2024版土地及地上建筑物买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地及地上建筑物买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地及地上建筑物定义第二条：土地及地上建筑物的基本情况2.1土地位置、面积与用途2.2地上建筑物面积、结构与用途2.3土地及地上建筑物的权属证明第三条：土地及地上建筑物的交易价格3.1土地交易价格3.2地上建筑物交易价格3.3交易价格的支付方式及期限第四条：土地及地上建筑物的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的权益转移第五条：土地及地上建筑物的过户手续5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用承担5.3过户手续的办理期限第六条：土地及地上建筑物的质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量问题的处理方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约责任的计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的管辖地点9.3仲裁或诉讼的时效第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的权益处理第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的披露限制11.3违反保密条款的责任第十二条：合同的附件12.1附件的构成12.2附件的效力12.3附件的补充说明第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的修改与补充13.3合同的传承人第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3土地及地上建筑物定义土地：位于_______（具体位置），土地使用权证号：_______。地上建筑物：位于_______（具体位置），建筑物所有权证号：_______。第二条：土地及地上建筑物的基本情况2.1土地位置、面积与用途土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，土地用途为_______。2.2地上建筑物面积、结构与用途地上建筑物为_______层，建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______。2.3土地及地上建筑物的权属证明出卖人应向买受人提供土地使用权证、建筑物所有权证等权属证明文件。第三条：土地及地上建筑物的交易价格3.1土地交易价格土地交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2地上建筑物交易价格地上建筑物交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3交易价格的支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格分两次支付给出卖人：第一次支付人民币_______元整（大写：_______元整），支付日期为_______年_______月_______日；第二次支付人民币_______元整（大写：_______元整），支付日期为_______年_______月_______日。第四条：土地及地上建筑物的交付4.1交付时间土地及地上建筑物的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）土地使用权证、建筑物所有权证等权属证明齐全有效；（2）土地及地上建筑物无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）土地及地上建筑物符合约定的用途，能够正常使用。4.3交付后的权益转移交付后，土地及地上建筑物的所有权归买受人所有，出卖人不再享有任何权益。第五条：土地及地上建筑物的过户手续5.1过户手续的办理买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理土地及地上建筑物的过户手续。5.2过户手续的费用承担买受人承担过户手续所需支付的费用，具体费用根据我国相关法律法规的规定确定。5.3过户手续的办理期限买受人应自交付之日起_______日内办理完毕土地及地上建筑物的过户手续。第六条：土地及地上建筑物的质量保证6.1质量保证范围出卖人应对土地及地上建筑物的质量承担保证责任，保证土地及地上建筑物符合约定的用途，无重大质量问题。6.2质量保证期限质量保证期限为_______年，自交付之日起计算。6.3质量问题的处理方式如土地及地上建筑物在质量保证期限内出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内负责修复或赔偿。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为交易价格的_______%。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为交易价格的_______%。8.3违约责任的计算方式违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约金比例。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同争议的解决方式为_______（仲裁/诉讼）。9.2仲裁或诉讼的管辖地点争议解决的仲裁或诉讼管辖地点为_______。9.3仲裁或诉讼的时效本合同争议的诉讼时效为_______年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）土地及地上建筑物过户手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部交易价格；（3）双方另有约定。10.3合同失效后的权益处理合同失效后，出卖人应退还买受人已支付的交易价格，并按照约定支付违约金。第十一条：合同的保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、谈判过程中的通信、资料等。11.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十二条：合同的附件12.1附件的构成本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）建筑物所有权证；（3）其他重要文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充说明附件的补充说明在本合同中予以说明。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利义务双方另有约定的内容在本合同附件中予以说明。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的传承人合同的传承人为双方指定的合法继承人。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2合同签署的地点本合同签署地点为_______。14.3合同签署的主体合同签署主体为出卖人、买受人。