2024年商业街店铺共享协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街店铺共享协议2本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1商业街店铺共享的背景1.2共享协议的目的第二条店铺共享范围与期限2.1共享店铺的范围2.2共享协议的期限第三条共享权益与义务3.1共享权益3.1.1店铺经营权3.1.2共享收益3.1.3品牌与形象使用权3.2共享义务3.2.1租金支付3.2.2店铺维护与管理3.2.3遵守法律法规第四条共享店铺的经营与管理4.1经营策略与决策4.2人员管理与培训4.3营销推广与活动策划第五条收益分配与分成5.1收益分配原则5.2分成比例与方式5.3收益计算与支付第六条沟通协调与决策机制6.1沟通协调机制6.2决策机制第七条风险管理与违约责任7.1风险管理措施7.2违约责任7.2.1违约行为7.2.2违约责任承担第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.2.1终止条件8.2.2终止程序第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务与期限第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条双方签署与授权代表12.1双方签署人12.2授权代表第十三条其他约定13.1店铺共享协议的补充条款13.2双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1商业街店铺共享的背景鉴于商业街店铺的高额租金与经营风险，为降低个体商户的经营成本，提高店铺的经营效益，同时丰富商业街的业态，促进商业街的繁荣发展，特制定本共享协议。1.2共享协议的目的通过共享店铺的经营模式，实现商户之间的资源共享、风险共担、利益共享，共同提升商业街的整体竞争力。第二条店铺共享范围与期限2.1共享店铺的范围本协议所涉及的共享店铺位于商业街的核心区域，包括沿街店铺及其内部摊位。2.2共享协议的期限共享协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第三条共享权益与义务3.1共享权益3.1.1店铺经营权共享店铺的经营权归所有参与共享的商户共同所有，任何一方均有权按照约定的方式使用店铺进行经营活动。3.1.2共享收益共享店铺的收益将根据约定的分成比例进行分配，具体分配方式详见第五条。3.1.3品牌与形象使用权共享店铺可以使用商业街的品牌与形象进行宣传推广，提升店铺的知名度与影响力。3.2共享义务3.2.1租金支付参与共享的商户应按照约定的比例承担店铺租金，租金支付方式及金额详见第五条。3.2.2店铺维护与管理参与共享的商户应共同承担店铺的日常维护与管理，确保店铺的正常运营。3.2.3遵守法律法规参与共享的商户应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第四条共享店铺的经营与管理4.1经营策略与决策共享店铺的经营策略与决策由参与共享的商户共同商议确定，必要时可设立管理委员会进行协调管理。4.2人员管理与培训共享店铺的人员管理与培训由各商户自行负责，可互相协商培训内容与方式，提升员工的服务水平与专业技能。4.3营销推广与活动策划共享店铺的营销推广与活动策划由各商户共同参与，可轮流负责策划组织，共同提升店铺的知名度与吸引力。第五条收益分配与分成5.1收益分配原则共享店铺的收益分配应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑各商户的投入与贡献。5.2分成比例与方式共享店铺的收益分成比例为：甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%，各方按照实际经营收益进行分配。5.3收益计算与支付共享店铺的收益计算方式为：根据店铺的实际经营收入减去相关成本与费用后的净利润进行分配。收益支付时间为每月____日，支付方式为银行转账。第六条沟通协调与决策机制6.1沟通协调机制各方商户应定期召开沟通协调会议，共同商讨店铺的经营与发展事宜，必要时可设立专门的沟通渠道与平台。6.2决策机制对于店铺的重大事项，如租金调整、经营策略变更等，需经过参与共享的商户共同决策，决策方式可采用投票或协商一致的方式进行。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方因客观情况发生变化，需要变更本协议的，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同终止8.2.1终止条件（1）协议期满，各方未达成续约协议的；（2）各方协商一致解除本协议的；（3）一方严重违反本协议，经另一方给予合理期限仍未纠正的；（4）因不可抗力导致本协议无法履行的；（5）法律、法规规定的其他终止条件。8.2.2终止程序合同终止前，各方应共同协商确定终止程序，包括但不限于财务结算、店铺交接等事宜。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容各方同意，在签署本协议后，对协议内容和商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密义务与期限各方应承担保密义务，自本协议签署之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件本协议自各方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件同第八条8.2.1。11.3合同终止条件合同终止的条件同第八条8.2.1。第十二条双方签署与授权代表12.1双方签署人甲方：________________乙方：________________12.2授权代表各方授权代表如下：甲方授权代表：______________乙方授权代表：______________第十三条其他约定13.1店铺共享协议的补充条款如各方在本协议执行过程中有补充约定的，应签订书面补充协议，并与本协议具有同等法律效力。13.2双方的其他约定双方在其他方面如有约定的，应以书面形式明确，与本协议一并执行。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件一。14.2附件的有效性本协议附件与具有同等法律效力，各方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、管理或监督的过程。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构、技术支持方、专业顾问等，以及甲乙方根据合同需要邀请的其他参与方。第十六条第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的权利第三方介入方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务条件。16.3第三方介入的义务第三方介入方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙方的相关信息。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方介入的协调17.2第三方介入的管理甲乙方应建立健全第三方介入的管理机制，包括但不限于选择合格的第三方介入方、监督第三方介入方的履约行为、评估第三方介入方的履约效果等。第十八条第三方介入的变更与终止18.1第三方介入的变更如因客观情况变化需要变更第三方介入方，甲乙方应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致后，签订书面变更协议。18.2第三方介入的终止第三方介入方在履行完合同约定的职责后，或因不可抗力等原因无法继续履行合同义务时，甲乙方有权终止第三方介入。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对合同的履行承担有限责任，其责任限额由甲乙方在合同中约定。19.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方介入方承担相应责任；但由于甲乙方的原因导致第三方介入方无法履行合同义务的，由甲乙方承担相应责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用同本合同第九条。第二十一条其他约定21.1第三方介入的补充条款如各方在本合同执行过程中有关于第三方介入的补充约定的，应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。21.2双方的其他约定双方在其他方面如有约定的，应以书面形式明确，与本合同一并执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺共享范围详细清单详细列出共享店铺的地址、面积、现有设施等信息，以及店铺的平面图和立体图。附件二：分成比例与收益计算方式详细说明分成比例的计算方法，以及收益计算的具体流程和规则。附件三：商业街品牌与形象使用权规范明确品牌与形象使用的范围、方式、限制条件等。附件四：店铺维护与管理规范详细列出店铺维护与管理的要求，包括卫生标准、安全措施、设备维护等。附件五：营销推广与活动策划指南附件六：租金支付时间表明确租金支付的时间节点、金额、支付方式等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密协议明确保密内容、保密义务和保密期限等。附件九：第三方介入方名录列出可选择的第三方介入方，包括中介方、咨询机构、审计机构等。附件十：第三方介入职责与义务详细说明详细描述第三方介入方的职责、权利和义务。附件十一：第三方介入变更与终止流程明确第三方介入的变更和终止的条件、程序和通知方式。附件十二：第三方介入责任限额说明详细说明第三方介入方的责任限额及其计算方式。附件十三：合同履行监督与评估机制描述合同履行过程中的监督、评估机制和具体操作流程。附件十四：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定支付租金或分成。2.甲乙双方未按照约定履行店铺维护与管理职责。3.甲乙双方未按照约定进行营销推广与活动策划。4.甲乙双方未按照约定保守商业秘密。5.第三方介入方未按照约定履行职责或造成甲乙双方损失。违约的责任认定标准：1