二手按揭房屋买卖协议2024年修订版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋买卖协议2024年修订版本合同目录一览1.二手按揭房屋买卖协议概述1.1定义与解释1.2二手按揭房屋买卖的基本原则1.3二手按揭房屋买卖的程序与步骤2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋存在的瑕疵与问题3.买卖双方的基本信息3.1卖家信息3.2买家信息3.3双方的权利与义务4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式与支付时间4.3支付金额与支付对象5.房屋过户与登记5.1房屋过户的程序与要求5.2房屋登记的时间与地点5.3过户费用与承担方式6.按揭贷款相关事宜6.1按揭贷款的申请与审批6.2按揭贷款的额度与利率6.3按揭贷款的还款方式与时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付的时间与地点7.2房屋验收的标准与方法7.3房屋交付后的问题处理8.房屋质量与售后服务8.1房屋质量的保证与承诺8.2售后服务的范围与时间8.3房屋质量问题的处理方式9.违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决的途径与方法9.3违约金的计算与支付方式10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同变更与终止后的处理事项11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与地点11.3法律适用的一般规定12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2双方确认的附件12.3双方签字盖章的页码13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方的身份证明复印件13.3房屋按揭贷款合同复印件14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条二手按揭房屋买卖协议概述1.1定义与解释1.2二手按揭房屋买卖的基本原则本协议的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。甲乙双方在签订本协议时，应依法行使权利，履行义务，确保房屋买卖过程的合法、合规。1.3二手按揭房屋买卖的程序与步骤本协议的签订、房屋过户登记、支付房款、交付房屋等步骤，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款进行。具体步骤如下：（1）甲乙双方签订本协议；（2）甲乙双方共同办理房屋过户登记手续；（3）乙方支付房款；（4）甲方按照约定交付房屋；（5）甲乙双方办理房屋交付手续。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，共有____室____厅____厨____卫。房屋结构合理，设施齐全，能够满足正常居住需求。2.2房屋所有权及使用情况甲方保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。自____年__月__日起，房屋由甲方合法使用，期间未发生重大事故及纠纷。2.3房屋存在的瑕疵与问题甲方应在签订本协议前，向乙方如实告知房屋的瑕疵及存在的问题。包括但不限于：结构、设备、设施等方面的缺陷，以及房屋曾发生过的重大事故及维修情况。乙方在签订本协议前，有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关资料。第三条买卖双方的基本信息3.1卖家信息甲方（卖家）的基本信息如下：姓名：____性别：____身份证号码：____联系电话：____住址：____3.2买家信息乙方（买家）的基本信息如下：姓名：____性别：____身份证号码：____联系电话：____住址：____3.3双方的权利与义务甲乙双方在履行本协议过程中，应依法行使权利，履行义务。具体包括但不限于：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）乙方应按照约定支付房款，并履行合同约定的其他义务；（3）甲乙双方应共同办理房屋过户登记手续，并承担相应费用；（4）甲方应在约定时间内交付房屋，并保证房屋符合交付标准；（5）乙方应在交付房屋后，按照约定方式使用、维护房屋。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格本协议约定的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式与支付时间乙方支付房款的方式为____。具体支付时间为：（1）本协议签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）房屋过户登记完成后，乙方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3支付金额与支付对象乙方应按照本协议约定的金额和时间，将房款支付给甲方。支付对象为甲方本人或甲方指定的合法收款人。第五条房屋过户与登记5.1房屋过户的程序与要求甲乙双方应共同办理房屋过户登记手续，按照我国相关法律法规的规定，提供合法、真实的身份证明、婚姻状况证明等相关材料。具体程序如下：（1）甲乙双方携带相关材料到房地产交易中心申请办理过户登记；（2）房地产交易中心对申请材料进行审核，符合条件的，予以登记；（3）过户登记完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。5.2房屋登记的时间与地点房屋过户登记的时间为本协议签订后____个工作日内，地点为____市____区房地产交易中心。5.3过户费用与承担方式房屋过户登记所需费用包括____等，具体费用由甲乙双方协商承担。双方约定，过户费用由乙方承担的，乙方应在过户登记时支付给第八条按揭贷款相关事宜6.1按揭贷款的申请与审批乙方如需通过按揭贷款方式支付房款，应在本协议签订后____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请。甲方应予以协助，提供必要的材料和信息。6.2按揭贷款的额度与利率乙方申请的按揭贷款额度不得超过房屋成交价格的____%，贷款利率按银行同期贷款利率执行。具体贷款额度、利率及还款方式，以银行审批结果为准。6.3按揭贷款的还款方式与时间乙方应按照银行批准的贷款还款方式按时还款，确保贷款期间房屋权属清晰，无任何法律纠纷。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。第九条房屋交付与验收7.1房屋交付的时间与地点房屋交付时间为过户登记完成后____个工作日内，地点为甲方住所。7.2房屋验收的标准与方法乙方应按照我国相关法律法规和行业标准对房屋进行验收。验收标准包括但不限于：房屋结构、设备、设施等方面的完好性，以及房屋卫生、环境等方面的合格性。7.3房屋交付后的问题处理甲方应在房屋交付后，按照约定承担一定的保修责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。