2024年店铺租赁合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条店铺转让及续租6.1店铺转让6.2续租条件第七条保险及安全7.1保险责任7.2安全要求第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条其他条款10.1合同的生效与终止10.2合同的修改与补充10.3保密条款第十一条附件11.1店铺平面图11.2租赁押金支付凭证11.3租赁保证金支付凭证第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条附件说明14.1附件的种类及数量第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于__________，店铺建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式承租方应以银行转账的方式，每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应在每月____日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作__________（具体经营用途）。3.2经营范围承租方在此店铺内经营的范围为__________（具体经营范围）。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修承租方在租赁期限内进行店铺装修，应符合相关法律法规及消防安全要求。4.2维修责任出租方负责店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修养护。承租方负责店铺内部设施的维修养护。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权对承租方的经营活动进行必要的监督。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并应按照合同约定支付租金，遵守租赁用途和经营范围进行经营活动。第六条店铺转让及续租6.1店铺转让承租方在租赁期限内如需转让店铺，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求承担相应的转让手续。6.2续租条件租赁期满后，如承租方需续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请，并按照出租方的要求重新签订租赁合同。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为__________，双方同意接受该法院的管辖。第十条其他条款10.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。10.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条附件11.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以说明店铺的具体位置和面积。11.2租赁押金支付凭证本合同附件二为租赁押金支付凭证，用以证明承租方已按合同约定支付租赁押金。11.3租赁保证金支付凭证本合同附件三为租赁保证金支付凭证，用以证明承租方已按合同约定支付租赁保证金。第十二条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条附件说明本合同附件为店铺平面图、租赁押金支付凭证、租赁保证金支付凭证，共三份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁业务，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。第三方应承担因其自身原因导致的一切法律责任。第十六条第三方权益16.1第三方权益保障甲乙方应保证第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。16.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定的方式进行调整。第十七条第三方义务17.1第三方义务履行第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行相关义务，确保租赁业务的顺利进行。17.2第三方责任限额如第三方因履行本合同发生责任限额，甲乙方应根据本合同约定的责任限额向第三方承担责任。第十八条第三方违约18.1第三方违约处理第三方未能履行本合同约定的义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约与甲乙方关系如第三方违约，甲乙方应采取措施减轻损失，并有权要求第三方承担违约责任。甲乙方之间因第三方违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同条件除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。19.2第三方解除合同程序第三方如需解除合同，应提前书面通知甲乙方，并按照本合同约定的方式进行解除。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。20.2第三方与甲乙方权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应按照本合同约定和法律法规的要求进行。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订相关补充协议，明确第三方的权利和义务。21.2说明本合同第三方的概念和责权利以及第三方与其他各方的划分，应以本合同及补充协议的约定为准。第二十二条第三方责任限额的明确22.1责任限额约定甲乙方与第三方之间的责任限额，应在本合同及补充协议中明确约定。22.2责任限额的调整如责任限额发生调整，甲乙方应按照本合同约定的方式进行调整。第二十三条第三方介入的签字盖章本合同及补充协议一式两份，甲乙方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的日期本合同及补充协议签订日期为____年__月__日。第二十五条第三方介入的附件说明本合同及补充协议附件为第三方资格证明、责任限额证明等，共__份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁押金支付凭证详细说明：本附件为承租方支付租赁押金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。该凭证用于证明承租方已按合同约定支付押金。附件三：租赁保证金支付凭证详细说明：本附件为承租方支付租赁保证金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。该凭证用于证明承租方已按合同约定支付保证金。附件四：第三方资格证明详细说明：本附件为第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。该文件用于证明第三方的合法经营资格和能力。附件五：责任限额证明详细说明：本附件为第三方责任限额的证明文件，包括但不限于保险单据、协议条款等。该文件用于证明第三方在本合同项下的责任限额。附件六：维修服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与维修方签订的维修服务协议，明确维修方的义务、责任限额等。该协议用于规范维修服务的质量和标准。附件七：保险单据详细说明：本附件为甲乙双方购买的保险单据，包括但不限于火灾保险、责任保险等。该单据用于证明甲乙双方已按照合同约定进行保险投保。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供店铺，或店铺不符合约定的条件和状况。2.出租方未能按照合同约定履行维修责任，导致店铺损坏或无法正常使用。3.出租方未能按照合同约定提供第三方服务，或第三方服务不符合约定的条件和标准。4.承租方未能按照合同约定支付租金、押金或保证金。5.承租方未能按照合同约定使用和经营店铺，违反租赁用途和经营范围。6.承租方未能按照合同约定履行维修责任，导致店铺损坏或无法正常使用。7.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。4.