2024年现房及期房买卖合同附件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现房及期房买卖合同附件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况1.4期房交付时间及条件第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件2.4房屋贷款事宜第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收程序及标准3.4质量保修责任第四条产权过户及登记4.1产权过户手续4.2登记费用承担4.3产权证办理时间及责任第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理事宜5.3维修基金缴纳及使用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋平面图及设计图纸11.3房屋产权证明文件11.4其他相关文件第十二条合同的签署与保管12.1合同签署地点及时间12.2合同正本及副本份数12.3合同签署人代表授权12.4合同保管方式第十三条其他约定13.1房屋交易税费承担13.2房屋交付前的保险事宜13.3房屋交付后的家具家电归属13.4其他补充条款第十四条合同的修订及补充14.1合同修订条件14.2补充协议格式及效力14.3修订后的合同取代原合同14.4修订后的合同签署及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况本合同所指的房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅，房屋结构【房屋结构】，建筑用途为【住宅】,房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.4期房交付时间及条件甲方应按照本合同约定的交付时间，将具备交付条件的房屋交付给乙方。具备交付条件是指房屋建设符合国家和地方相关法律法规、工程技术标准、合同约定，并满足乙方正常居住使用的需求。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款本合同房屋的总价款为人民币【元整】（大写：【元整】），包含房屋本身的价值及相关附属设施和装修的费用。2.2付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，将房价款支付给甲方。付款方式可以采取一次性付款、分期付款、按揭贷款等方式。具体付款方式和期限由双方在本合同附件中约定。2.3定金及退还条件乙方支付定金【元整】作为购买房屋的保证，定金在房屋过户登记完毕后抵作房价款。若乙方未按约定时间支付房款或中途退房，定金不予退还；若甲方未按约定时间交付房屋或单方面解除合同，甲方应双倍返还定金。2.4房屋贷款事宜如乙方选择贷款方式支付房价款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款批准与否及贷款额度由贷款银行决定。贷款费用及相关责任由乙方承担。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应按照本合同附件中约定的时间将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件，并保证房屋质量符合国家和地方的相关标准。3.3验收程序及标准乙方应在收到甲方交付的房屋后【日内】进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；验收合格的，乙方向甲方支付房屋价款。3.4质量保修责任甲方应对房屋主体结构、设备设施及装修工程存在的质量问题负责保修。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限由双方在本合同附件中约定。第四条产权过户及登记4.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。4.2登记费用承担房屋产权过户登记费用由乙方承担。4.3产权证办理时间及责任甲方应在房屋过户登记完毕后【日内】向乙方交付房屋所有权证。若因甲方原因导致乙方不能在约定期限内取得房屋所有权证，甲方应承担违约责任。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关法规和小区物业管理规定。5.2物业管理事宜物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用标准和缴纳方式由乙方与物业管理公司协商确定。5.3维修基金缴纳及使用乙方应按照国家和地方的相关规定缴纳维修基金。维修基金的缴纳和使用按照物业管理公司的相关规定执行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，双方应按照本合同约定办理房屋权属转移手续，并互相退还已收到的对方支付的款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径双方也可以选择向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同续约事宜合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可以续签合同，具体条款由双方另行商定。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等应当保密的信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起【年】内保持保密。10.3违约保密条款违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同、房屋平面图、设计图纸等相关文件。11.2房屋平面图及设计图纸详细描述房屋的布局、尺寸、设计等信息。11.3房屋产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。11.4其他相关文件包括物业管理协议、维修基金缴纳证明等与房屋交易相关的文件。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署地点及时间本合同于【年】年【月】月【日】日在【地点】签署。12.2合同正本及副本份数本合同一式【份】，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同签署人代表授权双方代表已获得合法授权，有权签署本合同。12.4合同保管方式双方应妥善保管本合同正本和副本，并确保其不被篡改或损坏。第十三条其他约定13.1房屋交易税费承担双方按照法律法规规定承担房屋交易过程中的税费。13.2房屋交付前的保险事宜甲方应自行办理房屋交付前的保险事宜，保障房屋及附属设施的安全。13.3房屋交付后的家具家电归属房屋交付后，家具家电的归属由双方在本合同附件中约定。