装修质量保证4.2装修材料标准4.3验收标准第五条合同双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2维修责任10.3水电费承担方式第十一条房屋交付及验收11.1交付时间11.2验收标准第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同附件14.1装修改造方案及相关图纸14.2租赁房屋现状照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年X月X日至202X年X月X日2.2租金标准：每月租金为元人民币2.3租金支付方式及时间：承租人应于每月的X日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户第三条装修改造内容3.1装修改造方案：详见附件一《装修改造方案》3.2装修改造费用：装修改造总费用为元人民币，由承租人承担3.3装修改造期限：装修改造工程应自2024年X月X日开始，至2024年X月X日结束第四条装修改造质量及标准4.1装修质量保证：装修工程应符合国家相关标准和规范，并由具备相应资质的施工单位承担4.2装修材料标准：装修材料应符合国家相关环保标准和质量要求，详见附件二《装修材料清单》4.3验收标准：装修工程完成后，由双方共同进行验收，详见附件三《验收标准》第五条合同双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1)出租人应保证租赁房屋的基本设施齐全、功能正常2)出租人应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用3)出租人应协助承租人办理装修改造相关手续，并提供必要的便利条件4)出租人应按约定时间交付租赁房屋，并确保房屋符合租赁条件5.2承租人的权利和义务1)承租人应按约定支付租金，并按约定使用租赁房屋2)承租人应负责装修改造工程的实施，并承担相关费用3)承租人应合理使用租赁房屋及设施，并负责维护和保养4)承租人应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途5)承租人租赁期满后，应按约定将租赁房屋及设施交还给出租人第六条押金及退还6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还方式及时间：租赁期满后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人，退还时间为X个工作日内。第八条违约责任8.1出租人违约责任1)出租人未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金2)出租人未按约定提供租赁房屋及设施，应承担相应的赔偿责任3)出租人未按约定办理相关手续，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任8.2承租人违约责任1)承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金2)承租人未按约定使用租赁房屋及设施，导致损坏的，应承担相应的赔偿责任3)承租人未按约定时间将租赁房屋及设施交还给出租人，应支付应付租金的1%作为违约金，且每逾期一日，增加1%的违约金第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬走，并扣除相应押金作为违约金10.2维修责任：租赁期间，出租人负责租赁房屋及设施的维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外10.3水电费承担方式：租赁期间，水、电、燃气等费用由承租人承担，具体费用按照当地政策标准执行第十一条房屋交付及验收11.1交付时间：出租人应于2024年X月X日将租赁房屋交付给承租人11.2验收标准：租赁房屋及设施应符合合同约定的质量和功能要求，由双方共同进行验收第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认12.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项13.2送达地址：双方确定的送达地址为合同签订地第十四条合同附件14.1装修改造方案及相关图纸：详见附件四《装修改造方案》及相关图纸14.2租赁房屋现状照片：详见附件五《租赁房屋现状照片》14.3其他相关文件：详见附件六《其他相关文件》第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、查验验收、监管监督等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方应承担的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。第四条甲乙方权利义务4.1甲乙方的权利1)甲乙方有权要求第三方按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务。2)甲乙方有权要求第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的责任。4.2甲乙方的义务1)甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。2)甲乙方应协助第三方履行合同约定的义务，提供必要的便利条件。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付服务费用。5.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。5.3第三方应协助甲乙方履行合同约定的义务，提供必要的便利条件。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应将第三方提供的服务或产品纳入合同约定的范围，并明确第三方的责任限额。6.3甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务，提供必要的便利条件。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2甲乙双方与第三方之间的服务合同，变更或解除后，甲乙双方应重新明确双方的权利义务及第三方的责任限额。第八条第三方违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2第三方提供的服务或产品存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，及第三方应承担的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。10.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对其提供的服务或产品负责。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行合同义务。如本部分修正条款与本合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修改造方案》详细描述租赁房屋的装修改造计划，包括设计方案、施工图纸、材料清单等。附件二：《装修材料清单》详细列出装修过程中所需材料的种类、品牌、型号、数量等信息。附件三：《验收标准》明确装修工程验收的标准和流程，包括各项指标的要求和检测方法。