房屋买卖交易过程中的物业交割协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖交易过程中的物业交割协议（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖合同编号2.物业交割事项2.1物业交割时间2.2物业交割地点2.3物业交割双方代表2.4物业交割时需提供的文件2.4.1卖方提供的文件2.4.2买方提供的文件3.房屋及附属设施交付3.1房屋交付标准3.1.1房屋内部装修状况3.1.2房屋家具家电清单3.1.3房屋钥匙交付3.2附属设施交付3.2.1附属设施名称3.2.2附属设施交付状态4.物业费结算4.1物业费缴纳情况4.2物业费结算方式4.3物业费结算时间4.4物业费结算金额5.水电煤气等公共费用结算5.1水电煤气等公共费用缴纳情况5.2水电煤气等公共费用结算方式5.3水电煤气等公共费用结算时间5.4水电煤气等公共费用结算金额6.维修基金结算6.1维修基金缴纳情况6.2维修基金结算方式6.3维修基金结算时间6.4维修基金结算金额7.房屋交接确认7.1房屋交接时间7.2房屋交接地点7.3房屋交接双方代表7.4房屋交接确认书签署8.房屋买卖合同解除或变更8.1合同解除或变更条件8.2合同解除或变更程序8.3合同解除或变更后的责任分配9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约金计算方式9.4违约金支付时间10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3仲裁10.4诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的废止13.其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方签字盖章的页数确认14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3物业费、水电煤气等公共费用缴纳凭证复印件14.4维修基金缴纳凭证复印件14.5其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____厨____卫1.1.4房屋所有权证号：____1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：____卖方联系人：____身份证号码：____联系电话：____1.2.2买方信息买方名称：____买方联系人：____身份证号码：____联系电话：____1.3房屋买卖合同编号：____第二条物业交割事项2.1物业交割时间：____年____月____日____时____分2.2物业交割地点：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号2.3物业交割双方代表：卖方代表：____买方代表：____2.4物业交割时需提供的文件2.4.1卖方提供的文件1）房屋所有权证复印件2）土地使用权证复印件3）公共维修基金缴纳凭证复印件4）物业管理费缴纳凭证复印件5）其他相关文件复印件2.4.2买方提供的文件1）身份证复印件2）户口本复印件3）婚姻状况证明复印件（如有）4）其他相关文件复印件第三条房屋及附属设施交付3.1房屋交付标准3.1.1房屋内部装修状况：____（详细描述，如地面、墙面、天花板等）3.1.2房屋家具家电清单：____（详细列出家具家电名称、数量、品牌等）3.1.3房屋钥匙交付：买方在物业交割时从卖方处领取房屋钥匙3.2附属设施交付3.2.1附属设施名称：____（如停车位、储藏室等）3.2.2附属设施交付状态：____（如使用状态、钥匙交付等）第四条物业费结算4.1物业费缴纳情况：截止至物业交割日，物业费已缴纳至____年____月4.2物业费结算方式：____（如现金、转账等）4.3物业费结算时间：物业交割日4.4物业费结算金额：____元第五条水电煤气等公共费用结算5.1水电煤气等公共费用缴纳情况：截止至物业交割日，水电煤气等公共费用已缴纳至____年____月5.2水电煤气等公共费用结算方式：____（如现金、转账等）5.3水电煤气等公共费用结算时间：物业交割日5.4水电煤气等公共费用结算金额：____元第六条维修基金结算6.1维修基金缴纳情况：截止至物业交割日，维修基金已缴纳至____年____月6.2维修基金结算方式：____（如现金、转账等）6.3维修基金结算时间：物业交割日6.4维修基金结算金额：____元第七条房屋交接确认7.1房屋交接时间：____年____月____日____时____分7.2房屋交接地点：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号7.3房屋交接双方代表：卖方代表：____买方代表：____7.4房屋交接确认书签署：双方代表在房屋交接确认书上签字盖章，并留存一份副本。第八条房屋买卖合同解除或变更8.1合同解除或变更条件1）双方协商一致2）法律、法规规定的情形8.2合同解除或变更程序1）双方签订解除或变更协议，并注明解除或变更的原因、时间、地点等2）双方在解除或变更协议上签字盖章3）双方按照解除或变更协议的内容履行相应义务8.3合同解除或变更后的责任分配1）因双方协商一致解除或变更合同的，互不承担违约责任2）因法律法规规定的情形解除或变更合同的，按法律法规规定处理第九条违约责任9.1卖方违约责任1）逾期交付房屋的，按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款×0.01%2）交付的房屋不符合合同约定的，买方有权要求卖方承担修复费用或按照合同约定扣除相应金额9.2买方违约责任1）逾期支付购房款的，按照逾期支付天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款×0.01%2）买方在合同约定的时间内未履行合同义务的，卖方有权要求买方承担违约责任9.3违约金支付时间：违约方在收到违约金计算通知后的____日内支付违约金9.4违约金支付方式：____（如现金、转账等）第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决10.2第三方调解：