因不可抗力导致违约：根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约方的责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金数额和赔偿标准应根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024年店铺租赁合同协议书2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁店铺的经营范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用第六条店铺转让6.1店铺转让的条件6.2店铺转让的手续第七条店铺装修7.1装修申请7.2装修期限7.3装修费用第八条店铺水电费及其他费用8.1水电费等其他费用的承担方8.2费用支付方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1店铺租赁合同的附加条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效的条件14.2合同修改的条件14.3合同终止的条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金支付标准及方式详见附件一。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账方式向出租人支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.2.2每月的租金支付期限为当月的____日前，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的3.1.1承租人仅将租赁店铺用于____（经营范围），并遵守国家相关法律法规及商场规定。3.2租赁店铺的经营范围（1）生产、储存、销售易燃易爆危险品；（2）从事违法经营活动；（3）擅自改变店铺结构及外观；（4）其他违反国家法律法规及商场规定的行为。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维护租赁店铺及附属设施的安全和正常使用，确保店铺内部设施及公共区域的消防、卫生、安全等条件符合国家及地方规定。4.1.2出租人应定期对店铺设施进行检修，确保其正常运行。如因设施故障导致承租人损失的，出租人应承担相应责任。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责店铺内部装修及设备的维护、保养，确保其安全及正常使用。4.2.2承租人不得擅自改变店铺内部结构，如需进行改动，应提前向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按国家法律法规及相关规定，为租赁店铺及经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.1.2承租人应将保险单副本交出租人备案。如承租人未购买保险或保险无效，导致损失的，承租人应承担相应责任。5.2保险费用5.2.1承租人购买的保险费用由承租人承担。第六条店铺转让6.1店铺转让的条件6.1.1承租人在租赁期限内，如需将店铺转让给第三方，应提前____个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转让。6.1.2店铺转让不得改变店铺的经营范围和用途。6.2店铺转让的手续6.2.1承租人应在转让手续完成后，将新承租人的相关信息告知出租人，并签署相关文件确认店铺转让。因篇幅原因，未能在此处完整呈现全部条款，请根据上述编号及内容，继续补充完善合同的第七条等其他条款。第八条店铺水电费及其他费用8.1水电费等其他费用的承担方8.1.1租赁店铺的水电费及其他相关费用（包括但不限于物业管理费、公共维修费、卫生费等）由____（出租人/承租人）承担。8.2费用支付方式8.2.1承租人应按约定的期限和方式向出租人支付水电费及其他相关费用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1如出租人未按合同约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1如承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1店铺租赁合同的附加条款13.1.1双方在合同签订前，已签订《店铺装修协议》、《店铺转让协议》等附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效的条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改的条件14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止的条件14.3.1本合同租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定办理店铺交还手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，根据双方约定或法律规定，参与租赁合同的履行、监督、评估等活动。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲乙双方同意，租赁过程中如有第三方介入，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。16.2第三方介入应符合国家相关法律法规，不得违反合同双方的合法权益。16.3第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方的资质和信誉，确保其具备相应的专业能力和履行职责的能力。第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方根据合同约定或法律规定，享有对租赁店铺的检查、评估、监督等权利。17.2第三方应按照约定或法律规定，履行其职责，并承担相应的义务。17.3第三方不得利用介入之便，侵犯甲乙双方的合法权益，不得未经授权泄露合同相关信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的担保，以确保其履行职责的安全性和可靠性。18.3甲乙双方有权根据实际情况，要求第三方调整责任限额，并在合同中予以明确。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行职责。19.2第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十章第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1第三方介入的期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.1.2第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的义务20.2.1第三方应在终止后立即向甲乙双方报告工作成果，并办理相关手续。20.2.2第三方应在终止后继续协助甲乙双方解决因介入而产生的遗留问题。第二十一条甲乙双方对第三方的权利和义务21.1甲乙双方应按照合同约定，履行对第三方的付款、提供必要资料等义务。21.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中的人身安全和合法权益。21.3甲乙双方不得无故干预第三方的正常工作，不得损害第三方的合法权益。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1如甲乙双方在履行过程中，需要第三方介入，且合同中未作明确约定的，双方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任限额等内容。22.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。22.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况，协商一致，签订补充协议。第二十三条合同的变更、解除和终止不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书附件二：租金支付证明附件三：租赁店铺使用目的和经营范围确认书附件四：维修责任确认书附件五：保险购买证明附件六：店铺转让协议附件七：店铺装修协议附件八：水电费及其他费用支付证明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：第三方介入协议附件十二：争议解决协议附件十三：合同履行情况记录附件十四：其他与本合同有关的附属协议和文件附件一：店铺位置及面积确认书本附件用于确认租赁店铺的具体位置和实际使用面积，由甲乙双方共同签署。附件二：租金支付证明本附件用于证明承租人按约定向出租人支付租金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件三：租赁店铺使用目的和经营范围确认书本附件用于确认承租人租赁店铺的具体使用目的和经营范围，由甲乙双方共同签署。附件四：维修责任确认书本附件用于明确甲乙双方在租赁过程中的维修责任，由甲乙双方共同签署。附件五：保险购买证明本附件用于证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。附件六：店铺转让协议本附件用于规定承租人在租赁期限内如需转让店铺时应遵守的条款和程