附件四：《维修保养服务合同》详细描述第三方提供的维修保养服务的范围、内容、频率、费用等。附件五：《租赁房屋现状照片》提供租赁房屋现状的照片，作为装修改造前的记录。附件六：《其他相关文件》包括与租赁房屋、装修改造、维修保养等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋。2.出租人未按约定提供租赁房屋及设施。3.出租人未按约定办理相关手续。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用租赁房屋及设施。6.承租人未按约定时间将租赁房屋及设施交还给出租人。7.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付应付租金的1%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的赔偿。示例说明：1.若出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。房屋租赁及装修改造合同20241本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修改造事宜3.1装修改造方案3.2装修改造费用3.3装修改造期限第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限7.3解除合同后费用处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋收回时间10.3房屋现状及附属设施第十一条附件11.1租赁房屋现状照片11.2装修改造方案图纸11.3相关许可证件第十二条签署日期第十三条合同双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同盖章14.1出租人盖章14.2承租人盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。1.2租赁期限租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。1.3租赁用途乙方租赁该房屋用于【填写具体用途】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元。2.2租金支付周期租金每【填写具体周期，如“月”、“季度”】支付一次。2.3租金支付方式乙方通过【填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”】将租金支付给甲方。第三条装修改造事宜3.1装修改造方案乙方应向甲方提交装修改造方案，并在合同签订前获得甲方书面同意。3.2装修改造费用乙方承担装修改造费用，费用总计为【填写具体金额】元。3.3装修改造期限装修改造期限为【填写具体期限，如“三个月”】。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任甲方负责维护房屋结构安全和基本设施的正常运行。4.2承租人责任乙方负责日常维护和合理使用房屋及其设施。4.3维修费用承担因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋保险5.1保险购买甲方应购买火灾等基本保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。5.3保险理赔发生保险理赔时，乙方应协助甲方进行理赔手续。第六条违约责任6.1出租人违约甲方未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应支付违约金【填写具体金额】元。6.2承租人违约乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金【填写具体金额】元。6.3违约赔偿金额因违约造成的直接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除7.1合同解除条件在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。7.2合同解除通知期限提前解除合同的，应至少提前【填写具体期限，如“三个月”】通知对方。7.3解除合同后费用处理合同解除后，乙方应支付的租金及其他费用计算至解除之日。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【填写具体方式，如“调解”、“仲裁”】。8.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交【填写具体机构名称】仲裁委员会进行仲裁。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国【填写具体法律名称，如《合同法》】。第十条其他条款10.1房屋交付时间甲方应在合同签订后【填写具体时间，如“十个工作日”】内将房屋交付给乙方。10.2房屋收回时间租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。10.3房屋现状及附属设施房屋现状及附属设施清单详见附件【填写具体编号】。第十一条附件11.1租赁房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状的照片，作为合同的一部分。11.2装修改造方案图纸附件中包含乙方提交的装修改造方案图纸。11.3相关许可证件附件中包含与租赁房屋相关的所有许可证件。第十二条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同双方签字13.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________13.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________第十四条合同盖章14.1出租人盖章甲方（出租人）盖章：____________14.2承租人盖章乙方（承租人）盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、装修公司、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：租赁房屋的推荐、介绍或中介服务；租赁房屋的装修改造；租赁房屋的保险购买及理赔；租赁房屋的维修服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，向甲方和乙方提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同有特别约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方应对其员工的行为承担责任，但其责任限额不超过本合同约定的第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方在合同中应明确第三方介入的具体情形和责任。6.2甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查其资质和信誉，并有权要求第三方提供担保。6.3甲方和乙方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方备案。第七条第三方介入的变更7.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。7.2变更第三方不影响本合同的效力，但甲方和乙方应确保变更后的第三方符合本合同的要求。