2024年度房地产项目装修施工合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目装修施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（施工方）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程预算第三条施工内容3.1施工范围3.2施工标准3.3施工工艺第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及违约责任第五条质量标准5.1工程质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条合同价款及支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4竣工结算第七条材料供应7.1材料种类7.2材料供应责任7.3材料质量及验收第八条施工安全8.1安全措施8.2安全事故处理8.3保险责任第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖第十三条其他约定13.1合同的变更和解除13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址：甲方全称为房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号。1.2乙方（施工方）名称及地址：乙方全称为建筑装饰工程有限公司，注册地址为省市区路号。第二条工程概况2.1工程名称：本合同项下的装修施工工程名称为“房地产项目装修工程”。2.2工程地点：工程实施地点位于省市区路号，具体施工范围以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。2.3工程面积：本次装修施工的总面积为平方米，具体每个施工区域的面积和施工内容详见施工图纸和工程量清单。2.4工程预算：本工程的总预算金额为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），包括所有施工内容的人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费等一切费用。第三条施工内容3.1施工范围：乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，包括但不限于室内墙面装修、地面铺设、天花板装修、水电安装、家具安装等所有装修施工内容。3.2施工标准：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，同时应满足甲方的特殊要求，具体施工标准详见施工图纸和工程量清单。3.3施工工艺：乙方应采用成熟的、符合施工标准的施工工艺进行施工，确保工程质量。同时，乙方应根据甲方的要求，对施工工艺进行相应的调整。第四条工期4.1开工日期：本工程计划开工日期为年月日。4.2竣工日期：本工程计划竣工日期为年月日。4.3工期延误及违约责任：乙方若因自身原因导致工程延误，应按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的千分之五。若因不可抗力因素导致工程延误，双方可协商延长工期。第五条质量标准5.1工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家和行业的相关标准、规范，同时应满足甲方的特殊要求。5.2质量验收：工程完工后，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的七个工作日内组织验收，若验收合格，则办理工程移交手续；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。5.3质量保修：本工程的保修期限为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，若出现施工质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的全部费用。第六条合同价款及支付6.1合同总价：本工程的总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），具体金额以甲方确认的工程量清单和报价为准。6.2支付方式：本合同的支付方式为分期支付，具体支付安排详见附件《付款计划表》。6.3进度付款：乙方在完成合同约定的施工进度后，向甲方提交进度付款申请，甲方在确认工程进度符合合同约定后，按照附件《付款计划表》的约定支付相应的进度款。6.4竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到竣工结算报告及结算资料后的一个月内进行审核，确认无误后支付剩余的合同款项。如甲方对竣工结算报告有异议，双方应协商解决。第八条材料供应8.1材料种类：甲方应按照合同约定的标准和数量提供所有施工材料，包括但不限于装修板材、油漆、涂料、电线电缆、水管等。8.2材料供应责任：甲方负责材料的采购、供应和质量控制，确保材料符合国家和行业的相关标准。乙方对甲方提供的材料进行检验，如发现材料不符合合同约定，有权拒绝使用，并通知甲方更换或整改。8.3材料质量及验收：甲方提供的材料应符合合同约定的质量标准，并提供相应的质量检测报告。工程完工后，乙方应将剩余材料数量及质量向甲方报告，双方共同验收。第九条知识产权保护9.1知识产权归属：双方同意，工程中所使用的所有设计、图纸、技术资料等知识产权均归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。9.2侵权责任：若乙方在施工过程中使用了侵犯第三方知识产权的材料或技术，导致甲方承担侵权责任的，由乙方承担全部责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。10.3违约责任：若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定支付款项、提供场地、材料等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方逾期支付违约金的，应按照逾期天数加收千分之二的滞纳金。11.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定完成施工、造成工程质量问题等，甲方有权要求乙方整改或拆除重新施工，并有权要求乙方支付违约金。乙方逾期支付违约金的，应按照逾期天数加收千分之二的滞纳金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖：双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为省市区人民法院。第十三条其他约定13.1合同的变更和解除：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括《付款计划表》、《施工图纸》、《工程量清单》等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕交接手续，且甲方支付完毕所有款项后，本合同终止。14.