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解10.3仲裁：调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁10.4诉讼：仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同履行过程中，双方协商一致且不违反法律法规的规定，可以变更合同11.3合同解除条件：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件或者法律法规规定的情形，可以解除合同第十二条合同的附则12.1合同的解释权归双方共同所有12.2合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期、内容等信息12.3合同的废止需双方书面同意，并注明废止日期等信息第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：____（如有，详细描述）13.2双方签字盖章的页数确认：本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3物业费、水电煤气等公共费用缴纳凭证复印件14.4维修基金缴纳凭证复印件14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等，在房屋买卖交易过程中提供服务或作出裁决的各类机构和个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介机构提供房源信息、促成交易、协助双方办理相关手续等2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告3）审计机构对交易过程中的财务进行审计4）仲裁机构或法院对合同纠纷进行调解或裁决第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务或作出裁决时，应依法履行职责，确保其提供的服务或裁决公正、合法、准确。3.2第三方对其提供的服务或裁决承担相应的法律责任，但第三方对因履行其职责而引起的间接损失或第三方本身主观过错的损失不承担责任。3.3第三方在提供服务或作出裁决过程中，因不可抗力或其他意外事件导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方责任1）中介方应保证所提供房源的真实性、合法性，如因中介方提供的房源信息不实或违法导致合同无效的，中介方应承担相应的法律责任。2）中介方在交易过程中应依法合规提供服务，如因中介方违反法律法规或合同约定导致损失的，中介方应承担相应的法律责任。4.2评估方责任1）评估方应按照法律法规和行业标准进行评估，提供客观、公正的评估报告。2）评估方对其评估报告的准确性承担法律责任，但评估方对因市场变化导致的评估价值与实际交易价格的差异不承担责任。4.3审计方责任1）审计方应按照法律法规和合同约定进行审计，保证审计的公正、合法、准确。2）审计方对其审计结果的准确性承担法律责任，但审计方对因第三方提供的资料不真实或不当使用审计结果导致的损失不承担责任。4.4仲裁机构或法院责任1）仲裁机构或法院在调解或裁决过程中，应依法行使职权，保证调解或裁决的公正、合法。2）仲裁机构或法院对其作出的调解书或裁决书的合法性承担法律责任，但仲裁机构或法院对因当事人提供的证据不真实或不完整导致的裁决结果不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务或作出裁决过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。5.2第三方之间的关系第三方在提供服务或作出裁决过程中，应相互尊重、公平竞争，不得恶意串通、损害甲乙方的利益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方的方式、第三方介入的时间、第三方服务的费用等。6.2甲乙方应按照约定程序选择第三方，并与其签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3甲乙方应按照约定时间将相关资料提交给第三方，并按照第三方的要求履行相关手续。第七条第三方介入的费用7.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定方式承担。7.2第三方介入过程中产生的其他费用，包括但不限于差旅费、邮寄费等，由甲乙方按照约定方式承担。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙方在合同中约定，并明确第三方完成服务的时间节点。8.2第三方未在约定期限内完成服务的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙方在合同中约定。第九条第三方介入的结果9.1第三方介入的结果视为本合同的一部分，甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同。9.2甲乙方对第三方介入的结果有异议的，应在约定的期限内提出，并按照约定程序进行处理。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙方对第三方介入的结果有异议，且无法通过协商解决的，可以依法向仲裁机构或法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方之间的争议，按照双方签订的服务协议解决，协议无效或未约定的，可以依法向仲裁机构或法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，包括但不限于保密条款、知识产权保护、信息安全第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：物业费、水电煤气等公共费用缴纳凭证复印件附件4：维修基金缴纳凭证复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：评估报告复印件附件7：审计报告复印件附件8：仲裁裁决书复印件附件9：法院调解书复印件附件10：其他相关文件复印件附件的详细要求和说明：1）房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2）房屋买卖合同复印件：应包含合同的全部内容，包括合同、附件及双方签字盖章页。