第八条第三方介入的终止8.1第三方在提供服务期间，如有违约行为，甲方和乙方有权终止其服务。8.2第三方服务终止后，应将其与甲方和乙方之间的权利义务关系转移给新的第三方，如有争议，由甲方和乙方协商解决。第九条第三方信息的披露9.1甲方和乙方应如实向第三方披露与租赁房屋相关的信息，确保第三方能够正确履行其合同义务。9.2甲方和乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露其服务费用、合同内容等信息。第十条第三方与合同的附件10.1第三方与甲方和乙方签订的合同，应作为本合同的附件，由甲方和乙方共同保管。10.2第三方提供的服务文件、证明文件等，应一并提供给甲方和乙方。第十一条第三方违约处理11.1如第三方违约，甲方和乙方应尝试通过协商解决；协商不成的，可依法采取措施。11.2甲方和乙方在追究第三方责任时，应保留必要的证据，以便在必要时可供使用。第十二条第三方权益保护12.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。12.2甲方和乙方在处理与第三方的事务时，应遵守合同约定和法律法规规定。第十三条第三方税收及费用13.1第三方应按照国家税收法律法规规定，自行缴纳相关税费。13.2第三方在提供服务过程中产生的其他费用，由第三方自行承担。第十四条第三方合同的解除14.1如甲方和乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并通知对方。14.2解除第三方合同后，甲方和乙方应确保合同约定的义务得到继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片描述：包含房屋外观、内部结构、设施设备等现状的照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：装修改造方案图纸描述：详细展示装修改造的方案，包括设计图纸、施工图纸等。要求：图纸应由专业设计师提供，内容包括材料选择、施工工艺等。附件三：相关许可证件描述：包含房屋租赁合同、装修许可证、改造许可证等法律法规要求的相关证件。要求：证件应合法有效，复印件需经甲方和乙方确认。附件四：装修改造费用明细表描述：详细列出装修改造过程中产生的各项费用，包括材料费、人工费等。要求：费用明细表应真实、准确，经双方确认。附件五：租金支付记录描述：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。要求：记录应由甲方妥善保管，以备查核。附件六：维修服务记录描述：记录房屋维修服务的详细信息，包括维修时间、内容、费用等。要求：记录应真实、完整，由甲方和乙方共同签字确认。附件七：保险单据描述：展示甲方购买的房屋保险单据，包括保险条款、保险金额等。要求：单据应由保险公司提供，且有效期应覆盖租赁期限。附件八：合同变更协议描述：记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更时间、双方签字等。要求：变更协议应由双方共同签署，并注明变更的依据和条件。附件九：第三方服务合同描述：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、装修合同、保险合同等。要求：合同应明确双方的权利义务，并符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或使用房屋违反合同约定的用途。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的住宿费用。又如，如果第三方提供的装修服务不符合合同约定的标准，导致房屋装修质量问题，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的维修费用。全文完。房屋租赁及装修改造合同20242本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修改造事项3.1装修改造方案3.2装修改造费用3.3装修改造期限第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件4.2终止合同的条件第五条违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条其他事项8.1房屋保险8.2房屋维修责任8.3房屋转让或转租第九条出租人义务9.1提供符合租赁条件的房屋9.2保证房屋的安全和合法性9.3履行合同约定的其他义务第十条承租人义务10.1按照约定的用途使用房屋10.2支付租金及其他费用10.3履行合同约定的其他义务第十一条押金11.1押金金额11.2押金的退还11.3押金的使用第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间12.2房屋验收标准12.3房屋交付凭证第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条隐私保护与法律适用14.1保护双方隐私14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积出租人同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给承租人使用。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应在该合同终止前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁用途承租人同意按照约定的用途使用该房屋，如需变更用途，应提前【提前通知期限】书面向出租人申请，并经出租人批准。第二条租金及支付方式2.1租金金额出租人同意将房屋租金定为每月【租金金额】元人民币。2.2租金支付周期承租人同意每【支付周期】支付一次租金，每次支付【租金金额】。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第三条装修改造事项3.1装修改造方案承租人应向出租人提交详细的装修改造方案，并征得出租人书面同意。3.2装修改造费用装修改造费用由承租人承担，未经出租人书面同意，承租人不得擅自增加装修改造费用。3.3装修改造期限装修改造工作应自【起始日期】开始，至【终止日期】前完成。第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件在租赁期限内，任何一方不得无故解除合同。如一方需提前解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。4.2终止合同的条件租赁期限届满，双方未达成续约协议，合同自然终止。如出租人有权收回房屋，承租人应按照约定迁出。第五条违约责任5.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供租赁房屋，或违反合同其他约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。5.2承租人违约责任承租人未能按照约定支付租金，或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第八条其他事项8.1房屋保险承租人应自行办理并维持租赁期间房屋及室内财产的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。8.2房屋维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。