2024年购物中心租赁返租协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心租赁返租协议书本合同目录一览第一条租赁返租协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁返租协议的当事人2.1出租方2.2承租方第三条租赁返租协议的租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租赁返租协议的租赁面积4.1租赁面积的确定4.2租赁面积的变更第五条租赁返租协议的租金5.1租金的计算方式5.2租金的支付方式第六条租赁返租协议的返租方式6.1返租的计算方式6.2返租的支付方式第七条租赁返租协议的维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条租赁返租协议的使用限制8.1使用限制的范畴8.2使用限制的变更第九条租赁返租协议的保险责任9.1保险的购买与维持9.2保险事故的处理第十条租赁返租协议的违约责任10.1出租方的违约行为10.2承租方的违约行为第十一条租赁返租协议的解除与终止11.1解除的条件11.2终止的条件第十二条租赁返租协议的争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时效第十三条租赁返租协议的变更与补充13.1变更的条件13.2补充的内容第十四条租赁返租协议的附则14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁返租协议的定义与范围1.1本协议是指由出租方将其购物中心内的商铺租赁给承租方使用，并由承租方按照约定向出租方支付租金及返租款项的合同。1.2租赁返租协议的范围内，出租方应保证商铺的基本设施完善，满足承租方的经营需求。第二条租赁返租协议的当事人2.1出租方：指具有购物中心所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.2承租方：指具有合法经营资格，并同意按照本协议约定租赁和使用商铺的自然人、法人或其他组织。第三条租赁返租协议的租赁期限3.1租赁开始日期：本协议签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即返租款项支付完毕之日。第四条租赁返租协议的租赁面积4.1租赁面积的确定：商铺的面积为平方米，具体商铺位置和面积详见附件。4.2租赁面积的变更：如遇特殊情况，需双方协商一致，并签订补充协议进行变更。第五条租赁返租协议的租金5.1租金的计算方式：租金按照租赁面积和约定的租金单价计算，具体租金单价和计算方式详见附件。5.2租金的支付方式：承租方应按照本协议约定的期限和方式向出租方支付租金，租金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第六条租赁返租协议的返租方式6.1返租的计算方式：返租款项按照承租方的销售额的一定比例计算，具体返租比例和计算方式详见附件。6.2返租的支付方式：返租款项应按照本协议约定的期限和方式向承租方支付。第八条租赁返租协议的使用限制8.1使用限制的范畴：承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。8.2使用限制的变更：如遇特殊情况，需双方协商一致，并签订补充协议进行变更。第九条租赁返租协议的保险责任9.1保险的购买与维持：承租方应购买并维持有效的火灾保险，保险金额不得低于合同约定的价值。9.2保险事故的处理：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的约定进行理赔。第十条租赁返租协议的违约责任10.1出租方的违约行为：如出租方未能按照约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。10.2承租方的违约行为：如承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。第十一条租赁返租协议的解除与终止11.1解除的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本协议。11.2终止的条件：租赁期限届满或者承租方严重违约，出租方可以终止本协议。第十二条租赁返租协议的争议解决12.1争议的解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效：双方应在本协议签订后30日内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十三条租赁返租协议的变更与补充13.1变更的条件：如因特殊情况需要变更本协议，应经双方协商一致并签订书面补充协议。13.2补充的内容：补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条租赁返租协议的附则14.1合同的生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除：如双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议。14.3合同的终止：本协议租赁期限届满或者承租方严重违约，出租方可以终止本协议。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指非本合同当事人，但根据本合同约定介入合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够履行本合同约定的义务。第三条第三方责任限额的确定3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行界定。3.2第三方责任限额的调整：如遇特殊情况，需甲乙方协商一致，并签订补充协议进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立履行本合同约定的义务，不对甲乙方承担超出责任限额的责任。4.2第三方与中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等的关系：第三方与这些方之间如有纠纷，应自行解决，不影响甲乙方之间的合同执行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：包括但不限于第三方的义务、责任、权益、报酬等。5.2第三方介入的说明：本合同约定的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任和权益，确保合同的顺利执行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如遇特殊情况，需甲乙方协商一致，并签订补充协议进行变更。6.2第三方介入的解除：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方均有权解除与第三方的介入协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议的解决方式：如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效：甲乙方应在本协议签订后30日内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第八条第三方介入的附则8.1第三方介入协议的生效：第三方介入协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的解除：如甲乙方协商一致解除第三方介入协议，应签订书面解除协议。