2024年度二手房产交易合同（售后保障版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易合同（售后保障版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产1.4交易价格1.5售后保障服务第二条二手房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条售后保障服务内容4.1物业交接4.2产权过户4.3质量保修4.4售后咨询第五条交易时间及流程5.1交易时间5.2交易流程第六条双方义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的争议管辖12.1争议管辖法院12.2诉讼时效第十三条其他约定13.1房产交付时间13.2房产交付条件13.3配套设施交付第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有二手房产所有权，并愿意将其出售给买受人的个人或机构。1.2买受人买受人是指愿意购买二手房产，并与其签订合同的个人或机构。1.3二手房产二手房产是指已经发生过一次或多次交易的房产，包括住宅、商业、办公等各类物业。1.4交易价格交易价格是指买受人愿意支付给出卖人的二手房产的价格，包括房款、税费等所有费用。1.5售后保障服务售后保障服务是指出卖人在交易完成后，为买受人提供的物业交接、产权过户、质量保修、售后咨询等服务。第二条二手房产基本信息2.1房产位置房产位置是指二手房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积房产面积是指二手房产的建筑面积，包括使用面积和共有面积。2.3房产用途房产用途是指二手房产的性质，包括住宅、商业、办公等。2.4房产所有权房产所有权是指出卖人对二手房产的合法所有权，包括房产证等相关证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格是指买受人愿意支付给出卖人的二手房产的价格，包括房款、税费等所有费用。3.2支付方式支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间支付时间是指买受人按照合同约定，分阶段支付交易价格的具体时间。第四条售后保障服务内容4.1物业交接出卖人应按照合同约定，将二手房产的物业交付给买受人，并提供相关物业资料。4.2产权过户出卖人应协助买受人完成二手房产的产权过户手续，包括提供相关证明文件等。4.3质量保修出卖人应对二手房产的质量问题承担保修责任，包括房屋结构、设备设施等。4.4售后咨询出卖人应提供二手房产的售后咨询服务，解答买受人关于房产的问题。第五条交易时间及流程5.1交易时间交易时间是指合同签订后，买受人支付交易价格并完成产权过户的时间段。5.2交易流程交易流程包括合同签订、支付交易价格、产权过户、物业交接等步骤。第六条双方义务与责任6.1出卖人义务出卖人应保证二手房产的所有权合法有效，提供真实、准确的房产信息，并按照合同约定履行交付义务。6.2买受人义务买受人应按照合同约定支付交易价格，并协助出卖人完成产权过户等手续。6.3违约责任双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同解除双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：出卖人无法按照合同约定交付房产，买受人无法按照合同约定支付交易价格等。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、承担违约责任等。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同内容及与之相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起满两年。10.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条合同的争议管辖12.1争议管辖法院双方约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.2诉讼时效买受人自知道或者应当知道其权益受到侵害之日起两年内，向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产交付时间出卖人应按照合同约定，将二手房产交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。13.2房产交付条件房产交付条件包括但不限于：房产所有权转移、物业交接等手续办理完毕。13.3配套设施交付出卖人应按照合同约定，将二手房产相关配套设施交付给买受人。具体交付时间及条件由双方协商确定。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人签字：_____________________日期：____年__月__日14.2买受人签字买受人签字：_____________________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人签字：_____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机第三方介入时机为甲乙方签订合同之后，房产过户之前。2.2第三方职责划分第三方根据其职责，分别负责房产评估、产权过户、资金监管等工作。2.3第三方工作流程第三方按照甲乙方的要求，制定详细的工作流程，并通知甲乙方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等。3.2费用支付方式甲乙方按照合同约定，向第三方支付相关费用。3.3费用支付时间费用支付时间根据第三方工作流程及甲乙方的支付义务确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高责任金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、职责及行业规范确定。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额在本合同有效期内固定不变。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未能按照约定履行其职责，构成违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任限额第三方违约责任限额为本合同约定的第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系。6.2第三方独立性第三方在履行其职责过程中，独立于甲乙方，不受甲乙方控制。