第十条房屋质量与售后服务8.1房屋质量的保证与承诺甲方承诺，房屋在交付时符合我国相关法律法规和行业标准的质量要求，没有重大瑕疵和质量问题。8.2售后服务的范围与时间甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的质量问题提供售后服务。售后服务范围包括但不限于：房屋结构、设备、设施等方面的维修和保养。8.3房屋质量问题的处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。第十一条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本协议约定的房款总额的____%。9.2争议解决的途径与方法甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3违约金的计算与支付方式违约金的计算方式为本协议约定的房款总额的____%，支付方式为____。第十二条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2合同终止的条件与程序本协议在履行完毕后终止。如一方违约导致本协议无法履行，对方有权终止协议，并要求违约方承担违约责任。10.3合同变更与终止后的处理事项合同变更或终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相协助，确保合同的平稳过渡。第十三条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本协议的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国____法及其相关法律法规。11.2争议解决的方式与地点甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用的一般规定本协议的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国的一般法律规定。第十四条其他约定事项12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本协议外另有约定的，应以书面形式附加在本协议后，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等法律效力。12.2双方确认的附件甲乙双方确认的附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方的身份证明复印件、房屋按揭贷款合同复印件等。12.3双方签字盖章的页码本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章的页码如下：甲方签字：____日期：____年__月__日乙方签字：____日期：____年__月__日本部分合同共计字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、过户登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：协助甲乙双方进行房屋交易、办理贷款、过户登记等相关手续。第三方在本合同履行过程中提供服务，并按照约定收取费用。第二条第三方的主要责任与义务2.1第三方的主要责任第三方应按照约定履行相关服务职责，包括但不限于：提供真实、准确的信息，依法办理相关手续，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的主要义务第三方应遵守我国相关法律法规，遵循职业道德，诚信为本，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额与赔偿3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为本合同约定的房款总额的____%。3.2第三方赔偿的计算与支付方式第三方赔偿的计算方式为本合同约定的房款总额的____%，支付方式为____。第四条第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分甲乙双方与第三方之间的权利划分，应按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，并按照约定履行义务。4.2第三方服务的范围与内容第三方服务的范围与内容应包括但不限于：房屋交易咨询、价格评估、贷款协助、过户登记等。具体服务内容以第三方服务协议为准。第五条第三方介入的程序与时间5.1第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照约定履行服务职责；（3）甲乙双方与第三方共同办理相关手续。5.2第三方介入的时间第三方介入的时间应为本合同签订后____个工作日内。具体时间可根据甲乙双方与第三方的协商确定。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用的承担第三方服务费用应由甲乙双方按照约定承担。具体费用数额、支付方式与时间，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方服务费用的退还如第三方未按照约定履行服务职责，导致甲乙双方损失的，第三方应退还已收取的服务费用。具体退还方式与时间，由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入与合同履行第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。甲乙双方应依法行使权利，履行义务。7.2第三方介入与合同变更如甲乙双方在本合同履行过程中，需要第三方协助进行合同变更，应签订书面变更协议。第三方应按照变更协议的约定，协助甲乙双方办理相关手续。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入与争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中，发生争议涉及第三方，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告涉及争议，甲乙双方应将争议提交给第三方所在地的人民法院管辖。第九条第三方退出与合同继续履行9.1第三方退出如第三方在履行本合同过程中，因故需要退出，应提前通知甲乙双方。第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方退出后的责任承担如第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式与金额，由甲乙双方与第三方协商确定。第十条附件：第三方服务协议本合同附件为第三方服务协议，甲乙双方与第三方应按照附件约定履行各自的权利义务。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的变更、终止与解除10.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.房屋按揭贷款合同复印件4.房屋买卖合同原件5.房屋买卖合同变更协议（如有）6.