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应在合同约定的范围内，依法依规选择第三方进行相关服务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担法律责任。2.3第三方选择第三条：第三方费用承担3.1第三方费用的承担主体除合同另有约定外，第三方费用由甲乙方承担。3.2费用的支付方式及期限甲乙方应按照合同约定的方式及期限支付第三方费用。第四条：第三方服务内容的补充4.1第三方服务内容第三方应提供的服务内容为本合同约定的土地及地上建筑物过户、评估、贷款等服务。4.2服务内容的变更如第三方服务内容发生变更，甲乙方应协商一致并书面确认。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其提供的服务原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整如第三方服务内容发生变更，甲乙方应重新协商确定第三方责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方仅为甲乙方提供服务，不享有土地及地上建筑物的所有权或其他权益。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理方式如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式为：违约金=损失金额×违约金比例。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。第九条：第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致并书面确认。9.2合同变更的生效合同变更自甲乙方书面确认之日起生效。第十条：第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。第十一条：第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决方式本合同争议的解决方式为_______（仲裁/诉讼）。11.2仲裁或诉讼的管辖地点争议解决的仲裁或诉讼管辖地点为_______。11.3仲裁或诉讼的时效本合同争议的诉讼时效为_______年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十二条：第三方介入的合同附件12.1第三方介入的附件构成第三方介入的附件包括：（1）第三方机构资质证明；（2）第三方服务内容确认书；（3）第三方责任限额确认书。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充说明附件的补充说明在本合同中予以说明。第十三条：第三方介入的其他约定13.1第三方介入的其他权利义务双方另有约定的内容在本合同附件中予以说明。13.2第三方介入的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3第三方介入的传承人合同的传承人为双方指定的合法继承人。第十四条：第三方介入的合同签署14.1第三方介入的合同签署时间本合同签署时间为_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：建筑物所有权证附件三：第三方机构资质证明附件四：第三方服务内容确认书附件五：第三方责任限额确认书附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权的证明文件，包括土地使用权证号、土地位置、土地面积等信息。附件二：建筑物所有权证本附件提供建筑物所有权的证明文件，包括建筑物所有权证号、建筑物位置、建筑物面积等信息。附件三：第三方机构资质证明本附件提供第三方的资质证明文件，包括第三方机构的营业执照、资质证书等信息。附件四：第三方服务内容确认书本附件明确第三方应提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等信息。附件五：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，包括责任限额金额、责任限额的适用范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.第三方未按约定时间完成服务。3.第三方提供的服务导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方重新提供服务或赔偿损失。2.第三方未按约定时间完成服务的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。3.第三方提供的服务导致甲乙方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额为实际损失金额。示例说明：如果第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方可以要求第三方重新提供服务或赔偿损失。例如，如果第三方未能按照约定提供评估服务，导致甲方土地及地上建筑物的交易，甲方可以要求第三方重新提供评估服务或赔偿因未能完成交易而产生的损失。如果第三方未按约定时间完成服务，甲方可以要求第三方支付违约金。例如，如果第三方未能在约定的时间内完成过户手续，导致甲方无法按时完成土地及地上建筑物的交易，甲方可以要求第三方支付违约金作为迟延履行合同的惩罚。如果第三方提供的服务导致甲乙方损失，甲方可以要求第三方赔偿损失。例如，如果第三方提供的评估服务存在严重错误，导致甲方支付了错误的交易价格，甲方可以要求第三方赔偿因错误评估而导致的损失。全文完。2024版土地及地上建筑物买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地及地上建筑物定义第二条土地及地上建筑物的基本情况2.1土地位置及面积2.2地上建筑物状况2.3土地及建筑物的权属证明第三条买卖标的及价格3.1买卖标的3.2价格及支付方式3.3价格调整机制第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后土地及建筑物的管理责任第五条土地及建筑物使用权转移5.1使用权转移的时间和条件5.2使用权转移所需的手续和费用5.3使用权转移后的权益处理第六条合同的履行保证6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3合同履行中争议的解决第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除后的处理第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算和支付方式第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的结果9.3不可抗力后果的处理第十条税费承担10.1土地及建筑物买卖过程中产生的税费10.2税费的支付方式和时间10.3税费承担的争议解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制12.3争议解决的费用承担第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密责任的履行13.3保密条款的终止第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3合同解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.3土地及地上建筑物定义土地指的是位于×××的土地，土地使用权证号：×××；地上建筑物包括：×××，建筑物所有权证号：×××。