6.3第三方权益保护甲乙方应尊重第三方独立性，不得干预第三方正常履行其职责。第七条第三方介入的合同修正7.1合同修正内容本合同在第三方介入后，需增加的额外条款及说明，包括但不限于第三方定义、责任、费用、责任限额等。7.2合同修正程序甲乙方应与第三方协商一致，对合同进行修正。7.3合同修正生效合同修正自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第八条第三方与买卖双方的权利义务8.1第三方权利义务第三方在履行其职责过程中，享有甲乙方的协助和配合，并按照约定收取相关费用。8.2甲乙方权利义务甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用，并履行其协助和配合义务。8.3第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，独立承担法律责任，甲乙方不承担第三方职责范围内的责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与买受人之间的争议第三方与买受人之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的终止与解除10.1合同终止本合同在甲乙方与第三方之间因履行完毕而终止。10.2合同解除甲乙方与第三方之间如发生违约等情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字第三方签字：_____________________日期：____年__月__日11.2甲乙方签字甲乙方签字：_____________________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：付款凭证复印件附件七：收款凭证复印件附件八：过户申请书复印件附件九：过户证明复印件附件十：物业交接单复印件附件十一：质量保修说明书复印件附件十二：售后服务承诺函复印件附件十三：中介服务合同复印件附件十四：评估报告复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正反面，不得有涂改、污损等现象。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括全家人页，不得有涂改、污损等现象。4.婚姻状况证明复印件：应由民政部门出具，证明买受人的婚姻状况。5.房产交易合同草稿：应明确双方的权利义务，包括房产交付、价款支付、售后服务等。6.付款凭证复印件：应包括银行转账记录、现金支付记录等。7.收款凭证复印件：应包括银行转账记录、现金支付记录等。8.过户申请书复印件：应由双方签字盖章，用于申请房产过户手续。9.过户证明复印件：应由相关部门出具，证明房产过户手续已办理完毕。10.物业交接单复印件：应明确物业交接的时间、地点、内容等。11.质量保修说明书复印件：应详细说明房产的质量保修范围、保修期限等。12.售后服务承诺函复印件：应明确售后服务的范围、时间、联系方式等。13.中介服务合同复印件：应明确中介方的服务内容、费用、责任等。14.评估报告复印件：应由专业评估机构出具，包括房产的价值评估、质量评估等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行支付义务的。示例：买受人未能在约定时间内支付房款，或出卖人未能在约定时间内提供房产。2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务的。示例：出卖人未能在约定时间内交付房产，或买受人未能在约定时间内接受房产。3.甲乙双方未按照合同约定履行产权过户义务的。示例：出卖人未能在约定时间内协助买受人完成产权过户手续。4.甲乙双方未按照合同约定履行售后服务义务的。示例：出卖人未能在约定时间内提供售后咨询服务或质量保修服务。5.第三方未按照合同约定履行其职责的。示例：中介方未能在约定时间内提供房产评估、过户等服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，Defaultto10%ofthetransactionprice。示例：买受人未能在约定时间内支付房款，需支付违约金，违约金为房款的10%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于房款、中介费、评估费等。示例：出卖人未能在约定时间内交付房产，导致买受人支付额外的中介费和评估费，出卖人需承担相应赔偿责任。3.合同解除：当一方违约行为严重导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。示例：出卖人未能在约定时间内交付房产，买受人无法接受房产，买受人有权解除合同。4.法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能在约定时间内提供过户服务，导致买受人房产过户，第三方应承担法律责任。2024年度二手房产交易合同（售后保障版）1本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.售后保障4.1保修期限4.2维修服务4.3退房条款5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业费11.2水电费11.3家具家电归属12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3支付凭证复印件13.合同的修订版本13.1修订日期13.2修订内容14.签字盖章页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：市区街道号卖方联系方式：X2.2买方信息买方名称：X买方地址：市区街道号买方联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币拾万元整，剩余款项在办理过户手续时支付。第四条售后保障4.1保修期限：自房屋交付之日起一年内，卖方对房屋主体结构及附属设施提供免费保修服务。4.2维修服务：卖方在保修期内负责对出现质量问题的房屋进行维修。4.3退房条款：买方在交付定金后，如因特殊原因需要退房，可在签署合同后七个工作日内提出，卖方应在收到买方退房申请后七个工作日内予以答复。第五条交付与验收5.1交付时间：自双方办理完过户手续之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，水、电、燃气等公共服务设施正常运行。5.3验收方式：买方在接收房屋时，应实地查验房屋及附属设施，确认无误后签字验收。第六条房产过户6.1过户时间：双方应在签署合同后三个月内办理完毕房产过户手续。6.