房屋评估报告7.房屋过户登记申请书8.房屋过户登记证明9.房屋交付验收单10.房屋维修保养协议11.房屋质量保证书12.第三方服务协议13.第三方责任限额承诺书14.第三方服务费用支付凭证15.房屋交易税费缴纳凭证16.房屋交易资金监管协议（如有）17.房屋交易保险单（如有）18.房屋交易法律咨询意见书（如有）19.其他相关文件和材料附件的要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权证号码、房屋位置、面积等信息。2.买卖双方的身份证明复印件：需提供有效的身份证、户口簿等证明材料。3.房屋按揭贷款合同复印件：需提供银行出具的按揭贷款合同复印件，显示贷款金额、利率、还款方式等信息。4.房屋买卖合同原件：为本合同正本，需双方签字盖章。5.房屋买卖合同变更协议（如有）：如双方需对原合同进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章。6.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。7.房屋过户登记申请书：由甲乙双方共同填写，申请办理房屋过户登记手续。8.房屋过户登记证明：房地产交易中心出具的房屋过户登记证明。9.房屋交付验收单：由甲乙双方共同填写，对房屋进行验收，确认房屋符合交付标准。10.房屋维修保养协议：甲乙双方签订的关于房屋维修保养的协议，明确维修保养的责任和范围。11.房屋质量保证书：由甲方出具，对房屋质量进行保证，承诺在一定期限内承担质量责任。12.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。13.第三方责任限额承诺书：第三方出具的承诺书，承诺承担的责任限额。14.第三方服务费用支付凭证：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证。15.房屋交易税费缴纳凭证：甲乙双方缴纳房屋交易税费的凭证。16.房屋交易资金监管协议（如有）：如双方需对交易资金进行监管，需签订书面监管协议。17.房屋交易保险单（如有）：如双方需对房屋交易进行保险，需提供保险单。18.房屋交易法律咨询意见书（如有）：如双方需进行法律咨询，需提供法律咨询意见书。19.其他相关文件和材料：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋现状照片等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，需承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）交付的房屋存在重大质量问题，需承担维修或赔偿责任。（3）未按约定履行维修保养义务，需承担相应的责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，需承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）未按约定履行房屋验收义务，需承担相应的责任。（3）未按约定履行维修保养义务，需承担相应的责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行服务职责，需承担相应的赔偿责任。（2）提供虚假信息，损害甲乙双方合法权益，需承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的房款总额的____%。全文完。二手按揭房屋买卖协议2024年修订版2本合同目录一览1.二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3二手按揭房屋买卖协议的修订2.房屋买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3二手按揭房屋买卖协议的履行3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间4.按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款的申请4.2按揭贷款的审批及额度4.3按揭贷款的还款及解除5.房屋过户及产权转移5.1房屋过户手续5.2产权转移的时间及方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决的方式及途径8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及程序9.合同的生效、期限及续约9.1合同的生效时间9.2合同的期限9.3合同的续约条件及程序10.房屋买卖双方的其他约定10.1房屋装修及改造10.2房屋租赁及物业管理10.3双方的其他特殊约定11.法律法规及政策规定11.1房屋买卖的相关法律法规11.2按揭贷款的相关法律法规11.3房屋过户及产权转移的相关法律法规12.合同的签署、盖章及备案12.1合同的签署时间及地点12.2合同的盖章及备案程序13.附件13.1房屋买卖双方的基本资料13.2房屋的权属证明及相关文件13.3按揭贷款的相关文件13.4其他与房屋买卖相关的文件14.合同的书面及电子文本14.1合同的书面文本14.2合同的电子文本14.3书面及电子文本的效力及保存第一部分：合同如下：第一条二手按揭房屋买卖协议概述1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本信息（1）房屋所有权证号：（2）房屋地址：（3）房屋面积：（4）房屋户型：（5）房屋楼层：（6）房屋建造年代：（7）房屋现状描述：1.3二手按揭房屋买卖协议的修订（1）本协议根据2024年修订版制定，取代了所有以前的书面或口头协议。（2）本协议的修订和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。第二条房屋买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务（1）甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。（2）甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。（3）甲方应在房屋交付时，提供完整的房屋相关资料。2.2买方的权利和义务（1）乙方应按照协议约定的时间和方式支付购房款项。（2）乙方应负责办理按揭贷款手续，并承担相关费用。（3）乙方应在房屋验收后，负责房屋的维护和管理。2.3二手按揭房屋买卖协议的履行（1）甲方应按照协议约定，将房屋的所有权转移给乙方。（2）乙方应按照协议约定，支付购房款项和按揭贷款。（3）双方应共同配合办理房屋过户和按揭贷款手续。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格（1）本房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（2）交易价格包含房屋总价、装修费用、家具家电等附属设施价值。3.2支付方式及支付时间（1）乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为购房首付款。（2）乙方应于银行批准按揭贷款后日内，向甲方支付剩余房款。