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工设备租赁方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，按照约定的标准、要求和服务内容履行相应的义务。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方协助履行本合同，中介方应具备相应的资质和能力。中介方的责任限于协助甲方和乙方达成合同目的，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。2.2监理方介入：监理方应具备相应的资质，负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。监理方的责任和义务由甲方和乙方与监理方签订的监理合同确定。2.3设计方介入：设计方应根据甲方提供的需求进行设计，并提供符合国家法规、行业标准和甲方要求的设计方案。设计方的责任和义务由甲方和乙方与设计方签订的设计合同确定。2.4材料供应商介入：材料供应商应按照合同约定提供合格的材料，并保证材料的质量、数量和交付时间。材料供应商的责任限于提供合同约定的材料，并承担材料质量问题的责任。2.5施工设备租赁方介入：施工设备租赁方应提供合同约定的设备，并保证设备的正常运行。施工设备租赁方的责任和义务由甲方和乙方与施工设备租赁方签订的租赁合同确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的相应合同确定。除非第三方与甲方、乙方另有约定，否则第三方对甲方和乙方承担的责任限额不得超过甲方、乙方因第三方介入而实际支付的金额。3.2第三方责任限制：第三方如因履行合同造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，不得超过第三方介入合同所获得的利益。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明损失是由于甲方和乙方的原因造成，第三方有权免除相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方应向甲方和乙方履行合同义务，并承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的沟通：4.3第三方与甲乙方的协作：甲方、乙方和第三方应共同协作，确保合同的顺利履行。在合同履行过程中，如需调整合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更：如甲方、乙方和第三方协商一致，需变更第三方介入的合同内容，各方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和责任。5.2合同解除：如甲方、乙方和第三方协商一致，需解除第三方介入的合同，各方应签订书面解除协议，明确解除的原因、日期和相关责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方如违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方实际损失确定，但不得超过第三方应承担的合同义务金额。6.2甲乙方的违约：甲方和乙方如违反合同约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方实际损失确定。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入的合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为省市区人民法院。第八条其他约定8.1合同的转让：未经甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2附件：本合同附件包括第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《付款计划表》详细说明了甲方应按照合同约定的时间和比例支付乙方工程款项的具体计划。附件2：《施工图纸》包含了本次装修工程的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明。附件3：《工程量清单》详细列出了本次装修工程的各项工程量，包括人工费、材料费、机械使用费等，以及各项费用的单价和总价。附件4：《材料供应清单》详细列出了甲方应提供的所有材料名称、数量、质量标准等信息。附件5：《施工工艺说明》详细说明了乙方在施工过程中应遵循的施工工艺和标准。附件6：《质量保修条款》详细列出了乙方在工程竣工后应承担的质量保修责任和保修期限。附件7：《安全施工措施》详细说明了乙方在施工过程中应采取的安全措施和注意事项。附件8：《知识产权声明》声明工程中所使用的所有设计、图纸、技术资料等知识产权均归甲方所有。附件9：《保密协议》详细说明了甲乙双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等应予以保密的条款。附件10：《变更协议》用于记录合同履行过程中，各方协商一致对合同内容进行变更的书面协议。附件11：《解除协议》用于记录合同履行过程中，各方协商一致对合同进行解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1未按约定时间支付款项：示例：若甲方未按付款计划表约定时间支付进度款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的日千分之五。1.2未提供施工场地或场地不符合约定：示例：若甲方未能在约定时间内提供施工场地，或提供的场地不符合合同约定，甲方应承担因此导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任：2.1施工进度延误：示例：若乙方未按合同约定完成施工进度，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成天数×合同总金额的千分之五。2.2工程质量问题：示例：若乙方施工质量不符合合同约定，导致工程需要返工，乙方应承担返工费用，并支付甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任：3.1中介方未能提供约定的服务：示例：若中介方未能按照合同约定协助甲方和乙方达成合同目的，中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：未能提供服务的天数×服务费的千分之五。