2024年住宅商铺交易合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅商铺交易合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息第二条商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格3.1商铺总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交易程序4.1双方协商一致4.2签署合同4.3办理过户手续4.4支付尾款第五条产权转移5.1甲方保证商铺产权清晰5.2产权过户费用5.3产权过户时间第六条交付时间及条件6.1商铺交付时间6.2商铺交付条件第七条甲方义务7.1提供商铺使用权7.2保证商铺设施完善第八条乙方义务8.1支付商铺价款8.2遵守法律法规第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条其他约定13.1商铺保险13.2商铺维修责任13.3商铺使用限制第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××法定代表：×××1.2乙方（买方）信息乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××法定代表：×××第二条商铺信息2.1商铺位置商铺位于×××城市×××街道×××号，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺建筑面积为××××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺现状商铺现状为×××，详细状况见附件二。第三条交易价格3.1商铺总价格商铺交易总价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），详见附件三。3.2付款方式买方支付价款的方式采取如下方式：（1）签署合同当日，买方支付人民币×××元整作为定金；（2）买方应于××××年××月××日前支付剩余款项×××元整。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式及时支付价款。第四条交易程序4.1双方协商一致双方应就本合同项下的交易事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2签署合同双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。4.3办理过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理商铺产权过户手续。4.4支付尾款买方按照本合同约定支付剩余款项后，本合同项下的交易即告完成。第五条产权转移5.1甲方保证商铺产权清晰甲方保证对其出售的商铺享有完整的产权，不存在任何权属纠纷。5.2产权过户费用双方按照相关法律法规的规定，共同承担产权过户所产生的费用。5.3产权过户时间双方应自签署合同之日起××个月内完成商铺产权过户手续。第六条交付时间及条件6.1商铺交付时间双方应按照本合同约定的交付条件，在过户手续完成后××个月内将商铺交付给买方。6.2商铺交付条件商铺交付时，应符合下列条件：（1）商铺的产权已经过户至买方名下；（2）商铺的实际状况与本合同约定的现状一致；（3）商铺的相关设施设备应当完好，能够正常使用。第七条甲方义务7.1提供商铺使用权甲方应保证在本合同有效期内，商铺的使用权归买方所有。7.2保证商铺设施完善甲方应确保商铺内的设施设备完善，能够满足买方的正常经营需求。第八条乙方义务8.1支付商铺价款乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间及时支付商铺价款。8.2遵守法律法规乙方应遵守相关法律法规，不得利用商铺从事非法活动。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的×%。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的×%。第十条争议解决10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的后果如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1商铺保险买方应自交付之日起×日内，按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。13.2商铺维修责任买方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的安全和正常使用。13.3商铺使用限制买方不得将商铺用于法律法规禁止的用途，不得擅自改变商铺的结构和用途。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其它条款继续有效。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估、过户协助等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如果因为第三方的原因导致本合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉和服务质量，选择有良好声誉的第三方。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方协助6.1第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。6.2第三方应在约定的时间内完成协助工作。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额按照相关法律法规的规定和甲乙双方的约定确定。7.2如果第三方因为故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙双方应按照约定的方式和金额向第三方支付赔偿金。第八条第三方保密义务8.1第三方应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方解除合同9.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第十条争议解决10.1如果第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其他条款继续有效。11.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺所在位置的地图或示意图，包括街道名称、周边环境等。附件二：商铺面积测量报告详细记录商铺建筑面积的测量报告，包括测量单位、测量日期、面积计算等。附件三：商铺现状照片提供商铺当前状况的照片，包括内部装修、设施设备等情况。附件四：商铺产权证明提供商铺产权证明文件，证明甲方对商铺的产权。附件五：付款凭证记录买方支付定金和剩余款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件六：过户手续办理指南详细说明商铺产权过户所需的手续和流程，包括所需文件、办理单位等。附件七：保险单副本提供买方为商铺购买的保险单副本，以证明保险已经办理。附件八：商铺维修保养合同详细说明买方对商铺进行维修保养的合同，包括服务内容、费用等。附件九：商铺使用限制约定详细描述买方使用商铺的限制条件，包括禁止用途、结构变更等。附件十：第三方服务协议详细说明甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺；2.甲方未按照约定保证商铺的现状；3.乙方未按照约定时间支付价款；4.乙方未按照约定使用商铺；5.第三方未按照约定提供服务；6.任何一方未按照约定履行保密义务；7.任何一方未按照约定完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的×%作为违约金；2.损害赔偿