第四条按揭贷款相关事宜4.1按揭贷款的申请（1）乙方应向银行申请按揭贷款，并承担相关手续费用。（2）乙方应提供真实、完整、准确的贷款申请资料。4.2按揭贷款的审批及额度（1）银行应在日内完成按揭贷款的审批，并告知乙方审批结果。（2）银行批准的按揭贷款额度不应低于房屋交易价格的%。4.3按揭贷款的还款及解除（1）乙方应按照银行确定的还款方式和还款期限，按时还款。（2）乙方提前还款的，应按照银行规定的提前还款手续费标准支付费用。（3）房屋过户登记至乙方名下后，甲方应配合乙方办理按揭贷款的解除手续。第五条房屋过户及产权转移5.1房屋过户手续（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。（2）双方应按照税务部门的要求，缴纳相应的税费。5.2产权转移的时间及方式（1）房屋过户登记至乙方名下后，本房屋的所有权归乙方所有。（2）房屋产权转移的方式为：过户至乙方名下。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式（1）房屋交付时间为：双方约定的交付日期。（2）房屋交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方。6.2房屋验收标准及程序（1）乙方应按照约定的时间，对房屋进行验收。（2）房屋验收标准为：符合国家关于住宅建筑及相关设施的质量要求。（3）验收不合格的，甲方应负责修复，并承担修复费用。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任的承担（1）任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。（3）违约方应赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决的方式及途径（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序（1）本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同变更后，双方应签署新的合同文本，并按照新的合同条款履行。9.2合同解除的条件及程序（1）任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户和贷款解除手续。9.3合同终止的条件及程序（1）本合同在房屋过户登记完成后自动终止。（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付和相关手续。第十条合同的生效、期限及续约10.1合同的生效时间（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同的生效，以房屋过户登记完成为准。10.2合同的期限（1）本合同的期限为房屋过户登记完成前。（2）合同期限内，双方应按照约定履行合同义务。10.3合同的续约条件及程序（1）合同到期后，如双方有意续约，应签订新的合同文本。（2）新合同的签订应遵循平等、自愿、公正的原则。第十一条房屋买卖双方的其他约定11.1房屋装修及改造（1）未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行装修或改造。（2）房屋装修或改造产生的费用，由双方协商承担。11.2房屋租赁及物业管理（1）房屋过户登记完成后，乙方负责房屋的租赁和物业管理。（2）甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的帮助。11.3双方的其他特殊约定（1）双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式记录，并视为本合同的一部分。第十二条法律法规及政策规定12.1房屋买卖的相关法律法规（1）本合同的制定和履行，遵守《中华人民共和国合同法》。（2）本合同的制定和履行，受《中华人民共和国物权法》的保护。12.2按揭贷款的相关法律法规（1）本合同的按揭贷款事宜，遵守《中华人民共和国商业银行法》。（2）本合同的按揭贷款事宜，受《个人住房贷款管理办法》的约束。12.3房屋过户及产权转移的相关法律法规（1）本合同的房屋过户及产权转移，遵守《中华人民共和国房产税法》。（2）本合同的房屋过户及产权转移，受《中华人民共和国土地管理法》的约束。第十三条合同的签署、盖章及备案13.1合同的签署时间及地点（1）本合同于年月日在（地点）签署。（2）本合同的签署，由双方授权代表进行。13.2合同的盖章及备案程序（1）本合同经双方签字或盖章后生效。（2）本合同的盖章及备案，按照相关法律法规和行政规定进行。第十四条合同的书面及电子文本14.1合同的书面文本（1）本合同的书面文本一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同的书面文本具有同等法律效力。14.2合同的电子文本（1）本合同的电子文本，以（格式）保存。（2）本合同的电子文本，作为合同的备份，不具备同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、按揭银行、物业公司、过户登记机构等。（1）中介机构提供的房屋买卖咨询服务；（2）评估机构对房屋进行的价值评估；（3）按揭银行提供的贷款审批、发放及还款服务；（4）物业公司提供的物业管理服务；（5）过户登记机构办理的房屋过户登记手续。第二条第三方介入的责任限额2.1甲乙方应审慎选择第三方服务机构，并对其服务质量进行监督。2.2第三方机构提供的服务，应符合国家相关法律法规和行业标准。2.3第三方机构因提供服务造成的损失，应由第三方机构承担责任。2.4甲乙方对第三方机构的服务满意度有异议时，有权要求第三方机构进行整改或解除合同。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构（1）中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助甲乙方完成房屋买卖交易，并按约定收取中介费。3.2评估机构（1）评估机构应根据国家标准和行业规定，对房屋进行评估。（2）评估机构应提供书面评估报告，并对其准确性负责。3.3按揭银行（1）按揭银行应按照中国人民银行的规定，审批贷款额度和利率。（2）按揭银行应按时发放贷款，并按约定收回贷款本息。3.4物业公司（1）物业公司应按照合同约定，提供物业管理服务。（2）物业公司应保证物业服务质量，并对其服务负责。3.5过户登记机构（1）过户登记机构应按照法律法规和行政规定，办理房屋过户登记手续。（2）过户登记机构应保证过户登记的准确性和及时性。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方与第三方机构之间的沟通与协调，应本着平等、自愿、诚实信用的原则进行。4.2甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。4.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方机构违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方机构应按照约定，向甲乙方支付违约金。5.3第三方机构造成甲乙方损失的，应予以赔