2024年度壬方提供房地产经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度壬方提供房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3壬方（第三方）第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2服务项目及任务2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3壬方权利与义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式与时间4.3费用调整及退还第五条合同的履行与验收5.1合同履行期限5.2服务质量标准5.3验收程序及标准第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3壬方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的权利与义务处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修订第十二条甲方（委托方）签字盖章第十三条乙方（受托方）签字盖章第十四条壬方（第三方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）乙方是指与甲方签订本合同，并按照甲方的委托提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。1.3壬方（第三方）壬方是指本合同中涉及的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于房地产开发商、购房客户、房产交易双方等。第二条服务内容2.1房地产经纪服务范围乙方提供的房地产经纪服务范围包括但不限于：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易协助、产权过户等。2.2服务项目及任务（1）为甲方提供房源信息，并按照甲方的要求进行筛选、推荐；（2）为甲方寻找客源信息，并协助甲方与客源进行沟通、洽谈；（3）协助甲方进行看房安排，提供专业的看房建议和购房建议；（4）协助甲方完成房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同签订、交易资金监管、产权过户等；（5）提供房地产交易相关的咨询、指导服务。2.3服务期限本合同的服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的房源信息和客源信息；（2）甲方有权根据实际情况拒绝乙方推荐的房源或客源；（3）甲方有权要求乙方协助办理房屋交易过程中的各项事宜；（4）甲方应按照约定支付乙方服务费用；（5）甲方应提供与房地产交易相关的必要资料和信息。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的房源信息和客源信息；（2）乙方有权根据实际情况拒绝甲方推荐的客源或房源；（3）乙方应按照约定提供专业的房地产经纪服务；（4）乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项事宜；（5）乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。3.3壬方权利与义务（1）壬方有权要求乙方提供真实的房源信息和客源信息；（2）壬方有权根据实际情况拒绝乙方推荐的房源或客源；（3）壬方应按照约定与甲方、乙方进行交易；（4）壬方应提供与房地产交易相关的必要资料和信息。第四条服务费用4.1服务费用标准本合同的服务费用标准为人民币【】元整。4.2费用支付方式与时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用。4.3费用调整及退还（1）如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商调整服务费用；（2）如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用；（3）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务或解除合同。第五条合同的履行与验收5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的服务内容、服务项目及服务期限履行合同。5.2服务质量标准乙方应按照房地产经纪行业的服务规范和标准，提供优质、专业的服务。5.3验收程序及标准本合同的验收标准为：甲方、壬方对乙方提供的服务满意，并按照约定完成了房屋交易。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于：甲方的房源信息、客源信息、交易需求等。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任如乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相应条款即行失效，其余条款继续有效。第十条合同的终止10.1合同终止条件（1）合同履行期限届满，且双方无续约意愿；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并互相协助处理合同终止后的相关事宜。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：房源信息、客源信息、交易需求等。11.3合同的修订本合同如有修订，修订内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十二条甲方（委托方）签字盖章（甲方签字/盖章）第十三条乙方（受托方）签字盖章（乙方签字/盖章）第十四条壬方（第三方）签字盖章（壬方签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于房地产开发商、购房客户、房产交易双方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房源信息提供、客源信息提供、交易协助、资金监管、产权过户等。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行涉及第三方时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.3第三方责任限额（1）第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过合同约定范围的赔偿责任；（2）第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方从甲方、乙方获得的报酬总额；（3）甲方、乙方不得要求第三方承担因其违约而产生的间接损失、后果损失等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应由双方另行签订书面协议予以明确。除非第三方与甲方之间有书面协议外，乙方不应将第三方视为甲方的代表或代理人。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应由双方另行签订书面协议予以明确。