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由买方承担。6.3过户资料：买卖双方应按照法律规定，提供办理过户所需的全部资料。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接经济损失。8.2买方违约买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。9.2调解解决如双方发生争议，可向房产交易服务中心申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3解除条件除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1物业费自房屋交付之日起，物业费由买方承担。11.2水电费自房屋交付之日起，水、电费由买方承担。11.3家具家电归属家具、家电等室内物品的归属，按双方另行约定的方式处理。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3支付凭证复印件第十三条合同的修订版本13.1修订日期：年月日13.2修订内容：详细说明本次修订的内容，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第十四条签字盖章页14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助办理交易手续。2.1.2中介费用中介费用由甲乙双方按照约定支付。如因中介方过错导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。2.2评估机构2.2.1评估义务评估机构应按照法律法规及行业规定，客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。2.2.2评估费用评估费用由甲乙双方按照约定支付。如评估机构存在过错，应承担相应的赔偿责任。2.3过户机构2.3.1过户义务过户机构应按照法律法规及行业规定，为甲乙双方办理房产过户手续。2.3.2过户费用过户费用由甲乙双方按照约定支付。如过户机构存在过错，应承担相应的赔偿责任。2.4贷款机构2.4.1贷款义务贷款机构应按照法律法规及行业规定，为买方提供贷款服务。2.4.2贷款费用贷款费用由买方按照约定支付。如贷款机构存在过错，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的角色、过错程度及合同约定确定。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、违约金、律师费、诉讼费等。3.3第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额根据合同金额及第三方过错程度确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生利益冲突。4.2第三方之间的关系如交易过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保交易顺利进行。如发生纠纷，应由各方自行解决。第五条第三方介入的合同修订5.1修订条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方，或第三方要求参与合同履行，甲乙双方可按照本条规定修订合同。5.2修订程序甲乙双方应在协商一致的基础上，对合同相关条款进行修订，明确第三方的权利义务及责任限额。5.3修订生效修订后的合同条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应尝试协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向房产交易服务中心申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3诉讼解决如争议无法通过调解解决，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，房产证复印件应确保真实有效。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：含身份证、户口本、军官证等有效证件，且在有效期内。附件说明：用于证明交易双方的法律资格，确保交易合法性。3.支付凭证复印件附件要求：银行转账记录、现金支付收据等，需有明确交易记录。附件说明：作为交易资金流向的证明，确保资金安全。4.评估报告复印件附件要求：由具有资质的评估机构出具，内容详实、签字盖章。附件说明：用于确认房屋的价值，为交易定价提供依据。5.过户资料复印件附件要求：包含过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。附件说明：证明房产过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移。6.贷款合同复印件附件要求：含贷款合同、还款计划表等，明确贷款金额、利率、期限等信息。附件说明：用于证明买方贷款购房的情况，确保贷款合规。7.家具家电清单及归属确认书附件要求：详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。附件说明：明确家具家电的归属，避免交易后产生纠纷。8.物业缴费证明复印件附件要求：含物业费缴纳记录、水电费缴纳记录等。附件说明：证明买方已了解并承担物业费用，确保交易后物业服务的正常进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为示例：未能按照约定时间交付房屋，或房屋面积、质量与合同不符。责任认定标准：卖方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为及责任违约行为示例：未能按照约定时间支付购房款，或未能履行合同约定的义务。责任认定标准：买方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：中介方提供虚假信息，评估机构出具不实评估报告等。责任认定标准：第三方应按照合同约定及法律法规承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。4.逾期交付违约行为示例：卖方未能在约定时间内交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定支付逾期交付的违约金，并赔偿买方由此产生的损失。5.逾期付款违约行为示例：买方未能在约定时间内支付购房款。责任认定标准：买方应按照合同约定支付逾期付款的违约金，并赔偿卖方由此产生的损失。6.房屋质量问题违约行为示例：卖方交付的房屋存在质量问题，影响居住安全或使用。