对于因自然损耗或正常使用造成的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。8.3房屋转让或转租未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋转让给他人。第九条出租人义务9.1提供符合租赁条件的房屋出租人应保证租赁房屋符合约定的用途，具备合法的居住条件。9.2保证房屋的安全和合法性出租人应确保房屋及其设施的安全和合法性，承担因房屋本身缺陷导致的损失责任。9.3履行合同约定的其他义务出租人应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合承租人办理租赁事宜，提供必要的证明文件等。第十条承租人义务10.1按照约定的用途使用房屋承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2支付租金及其他费用承租人应按时支付租金及其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。10.3履行合同约定的其他义务承租人应履行合同约定的其他义务，包括但不限于遵守物业管理规定，维护房屋及设施的正常使用。第十一条押金11.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。11.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。11.3押金的使用押金可用于承租人损坏房屋或未支付费用的扣除。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间出租人应于【交付时间】前将房屋及其附属设施交付给承租人使用。12.2房屋验收标准房屋交付时，承租人应按照约定的标准进行验收，并在验收单上签字确认。12.3房屋交付凭证房屋交付时，双方应签署房屋交付凭证，作为房屋交付的证明。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经出租人书面同意，承租人不得将本合同转让给第三方。13.2合同转让的程序承租人如需转让合同，应先书面通知出租人，并按照出租人要求办理转让手续。第十四条隐私保护与法律适用14.1保护双方隐私双方应对对方在合同履行过程中获得的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。14.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，若因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方协助甲乙方完成房屋租赁及装修改造事宜，中介方的服务费用由甲乙方协商确定。中介方应提供真实、准确的房屋信息，若因中介方信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及设施的维修保养工作，甲乙方应提供必要的维修资金。维修服务方应按照约定及时响应维修需求，若因维修服务方原因导致甲乙方损失，维修服务方应承担相应责任。2.3保险公司介入承租人应购买房屋及室内财产保险，并提交保险单复印件给出租人留存。保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款及双方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整合同履行期间，甲乙方可以根据实际情况协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应维护甲乙方的合法权益，不得擅自变更合同约定。4.2第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照合同约定履行相关义务，若第三方未能履行义务或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更若合同履行过程中涉及第三方介入，导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签署补充协议，并通知第三方。5.2补充协议的效力补充协议与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议履行各自的权利义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决甲乙方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第二部分：第三方介入后的修正，详细界定了第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额等信息。附件二：装修改造方案包括装修改造的详细设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件三：租金支付证明记录租金支付的时间、金额、方式等信息的证明文件。附件四：房屋交付验收单房屋交付时，承租人签署的房屋及其附属设施的验收单。附件五：保险单复印件承租人购买的房屋及室内财产保险单的复印件。附件六：第三方服务协议与中介方、维修服务方、保险公司等第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋，或违反合同其他约定。示例：出租人未能在约定时间内交付房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.承租人未能按照约定支付租金，或违反合同其他约定。示例：承租人未能按时支付租金，或未按照约定使用房屋。3.第三方未能按照约定履行义务，或违反合同其他约定。示例：中介方未能提供真实的房屋信息，或维修服务方未能按时进行维修。责任认定标准：1.违约责任应根据合同约定及法律法规规定进行认定。示例：合同中约定逾期支付租金的违约金比例为每日滞纳金5%。2.违约行为导致的损失赔偿责任应根据实际损失进行认定。示例：因出租人原因导致承租人无法使用房屋，出租人应赔偿承租人因此产生的实际损失。3.第三方违约行为导致的损失赔偿责任应根据合同约定及法律法规规定进行认定。示例：维修服务方未能按时维修导致承租人损失，维修服务方应承担相应责任。全文完。房屋租赁及装修改造合同20243本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条装修改造规定5.1装修改造申请5.2装修改造验收标准5.3装修改造费用承担第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋日常维护责任6.3房屋损坏赔偿责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋查验及交付12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2装修改造方案及预算13.3租赁押金收据13.4其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订租赁合同之日起支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，出租方应在工作日内退还承租方押金，如房屋及设施完好无损，退还押金金额为全额；如房屋及设施有损坏，退还押金时应扣除相应的维修费用。第五条装修改造规定5.1装修改造申请：承租方如需进行装修改造，应提前个工作日向出租方提出书面申请，并提交装修改造方案及预算。