3.2监理方未能履行监督职责：示例：若监理方未能按照合同约定对施工过程进行有效监督，导致工程质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目装修施工合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4合同相关术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4验收合格后付款3.5付款条件第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款第五条工程质量标准5.1施工质量要求5.2材料质量要求5.3工程验收标准第六条乙方责任及义务6.1施工组织及人员配备6.2材料采购及质量保障6.3工程进度及质量控制6.4安全生产及环保措施第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地及条件7.2协助乙方办理相关手续7.3按时支付合同款项7.4工程变更及调整第八条丙方责任及义务8.1工程监理8.2质量监督及验收8.3协调解决工程中的问题8.4工程进度及投资控制第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更及解除合同的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用承担第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件及程序第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律适用及争议解决第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸及技术要求14.3材料及设备清单14.4验收标准及方法14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方代表人：×××1.2乙方名称及代表人乙方名称：×××建筑装饰有限公司乙方代表人：×××1.3丙方名称及代表人丙方名称：×××工程监理有限公司丙方代表人：×××1.4合同相关术语定义（1）工程：指甲方所有的位于×××的房地产项目装修工程。（2）合同价：指乙方按本合同约定完成的工程量清单所列的各项工程内容的总造价。（3）合同工期：指乙方完成本合同约定的全部工程的时间期限，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。第二条工程概况2.1工程名称工程名称：×××房地产项目装修工程2.2工程地点工程地点：×××2.3工程规模工程规模：按照双方确认的施工图纸和工程量清单确定。2.4工程预算工程预算：人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价采用固定总价方式，为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式本合同支付方式采用按工程进度分阶段支付的方式。3.3进度付款（1）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程进度款的20%。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款的50%。（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程进度款的80%。（4）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程进度款。3.4验收合格后付款本合同工程验收合格后，甲方应在验收合格证书签发之日起10日内支付乙方工程价款尾款。3.5付款条件甲方支付乙方款项的前提是乙方按照本合同约定完成工程，并通过甲方、丙方验收。第四条施工期限4.1工程开工日期工程开工日期：×××年×××月×××日4.2工程竣工日期工程竣工日期：×××年×××月×××日4.3延期条款（1）如非乙方原因导致工程延期，乙方不承担延期责任。（2）如乙方原因导致工程延期，甲方有权按本合同约定向乙方追究违约责任。第五条工程质量标准5.1施工质量要求乙方应按照双方确认的施工图纸、施工方案和施工规范进行施工，保证工程质量达到国家相关标准和规范的要求。5.2材料质量要求乙方应按照甲方提供的材料品牌、型号和质量标准要求采购材料，并对所供材料质量负责。5.3工程验收标准工程验收标准按照国家和行业的相关法律法规、标准和规范执行。第八条丙方责任及义务8.1工程监理丙方应指派具备相应资格的专业人员对乙方的施工过程进行全面监理，确保乙方的施工质量、进度和安全符合本合同及国家相关法律法规的要求。8.2质量监督及验收丙方应对乙方的施工质量进行监督，组织工程验收，确保工程质量符合设计文件和合同要求。8.3协调解决工程中的问题丙方应负责协调解决工程中的问题，维护甲、乙双方的合法权益，确保工程顺利进行。8.4工程进度及投资控制丙方应监督乙方的施工进度，确保工程按期完成；同时负责投资控制，确保工程投资不超过预算。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等客观原因导致合同价款或工程内容发生变化的，甲、乙、丙三方协商一致后可进行合同变更。9.2合同解除条件（1）甲、乙、丙三方协商一致解除合同。（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方、丙方提出整改要求后仍不改正的。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更及解除合同的程序合同变更或解除应签订书面协议，并经甲、乙、丙三方签字盖章确认。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按本合同约定支付款项、提供施工场地或变更工程内容的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方未按本合同约定完成工程、保证工程质量或材料质量的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3丙方违约责任丙方未按本合同约定进行工程监理、质量监督或协调解决工程问题的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。11.3仲裁费用承担仲裁费用按仲裁机构的规定承担。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并经甲、乙、丙三方签字盖章确认。12.3合同解除条件及程序合同解除的条件及程序按照本合同第九条的规定执行。第十三条其他条款13.1保密条款甲乙丙三方应保守本合同及与工程相关的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护乙方应确保施工过程中使用的技术、设计等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。13.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明文件。13.4法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照本合同第十一条的规定执行。第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸及技术要求14.3材料及设备清单14.4验收标准及方法14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正为本合同所述之目的，第三方指的是除甲方、乙方及丙方之外的其他个人、公司或机构。第三方介入可能包括但不限于工程咨询方、设计方、施工分包方、材料供应商、设备供应商、检测机构、金融机构、保险公司等。当第三方介入本合同所述工程时，甲方、乙方及丙方应就第三方的责任、权利和义务进行明确界定，以确保合同的顺利履行。第三方介入的附加说明条款如下：1.