13.4其他补充条款双方在其他方面如有约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订及补充14.1合同修订条件本合同在履行过程中，如因法律法规变化或实际情况变化，需要对合同进行修订的，双方应签订书面修订协议。14.2补充协议格式及效力补充协议应按照本合同的格式和要求制定，经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。14.3修订后的合同取代原合同修订后的合同取代原合同相应条款，原合同相应条款失效。14.4修订后的合同签署及保管修订后的合同按照本合同的签署和保管方式进行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、单位或组织。1.2第三方范围包括但不限于：中介机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商、司法机关、行政机关等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定和法律法规规定。未经甲方和乙方同意，第三方不得单方面改变合同约定。2.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照约定和法律法规规定履行职责。若第三方未履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方的工作性质、风险程度等因素进行约定。第三条甲方与第三方之间的权利义务3.1甲方权利义务甲方应按照合同约定和法律法规规定，配合第三方完成相关业务。甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障自身合法权益。3.2乙方与第三方之间的权利义务乙方应按照合同约定和法律法规规定，配合第三方完成相关业务。乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障自身合法权益。第四条甲方和乙方对第三方的指示权4.1甲方和乙方有权根据合同履行需要，向第三方发出合理指示。4.2第三方应按照甲方和乙方的指示，及时履行相关义务。第五条第三方与甲方、乙方的沟通与协调5.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，并提供必要的协助。5.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按照合同约定和法律法规规定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方也可以根据合同约定，向第三方提出赔偿要求。第七条第三方解除合同7.1第三方如因特殊原因需要解除合同，应提前【天】通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应根据合同约定和法律法规规定，配合第三方办理合同解除手续。7.3合同解除后，第三方应按照约定和法律法规规定，承担相应的责任。第八条合同的修订及补充8.1如有必要，甲方和乙方可以与第三方协商修订或补充本合同相关条款。8.2修订后的合同应经甲方、乙方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第九条合同的签署与保管9.1第三方应签署合同，并按照甲方和乙方的要求提供身份证明等相关文件。9.2甲方、乙方和第三方应共同保管合同正本，确保其不被篡改或损坏。第十条违约责任及赔偿10.1第三方如未按照合同约定和法律法规规定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方也可以根据合同约定，向第三方提出赔偿要求。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4双方也可以选择向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同房屋平面图设计图纸房屋产权证明文件物业管理协议维修基金缴纳证明贷款合同保险单据其他相关文件2.定金收据定金收据定金退还证明3.付款凭证付款通知书银行转账凭证现金收据其他付款凭证4.交付验收单房屋交付验收单维修记录单其他相关文件5.产权过户登记文件产权过户登记申请书身份证件复印件其他相关文件6.合同修订及补充协议修订协议补充协议7.争议解决相关文件调解申请书仲裁申请书诉讼起诉状其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同、房屋平面图、设计图纸等相关文件，用于明确房屋的具体情况。2.定金收据：包括定金收据和定金退还证明，用于证明定金的支付和退还情况。3.付款凭证：包括付款通知书、银行转账凭证、现金收据等，用于证明房价款的支付情况。4.交付验收单：包括房屋交付验收单、维修记录单等，用于记录房屋的交付和验收情况。5.产权过户登记文件：包括产权过户登记申请书、身份证件复印件等，用于办理房屋产权过户登记。6.合同修订及补充协议：包括修订协议、补充协议，用于对原合同进行修订和补充。7.争议解决相关文件：包括调解申请书、仲裁申请书、诉讼起诉状等，用于解决合同履行过程中发生的争议和纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未协助乙方办理产权过户登记未履行维修责任其他违约行为2.乙方违约行为：未按约定时间支付房价款未按约定履行验收义务未遵守物业管理规定其他违约行为违约的责任认定标准：1.甲方违约责任：未按约定时间交付房屋：每延迟一日，应向乙方支付房价款万分之五的违约金，直至实际交付房屋之日止。房屋质量不符合约定标准：乙方有权要求甲方在约定的期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。未协助乙方办理产权过户登记：每延迟一日，应向乙方支付房价款万分之五的违约金，直至协助办理完毕之日止。未履行维修责任：乙方有权要求甲方在约定的期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：未按约定时间支付房价款：每延迟一日，应向甲方支付房价款万分之五的违约金，直至实际支付之日止。未按约定履行验收义务：甲方有权要求乙方在约定的期限内履行验收义务，逾期未履行的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。未遵守物业管理规定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、停止使用房屋等。全文完。