3）物业费、水电煤气等公共费用缴纳凭证复印件：应包含缴费人的姓名、缴费金额、缴费时间等详细信息。4）维修基金缴纳凭证复印件：应包含缴纳人的姓名、缴纳金额、缴纳时间等详细信息。5）中介服务协议复印件：应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。6）评估报告复印件：应包含评估机构名称、评估师姓名、评估日期、评估结论等。7）审计报告复印件：应包含审计机构名称、审计师姓名、审计日期、审计结论等。8）仲裁裁决书复印件：应包含仲裁机构名称、裁决日期、裁决结果等。9）法院调解书复印件：应包含法院名称、调解日期、调解结果等。10）其他相关文件复印件：应明确文件名称、内容、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）卖方逾期交付房屋2）卖方交付的房屋不符合合同约定3）买方逾期支付购房款4）买方未履行合同义务5）中介方提供虚假房源信息或违法房源信息6）中介方未依法合规提供服务7）评估方评估不准确或提供虚假评估报告8）审计方审计不准确或提供虚假审计报告9）仲裁机构或法院调解或裁决不公正、不合法违约责任认定标准：1）卖方逾期交付房屋：按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款×0.01%。2）卖方交付的房屋不符合合同约定：买方有权要求卖方承担修复费用或按照合同约定扣除相应金额。3）买方逾期支付购房款：按照逾期支付天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款×0.01%。4）买方未履行合同义务：卖方有权要求买方承担违约责任，具体责任依据合同约定。5）中介方提供虚假房源信息或违法房源信息：中介方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失。6）中介方未依法合规提供服务：中介方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失。7）评估方评估不准确或提供虚假评估报告：评估方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失。8）审计方审计不准确或提供虚假审计报告：审计方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失。9）仲裁机构或法院调解或裁决不公正、不合法：仲裁机构或法院应承担相应法律责任，包括但不限于重新审理案件。示例说明：1）卖方逾期交付房屋：如合同约定交付时间为2024年1月1日，卖方实际交付时间为2024年2月1日，则卖方应支付违约金：31天×房屋总价款×0.01%=____元。2）卖方交付的房屋不符合合同约定：如合同约定房屋内部装修状况为精装修，卖方实际交付时房屋内部装修状况为毛坯，则买方有权要求卖方承担修复费用或扣除相应金额：____元。全文完。房屋买卖交易过程中的物业交割协议（2024版）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋买卖双方的名称与联系方式1.2房屋的基本情况1.2.1房屋的地址1.2.2房屋的面积1.2.3房屋的户型1.2.4房屋的建筑年代1.2.5房屋的产权情况1.3房屋买卖的价格及支付方式1.3.1房屋的成交价格1.3.2付款方式及期限1.3.3付款的凭证和记录2.物业交割事项2.1物业交割的时间和地点2.2物业交割前的准备工作2.2.1房屋的清洁和维护2.2.2房屋内部设施的检查和维护2.2.3水电燃气等费用的结算2.3物业交割过程中的事项2.3.1房屋钥匙的交接2.3.2物业相关文件的交接2.3.3房屋内部设施的功能检验2.4物业交割后的事项2.4.1物业费用的结算和支付2.4.2房屋买卖合同的备案和登记2.4.3房屋买卖双方的售后服务3.违约责任3.1房屋买卖双方的违约行为3.2违约责任的具体内容和计算方式3.3违约赔偿的支付方式和期限4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2第三方调解解决4.3法律途径解决5.其他事项5.1房屋买卖双方的保密义务5.2房屋买卖双方的配合义务5.3房屋买卖双方的权益保障6.合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件7.法律适用和争议解决7.1合同适用的法律法规7.2争议解决的方式和地点8.附件8.1房屋产权证明文件8.2房屋买卖合同8.3物业交割清单9.双方签字盖章9.1房屋买卖双方的签字9.2房屋买卖双方的盖章10.日期10.1合同签署日期10.2物业交割日期11.备注12.合同的复印和副本12.1合同的正本和副本数量12.2合同的复印和传阅权限13.合同的保管13.1合同的正本和副本由谁保管13.2合同的保管期限14.联系方式14.1房屋买卖双方的联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋买卖双方的名称与联系方式甲方与乙方确认，本合同所涉及的房屋买卖双方的详细名称和联系方式如下：甲方：名称：地址：联系方式：乙方：名称：地址：联系方式：1.2房屋的基本情况1.2.1房屋的地址1.2.2房屋的面积该房屋的建筑面积为【】平方米。1.2.3房屋的户型该房屋的户型为【】。1.2.4房屋的建筑年代该房屋的建筑年代为【】。1.2.5房屋的产权情况该房屋的产权清晰，甲方具有完全的处置权。1.3房屋买卖的价格及支付方式1.3.1房屋的成交价格甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。1.3.2付款方式及期限乙方支付房价的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）自本合同签署之日起【】日内，乙方支付剩余的房价款。1.3.3付款的凭证和记录甲乙双方应按照约定的付款方式和期限，提供相应的付款凭证和记录。第二条物业交割事项2.1物业交割的时间和地点物业交割的时间为【】。物业交割的地点为【】。