第三方选择甲方、乙方及丙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序以及各方的权利和义务。2.第三方义务第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保工程质量、进度和安全。3.第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务条件。4.第三方责任第三方应对其提供的服务、产品及行为承担相应的责任。若第三方行为导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应予以赔偿。5.第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲方、乙方及丙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的补充协议中予以明确。6.第三方介入的程序第三方介入合同的程序应包括但不限于：第三方提交介入申请，甲方、乙方及丙方进行审查和批准，签订补充协议等。7.第三方责任限额甲乙丙三方应根据第三方的资质、信誉及合同约定，明确第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。8.第三方违约处理第三方未履行合同约定或违反法律法规的，甲方、乙方及丙方有权要求第三方承担违约责任。9.第三方退出第三方因故需退出工程的，应提前通知甲乙丙三方，并按照合同约定办理相关手续。10.第三方替代第三方不能履行合同义务或发生重大违约行为的，甲乙丙三方有权按照合同约定选择替代的第三方。11.第三方与工程的关系第三方应明确其与工程的关系，包括但不限于工程咨询、设计、施工、材料供应等。12.第三方资料提交第三方应向甲乙丙三方提交其资质证明、履约能力证明等文件，以证明其具备合同约定的能力。13.第三方保密义务第三方应对甲乙丙三方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方、乙方及丙方许可，不得向第三方披露。14.第三方合规性第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。15.第三方保险第三方应根据工程需要，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：本附件应包括但不限于工程的整体设计方案、施工图纸、施工说明书、材料和设备的技术规格书等。所有设计文件应符合国家相关标准和规范，并满足工程实际需要。附件2：施工图纸及技术要求详细要求和说明：本附件应包括施工图纸、施工工艺流程、施工技术要求等。施工图纸应明确标示出工程的具体施工内容、施工方法、材料使用等，以确保施工的准确性和规范性。附件3：材料及设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、规格、数量、质量标准等信息。材料和设备应符合设计文件和合同要求，并确保质量合格。附件4：验收标准及方法详细要求和说明：本附件应明确工程验收的标准和方法，包括验收的条件、验收的程序、验收的机构等。验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量的合格。附件5：工程进度计划详细要求和说明：本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工完成的时间等。工程进度计划应确保工程的按时完成，并符合合同要求。附件6：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包括合同变更的条件、变更的程序、变更的内容等。合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。附件7：违约责任认定协议详细要求和说明：本附件应详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理程序。违约行为及责任认定应公平、合理，确保双方的合法权益。附件8：争议解决协议详细要求和说明：本附件应明确争议解决的途径和程序，包括协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。争议解决协议应确保争议的及时解决，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付款项、提供施工场地或变更工程内容的，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能按时支付工程进度款，导致乙方施工受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按合同约定完成工程、保证工程质量或材料质量的，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能按时完成工程，导致工程延期，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未按合同约定进行工程监理、质量监督或协调解决工程问题的，应承担违约责任。示例说明：如果丙方未能及时发现工程质量问题，导致工程质量不达标，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方未履行合同约定或违反法律法规的，甲方、乙方及丙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方提供的材料质量不合格，导致工程质量问题，甲方、乙方及丙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目装修施工合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容与要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工材料3.4施工工期第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4支付条件第五条乙方责任与义务5.1施工质量5.2施工安全5.3工程进度5.4材料供应第六条甲方责任与义务6.1提供施工场地6.2提供施工条件6.3支付合同价款6.4配合乙方施工第七条丙方责任与义务7.1工程监理7.2质量监督7.3进度控制7.4协调解决施工中的问题第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改13.4合同的解释第十四条合同的签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××建筑装饰有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方名称：×××工程监理有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称工程名称：×××房地产项目装修工程2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模：包括但不限于住宅小区、商场、办公楼等建筑的内部装修工程2.4工程预算工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