责任认定标准：卖方应承担修复房屋的费用，并根据情况支付违约金或赔偿损失。7.物业费用纠纷违约行为示例：买方未按照约定承担物业费用。责任认定标准：买方应承担未支付的物业费用，并支付违约金。8.家具家电归属纠纷违约行为示例：买方未按照约定承担家具家电的归属。责任认定标准：买方应按照合同约定承担家具家电的归属，并支付违约金。全文完。2024年度二手房产交易合同（售后保障版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条售后保障4.1质量保证4.2售后服务4.3保修期限第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利和义务的转让第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附录13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3交易支付凭证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述房屋面积：____________平方米房屋结构：____________房产证号：____________土地使用权证号：____________规划用途：____________所有权性质：____________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格双方约定，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）贷款支付（4）其他支付方式：____________2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。第三条过户及交付3.1过户时间双方同意，自交易价格支付完毕之日起____________日内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.2交付时间双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起____________日内，甲方将房产交付给乙方。3.3交付条件甲方应在下列条件满足后交付房产：（1）交易价格已支付完毕（2）房产过户手续办理完毕（3）水、电、燃气、物业等各项费用已结清（4）房产内无租赁合同（5）房产不存在任何权利纠纷第四条售后保障4.1质量保证（1）结构损坏（2）重大漏水（3）火灾隐患（4）重大安全隐患（5）法律法规禁止的其他情形4.2售后服务自房产交付之日起，甲方对房产提供的售后服务如下：（1）提供____________个月的装修保修期（2）提供____________个月的设备保修期（3）提供____________个月的物业费用减免4.3保修期限售后保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为____________个月。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行出卖人的义务，包括但不限于：（1）提供真实、完整的房产信息（2）协助乙方办理房产过户手续（3）按约定时间交付房产（4）提供售后服务5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，履行买受人的义务，包括但不限于：（1）按时支付交易价格（2）协助甲方办理房产过户手续（3）按约定时间接收房产（4）履行售后保修义务5.3权利和义务的转让未经双方协商一致，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，需向对方提交书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同时，需向对方提交书面解除请求，经双方协商一致后签署书面解除协议。6.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应依照法律规定和本合同约定的程序进行。任何一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为____________（具体地址）。8.3诉讼时效因履行本合同而产生的纠纷，诉讼时效期间为____________年。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房产过户手续办理完毕（2）交易价格支付完毕（3）售后保修期限届满9.3解除条件本合同的解除应依照第六条的规定进行。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，为____________年。10.3保密泄露的责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式依照第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并以书面形式作出。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2附加条款（1）本合同的附件为双方确认的房产证、身份证明、支付凭证等文件的复印件。（2）本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附录13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3交易支付凭证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方介入并不免除甲乙双方的合同义务。第十六条第三方选择的义务甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择是基于其专业能力、信誉和合法经营资格。第十七条第三方服务的范围和标准17.1第三方服务的范围第三方服务的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助、售后服务等。17.2第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。第十八条第三方费用18.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方协商确定承担方式。除非合同另有约定，否则第三方费用应由请求第三方介入的一方承担。18.2费用支付时间甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并应符合相关法律法规的规定。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2