8.3第三方介入协议的终止：如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方均有权终止第三方介入协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积详细列表详细列出租赁商铺的具体位置和面积，以及商铺的编号和布局图。附件二：租金和返租比例计算方法详细说明租金和返租比例的计算方式，包括租金单价、面积、返租比例等。附件三：保险购买和维持要求提供保险购买和维持的具体要求，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件四：使用限制变更协议如遇特殊情况需要变更使用限制时，双方可以签订此附件进行变更。附件五：维修责任具体划分详细列出出租方和承租方的维修责任范围和具体要求。附件六：第三方介入协议明确第三方的义务、责任、权益、报酬等，以及第三方与甲乙方的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供商铺或未能履行合同约定的其他义务。2.承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照约定履行义务，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。责任认定标准：1.违约责任的认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。2.损失的计算：损失赔偿额应根据违约程度、合同履行情况、一方违约导致对方损失的合理性等因素确定。3.违约金的计算：违约金的具体计算方式应在合同中约定，或根据双方协商确定的金额或比例计算。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始日期提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.如果承租方未能按照约定的期限和方式支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方中介方未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除与中介方的介入协议，并要求中介方支付违约金。全文完。2024年购物中心租赁返租协议书1本合同目录一览第一条：租赁返租协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：租赁返租协议的双方主体2.1出租方2.2承租方第三条：租赁返租协议的租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租赁返租协议的租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条：租赁返租协议的返租条款5.1返租金额5.2返租支付方式5.3返租条件与期限第六条：租赁返租协议的租赁物使用范围6.1使用范围6.2使用限制第七条：租赁返租协议的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：租赁返租协议的保险8.1保险责任8.2保险购买第九条：租赁返租协议的违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条：租赁返租协议的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：租赁返租协议的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件第十二条：租赁返租协议的附则12.1附则内容第十三条：租赁返租协议的附件13.1附件内容第十四条：租赁返租协议的签字盖章14.1签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条：租赁返租协议的定义与范围1.1定义本协议是指出租方将其拥有的购物中心物业租赁给承租方使用，并由承租方按照约定支付租金及返租款项的协议。1.2范围本协议适用于出租方与承租方之间因租赁购物中心物业所产生的一切权利、义务和责任。第二条：租赁返租协议的双方主体2.1出租方出租方是指拥有购物中心物业权益，并将其租赁给承租方的法人或其他组织。2.2承租方承租方是指与出租方签订本协议，并按照约定租赁购物中心物业进行经营活动的法人或其他组织。第三条：租赁返租协议的租赁期限3.1租赁开始日期本协议租赁期限自年月日起。3.2租赁结束日期本协议租赁期限至年月日止。第四条：租赁返租协议的租金4.1租金金额承租方应按月支付给出租方租金，租金金额为人民币X万元整。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：4.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场物价上涨因素，租金可适时进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。（2）租赁期内，如遇国家政策调整导致租金价格发生变化，双方应按国家政策规定进行相应调整。第五条：租赁返租协议的返租条款5.1返租金额承租方在租赁期限内达到约定销售业绩指标的，有权按照约定获得返租款项。返租金额为销售额的%。5.2返租支付方式返租款项通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：5.3返租条件与期限（1）返租条件：承租方在租赁期限内达到约定销售业绩指标。（2）返租期限：自承租方达到销售业绩指标之日起计算，返租期限为个月。第六条：租赁返租协议的租赁物使用范围6.1使用范围承租方租赁的购物中心物业仅限于合法经营活动，不得用于非法用途。6.2使用限制（1）承租方不得擅自改变租赁物结构，不得在租赁物上进行改动。（2）承租方不得将租赁物转租给第三方。（3）承租方不得在租赁物内进行违法活动。第七条：租赁返租协议的维修与保养7.1维修责任出租方负责对租赁物进行正常的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。7.2保养责任承租方应按照约定使用租赁物，并负责日常的保养与维护，确保租赁物的正常使用。第八条：租赁返租协议的保险8.1保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁物购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险购买承租方应在租赁开始日期前，按照约定购买保险，保险金额不得低于出租方要求的标准。第九条：租赁返租协议的违约责任9.1出租方违约出租方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并向承租方支付违约金。