第二条土地及地上建筑物的基本情况2.1土地位置及面积土地位于×××，土地面积为×××平方米。2.2地上建筑物状况地上建筑物共计×××栋，具体栋数及面积如下：2.2.1栋数一：×××栋，建筑面积：×××平方米；2.2.2栋数二：×××栋，建筑面积：×××平方米；……2.3土地及建筑物的权属证明第三条买卖标的及价格3.1买卖标的本合同的买卖标的为土地及地上建筑物。3.2价格及支付方式土地及地上建筑物的总价为×××万元，买受人采取分期支付方式，具体支付方式如下：3.2.1合同签订之日起×日内，支付总价款的30%；3.2.2办理土地及建筑物过户手续完毕后×日内，支付总价款的30%；3.2.3剩余的40%作为尾款，在交付之日起×日内支付。3.3价格调整机制如遇政策调整、市场变化等原因导致土地及建筑物价格发生变动，双方可协商调整价格，并签订补充协议。第四条交付及过户4.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起×日内，将土地及地上建筑物交付给买受人。4.2过户手续及费用买受人应按国家法律规定，办理土地及建筑物过户手续，过户费用由买受人承担。4.3交付后土地及建筑物的管理责任土地及建筑物交付后，买受人负责其管理和维护工作，确保土地及建筑物的安全、合规使用。第五条土地及建筑物使用权转移5.1使用权转移的时间和条件土地及建筑物使用权转移的时间为过户手续办理完毕之日起×日内。5.2使用权转移所需的手续和费用买受人应按国家法律规定，办理土地及建筑物使用权转移手续，相关费用由买受人承担。5.3使用权转移后的权益处理土地及建筑物使用权转移后，买受人享有土地及建筑物的使用权，出卖人不再享有任何权益。第六条合同的履行保证6.1出卖人的义务出卖人保证土地及地上建筑物的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证所提供的土地及建筑物资料真实、完整。6.2买受人的义务买受人按照本合同约定的时间和方式支付价款；办理土地及建筑物过户手续；按照约定使用土地及建筑物。6.3合同履行中争议的解决如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.1.1未能按照约定时间交付土地及地上建筑物的，应支付违约金×万元；8.1.2提供虚假资料、隐瞒重要事实的，应支付违约金×万元；8.1.3未能按照约定办理过户手续的，应支付违约金×万元。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：8.2.1未能按照约定时间支付价款的，应支付违约金×万元；8.2.2未能按照约定使用土地及建筑物的，应支付违约金×万元；8.2.3未能按照约定办理过户手续的，应支付违约金×万元。8.3违约金的计算和支付方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。违约金率为本合同总价款的0.5%。违约金支付方式：违约方应在收到对方通知后的×日内，一次性支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的结果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。9.3不可抗力后果的处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。如不可抗力事件影响合同履行，双方应协商调整合同履行时间、方式等。第十条税费承担10.1土地及建筑物买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费按照法律规定由买受人承担。10.2税费的支付方式和时间买受人应在办理过户手续时支付税费，支付方式为现金或转账。10.3税费承担的争议解决如双方在税费承担上发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在土地及建筑物使用权转移完毕后终止。11.3合同解除的条件如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、文件等。第十二条争议解决12.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起×日内协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用承担如双方在争议解决过程中产生费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同有关的商业秘密、技术秘密等。13.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3保密条款的终止本保密条款在合同终止后×日内继续有效。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的继承和转让本合同不得转让，但出卖人在本合同签订之日起×日内将其权益转让给第三方，应通知买受人，并经买受人同意。14.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、文件等；如因解除合同造成一方损失的，损失方有权要求对方赔偿。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同，应严格遵守国家法律法规，以及本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方在履行其职责过程中，如发生错误、延误等，应承担相应的责任。2.3第三方应保持独立性，不得干预甲乙双方的正常交易行为。第三条第三方费用3.1第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙方按照本合同的约定承担。3.2甲乙方在支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，为本合同总价款的×%。5.2第三方对甲乙方的责任限额，应由第三方在签订合同时书面确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：6.1.1未能按照约定时间完成其职责的，应支付违约金×万元；6.1.2提供虚假资料、隐瞒重要事实的，应支付违约金×万元；6.1.3未能按照约定标准履行其职责的，应支付违约金×万元。6.2第三方违约金的计算和支付方式，按照本合同违约责任的相关约定执行。第七条第三方解除合同7.1第三方如因特殊原因，无法继续履行其职责的，可以解除本合同。7.2第三方解除合同的，应提前×天通知甲乙方，并说明原因。7.3第三方解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方权益的继承和转让8.1第三方在本合同履行过程中的权益，不得转让给其他第三方。8.2第三方在本合同履行过程中的权益，如因其原因导致转让的，应得到甲乙双方的一致同意。8.3第三方在本合同履行过程中的权益转让，应遵守国家法律法规，以及本合同的约定。第九条第三方保密义务9.1第三方应对本合同涉及的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，具体按照本合同保密条款的约定执行。第十条其他条款10.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。10.2本合同的解除和终止，不影响甲乙方和第三方之间其他