条施工内容与要求3.1施工内容施工内容：包括但不限于土建改造、水电布线、墙面装饰、地面铺设、天花吊顶、家具安装等装修工程3.2施工标准施工标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行3.3施工材料施工材料：乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明及质保书3.4施工工期施工工期：自双方签订合同之日起，共计×个月第四条合同价格与支付4.1合同总价合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）4.2支付方式支付方式：银行转账4.3支付进度支付进度：按照工程进度，分期支付4.4支付条件支付条件：乙方完成合同约定的施工内容，并经丙方验收合格后支付相应款项第五条乙方责任与义务5.1施工质量乙方应保证施工质量，确保工程安全、美观、实用，达到甲乙双方约定的质量标准5.2施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全5.3工程进度乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任5.4材料供应乙方应按照甲方的要求，提供合格的施工材料，并保证材料供应的及时性第六条甲方责任与义务6.1提供施工场地甲方应提供具备施工条件的场地，包括但不限于施工用水、用电、道路等6.2提供施工条件甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，并提供必要的施工条件6.3支付合同价款甲方应按照约定的时间和条件支付合同价款6.4配合乙方施工甲方应积极协助乙方进行施工，确保工程的顺利进行第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致，且不影响工程质量和进度；（2）因国家政策、法律法规变化，导致合同内容必须变更；（3）因不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，导致合同无法履行。8.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；（2）按照变更协议或解除协议约定的内容执行；（3）变更或解除协议经丙方确认后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照约定时间支付合同价款，每延迟一日，应支付乙方合同价款总额的千分之一作为违约金；（2）未按照约定提供施工场地或施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任；（3）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照约定时间完成施工，每延迟一日，应支付甲方合同价款总额的千分之一作为违约金；（2）未按照约定标准施工，导致工程质量不符合要求，乙方应承担返工、维修等费用；（3）其他违反合同约定的行为。9.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按照约定进行工程监理，导致工程质量不符合要求，丙方应承担相应的违约责任；（2）未按照约定时间完成验收，每延迟一日，应支付甲乙双方合同价款总额的千分之一作为违约金；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点：××省××市××区人民法院10.3争议解决时效争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，时效为一年。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同生效条件：自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：工程竣工验收合格，甲方支付完合同价款，乙方完成合同约定的义务。11.3合同解除条件合同解除条件：见第八条合同解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容：包括但不限于合同价格、技术秘密、商业秘密等。12.2保密期限保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1合同的转让除非甲乙双方另有约定，本合同一经签订，不得转让给第三方。13.2合同的附件合同附件包括：合同签订时双方提供的相关文件、图纸、技术要求等。13.3合同的修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.4合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。第十四条合同的签署14.1甲方代表甲方代表：×××（姓名）14.2乙方代表乙方代表：×××（姓名）14.3丙方代表丙方代表：×××（姓名）14.4签署日期签署日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：监理机构、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定事项和标准履行合同义务；（4）甲方、乙方、丙方共同参与验收，确保工程质量符合要求。2.2第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同约定的要求；（2）第三方与甲乙双方不存在利益冲突；（3）第三方介入不影响工程的进度和质量。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任（1）第三方应保证其提供的材料、设备、技术等符合合同要求；（2）第三方应承担因其原因导致工程质量不符合约定的责任；（3）第三方应承担因延误工程进度导致的违约责任。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、进度等要求完成工作；（2）第三方应接受甲方、乙方、丙方的监督和检查；（3）第三方应按照合同约定保守秘密，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲方、乙方损失的程度和范围。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定如下：（1）第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额不应超过甲方、乙方实际损失的金额；（3）第三方责任限额应由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系如下：（1）第三方应履行合同约定的义务，向甲方提供符合质量、进度要求的服务；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保工程质量符合要求。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系如下：（1）第三方应按照合同约定完成工作，向乙方提供符合质量、进度要求的服务；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方有权对第三方的工作进