2024年现房及期房买卖合同附件1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3质量保修第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋登记和备案9.1登记时间9.2备案时间第十条税费承担10.1出卖人承担的税费10.2买受人承担的税费第十一条附属设施和家具11.1附属设施11.2家具家电第十二条物业管理和维修基金12.1物业管理费12.2维修基金第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1项目名称：×××花园2.1.2房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.3房屋结构：住宅2.1.4房屋建筑类型：现房/期房2.2房屋结构2.2.1房屋面积：××平方米2.2.2房屋户型：××室××厅××卫2.2.3建筑结构：××结构2.3房屋面积2.3.1土地面积：××平方米2.3.2建筑面积：××平方米2.4房屋用途2.4.1规划用途：住宅2.4.2是否允许商业：×第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋成交总价：××万元整（大写：人民币××万元整）3.1.2付款方式：首付××%，剩余款项按揭支付/一次性支付3.2付款方式3.2.1首付款支付时间：本合同签订后××日内3.2.2按揭付款时间：首付款支付后××日内3.2.3一次性付款时间：本合同签订后××日内3.3付款时间3.3.1房屋交付时间：××年××月××日3.3.2买受人应按约定的付款时间支付相应的款项第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：××年××月××日4.1.2房屋交付条件：符合国家关于住宅交付使用的相关规定及本合同约定4.2验收标准4.2.1买受人收到房屋后，应在××日内进行验收4.2.2验收不合格的，买受人应书面通知出卖人在××日内予以整改4.3质量保修4.3.1出卖人应按国家相关法律法规规定及合同约定承担房屋质量保修责任4.3.2质量保修期限：自房屋交付之日起××年第五条产权过户5.1过户时间5.1.1产权过户时间：房屋交付后××日内5.1.2买受人应提供合法有效的过户资料，并承担过户费用5.2过户费用5.2.1过户费用包括：契税、印花税、手续费等5.2.2买受人应按照税务部门的规定承担过户相关税费5.3过户资料5.3.1买受人应提供的过户资料：身份证、户口本、婚姻状况证明等5.3.2出卖人应配合买受人办理过户手续第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的××%向买受人支付违约金6.1.2出卖人未按约定质量标准交付房屋的，应承担相应的整改和赔偿责任6.2买受人违约6.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的××%向出卖人支付违约金6.2.2买受人未按约定用途使用房屋的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2调解解决7.2.1如协商不成，双方同意向×××房地产交易中心申请调解7.第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）政策调整需要。8.2解除条件8.2.1合同解除条件：（1）出卖人未按约定时间、质量交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按约定时间支付房价款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定解除合同的情形。第九条房屋登记和备案9.1登记时间9.1.1买受人应自房屋交付之日起××日内办理房屋所有权登记手续9.2备案时间9.2.1买受人应自房屋所有权登记手续办理完毕后××日内将合同副本送交当地房地产管理部门备案第十条税费承担10.1出卖人承担的税费10.1.1出卖人应承担的税费包括但不限于：土地增值税、契税、印花税等10.2买受人承担的税费10.2.1买受人应承担的税费包括但不限于：个人所得税、契税、印花税等第十一条附属设施和家具11.1附属设施11.1.1出卖人应保证附属设施的正常使用，并承担相应的维修责任11.1.2附属设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯等11.2家具家电11.2.1出卖人提供的家具家电，应保证其质量和使用功能11.2.2家具家电的保修期限：自交付之日起××年第十二条物业管理和维修基金12.1物业管理费12.1.1买受人应按期支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行12.1.2物业管理费支付时间：每季度末月××日前12.2维修基金12.2.1买受人应按房屋成交总价的××%缴纳维修基金12.2.2维修基金的使用和管理按照物业管理公司的规定执行第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利和义务13.2变更条件13.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议13.2.2合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效13.3解除条件13.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议13.3.2合同解除协议自双方签字或盖章之日起生效第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充在本合同中14.1.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、金融机构、物业管理公司、维修基金管理机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件（1）甲乙方无法通过协商解决合同履行过程中的争议；（2）第三方介入有利于合同的履行和争议的解决；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方选择3.1第三方选择3.2第三方机构名单甲乙方可在合同附件中列出可供选择的第三方机构名单。第四条第三方责任4.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，协助解决合同履行过程中的争议，并依法承担相应的责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：第三方介入费用、第三方机构收费以及第三方因履行协助义务而产生的直接损失。第五条第三方介入程序5.1请求第三方介入当甲乙方无法通过协商解决合同履行过程中的争议时，任何一方均可向第三方提出介入请求。5.2第三方介入决定第三方应在接到介入请求后××日内做出是否介入的决定。5.3第三方介入方式第三方可以采取调解、仲裁、诉讼等方式介入。第六条第三方收费6.1第三方收费第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。6.2收费标准第三方机构的收费标准应在合同附件中明确。