除非第三方与乙方之间有书面协议外，甲方不应将第三方视为乙方的代表或代理人。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反书面协议的约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担（1）第三方应按照书面协议的约定，承担违约责任；（2）第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿；（3）第三方违约不影响甲方、乙方履行本合同的其他条款。第五条甲方、乙方对第三方的权利主张5.1甲方、乙方对第三方的权利主张，应符合本合同及书面协议的约定。5.2甲方、乙方行使对第三方的权利主张，不得影响本合同的履行及其他方的合法权益。第六条第三方与本合同的关系6.1第三方与本合同的关系，应由甲方、乙方与第三方另行签订书面协议予以明确。6.2本合同不对第三方产生约束力，除非第三方与甲方、乙方之间有书面协议。第七条第三方介入的附加条款7.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。7.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同冲突。如发生冲突，以本合同为准。7.3本合同的修订或终止，不影响甲方、乙方与第三方之间书面协议的有效性。第八条第三方责任免除8.1免除第三方责任的情形（1）甲方、乙方未按照约定向第三方支付报酬；（2）甲方、乙方未按照约定提供必要的服务或协助；（3）不可抗力导致第三方无法履行义务。8.2免除第三方责任的情形下，甲方、乙方不得要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律法规第三方与甲方、乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除本合同的解除，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同的附件本合同的附件包括甲方、乙方与第三方签订的书面协议。11.2合同的修订本合同的修订，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的终止本合同的终止，不影响甲方、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息提供协议详细规定甲方提供房源信息的种类、数量、质量及时间要求等。附件二：客源信息提供协议详细规定乙方提供客源信息的种类、数量、质量及时间要求等。附件三：交易协助协议详细规定第三方在交易过程中应提供的协助服务内容及标准。附件四：资金监管协议详细规定甲方、乙方在交易过程中资金监管的方式、责任及违约处理等。附件五：产权过户协助协议详细规定第三方在产权过户过程中应提供的协助服务内容及标准。附件六：房地产交易咨询服务协议详细规定乙方提供房地产交易咨询服务的范围、内容、时间及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不完整、不准确，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。甲方未按约定支付乙方服务费用的，乙方有权拒绝提供服务或解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定提供客源信息，或提供的客源信息不真实、不完整、不准确，导致甲方无法履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。乙方未按约定协助甲方完成房屋交易过程中的各项事宜的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供协助服务，或提供的服务不符合约定的，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第三方未按约定履行资金监管、产权过户协助等义务的，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。全文完。2024年度壬方提供房地产经纪服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和区域2.3服务期限第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务4.3丙方的权利和义务第五条保密条款5.1保密信息的内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条继承和转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容主要包括：（1）提供房地产交易市场信息，协助甲方了解市场行情；（2）协助甲方寻找合适的房地产标的；（3）带领甲方参观标的物业，介绍物业情况；（4）协助甲方与卖方或买方进行谈判，达成交易；（5）协助甲方办理房屋买卖合同签订及相关手续；（6）提供房地产交易咨询和建议，解答甲方疑问。2.2服务范围和区域为：中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）。2.3服务期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格为人民币元整（大写：人民币陆拾捌万元整），乙方应按照本合同约定的服务内容提供服务。3.2支付方式为银行转账，甲方应在合同签订后七个工作日内，将合同价格支付至乙方指定的银行账户。3.3支付时间：甲方应在乙方完成本合同约定的服务后，七个工作日内支付合同价格。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和需求；（3）甲方应按照本合同约定支付合同价格；（4）甲方应配合乙方和丙方完成房地产交易相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和需求；（2）乙方应按照本合同约定提供服务，并确保服务质量；（3）乙方应协助甲方和丙方完成房地产交易相关手续；（4）乙方应妥善保管甲方的个人信息和需求，不得泄露给第三方。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和需求；（2）丙方应按照本合同约定协助乙方完成服务；（3）丙方应协助甲方和乙方完成房地产交易相关手续；（4）丙方应妥善保管甲方的个人信息和需求，不得泄露给第三方。第五条保密条款5.1保密信息的内容包括：本合同的签订情况、甲方的个人信息和需求、乙方和丙方的商业秘密等。5.2保密期限为：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金，最高不超过人民币10万元。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定支付合同价格的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）甲方未按照本合同约定提供真实、准确的个人信息和需求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方服务费用的10%。6.