5.2装修改造验收标准：装修改造完成后，承租方应按照约定的标准进行验收，如不符合标准，承租方有权要求整改。5.3装修改造费用承担：装修改造费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于合法使用房屋，不得擅自转租、转借或用于违法活动。6.2房屋日常维护责任：承租方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。6.3房屋损坏赔偿责任：承租方因使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第七条房屋转租7.1转租条件：承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前个工作日向出租方提出申请，并征得出租方同意。7.2转租手续：承租方应在转租前将转租事宜告知出租方，并办理相关手续，包括但不限于签订转租合同、支付转租租金等。7.3转租租金分配：承租方与转租方之间的租金分配事宜由双方自行协商解决，出租方不参与。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方不得无正当理由提前解除合同。如出租方因特殊情况需要提前解除合同，应提前个工作日通知承租方。8.2合同解除通知期限：如双方同意解除合同，应提前个工作日书面通知对方。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。出租方应在合同解除后个工作日内退还承租方已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。12.2房屋查验及交付：租赁开始前，双方应对房屋进行查验，并在合同中确认房屋交付状态。第十三条附件13.1房屋租赁合同：本合同正本一份，副本若干份。13.2装修改造方案及预算：装修改造方案及预算详细说明。13.3租赁押金收据：承租方支付的押金收据。13.4其他相关文件：双方约定的其他文件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）14.3签字日期：（双方签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、转租方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及本合同的各项条款。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、信誉和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应职责，并承担相应责任。3.2第三方如因履行不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方享有按照约定获得报酬的权利。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应提前个工作日通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、方式和可能产生的影响。4.2甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务。4.3甲乙双方应确保第三方按照约定履行合同义务，如第三方未按约定履行义务，甲乙双方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。5.3如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系独立，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方如因履行合同导致甲乙双方之间产生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。第七条第三方介入的变更和终止7.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方变更或终止合同。7.2甲乙双方应提前个工作日通知对方第三方变更或终止合同的事宜。7.3第三方变更或终止合同后，甲乙双方应重新协商确定后续履行事项。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入事项和可能产生的影响。8.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行合同义务，如第三方未能按约定履行义务，甲乙双方应承担相应责任。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。9.2甲乙双方应提前个工作日通知第三方解除合同的事宜。9.3第三方解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同附件12.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议，应以附件形式附在本合同后。12.2附件应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等事项。第十三条第三方介入的签字盖章13.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议，应由甲乙双方和第三方共同签字盖章。13.2签字盖章后，合同或协议即具有法律效力。第十四条签字日期14.1本合同及其附加条款和附件，由甲乙双方及第三方在签字日期共同签署。（签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要条款，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋转租、合同解除、违约责任等条款。附件2：装修改造方案及预算详细要求和说明：本附件详细说明了装修改造的方案和预算，包括装修改造的内容、材料、工艺、工期、费用等。附件3：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为承租方支付的租赁押金收据，证明了承租方已支付押金的事实。附件4：房屋保险单详细要求和说明：本附件为承租方购买的房屋保险单，证明了房屋保险的保单号码、保险期间、保险金额等信息。附件5：房屋查验及交付记录详细要求和说明：本附件记录了房屋查验和交付的过程，包括房屋的现状、存在的问题及双方的处理意见。附件6：第三方合同或协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合同或协议，明确了第三方的权利和义务，以及第三方的责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或违反合同其他约定。2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定。3.承租方未按约定使用房屋或未履行房屋日常维护责任。4.承租方擅自转租、转借或用于违法活动。5.第三方未按约定履行合同义务或违反合同其他约定。责任认定标准：1.出租方违约责任：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约责任：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.房屋使用及维护：承租方未按约定使用房屋或未履行房屋日常维护责任，应承担相应的赔偿责任。4.房屋转租：承租方擅自转租、转借或用于违法活动，应承担相应的违约责任。