2.2物业交割前的准备工作2.2.1房屋的清洁和维护2.2.2房屋内部设施的检查和维护甲方应对房屋内部设施进行全面检查和必要的维护，确保设施正常运行。2.2.3水电燃气等费用的结算甲乙双方应按照实际情况，结清房屋的水电燃气等费用。2.3物业交割过程中的事项2.3.1房屋钥匙的交接物业交割时，甲方应将该房屋的所有钥匙交给乙方。2.3.2物业相关文件的交接甲方应将该房屋的所有物业相关文件（包括但不限于物业合同、设施使用说明等）交给乙方。2.3.3房屋内部设施的功能检验甲乙双方应共同对房屋内部设施进行功能检验，确保设施正常运行。2.4物业交割后的事项2.4.1物业费用的结算和支付自物业交割之日起，该房屋的物业费用由乙方承担。2.4.2房屋买卖合同的备案和登记甲乙双方应按照法律规定，办理房屋买卖合同的备案和登记手续。2.4.3房屋买卖双方的售后服务甲方承诺在房屋过户后【】年内，提供必要的售后服务。第三条违约责任3.1房屋买卖双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有一方违约，应承担违约责任。3.2违约责任的具体内容和计算方式违约责任的计算方式如下：（1）甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付房价款【】%的违约金。（2）乙方未按照本合同约定，按时支付房价款的，甲方有权要求乙方支付房价款【】%的违约金。3.3违约赔偿的支付方式和期限违约金应按照本合同约定的付款方式和期限进行支付。第四条争议解决方式4.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议。4.2第三方调解解决如甲乙双方协商未果，可向第三方调解组织申请调解。4.3法律途径解决如调解未果，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他事项5.1房屋买卖双方的保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经第八条附件8.1房屋产权证明文件（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）其他可能影响房屋产权的文件。8.2房屋买卖合同本合同附件中包含房屋买卖合同全文，甲乙双方应认真阅读并确认合同内容。8.3物业交割清单物业交割清单应详细列明房屋内部设施、家具等物品的数量和状态。第九条双方签字盖章9.1房屋买卖双方的签字本合同一式两份，甲乙双方签字后生效。9.2房屋买卖双方的盖章甲乙双方应在本合同上加盖公章或私章，以证明合同的真实性和有效性。第十条日期10.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。10.2物业交割日期物业交割日期为【】年【】月【】日。第十一条备注本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十二条合同的复印和副本12.1合同的正本和副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的复印和传阅权限除甲乙双方外，未经双方同意，任何人不得复制或传阅本合同。第十三条合同的保管13.1合同的正本和副本由谁保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方保管。13.2合同的保管期限本合同的保管期限为【】年。第十四条联系方式14.1房屋买卖双方的联系方式甲乙双方应保持联系方式的准确性，如有变更，应即时通知对方。甲方联系方式：电话：【】邮箱：【】乙方联系方式：电话：【】邮箱：【】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机关、银行、房地产交易中心等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）提供房屋交易相关信息；（2）协助办理房屋产权调查；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律咨询和文件起草；（5）提供金融服务，如贷款、结算等。第十六条第三方介入的责任16.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的费用总额。16.2第三方介入的责任范围第三方应在其职责范围内，勤勉、公正地履行相关义务，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。16.3第三方未履行职责的赔偿责任如第三方未按照本合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的关系为委托关系。17.2甲乙双方与第三方的权利义务分配甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并有权要求第三方按照约定履行职责。第三方有权按照约定收取费用，并应当按照约定履行职责。17.3甲乙双方与第三方的纠纷解决如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.2说明本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，但补充协议不得与本合同相抵触。18.3第三方介入的告知义务第三方应向甲乙双方明确告知其收取的费用及服务内容，如有隐瞒或虚假陈述，甲乙双方有权要求第三方退还费用，并有权要求赔偿。18.4第三方介入的保密义务第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。18.5第三方介入的合规性第三方应确保其介入本合同的行为符合相关法律法规的规定，如因第三方违法行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.6第三方介入的终止条件如第三方未按照本合同约定履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入本合同的行为。18.7第三方介入的终止后果第三方终止介入本合同的，应退还已收取的费用，并按照约定承担相应的赔偿责任。第十九条第三方责任与甲乙双方责任的划分19.1第三方责任与甲乙双方责