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）乙方泄露甲方个人信息和需求的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币10万元。6.3丙方违约责任（1）丙方未按照本合同约定协助乙方完成服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）丙方泄露甲方个人信息和需求的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币10万元。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点：中华人民共和国省市。7.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更的；（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行或者需要变更的。8.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力原因，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理（1）甲乙双方按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、交付标的物等；（3）甲乙双方按照本合同约定承担违约责任，如有争议，按照本合同争议解决方式解决。第十条继承和转让10.1合同继承（1）甲方因继承原因丧失合同主体资格的，其继承人自动成为新的甲方，本合同对新的甲方具有约束力；（2）乙方因继承原因丧失合同主体资格的，其继承人自动成为新的乙方，本合同对新的乙方具有约束力；（3）丙方因继承原因丧失合同主体资格的，其继承人自动成为新的丙方，本合同对新的丙方具有约束力。10.2合同转让（1）甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方；（2）乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方；（3）丙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，受到影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件；（2）双方应在合理时间内协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除违约责任；（3）双方应按照本合同约定继续履行合同，尽力克服不可抗力事件的影响。第十二条附件12.1附件清单（1）房地产经纪服务内容清单；（2）房地产交易相关手续办理指南；（3）其他与本合同有关的附件。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）本合同以外的其他服务内容；（2）本合同以外的其他费用；（3）其他双方约定的事项。13.2附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改条件（1）甲乙双方协商一致，可以修改本合同；（2）经甲方授权，乙方可以修改本合同；（3）经乙方授权，丙方可以修改本合同。14.3合同废止条件（1）甲乙双方协商一致，可以废止本合同；（2）因不可抗力原因，导致本合同无法履行，双方协商一致废止本合同。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款1.1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、金融机构等。1.1.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方的介入，并签订书面协议；（2）法律规定或行业惯例要求第三方介入；（3）为了保证交易安全、公正、公开，需要第三方介入。1.1.3第三方责任第三方应按照约定的事项和范围，独立承担其行为所产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。1.1.4第三方权益第三方有权按照约定获取报酬，包括但不限于服务费用、中介费、评估费等。1.1.5第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）遵守相关法律法规和行业规定；（2）保持独立客观，公正履行中介、评估、审计等职责；（3）保护甲乙双方的个人信息和商业秘密。增加的额外条款及说明2.2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订书面协议。如双方对第三方选择有争议，应以甲方的选择为准。2.2.2第三方介入程序第三方介入程序应包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方按照约定的事项和范围，独立开展相关工作；（3）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。2.2.3第三方工作成果第三方的工作成果应符合甲乙双方的要求，并得到双方的认可。如第三方的工作成果有瑕疵，第三方应承担相应的责任。2.2.4第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。2.2.5第三方解除甲乙双方或第三方均有权解除与对方的合同，但应提前通知对方，并按照约定承担相应的责任。第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是独立的法律关系，第三方不应被视为甲方的代理人或雇员。3.3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是独立的法律关系，第三方不应被视为乙方的代理人或雇员。3.3.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间是独立的法律关系，第三方不应被视为丙方的代理人或雇员。3.3.4第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方之间是独立的法律关系，第三方不应被视为甲乙丙三方的代理人或雇员。3.3.5第三方责任划分第三方应对其行为所产生的法律责任承担责任，甲乙丙三方不对第三方的行为承担责任。3.3.6第三方与甲乙丙三方的沟通根据本合同明确第三方的责任限额4.4.1第三方责任限额的约定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应有权根据实际情况调整第三方的责任限额，但应确保双方的利益得到公平对待。4.4.3第三方责任限额的披露甲乙双方应在合同中明确披露第三方的责任限额，以便各方了解和遵守。4.4.4第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方协商一致后，可以变更第三方的责任限额。变更后的责任限额对甲乙双方和第三方均具有约束力。4.4.5第三方责任限额的解除甲乙双方与第三方协商一致后，可以解除第三方的责任限额。解除后的责任限额对甲乙双方和第三方均不再具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪服务内容清单详细列出乙方提供的具体服务内容，包括