5.第三方违约责任：第三方未按约定履行合同义务或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，例如支付违约金或赔偿承租方的损失。2.如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金或赔偿损失。3.如果承租方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，承租方应承担赔偿责任。4.如果承租方擅自转租房屋，出租方可以要求承租方停止转租行为，并承担违约责任。5.如果第三方未按约定履行装修改造义务，导致房屋装修不符合约定标准，第三方应承担违约责任。全文完。房屋租赁及装修改造合同20244本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条装修改造事项3.1装修改造方案3.2装修改造费用3.3装修改造期限3.4装修改造验收标准第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3房屋交付状态第十三条附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片13.2房屋租赁合同附件二：装修改造方案及效果图13.3房屋租赁合同附件三：租赁押金收据13.4房屋租赁合同附件四：租金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.4房屋现状：房屋及附属设施完好，具备居住条件第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。2.2租金金额：每月租金为人民币元整。2.3租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。2.4租金调整机制：租金adjustmentmechanism：Therentalpriceshallnotbeadjustedduringtheleasetermunlessbothpartiesagreeotherwiseinwriting.第三条装修改造事项3.1装修改造方案：详见附件二：装修改造方案及效果图。3.2装修改造费用：装修改造费用共计人民币万元整，由承租人承担。3.3装修改造期限：自2024年3月1日起至2024年6月30日止，共计三个月。3.4装修改造验收标准：装修改造完成后，应由双方共同验收，确保符合方案要求及国家安全标准。第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合居住条件。4.1.2出租人应协助承租人办理水、电、燃气等户名变更手续。4.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住房屋。4.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应按市价赔偿。4.2.3承租人应按时支付租金，并按照合同约定履行其他义务。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维修和保养。5.1.2出租人应在接到承租人维修通知后七个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责房屋内部设施的日常维修和保养。5.2.2承租人应在发现问题后及时通知出租人，并承担因延迟通知造成的扩大损失。5.3维修费用承担方式5.3.1房屋及附属设施的日常维修和保养费用由出租人承担。5.3.2房屋内部设施的日常维修和保养费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任6.1.1承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人的书面同意，方可进行转租。8.1.2转租对象应符合出租人的要求，并经过出租人同意。8.2转租手续8.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。8.2.2出租人应在收到申请后十个工作日内回复，不同意转租的，应书面说明理由。8.3转租租金分配8.3.1承租人转租所得的租金收入，应扣除转租费用后，按比例分配给出租人。8.3.2转租费用的具体标准和分配比例，由双方另行协商确定。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1合同期内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人违约金，具体金额按租金的六个月计算。9.1.2合同期内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人违约金，具体金额按租金的六个月计算。9.2解除合同的程序9.2.1双方同意解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。9.2.2解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋退还给出租人。9.3解除合同的违约金9.3.1违约金的具体数额，由双方在合同中约定。9.3.2违约金支付后，双方互不追究对方的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，双方可约定在合同签订地选择具备管辖权的法院进行争议解决。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方应遵守合同约定，如发生争议，应按合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.1.1出租人应在本合同签订后十个工作日内，将房屋交付给承租人。12.2房屋退还时间12.2.1合同到期或解除合同时，承租人应按照合同约定将房屋退还给出租人。12.3房屋交付状态12.3.1房屋交付时，应保持合同约定的交付状态，如有不符，出租人应承担相应责任。第十三条附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状照片13.2房屋租赁合同附件二：装修改造方案及效果图13.3房屋租赁合同附件三：租赁押金收据13.4房屋租赁合同附件四：租金支付凭证第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、转租方等与本合同履行相关的非合同当事人。第二条第三方介入程序2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和条件。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相应职责，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方如因履行不当造成甲乙双方损失的，由甲乙双方依法向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保合同履行安全。第五条第三方介入的额外条款5.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应在合同中增加相应条款，明确第三方的权利和义务。5.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的约定，包括但不限于租金、押金、维修责任等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理或合作关系。