9.2承租方违约承租方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并向出租方支付违约金。第十条：租赁返租协议的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本协议的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意以此地为争议解决的地点。第十一条：租赁返租协议的解除与终止11.1解除条件一方未履行本协议项下的主要义务，另一方有权解除本协议。11.2终止条件本协议租赁期限届满，或双方达成终止协议的书面协议，本协议即行终止。第十二条：租赁返租协议的附则12.1附则内容本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：租赁返租协议的附件13.1附件内容附件包括但不限于：租赁物清单、销售业绩指标、返租计算公式等。第十四条：租赁返租协议的签字盖章14.1签字盖章要求本协议一式贰份，双方各执壹份，签字盖章后生效。双方代表在协议上签字并加盖公司公章后，本协议即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，即为非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于租赁返租协议的执行、租金及返租款项的支付、租赁物的使用与维护、争议的解决等。第二条：第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方应按照本协议的约定，公正、中立地履行其职责，并对其提供的服务承担相应法律责任。2.2第三方权利第三方有权根据本协议的约定，获取合理的报酬和服务费用。2.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本协议有关的信息。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并在本协议中明确第三方的名称、职责和权限。3.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方对租赁物的评估、对租金及返租款项的审计、对争议的调解等。3.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和经验、第三方与甲乙双方无利益冲突等。第四条：第三方介入的责任限额4.1责任限额定义第三方介入的责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高责任限额。4.2责任限额设定甲乙双方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额，并在本协议中予以注明。4.3责任限额承担第三方在履行本协议过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照本协议约定的责任限额承担责任。第五条：第三方介入与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本协议，不代表其与甲乙双方建立任何形式的合同关系，第三方仅提供服务。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本协议的约定，协助甲乙双方履行合同，并收取合理的报酬。5.3第三方与评估方、审计方等的关系评估方、审计方等第三方介入本协议，应独立行使职权，不受其他方影响。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点本协议的签订地为中华人民共和国省市区，甲乙双方同意以此地为第三方争议解决的地点。第七条：第三方介入的签字盖章7.1第三方签字盖章要求第三方在协议上签字并加盖公章后，本协议即具有法律效力。7.2第三方签字盖章效力第三方签字盖章表明其已充分理解并同意本协议的约定，愿意按照本协议的约定履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为租赁物的确认依据。附件二：销售业绩指标详细列出承租方需达到的销售业绩指标，包括销售额、销售量等。附件三：返租计算公式详细列出返租款项的计算公式，包括各项费用的计算方式和标准。附件四：租赁物使用范围详细说明详细列出租赁物的使用范围，包括可以使用的方式、禁止使用的项目等。附件五：维修与保养条款详细说明详细列出出租方和承租方的维修与保养责任和义务，包括维修的范围、保养的项目等。附件六：保险购买方案详细列出保险的购买方案，包括保险的类型、保险金额、保险公司等。附件七：争议解决方式详细说明详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：第三方介入详细说明详细列出第三方的选择标准、职责和权限、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁物。2.出租方未按照约定履行维修与保养义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用租赁物。5.承租方未按照约定达到销售业绩指标。6.第三方未按照约定履行评估、审计等职责。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可以约定一定的违约金作为赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，甲乙双方可以要求违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致甲乙双方解除本协议。示例说明：如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而导致的实际损失。如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本协议。全文完。2024年购物中心租赁返租协议书2本合同目录一览第一条：租赁返租协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：租赁返租协议的签订主体2.1承租人信息2.2出租人信息第三条：租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2起止日期第四条：租赁返租协议的租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条：租赁返租协议的返租方式5.1返租金额5.2返租支付方式5.3返租调整机制第六条：租赁返租协议的经营管理6.1承租人的经营管理职责6.2出租人的经营管理职责第七条：租赁返租协议的维修与保养7.1维修与保养责任7.2维修与保养标准第八条：租赁返租协议的保险8.1保险责任8.2保险费用第九条：租赁返租协议的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：租赁返租协议的违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条：租赁返租协议的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：租赁返租协议的效力12.1协议生效条件12.2协议失效条件第十三条：租赁返租协议的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条：租赁返租协议的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条：租赁返租协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方出租的物业地址、面积、租赁期限、租金、返租方式、经营管理、维修保养、保险、变更解除、违约责任、争议解决、效力、附件及签字盖章等条款。