第七条第三方协助义务7.1第三方协助义务第三方应协助甲乙方履行合同，并确保合同履行过程中的权益得到保障。7.2第三方独立性第三方在履行协助义务时，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第八条第三方违约8.1第三方违约第三方未能按照约定履行协助义务的，应承担违约责任。8.2违约责任限额第三方的违约责任限额同第三方责任限额。第九条第三方退出9.1第三方退出当第三方认为无法继续协助甲乙方履行合同时，可书面通知甲乙方退出。9.2退出后果第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并自行解决合同履行过程中的争议。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与甲乙方第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2第三方与中介方中介方如参与合同履行过程，第三方介入时中介方应予以协助，并按照约定承担相应责任。10.3第三方与金融机构金融机构如参与合同履行过程，第三方介入时金融机构应予以协助，并按照约定承担相应责任。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应根据第三方的意见和建议，继续履行合同。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止当合同履行完毕，或者甲乙方自行解决争议时，第三方介入终止。12.2终止后果第三方介入终止后，甲乙方应自行处理合同履行过程中的后续事宜。第十三条第三方介入的书面协议13.1书面协议甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。13.2协议效力第三方介入的书面协议是本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议本合同签订后，甲乙方可根据合同履行情况，签订补充协议，调整第三方介入的相关条款。14.2补充协议效力补充协议经甲乙方签字或盖章后，成为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋结构图附件四：房屋建筑类型说明附件五：房屋面积测量报告附件六：房屋质量检测报告附件七：房屋装修情况说明附件八：家具家电清单及保修卡附件九：物业管理公司相关信息附件十：维修基金使用和管理规定附件十一：第三方机构名单及收费标准附件十二：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：提供合法有效的房屋所有权证复印件，确保清晰可辨。说明：作为合同附件，用于证明出卖人享有房屋所有权。附件二：房屋平面图要求：提供详细的房屋平面图，标注房间尺寸、布局等。说明：用于直观展示房屋结构和布局。附件三：房屋结构图要求：提供房屋的结构图，包括梁、板、柱等结构元素。说明：用于说明房屋的建筑结构。附件四：房屋建筑类型说明要求：提供房屋建筑类型的详细说明，如住宅、商业等。说明：用于明确房屋的规划用途。附件五：房屋面积测量报告要求：提供权威机构出具的房屋面积测量报告，确保准确性。说明：作为合同附件，用于确认房屋面积。附件六：房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合标准。说明：用于证明出卖人交付的房屋质量。附件七：房屋装修情况说明要求：提供房屋装修的详细情况说明，包括装修材料、工艺等。说明：用于明确房屋的装修状况。附件八：家具家电清单及保修卡要求：提供家具家电的清单及保修卡，标明品牌、型号等。说明：用于确认出卖人提供的家具家电。附件九：物业管理公司相关信息要求：提供物业管理公司的名称、地址、联系方式等信息。说明：用于告知买受人物业管理的具体情况。附件十：维修基金使用和管理规定要求：提供维修基金的使用和管理规定，明确使用条件和流程。说明：用于规范维修基金的使用和管理。附件十一：第三方机构名单及收费标准要求：提供第三方机构的名单及收费标准，包括机构类型、收费项目等。说明：用于选择和了解第三方机构的资质和收费情况。附件十二：合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明：用于记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、质量交付房屋；2.买受人未按约定时间支付房价款；3.双方未按约定履行合同义务；4.第三方未按约定协助解决合同履行过程中的争议；5.第三方未按约定履行协助义务；6.双方未按约定选择第三方机构；7.第三方机构未按约定收费；8.第三方机构未按约定协助解决合同争议；9.双方未按约定处理合同履行过程中的后续事宜。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额；3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例计算；4.解除合同：违约方应承担因解除合同而产生的损失；5.第三方责任：第三方应承担因其违约行为造成的损失；6.双方责任：双方应承担因其未履行合同义务而造成的损失。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据违约金比例计算违约金金额。如果买受人未按约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据违约金比例计算违约金金额。如果第三方未按约定协助解决合同履行过程中的争议，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并根据违约金比例计算违约金金额。全文完。2024年现房及期房买卖合同附件2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称1.1.2出卖人地址1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人名称1.2.2买受人地址1.2.3买受人联系方式2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋结构2.1.3房屋面积2.2房屋产权2.2.1产权证号2.2.2产权性质2.2.3产权期限3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式4.交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间4.1.2交付条件4.2过户事宜4.2.1过户所需材料4.2.2过户时间4.2.3过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.1.1质量保证5.1.2质量争议解决5.2维修责任5.2.1维修范围5.2.2维修费用承担6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2买受人违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构7.2.2法院管辖8.