6.2甲乙双方均不得要求第三方履行本合同约定的甲乙双方义务。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于房屋状况、租赁期限等。8.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和本合同约定。第九条第三方退出的条件9.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方要求变更合同内容，甲乙双方应共同协商决定。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得单方面变更合同。第十一条第三方违约的处理11.1如第三方违约，甲乙双方应依法向第三方追究违约责任。11.2甲乙双方应确保第三方的违约行为不影响本合同的履行。第十二条第三方与合同的终止12.1本合同履行完毕后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。12.2第三方应在合同终止后立即撤离涉及的房屋和设施。第十三条附加条款的适用13.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2本附加条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3第三方签字（如适用）14.4签字日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件一：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋设施设备的照片，如空调、洗衣机、热水器等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：房屋租赁合同附件二：装修改造方案及效果图详细要求和说明：本附件应包含装修改造的详细方案和效果图，包括装修风格、材料选择、颜色搭配、布局调整等。方案应符合甲乙双方的共同意愿，效果图应能够直观展示改造后的房屋效果。附件三：房屋租赁合同附件三：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应包含出租人收取的租赁押金的收据，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。押金收据应由双方签字确认，并作为合同附件保存。附件四：房屋租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含承租人支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。租金支付凭证应注明付款金额、付款日期、付款人等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付房屋，导致承租人无法按时入住。2.出租人未按照合同约定提供设施设备，影响承租人的正常居住。3.承租人未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.承租人未按照合同约定进行转租，未经出租人同意擅自转租。6.出租人未按照合同约定进行维修保养，导致房屋设施设备损坏。7.双方未按照合同约定提前解除合同，导致对方遭受损失。违约责任认定：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，最高不超过三个月租金。2.承租人违约行为导致出租人损失的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，最高不超过三个月租金。3.双方违约行为导致对方损失的，应根据违约程度和损失大小，协商确定违约金金额。4.违约金支付后，双方互不追究对方的法律责任。示例说明：如出租人未按照合同约定交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，最高不超过三个月租金。全文完。房屋租赁及装修改造合同20245本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁续约条款第三条装修改造内容3.1装修改造方案及预算3.2装修改造工程的实施和监督3.3装修改造后房屋的归属及处理第四条装修改造费用4.1装修改造费用的承担方4.2装修改造费用的支付方式4.3装修改造费用的退还及扣除第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条房屋使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护和维修责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的适用法律第十条通知和送达10.1通知方式10.2通知的送达时间第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件第十二条其他条款12.1租赁押金12.2房屋保险12.3房屋转租第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1租赁房屋现状照片14.2装修改造方案及相关图纸第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为：北京市海淀区路号，房屋面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币元，支付方式为每月初通过银行转账支付。1.3租金调整机制租金将根据市场行情每年进行一次调整，具体调整幅度由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第三条装修改造内容3.1装修改造方案及预算装修改造方案应由承租方提供，并经过出租方同意。装修改造预算为人民币元。3.2装修改造工程的实施和监督装修改造工程应由承租方负责实施，并接受出租方的监督。3.3装修改造后房屋的归属及处理装修改造后的房屋归属权归承租方所有，租赁期满后，如承租方选择购买，则按双方约定的价格购买。第四条装修改造费用4.1装修改造费用的承担方装修改造费用由承租方承担。4.2装修改造费用的支付方式装修改造费用可分期支付，每期支付金额及支付时间由双方协商确定。4.3装修改造费用的退还及扣除如租赁期满后，承租方按约定购买房屋，已支付的装修改造费用将不予退还。如承租方选择退还，则按双方约定的比例扣除相关费用后退还。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方保证租赁房屋符合租赁用途，并负责房屋的基本维修。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定的用途使用租赁房屋，并负责装修改造工程的维护和维修。第六条房屋使用和维护6.1房屋使用规定承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护和维修责任租赁期间，房屋的日常维护和维修由出租方负责，重大维修和大修由双方共同承担。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并书面签订变更协议。7.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁房屋或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商