第二条：租赁返租协议的签订主体2.1承租人信息乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.2出租人信息甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________第三条：租赁期限与起止日期3.1租赁期限本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2起止日期本协议的起止日期如上所述，具体日期以甲乙双方实际交付物业及支付返租款项之日起计算。第四条：租赁返租协议的租金4.1租金金额本协议租赁期限内，甲方向乙方支付的租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付方式租金支付方式如下：（1）甲方每月__日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金调整周期为一年，自本协议签订之日起计算；（2）租金调整依据市场行情及甲方实际经营状况，由甲乙双方协商确定。第五条：租赁返租协议的返租方式5.1返租金额本协议租赁期限内，甲方向乙方支付的返租金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2返租支付方式返租支付方式如下：（1）甲方每月__日前，将当月返租款项支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方逾期支付返租款项的，每逾期一日，应支付应付返租款项的__%作为滞纳金。5.3返租调整机制返租调整机制如下：（1）返租调整周期为一年，自本协议签订之日起计算；（2）返租调整依据市场行情及甲方实际经营状况，由甲乙双方协商确定。第六条：租赁返租协议的经营管理6.1承租人的经营管理职责乙方应按照甲方提供的商业计划和经营管理要求，对租赁的物业进行经营管理，确保物业的正常运营。6.2出租人的经营管理职责甲方应协助乙方进行物业的经营管理，提供必要的经营指导和服务，并负责物业的日常维修保养工作。第八条：租赁返租协议的保险8.1保险责任乙方应自行办理物业的保险事宜，确保物业在租赁期间得到充分的保险保障。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。8.2保险费用乙方应承担物业保险的费用，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。保险费用的支付时间为每季度__日前。第九条：租赁返租协议的变更与解除9.1变更条件本协议的任何变更均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更生效前，双方应签字盖章确认。9.2解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按约定支付租金或返租款项，甲方书面通知乙方后，乙方在__日内仍未支付的；（3）乙方违反本协议的其他约定，甲方书面通知乙方后，乙方在__日内仍未纠正的。第十条：租赁返租协议的违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付租金或返租款项的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金或返租款项的__%。10.2违约责任甲方未按约定支付租金或返租款项的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金或返租款项的__%。第十一条：租赁返租协议的争议解决11.1争议解决方式本协议项下的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如采取诉讼解决，双方同意将争议提交至乙方所在地人民法院审理。第十二条：租赁返租协议的效力12.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2协议失效条件本协议在租赁期限届满后自动失效。第十三条：租赁返租协议的附件13.1附件内容本协议附件包括：（1）物业所有权证明文件；（2）乙方经营范围和资质证明文件；（3）租金支付明细表；（4）返租支付明细表；（5）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第十四条：租赁返租协议的签字盖章14.1签字盖章要求本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。14.2签字盖章效力甲乙双方签字盖章后，本协议即刻生效，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本协议所称的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修保养方等，即为协助甲乙双方履行本协议约定，而由甲乙双方共同选定或甲方单方面指定，参与本协议实施过程的各方。1.2第三方界定第三方是指本协议之外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但根据本协议约定或甲乙双方授权，参与本协议的实施或监督过程。第二条：第三方介入的义务和责任2.1义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、进行评估审计等。2.2责任第三方应确保其提供的服务或行为的合法性、合规性，并对因其自身原因造成的损失承担责任。第三条：第三方介入的选定和更换3.1选定甲乙双方应共同协商选定第三方，如双方无法达成一致，可提交至乙方所在地人民法院指定。3.2更换甲乙双方任何一方对选定的第三方不满意的，可书面通知另一方并提出更换要求，经双方协商一致后，可进行更换。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲方与第三方签订的具体服务协议或合同确定。如无具体约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2责任限额的调整第三方责任限额的调整，需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款根据本协议的履行需要，甲乙双方可与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利义务。5.2说明第三方介入的额外条款，应明确第三方的服务范围、质量标准、费用承担等内容。第六条：第三方与其他各方的关