2024年不动产转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不动产转让合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条不动产信息2.1不动产坐落2.2不动产面积2.3不动产现状第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件4.1转让方义务4.2受让方义务第五条过户手续5.1过户流程5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改第十三条签署13.1转让方签署13.2受让方签署第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××公司1.1.2转让方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3转让方法人代表：×××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××个人1.2.2受让方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3受让方身份证号：××××××××××××××××第二条不动产信息2.1不动产坐落2.1.1不动产坐落：×××市×××区×××路×××号2.1.2不动产所有权证号：××××××××××××××××2.2不动产面积2.2.1不动产总面积：××××平方米2.3不动产现状2.3.1不动产现状描述：建筑物为×层，结构良好，可用于×用途第三条转让价格3.1转让价格：人民币××万元整（大写：￥×××0000元整）3.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起×日内，将转让款一次性支付给转让方3.3支付时间：本合同签订之日起×日内第四条转让条件4.1转让方义务4.1.1转让方应保证其对所转让的不动产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担4.1.2转让方应负责办理不动产过户手续，并承担相关费用4.2受让方义务4.2.1受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款4.2.2受让方应协助转让方办理不动产过户手续，并提供必要的文件和证明材料第五条过户手续5.1过户流程：双方应按照相关法律法规和不动产登记机构的要求，共同办理不动产过户手续5.2过户费用：过户费用按相关法律法规和不动产登记机构的规定执行，由双方共同承担第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税等6.2税费承担方式：根据法律法规和政策规定，由双方协商确定各自应承担的税费责任第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方如未能按照本合同约定履行其义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%8.1.2转让方如未能按照本合同约定完成过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%8.2受让方违约责任8.2.1受让方如未能按照本合同约定支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%8.2.2受让方如未能按照本合同约定协助转让方办理过户手续，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：×××市9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止第十一条合同的转让11.1转让条件：本合同签订后，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方11.2转让程序：如双方同意转让本合同，转让方应向受让方提供转让的详细信息，并按照双方商定的程序进行转让第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括不动产所有权证、转让方和受让方的身份证明文件等12.2合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效第十三条签署13.1转让方签署：转让方（盖章）：×××公司法定代表人（或授权代表）：×××日期：××年××月××日13.2受让方签署：受让方（签名）：×××日期：××年××月××日第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签署之日起生效，至双方履行完毕本合同项下所有义务之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、代收代付费用、协助办理手续等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供不动产评估、交易咨询、代办过户、资金监管等服务。1.2.2第三方介入的具体服务内容、范围和责任，由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式补充到本合同中。第二条第三方责任2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.1.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。2.1.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的工作职责，并按照约定的期限和方式，向甲乙双方报告工作进展和结果。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方协商确定的服务费用的一定比例确定，该比例由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式补充到本合同中。2.2.2第三方对甲乙双方的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系3.1.1第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求提供服务。3.1.2第三方应向甲方负责，按照约定的服务内容和质量要求，完成服务任务。3.2第三方与乙方关系3.2.1第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求提供服务。3.2.2第三方应向乙方负责，按照约定的服务内容和质量要求，完成服务任务。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方与第三方协商确定介入服务的内容、范围和责任。4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务的内容、范围、期限、费用和责任等。4.3第三方按照服务协议的约定，提供服务，并按照约定的方式和期限，向甲乙双方报告工作进展和结果。第五条第三方费用5.1第三方费用是指第三方为履行服务协议所发生的全部费用，包括但不限于人力成本、材料成本、差旅费用等。5.2第三方费用的承担方式，由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式补充到本合同中。5.3甲乙双方应按照约定的方式和期限，向第三方支付费用。第六条第三方违约6.1第三方如未能按照服务协议的约定履行其义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式补充到本合同中。6.2第三方如未能按照服务协议的约定完成服务任务，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式补充到本合同中。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：×××市7.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条附则8.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。8.2本合同附件包括服务协议、第三方提供的专业报告等。第九条签署9.1转让方签署：转让方（盖章）：×××公司法定代表人（或授权代表）：×××日期：××年××月××日9.2受让方签署：受让方（签名）：×××日期：××年××月××日9.3第三方签署：第三方（盖章）：×××公司法定代表人（或授权代表）：×××日期：××年××月××日第十条合同生效日期10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产所有权证附件2：转让方和受让方的身份证明文件附件3：第三方服务协议附件4：不动产评估报告附件5：交易咨询报告附件6：过户手续费用清单附件7：资金监管协议附件8：其他相关法律文件和证明材料附件的详细要求和说明：附件1：不动产所有权证附件1.1：须为原件，证明甲乙双方对不动产的所有权。附件1.2：须由不动产登记机构出具，显示不动产的具体信息。附件2：转让方和受让方的身份证明文件附件2.1：转让方身份证明文件，如身份证、护照等。附件2.2：受让方身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：第三方服务协议附件3.1：明确第三方提供的服务内容、范围、期限和费用。附件3.2：约定第三方的责任限额和违约责任。附件4：不动产评估报告附件4.1：由专业评估机构出具，显示不动产的价值评估。附件4.2：评估报告须为最新，有效期内。附件5：交易咨询报告附件5.1：由专业交易咨询机构出具，提供交易建议和分析。附件5.2：咨询报告须为最新，有效期内。附件6：过户手续费用清单附件6.1：明确过户所需支付的费用明细。附件6.2：费用清单须由过户机构提供，并保证准确性。附件7：资金监管协议附件7.1：明确资金监管的内容、方式和责任。附件7.2：协议须由资金监管机构提供，并保证合法性。附件8：其他相关法律文件和证明材料附件8.1：包括但不限于税务文件、产权证明、土地使用权证明等。附件8.2：所有附件须为合法有效文件，不得有任何虚假和误导。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定履行其义务，如未按时支付转让款。2.受让方未能按照本合同约定履行其义务，如未协助办理过户手续。3.第三方未能按照服务协议的约定履行其义务，如未提供专业服务。责任认定标准：1.违约