其他约定8.1物业费用8.2户口迁移8.3配套设施9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件效力12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同的副本13.1副本份数13.2副本传递方式14.合同的补充条款14.1补充内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：住宅，____层____户2.1.3房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米2.2房屋产权2.2.1产权证号：××××××××××××××××××2.2.2产权性质：____商住，____住宅2.2.3产权期限：____年（自房屋交付之日起计算）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.1.2付款方式：____现金，____转账3.1.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起____日内支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余款项买受人应按照出卖人通知的交付日期前支付完毕。3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2.3贷款方式：买受人应按照银行的要求进行贷款，并承担贷款相关的费用和责任。4.交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋及附属设施交付给买受人。4.1.2交付条件：买受人支付完毕全部房价款，且房屋符合国家关于住宅交付使用的相关条件。4.2过户事宜4.2.1过户所需材料：买受人应按照我国房地产登记规定，提供相应的过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。4.2.2过户时间：买受人应在本合同约定的交付时间之日起____日内，办理完毕过户手续。4.2.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.1.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且符合本合同约定的质量要求。5.1.2质量争议解决：如买受人对于房屋质量有异议，应在本合同约定的交付时间之日起____日内向出卖人提出，并按照双方约定的方式进行解决。5.2维修责任5.2.1维修范围：房屋及附属设施。5.2.2维修费用承担：房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担；非质量问题导致的维修费用由买受人承担。6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约行为：出卖人未能按照本合同的约定履行义务。6.1.2违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约6.2.1违约行为：买受人未能按照本合同的约定履行义务。6.2.2违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.其他约定8.1物业费用8.1.1物业服务费用：买受人应按照物业管理公司规定支付物业服务费用。8.1.2物业维修基金：买受人应按照物业管理公司规定缴纳物业维修基金。8.2户口迁移8.2.1买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。8.3配套设施8.3.1配套设施交付：出卖人应按照合同约定，将附属设施如停车位、绿化等交付买受人使用。8.3.2配套设施维护：出卖人应承担附属设施的维护责任，保证其正常使用。9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件9.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件9.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约责任10.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的附件11.1附件清单11.1.1附件清单列明合同附件的名称、份数和内容。11.2附件效力11.2.1附件与合同具有同等效力，视为合同组成部分。12.合同的签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同于____省____市____区____路____号签署。12.3签署人12.3.1出卖人代表：____，职务：____；买受人代表：____，职务：____。13.合同的副本13.1副本份数13.1.1本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本传递方式13.2.1合同副本通过____方式传递，双方确认收悉。14.合同的补充条款14.1补充内容14.1.1本合同未尽事宜，双方同意按照补充条款的约定执行。14.2补充条款的效力14.2.1补充条款与本合同具有同等效力，视为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，承担相应责任。16.额外条款及说明16.1第三方服务16.1.1如合同履行过程中需第三方提供服务，包括但不限于中介、评估、检测等，甲乙方应共同协商选择第三方。16.2第三方选择16.2.1甲乙方应根据第三方服务质量、信誉及价格等因素进行选择。16.3第三方责任限定16.3.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅负责提供服务，不承担合同履行结果的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因提供服务过程中发生的违约、侵权等行为，应承担的赔偿责任限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1甲乙方应根据第三方服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方责任限额。17.3第三方责任限额承担17.3.1第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙方按照合同约定承担。18.第三方与甲乙方关系18.1第三方与甲乙方关系界定18.1.1第三方与甲乙方均为独立主体，第三方不代表甲乙方，甲乙方也不代表第三方。18.2第三方与甲